Αυτή η ισόγεια βίλα βρίσκεται στην τοποθεσία Cortes de la Frontera, στην επαρχία της Μάλαγας. Η κατασκευή είναι ορόφου και προσφέρει συνολικό εμβαδόν διαβίωσης 180 τετραγωνικών μέτρων σε οικόπεδο 200 τετραγωνικών μέτρων. Η θέση είναι ενδοχωριά, σε αστικό περιβάλλον με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ η κοντινότερη παραλία απέχει 27 χιλιόμετρα. Η ακίνητο περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με τιμή εκκίνησης τις €230.000. Η σύνδεση με το ηλεκτρικό δίκτυο είναι ανεξάρτητη μέσω ηλιακών πάνελ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Cañada del Real Tesoro, μέσα στα διοικητικά όρια του δήμου Cortes de la Frontera. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηπειρωτικό κλίμα με σημαντική υψομετρική διαφορά, καθώς βρίσκεται στα 627 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η πρόσβαση στην ακτοπρωτεύουσα Μάλαγα απέχει 51 χιλιόμετρα, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός εξυπηρετεί την περιοχή σε απόσταση 2,4 χιλιομέτρων.
Η κατανομή των χώρων περιλαμβάνει ένα ευρύ σαλόνι σε ανοιχτό σχέδιο με τζάκι και μια κουζίνα που εξυπηρετεί ως κέντρο του οικιακού περιβάλλοντος. Η ύπαρξη τέσσερις υπνοδωματίων επιτρέπει την χρήση ενός ως γραφείο ή φιλοξενία. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει επίπεδο κήπο 100 τ.μ. με φυτεμένες ελιές, προσφέροντας χώρο για αναψυχή χωρίς τις απαιτήσεις συντήρησης μεγάλων εκτάσεων.
Αν και ο χαρακτηρισμός είναι 'νέα κατασκευή' λόγω ηλικίας 20 ετών, η δομή είναι σύγχρονη για τα τοπικά δεδομένα. Ένα σημαντικό χαρακτηριστικό είναι η πρόσφατη επένδυση ύψους €18.000 σε αυτόνομο ηλιακό σύστημα με μπαταρίες, το οποίο εξαλείφει το λειτουργικό κόστος ηλεκτρισμού και παρέχει ενέργεια για μελλοντική χρήση πισίνας. Διαθέτει επίσης διπλά τζάμια σε όλα τα παράθυρα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα αυτή τη στιγμή, αν και το οικόπεδο επιτρέπει την κατασκευή μιας πισίνας διαστάσεων 7x4μ. Η στάθμευση γίνεται στον δρόμο και όχι σε εσωτερικό γκαράζ. Η απόσταση από τις παραλίες είναι περίπου 27 χιλιόμετρα, γεγονός που απαιτεί χρήση οχήματος για επίσκεψη στην ακτή. Δεν υπάρχουν κοινόχρησες πισίνες ή εγκαταστάσεις συντήρησης within the complex.
Ref: VL615980
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιότητα ταιριάζει σε ατόμα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήσυχο περιβάλλον μακριά από την τουριστική κίνηση της ακτής. Είναι κατάλληλη για εργαζόμενους εξ αποστάσεως (digital nomads) χάρη στην εξαιρετική σύνδεση στο διαδίκτυο και την ενεργειακή αυτάρκεια. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων και η ευελιξία του χώρου επιτρέπει σε μεγάλες οικογένειες ή σε άτομα που χρειάζονται χώρο για γραφείο να βρουν λύση.
Τα υλικά κατασκευής περιλαμβάνουν ξύλινα εξωτερικά πόρτες και διπλά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η κουζίνα είναι σε ανοιχτό σχέδιο με τραπεζαρία, ενώ οι χώροι υγιεινής είναι πλήρως εξοπλισμένοι. Η παρουσία ξύλινων πορτών που οδηγούν σε βεράντα και εσωτερική αυλή δείχνει προσοχή στη μετάβαση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου.
