Dvostanovanjska hiša v Casares Playa z naselbinskim bazenom in južno orientacijo. Objekt je bil zgrajen okoli leta 1970 in nedavno prenovljen. Skupna površina znaša 130 m², parcela pa 360 m². Nahaja se na 9 metrih nadmorske višine, na približno 620 metrih od Playa de Casares. Zunanje terase so pokrite in ponujajo pogled na zaliv Casares ter morje. Vključuje klimatsko napravo, centralno ogrevanje in vgrajene omare. Hiša je del urbanizacije s skupnim bazenom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbaniziranem delu Casares Playa, na nizki nadmorski višini z rahlim naklonom 0,3 % proti morju. Območje je obkroženo z drugimi stanovanjskimi hišami. V krogu dveh kilometrov je 13 restavracij, 3 kavarne in ena lekarna. Na voljo je 7 javnih prevoznih linij s 40 postajami v bližini.
Dvostanovanjska hiša z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja osnovno zmogljivost za dva do štiri stanovalce. Pritličje vključuje dnevni prostor s kaminom in odprto kuhinjo. Prvo nadstropje vsebuje glavno spalnico z lastno kopalnico in teraso. Kletni del je namenjen drugi spalnici in kopalnici. Skupni bazen zagotavlja dodaten prostor za rekreacijo.
Gradnja je bila zaključena okoli leta 1970, kar pomeni, da objekt ni novogradnja. Podatki kažejo na nedavno obnovo in prenovo. Stavba je klasične andaluzijske zasnove. Trenutno stanje je označeno kot odlično. Ni načrtovanih nadaljnjih gradbenih faz ali prihodnjih datumov predaje.
Objekt ne ponuja zasebnega bazena, temveč le skupni. Ni podatkov o garaži ali parkirnem mestu. Parcela meri 360 m², vendar ni navedenih podrobnosti o vrtu ali zelenih površinah. Električno polnilno mesto za vozila je oddaljeno 8 kilometrov. Energijski razred ni naveden v podatkih.
Ref: VL481618
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nastanitev ustreza osebam, ki iščejo stalno bivališče ob morju z dvema spalnicama. Nedavna prenova odpravlja potrebo po takojšnjih gradbenih posegih. Skupni bazen zadostuje tistim, ki ne zahtevajo zasebnega vodnega prostora. Približnost do treh golf klubov v radiju 4 kilometrov je relevantna za igralce golfa. Lokacija deluje tudi kot poletna rezidenca zaradi bližine plaže in marina. Avtomobil ni nujno potreben za vsakodnevno osnovno gibanje, saj je 7 javnih linij na voljo. Za redna večja nakupa ali obiske bolj oddaljenih točk je vseeno priporočljiv. Osebe, ki iščejo zasebnost v izoliranem okolju, tukaj ne bodo našle ustreznih pogojev glede na urbaniziran karakter okolice.
Objekt je označen kot nedavno prenovljen in obnovljen, kar nakazuje na posodobitev notranjih in zunanjih elementov. Kamin v dnevnem prostoru je ohranjen kot del prvotne zasnove. Okna so velika, kar prispeva k naravni osvetlitvi, kot je razvidno iz fotografij. Kopalnica vključuje okno z razgledom. Kuhinja je odprta in povezana z dnevnim prostorom. Inštalirana je klimatska naprava s funkcijo ogrevanja in hlajenja ter centralno ogrevanje. Vgrajene omare so nameščene v spalnicah. Zunanjost vključuje bele terase, ki zahtevajo redno vzdrževanje v obalnem podnebju. Andaluzijski arhitekturni elementi so ohranjeni, vendar ni podrobnih podatkov o specifičnih materialih, ki so bili uporabljeni pri prenovi.
Cena znaša od 439.000 evrov za 130 m² bivalne površine. To pomeni približno 3377 evrov na kvadratni meter. Primerjalna projekta v regiji so Acqua Gardens v Esteponi od 418.800 evrov in Aby Upper v Esteponi od 320.000 evrov. Alba Benalmadena se začne pri 598.000 evrov. Cena vključuje dvostanovanjsko hišo na parceli 360 m² v prenovljenem stanju.
Casares Playa je območje z mešano uporabo, kjer se stalno bivanje prepleta s sezonskim turizmom. Lokacija na 9 metrih nadmorske višine in rahel naklon proti morju pomenita, da je hoja do plaže fiziko ugodna. Z 3845 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,9 °C je zunaj possible preživeti veliko časa na terasah. Južna orientacija hiše omogoča sončno exposicijo skozi ves dan. Območje ni izolirano; v bližini so druga naselja in lokalne dejavnosti. Poletja so navadno bolj obiskana, zimska obdobja pa prinašajo zmanjšano gostoto prebivalstva. Urbanizacija s skupnim bazenom dodaja element skupnosti. Število restavracij v bližini (13 v krogu 2 km) kaže na razvito lokalno ponudbo. Za dnevne nakupe je potrebno uporabiti avtomobil ali javni prevoz, saj je najbližji supermarket 1,1 km stran.
