Málaga'nın iç kesimlerinde, Cortes de la Frontera belediyesinde yer alan bu müstakil villa, 180 m² living alanı ve 200 m² arsa üzerinde konumlanmıştır. Dört yatak odası ve iki banyosu bulunan yapı, 627 metre yükseklikteki konumuyla Serrania de Ronda bölgesine panoramik manzara sunar. Hem şehir hayatına hem de doğaya erişim imkanı sağlayan taşra bir konseptte inşa edilmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Cortes de la Frontera belediye sınırları içerisinde, yerel dokuya uyum sağlayan bir yapıda konumlanmıştır. Denize kıyı olan bölgelerden farklı olarak, bu bölge daha çok İspanya'nın iç kesimlerinin atmosferini yansıtır. Etrafındaki doğal peyzaj ve korunaklı konumu, siteyi dış dünyadan izole eden huzurlu bir alan haline getirir.
Villa, geniş aileler veya çalışma alanına ihtiyaç duyan bireyler için dört ayrı yatak odası sunarak ferah bir yaşam alanı sağlar. Zemin katta açık plan mutfak ve oturma odası birleşimi, günlük yaşamın akışını kolaylaştırırken, üst kattaki ana suit yatak odası özel bir alan ayrımı yaratır. Arka bahçede yer alan zeytin ve meyve ağaçları, dış mekan kullanımını destekler.
Yaklaşık 20 yıl önce inşa edilmiş olmasına rağmen, yapının mimari tarzı yeni yapılarla rekabet edebilecek bir düzendedir. Sahipleri tarafından son iki yıl içinde yapılan 18.000 Euro'luk güneş paneli ve batarya yatırımı, konutun enerji verimliliğini modern standartlara taşıyarak elektrik giderlerini minimize eder.
Bu proje, denize sıfır veya plaj önü konumda değildir; en yakın plajlar yaklaşık 27 km mesafededir. Şehir merkezine uzak bir konumda olduğu için günlük alışveriş ve ulaşım genellikle araç gerektirir. Havuzlu bir tesis gibi toplu yaşam alanlarına sahip değildir; bahçe ve havuz ekleme imkanı özel mülkiyet sahibine aittir.
Ref: VL615980
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, şehrin kalabalığından uzaklaşmak isteyen ancak tamamen izole olmaktan kaçınan bireyler veya aileler için uygundur. Evden çalışma (home office) imkanı gerektiren profesyoneller için ferah odalar ve güçlü internet altyapısı bir avantaj sağlar. Doğa yürüyüşü ve açık hava aktivitelerine meraklı olanlar, 627 metre yükseklikteki bu konumun iklimsel koşullarından ve manzaralarından faydalanabilirler. Ayrıca, enerji bağımsızlığını önemseyen ve sürdürülebilir yaşam tarzını benimseyen bireyler için mevcut güneş enerjisi sistemi önemli bir avantajdır.
Yapının inşaasında kullanılan malzemeler, bölgenin iklimine dayanıklılık gözetilerek seçilmiştir. Isı camlı pencereler (double glazing) ve sağlam ahşap dış kapılar, yalıtım ve güvenlik konularında teknik standartları karşılar. Mutfak ve oturma odası alanında uygulanan açık plan tasarım, iç mekanın ferah hissedilmesini sağlar. Bahçenin çevrelemesinin beyaz duvarlarla yapılması, mülkiyet sınırlarını belirginleştirirken görsel bir temizlik sunar. Ev, ortalama bir bakımın ötesinde, son dönemde eklenen güneş paneli sistemi gibi modern teknik donanımlarla desteklenmiştir.
Gayrimenkul için belirlenen başlangıç fiyatı 230.000 Euro'dur. Bu fiyatlandırma, bölge genelinde ve benzer özelliklere sahip taşra evlerinde arz talep dengesine göre oluşturulmuştur. Malaga kıyı şeridine kıyasla daha düşük bir giriş seviyesi sunarken, sunulan arsa boyutu ve bağımsız yaşam alanı dikkate alındığında fiyatlandırma, kırsal yaşam arayanlar için uygun bir maliyet yapısına işaret eder.
Buradaki yaşam ritmi, İspanya'nın iç kesimlerinin sakinliğini ve kırsal yaşamının özelliklerini yansıtır. Cortes de la Frontera, turistik sahil şeridinden ziyade yerel İspanyol kültürünün daha yoğun hissedildiği bir bölgedir. Ev, terasından başlayan gün manzarası ve bahçedeki ağaçların sesiyle uyanmayı teklif eder. Akşam saatlerinde, şehrin gürültüsünden uzak, gökyüzünün net göründüğü bir ortamda zaman geçirmek mümkündür. Yerel restoranlar ve kafeler yürüme mesafesinde olup, toplu taşıma duraklarına yakınlık sayesinde bölgenin diğer noktalarına erişim sağlanabilir.