Η ζήτηση για τις €230.000 αντανακλά μια τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο που είναι σημαντικά χαμηλότερη από τις παράκτιες περιοχές της Costa del Sol. Το κόστος συντήρησης είναι μειωμένο λόγω του μηδενικού κόστους ηλεκτρισμού από τα φωτοβολταϊκά. Η τοποθεσία είναι προσβάσιμη οικονομικά σε σχέση με προάστια όπως Estepona, όπου οι τιμές ξεκινούν πολύ ψηλότερα για παρόμοια εμβαδόν.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την ηπειρωτική φύση της περιοχής Serranía de Ronda. Οι θερμοκρασίες ποικίλλουν από τους 9°C το χειμώνα έως τους 26°C το καλοκαίρι, με ένα ζωντανό τοπίο που αλλάζει με τις εποχές. Η αυτονομία στο ηλεκτρικό ρεύμα σημαίνει ότι η διαβίωση εδώ είναι ανεξάρτητη από διακυμάνσεις στις ενεργειακές αγορές. Ο κήπος, οριοθετημένος από λευκούς τοίχους, προσφέρει ιδιωτικότητα. Η γειτονική δομή είναι χαλαρή, με σπίτια κοντά το ένα στο άλλο, όμως η τοποθεσία σε μια νεκρή avenue διασφαλίζει την ησυχία.
Η περιοχή Cortes de la Frontera προσφέρει πρόσβαση σε τοπικές υποδομές όπως φαρμακείο (540 μ.) και σούπερ μάρκετ (192 μ.), επιτρέποντας καθημερινές δραστηριότητες χωρίς αυτοκίνητο. Η ύπαρξη τρένου σε απόσταση 2,4 χλμ. συνδέει την περιοχή με την ευρύτερη επαρχία. Η τοπική κοινότητα είναι δραστήρια με 32 τοπικές γιορτές ετησίως.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχωριά θέση του ακινήτου, σε απόσταση 2.4 χλμ. από τον σιδηροδρομικό σταθμό Cortes de la Frontera και 51 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Το Cortes de la Frontera βρίσκεται στο εσωτερικό της Ανδαλουσίας, μακριά από τις πολυσύχναστες περιοχές της Costa del Sol. Ωστόσο, η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στην ακτή (περίπου 30 λεπτά) και σε ιστορικές πόλεις όπως η Ρόντα (40 χλμ.). Η στρατηγική θέση συνδυάζει την ησυχία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε τουριστικούς προορισμούς.
Οι παραλίες Playa del Cristo και Costa Natura απέχουν 27 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση) και απαιτούν περίπου 35-40 λεπτά οδήγησης. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 51 χιλιόμετρα μακριά. Για αθλητισμό, τα γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano Golf (24 χλμ.) είναι προσβάσιμα με αυτοκίνητο. Ο σταθμός τρένου Cortes de la Frontera εξυπηρετεί τις μετακινήσεις προς το εσωτερικό της Ανδαλουσίας.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2.4 km |
| Jimera de Líbar | 7.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα σε υψόμετρο 627 μέτρων παρουσιάζει ψυχρότερα βράδια σε σύγκριση με την ακτή. Η ετήσια θερμοκρασία είναι 15.6°C με 3.815 ώρες ηλιοφάνειας. Το τοπίο περιβάλλεται από φυσικούς πόρους όπως το Mirador del Corcho (2.5 χλμ.). Το κλίμα ευνοεί δραστηριότητες στη φύση, με περίοδο κολύμβησης 4 μήνες το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στη θάλασσα απαιτεί μετακίνηση προς το Estepona ή τη Manilva, όπου βρίσκονται οι πλησιέστερες παραλίες. Δεν υπάρχουν παραλίες ή θαλάσσιες δραστηριότητες στην άμεση γειτονιά. Η αναψυχή εδώ είναι προσανατολισμένη στο βουνό και την ύπαιθρο, με δυνατότητα πεζοπορίας και απόλαυσης της θέας στο φυσικό περιβάλλον.
28 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Cortes de la Frontera βρίσκεται στο εσωτερικό της Ανδαλουσίας, μακριά από τις πολυσύχναστες περιοχές της Costa del Sol. Ωστόσο, η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στην ακτή (περίπου 30 λεπτά) και σε ιστορικές πόλεις όπως η Ρόντα (40 χλμ.). Η στρατηγική θέση συνδυάζει την ησυχία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε τουριστικούς προορισμούς.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.7°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 9.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 11.5°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 13.6°C | 60 mm |
| Μάιος | 15.9°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 21.0°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.5°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 16.8°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 12.3°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 9.4°C | 106 mm |
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στο Estepona (από €418.800), αυτή η βίλα προσφέρει μεγαλύτερο εμβαδόν και χαμηλότερη τιμή εισόδου. Σε αντίθεση με τα ακίνητα στην ακτή, εδώ δεν πληρώνετε για την απευθείας θέα θάλασσας, αλλά για ησυχία και χώρο. Οι εξωτερικοί χώροι είναι ιδιωτικοί και όχι κοινόχρηστοι, όπως συμβαίνει συχνά σε συγκροτήματα. Το κύριο πλεονέκτημα είναι το χαμηλό κόστος ζωής και η αυτονομία, μειονέκτημα η απόσταση από την ακτή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