Casares Playa je povezan z obalno cesto N-340, ki omogoča prehod do sosednjih naselij. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je 2,9 km stran. Do mesta Estepona je približno 6,7 km do pristopnega območja. Lekarna je oddaljena 1,6 km, zdravstveni dom pa 4 km. Javni prevoz s 7 linijami in 40 postajami omogoča mobilnost brez osebnega vozila, vendar je časovna razporeditev odvisna od linije. Število 32 lokalnih praznikov na leto vpliva na delovni čas nekaterih lokalnih obratov. Za šolsko obvezne otroke so šole dosegljive, vendar natančne razdalje niso navedene v podatkih.
Zemljevid prikazuje položaj objekta v Casares Playa v relaciji do obalne ceste, plaže in sosednjih urbanizacij. Označene so razdalje do najbližjih golf klubov, marina in letališča. Območje je ravo z minimalnimi višinskimi razlikami.
Casares Playa leži med Estepono na vzhodu in Manilvo na zahodu. Položaj je bolj zaprt in manj urbaniziran kot srednji del Estepone. V primerjavi z območji bližje Marbelli je tukaj manj gost promet in manj komercialne gostote. Lokacija je blizu meje province Málaga z provinco Cádiz, kar vpliva na dostopnost do obeh območij.
Najbližja plaža, Playa de Casares, je 620 metrov stran. Playa de Manilva je na 1,7 km, La Duquesa pa na 3,1 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je 27 km stran po cesti, Gibraltar pa približno 28 km v ravni črti. Finca Cortesín Golf Club je 2 km oddaljen, Golf Academy Albayt Resort 2,3 km in Estepona Golf 3,8 km. Najbližji supermarket je 1,1 km od objekta. Te razdalje omogočajo peš dostop do plaže in uporabo vozila za daljše poti.
| Oddaljenost do plaže | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,9 °C in mesečnimi povprečji med 12 in 25 °C. Letno je 3845 sončnih ur. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura vode 20 °C ali višja. Nadmorska višina 9 metrov in naklon 0,3 % pomenita, da je območje raven in izpostavljen obalnemu vetru. Te podatki določajo daljšo sezono uporabe zunanjih teras v primerjavi z notranjimi območji Andaluzije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de Casares je najbližja plaža na 620 metrih. V širši okolici so še Playa de Manilva in La Duquesa. Podatki ne vsebujejo neposrednih informacij o modrih zastavah za te plaže. Športne možnosti vključujejo tri golf klube v radiju 4 kilometrov. Complejo Deportivo Las Viñas, športni center, je 3,3 km stran. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa ponuja možnost plovil in vodnih aktivnosti na 2,9 km razdalje.
Vir: OpenStreetMap
Casares Playa leži med Estepono na vzhodu in Manilvo na zahodu. Položaj je bolj zaprt in manj urbaniziran kot srednji del Estepone. V primerjavi z območji bližje Marbelli je tukaj manj gost promet in manj komercialne gostote. Lokacija je blizu meje province Málaga z provinco Cádiz, kar vpliva na dostopnost do obeh območij.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Junij | 21.7°C | 10 mm |
| Julij | 24.9°C | 1 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Ravno
Primerjava s tremi referenčnimi projekti ponuja pogled na cenovno pozicioniranje. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrov, kar je približno 20.000 evrov manj, vendar gre za novogradnjo, ki prinaša drugačno cenovno strukturo in garancije. Aby Upper v Esteponi je s cenom od 320.000 evrov bistveno nižje, vendar ne nudi primerljive velikosti parcele (360 m²) ali bližine morja. Alba Benalmadena pri 598.000 evrov predstavlja višji cenovni razred v bolj centralnem in gostejšem območju. Casares Playa se pozicionira kot srednja opcija z značilnostmi, ki jih novogradnje nimajo: večja parcela, obstoječa zelenja in andaluzijska arhitektura. Kompromis je v starosti objekta in odsotnosti sodobnih energetskih standardov, ki so pri novogradnjah samoumevni. Območje Casares Playa je manj gosto in manj komercializirano kot Estepona ali Benalmadena, kar se odraža tudi v številu lokalnih dejavnosti. Španska obala ponuja andaluzijski življenjski ritem, ki se tu še vedno čuti v vsakdanjem ritmu lokalne skupnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID