Deze woning, gelegen in de stedelijke omgeving van Cortes de la Frontera, biedt 180 m² woonoppervlak op een perceel van 200 m². Met vier slaapkamers en twee badkamers voorziet het object in de basisbehoeften voor permanent wonen of recreatief verblijf. De woning is gebouwd op een afstand van 51 kilometer van de internationale luchthaven en 27 kilometer van de kust, wat de locatie karakteriseert als landinwaarts en rustig. De recente installatie van zonnepanelen met batterijopslag zorgt voor een onafhankelijke energievoorziening, wat resulteert in lage operationele kosten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving in Cortes de la Frontera, op 627 meter boven zeeniveau. Deze hoogte zorgt voor een andere temperatuur dan aan de kust, met gemiddeld lagere nachttemperaturen. De omgeving is landinwaarts gelegen, wat betekent dat men rekening moet houden met een afstand van 27 kilometer (hemelsbreed) tot de zee. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich binnen een straal van 540 meter, wat dagelijkse boodschappen op loopafstand mogelijk maakt.
De indeling van de woning is gericht op functionaliteit met vier slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of het ontvangen van gasten. De woonkamer heeft een open haard, wat bijdraagt aan comfort in de koelere avonden die kenmerkend zijn voor deze hoogte. Er is een tuin aanwezig met olijfbomen en fruitbomen, wat een buitenruimte biedt voor onderhoud en recreatie. De aanwezigheid van een eigen energievoorziening spreekt bewoners aan die autonoom willen zijn van het elektriciteitsnet.
Hoewel de woningRecent is gebouwd, twintig jaar geleden, zijn er significant moderne updates uitgevoerd. Zo zijn er twee jaar geleden zonnepanelen en batterijsystemen geïnstalleerd voor een bedrag van €18.000, wat de status van de woning verheft tot een energiezelfstandig object. De constructie omvat twee verdiepingen en heeft dubbele beglazing, wat wijst op een focus op isolatie en energiebehoud. De structuur is volledig omheind, wat privacy en veiligheid biedt.
Dit project biedt geen voorzieningen zoals een gemeenschappelijk zwembad of 24-uurs beveiliging, aangezien het een losstaande villa is. De locatie is niet direct aan het strand gelegen; een rit naar de kust duurt langer dan 30 minuten. Voorzieningen die typisch zijn voor toeristische resorts aan de kust, zoals directe toegang tot een jachthaven of nachtleven op loopafstand, zijn hier niet aanwezig. De tuin is vlak, maar heeft momenteel geen zwembad; aanleg is wel mogelijk.
Ref: VL615980
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar meer ruimte voor hun budget en de voorkeur geven aan een landelijke omgeving boven een badplaats. Het is een optie voor mensen die de drukte van de Costa del Sol willen ontlopen, maar wel bereid zijn om te rijden voor voorzieningen. De opzet van vier slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen. De aanwezigheid van een eigen stroomvoorziening spreekt mensen aan die waarde hechten aan duurzaamheid en onafhankelijkheid.
De woning beschikt over massief houten buitendeuren en dubbele beglazing, wat wijst op een degelijke afwerking gericht op isolatie. De keuken is open en ingericht in een boerderijstijl. Een belangrijk technisch aspect is de recente installatie van zonnepanelen met batterijopslag, wat de kwaliteit van het object verhoogt in termen van energie-efficiëntie. De muren rondom de tuin zijn netjes afgewerkt en voorzien van een witte afwerklaag.
De vraagprijs van deze woning is gesteld op €230.000. Voor dit bedrag verkrijgt men een perceel van 200 m² en een woonoppervlak van 180 m². In vergelijking met de vastgoedprijzen aan de kust, zoals in Estepona of Benalmádenna, ligt dit prijsniveau aanzienlijk lager. Dit komt deels door de landinwaartse ligging. De investering in de zonne-energie-installatie (€18.000) is reeds gedaan en in de prijs inbegrepen, wat de maandelijkse woonkosten direct verlaagt.
Het dagelijks leven in Cortes de la Frontra draait om rust en gemeenschapszin. De ligging in een 'urbanisatie' betekent dat men niet geïsoleerd woont, maar onderdeel is van een lokale Spaanse gemeenschap. De aanwezigheid van een tuin met uitzicht op de Serrania de Ronda nodigt uit tot buitenleven. De afstand tot de kust betekent dat men minder last heeft van toerendrukte, maar voor strandbezoek een planning moet maken. De woning zelf, met een eigen energievoorziening, vereist een zekere betrokkenheid bij het beheer van het huishouden, maar biedt daartegenover lagere vaste lasten.
