Ta dvonadstropna vila se nahaja v občini Cortes de la Frontera v provinci Malaga. Ponuja 180 m² bivalnega prostora na zemljišču velikem 200 m². Objekt obsega štiri spalnice in dve kopalnici. Zgrajena je bila pred približno 20 leti kot sodobna hiša. Oddaljenost do najbližje plaže je 27 km, do letališča Malaga pa 51 km. Prodajna cena se začne pri €230.000. Hiša je energetsko samozadostna.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v vasi Cañada del Real Tesoro (Estación de Cortes), del občine Cortes de la Frontera. Nahaja se na višini 627 metrov nad morjem. Lokacija je celinska z avtentičnim andaluzijskim vzdušjem. Do najbližjega železniškega postajališča je 2,4 km. Dostop do obale je mogoč preko ceste Ronda, oddaljene približno 40 minut vožnje.
Tloris hiše ponuja odprto dnevno sobo z jedilnico in kuhinjo, ter jamico za sedenje ob kaminu. Pritličje ima tudi gostinski WC. Zunanja vrata iz lesa vodijo na teraso in v dvorišče. 100 m² velik vrt je raven in zasajan z oljkami. Zgornje nadstropje vključuje glavno spalnico z zasebnim kopalnim prostorom in tri dodatne spalnice, kar omogoča fleksibilno rabo.
Objekt je moderna gradnja, stara približno 20 let. Pomembna vrednota je sistem sončnih elektrarn in baterij, vreden €18.000, ki zagotavlja popolno neodvisnost od električnega omrežja. Vsa okna imajo dvojno steklo, vhodna vrata so masivna lesena. Hiša ima odlično internetno povezavo, primerno za delo od doma.
Hiša nima zasebnega bazena. Vrt je raven in omogoča namestitev bazena velikega 7x4m, kar bi zahtevalo dovoljenje. Parkiranje je na voljo na ulici. Nepremičnina ni neposredno ob plaži; za obisk morja je potrebno avtomobil. Ne ponuja skupnih prostorov, kot so bazeni ali vrta, ki jih pogosto najdemo v večjih kompleksih.
Ref: VL615980
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt je primeren za tiste, ki iščejo trajno bivališče v naravi in miru. Zaradi odličnega interneta in samozadostnosti je primerna za digitalne nomade ali tiste, ki radi bežijo iz občutka gneče na obali. Veliko število spalnic omogoča družinsko bivanje ali delo od doma.
Notranjost vključuje kamin v dnevni sobi, ki služi kot središče doma. Kuhinja je v rustikalnem slogu z jedilnim kotom. Tla v spalnicah so opremljena za udobje. Uporabljeni materiali so masivno lesena vrata in okna z dvojnim steklom, kar prispeva k kakovosti in izolaciji.
Začetna cena €230.000 je konkurenčna glede na velikost hiše (180 m²). Prihranek na stroških elektrike zaradi sončnih panelov bistveno znižuje mesečne obratovalne stroške. V primerjavi z obalnimi projekti kot so Acqua Gardens (od €418.800), tukaj dobite večje stanovanjske kvadrature za manj denar.
Življenje v Cortes de la Frontera pomeni mirnejši tempo v primerjavi z obalo. Podnebje je celinsko z več vročimi poletji in hladnejšimi zimami zaradi nadmorske višine. Lokacija omogoča hoje v naravo, medtem ko pa avtonomni električni sistem zagotavlja nizke stroške bivanja. Vrt obdaja beli zidovi, kar zagotavlja zasebnost. Soseska je mirna cesta, oddaljena dve ulici od reke.
V bližini (do 500m) so trgovina, lekarna in restavracije. V bližnji vasi Cortes de la Frontera so šole, banke in športni objekti. Vrt z oljkami omogoča zunanje bivanje z razgledom na pokrajino. Oddaljenost od bolnišnice je 20 km.
Zemljevid prikazuje lokacijo v vasi Cañada del Real Tesoro, 2.4 km od železniške postaje Cortes de la Frontera in 51 km od letališča Malaga.
Lokacija je v zaledju Costa del Sol, med Rondo in Gibraltarjem. To je strateška točka za tiste, ki želijo živeti v naravi, a ostati na dosegu obale (30 min vožnje). Omogoča popoln umik od turističnega vrveža.
Do najbližje plaže (Playa del Cristo) je približno 27 km zraka, kar pomeni približno 35-40 minut vožnje. Letališče Malaga je 51 km stran. Do železniške postaje v Cortes de la Frontera je 2,4 km, od koder vzpostavljajo povezave z notranjost Andaluzije.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2.4 km |
| Jimera de Líbar | 7.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je celinsko z nadmorsko višino 627 m. Povprečna letna temperatura je 15.6°C. Letno je okrog 3815 sončnih ur. Pozimi je lahko hladneje kot na obali, poletja pa so vroča. Rastlinstvo v okolici je sredozemsko z makijo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ni primarno plažno. Zaradi oddaljenosti 27 km mora obisk plaže biti načrtovan. Najbližji golf igrišča so v Esteponi, okoli 24-25 km stran. Rekreacija v okolici vključuje pohodništvo in obisk razglednih točk kot je Mirador del Corcho.
28 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Lokacija je v zaledju Costa del Sol, med Rondo in Gibraltarjem. To je strateška točka za tiste, ki želijo živeti v naravi, a ostati na dosegu obale (30 min vožnje). Omogoča popoln umik od turističnega vrveža.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.7°C | 98 mm |
| Februar | 9.2°C | 97 mm |
| Marec | 11.5°C | 89 mm |
| April | 13.6°C | 60 mm |
| Maj | 15.9°C | 46 mm |
| Junij | 21.0°C | 13 mm |
| Julij | 25.3°C | 0 mm |
| Avgust | 25.6°C | 3 mm |
| September | 21.5°C | 22 mm |
| Oktober | 16.8°C | 78 mm |
| November | 12.3°C | 124 mm |
| December | 9.4°C | 106 mm |
V primerjavi z obalnimi deli kot Estepona, kjer so cene bistveno višje za manjše nepremičnine (Acqua Gardens od €418.800), ta vila nudi več prostora in zasebnosti za nižjo ceno. Pomanjkljivost je oddaljenost od morja, prednost pa je avtonomija in nižji življenjski stroški.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter med celotnim postopkom nakupa daje iskrene, podatkovno podprte nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