Cortes de la Frontera, yaklaşık 40 km uzaklıktaki Ronda gibi tarihi yerel merkezlerle ve 20 km uzaklıktaki Benaoján ile bağlantılıdır. Bölgenin en büyük özelliği, doğal çevresi ve Mirador del Corcho gibi 2.5 km mesafedeki manzara noktalarıdır. Yerel nüfusun yoğun olduğu bu bölgede, 32 yıllık yerel festival ve kutlamalar sosyal hayatın bir parçasıdır. 2 kilometre yarıçapındaki alanda 8 restoran, 2 okul ve eczane gibi temel hizmetlerin bulunması, günlük yaşamın sürdürülebilirliğini destekler.
Bu harita, bölgenin coğrafi yapısını ve konutun çevre ile olan ilişkisini gösterir. Cortes de la Frontera'nın geniş sınırları içerisinden, evin konkret konumu ve en yakın ulaşım hatları görselleştirilmiştir.
Cortes de la Frontera, Costa del Sol'un güney batısında, sahil şeridinden içeride kalan bir konumdadır. Coğrafi olarak Malaga eyaletinin en büyük belediyelerinden biri olan bu bölge, sahil turizminden ziyade kırsal ve doğal yaşam tarzı üzerine odaklanmıştır. Costa del Sol'un genelinden farklı olarak burada deniz manzarası yerine dağlık ve yeşil alan manzarası hakimdir.
Proje, kara yolu ile Malaga Havalimanı'na yaklaşık 51 km mesafededir. En yakın plajlar (Playa del Cristo ve Play Costa Natura) 27 km uzaklıkta olup, yaklaşık 30-40 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları için Valle Romano ve Azata Golf gibi sahalar 24 km mesafededir. Toplu taşımada, Cortes de la Frontera tren istasyonu 2.4 km uzaklıkta olup, Jimera de Líbar istasyonuna 7.3 km mesafededir.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2.4 km |
| Jimera de Líbar | 7.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yaklaşık 627 metre yükseklikte bulunan bölgede, yıllık ortalama sıcaklık 15.6°C olarak ölçülmüştür. Yaz aylarında sıcaklıklar ortalama 26°C civarındayken, kış aylarında 9°C'ye kadar düşebilir. Yılda ortalama 3.815 saat güneşlenme süresi, bölgenin bol güneşli bir profile sahip olduğunu gösterir. Deniz seviyesindeki sahil bölgelerine göre daha serin ve daha kuru bir hava hakimdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Hemen yakınlarda bir plaj bulunmamakla birlikte, en yakın 'Mavi Bayrak' kalitesindeki plajlar 27 km uzaklıktadır. Bölgedeki recreatif faaliyetler daha çok doğa sporları ve yürüyüşe odaklıdır. Mirador del Corcho gibi manzara izleme noktaları çevre sağlığı açısından önem taşır. Sportif faaliyetler için bölgede 28 farklı tesis bulunmaktadır.
28 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Cortes de la Frontera, Costa del Sol'un güney batısında, sahil şeridinden içeride kalan bir konumdadır. Coğrafi olarak Malaga eyaletinin en büyük belediyelerinden biri olan bu bölge, sahil turizminden ziyade kırsal ve doğal yaşam tarzı üzerine odaklanmıştır. Costa del Sol'un genelinden farklı olarak burada deniz manzarası yerine dağlık ve yeşil alan manzarası hakimdir.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.7°C | 98 mm |
| Şubat | 9.2°C | 97 mm |
| Mart | 11.5°C | 89 mm |
| Nisan | 13.6°C | 60 mm |
| Mayıs | 15.9°C | 46 mm |
| Haziran | 21.0°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.6°C | 3 mm |
| Eylül | 21.5°C | 22 mm |
| Ekim | 16.8°C | 78 mm |
| Kasım | 12.3°C | 124 mm |
| Aralık | 9.4°C | 106 mm |
Cortes de la Frontera'daki bu proje, Estepona'daki 'Acqua Gardens' (€418,800'den başlayan fiyatlarla) gibi sahil şeridi gelişmelerinden belirgin şekilde daha düşük bir fiyat noktasında yer alır. Málaga eyaletinin kıyı bölgelerindeki benzer büyüklükteki villalar genellikle daha yüksek metrekare fiyatlarına sahiptir ve daha yoğun bir nüfusa sahiptir. Ancak, bu proje 'Denize Sıfır' bir yaşam tarzı yerine, 'Kırsal Huzur' arayanlar için tasarlanmıştır. Costa del Sol'daki diğer sahil bölgelerine kıyasla, burada yaşam maliyetleri daha düşük, çevre gürültüsü daha az ve yerel İspanyol kültürü daha yoğun hissedilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