Cortes de la Frontera is een stad met ongeveer 32 lokale feestdagen per jaar, wat duidt op een actieve gemeenschap. Er zijn meerdere sportfaciliteiten in de buurt (28 in totaal binnen een ruimer gebied). De aanwezigheid van een treinstation op 2,4 kilometer biedt verbindingen met steden zoals Ronda en Algeciras. Voor dagelijkse boodschappen kan men terecht bij de supermarkt op 192 meter. De omgeving is glooiend en gelegen in de buurt van natuurgebieden zoals de Serrania de Ronda.
De kaart toont de positie van de woning in het dorp Cortes de la Frontera, landinwaarts in de provincie Málaga. De afstand tot de Middellandse Zee is aanzienlijk, evenals de afstand tot de luchthaven.
Binnen de regio Málaga bevindt Cortes de la Frontera zich in de 'Serranía de Ronda', een gebied bekend om zijn natuur en historische steden. Het is landinwaarts gelegen, wat betekent dat het afziet van de directe kustconnectedheid. Het is een regio met een sterke eigen identiteit en cultuur, verschillend van de toeristische kuststrook.
Stranden zijn bereikbaar op een afstand van 27 kilometer (hemelsbreed), wat over landelijk een langere reisduur betekent. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 51 kilometer. In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals een apotheek (540 m) en een supermarkt (192 m) aanwezig. Voor golf ligt men op ongeveer 24 kilometer van verschillende banen, zoals Valle Romano Golf. Een auto is praktisch voor bereikbaarheid, hoewel basisvoorzieningen lopend bereikbaar zijn.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2,4 km |
| Jimera de Líbar | 7,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op een hoogte van 627 meter boven zeeniveau is het klimaat gemiddeld 15,6 graden. Dit is koeler dan de kust, wat in de zomer als prettig kan worden ervaren. De winters kunnen natter en kouder zijn. Met 3.815 zonuren per jaar is er nog steeds veel zonlicht. Het zwemseizoen duurt hier korter dan aan zee, ongeveer 4 maanden. De ligging aan de voet van de bergen biedt uitzicht en bescherming tegen wind.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatief aanbod in de directe omgeving is gericht op de natuur en het dorp. Voor strand recreatie moet men afleggen naar de kust, bijvoorbeeld naar Estepona, op 27 kilometer afstand. Daar bevinden zich stranden zoals Playa del Cristo en diverse golfbanen. In de directe omgeving van Cortes de la Frontera zijn wandel- en natuurmogelijkheden. De tuin zelf biedt ruimte voor een privét zwembad van 7x4 meter, wat de recreatieve waarde van het perceel verhoogt.
28 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Binnen de regio Málaga bevindt Cortes de la Frontera zich in de 'Serranía de Ronda', een gebied bekend om zijn natuur en historische steden. Het is landinwaarts gelegen, wat betekent dat het afziet van de directe kustconnectedheid. Het is een regio met een sterke eigen identiteit en cultuur, verschillend van de toeristische kuststrook.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.7°C | 98 mm |
| Februari | 9.2°C | 97 mm |
| Maart | 11.5°C | 89 mm |
| April | 13.6°C | 60 mm |
| Mei | 15.9°C | 46 mm |
| Juni | 21.0°C | 13 mm |
| Juli | 25.3°C | 0 mm |
| Augustus | 25.6°C | 3 mm |
| September | 21.5°C | 22 mm |
| Oktober | 16.8°C | 78 mm |
| November | 12.3°C | 124 mm |
| December | 9.4°C | 106 mm |
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Alba Benalmadena (vanaf €699.000), is deze woning in Cortes de la Frontera aanzienlijk lager geprijsd. Dit prijsverschil wordt grotendeels verklaard door de ligging. Waar de kustprojecten direct toegang bieden tot stranden en marina's, biedt dit project een landelijke setting en meer ruimte (180m2 vs vaak kleinere appartementen aan de kust). Voor een koper die prioriteit geeft aan ruimte en rust boven directe strandtoegang, biedt dit project een betere 'price-per-square-meter'. Echter, voor beleggers gericht op 'vakantieverhuur' is de kustlocatie vaak winstgevender dan het landinwaartse Cortes.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
