कोर्टेस डे ला फ़्रॉन्टेरा में विला ₹2,30,000 से

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

समुद्र तल से 627 मीटर की ऊंचाई पर स्थित कोर्टेस डे ला फ़्रॉन्टेरा मालागा प्रांत के आंतरिक भाग में स्थित है। निकटतम रेलवे स्टेशन कोर्टेस डे ला फ़्रॉन्टेरा 2.4 किमी, सुपरमार्केट 192 मीटर और फार्मेसी 540 मीटर की दूरी पर है, जो बुनियादी जीवन बुनियादी ढांचे तक अच्छी पहुंच प्रदान करता है। आसपास का माहौल शहरी है और यह एक आवासीय क्षेत्र के भीतर स्थित है।

फ्लोर प्लान

इस संपत्ति में चार शयनकक्ष और दो शौचालय हैं, जो परिवार या समूह निवास के अनुकूल है। भूतल पर एक विशाल ओपन-प्लान लिविंग रूम, डाइनिंग और किचन क्षेत्र है, जो दैनिक जीवन के लिए कुशल योजना प्रदान करता है। बगीचे में जैतून और फल के पेड़ लगाए गए हैं, और इसमें आउटडोर आराम के लिए पर्याप्त जगह है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह घर बीस साल पहले बनाया गया था, लेकिन पिछले दो वर्षों के भीतर आधुनिक सौर पीवी पैनल और बैटरी प्रणाली (लगभग €18,000 की लागत) स्थापित की गई है, जिससे ऊर्जा दक्षता आधुनिक मानकों के अनुरूप है। इसमें डबल ग्लेज़िंग भी स्थापित है, जो इन्सुलेशन और ध्वनि रोधीता पर विचार करती है।

ध्यान दें

यह संपत्ति तट से दूर आंतरिक भाग में स्थित है, इसलिए समुद्र तट तक पहुंचने के लिए वाहन की आवश्यकता होती है (सीधी दूरी लगभग 27 किमी)। इसके अलावा, भले ही प्लॉट समतल है, लेकिन वर्तमान में कोई पूल स्थापित नहीं है। चूंकि यह एक शहरी प्लॉट है, पूल निर्माण की अनुमति प्राप्त करना अपेक्षाकृत आसान है, लेकिन इसके लिए अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता होगी।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह घर उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहर की शोर से दूर स्पेन के आंतरिक भाग में जीवन और जलवायु की तलाश कर रहे हैं। यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो प्रकृति में शांतिपूर्ण जीवन चाहते हैं लेकिन पूरी तरह से अलग-थलग नहीं होना चाहते और उन्हें स्टेशन या दुकानों तक पहुंच की आवश्यकता हैक़्या आप घर से काम करना चाहते हैं? उत्कृष्ट इंटरनेट कनेक्शन और एक समर्पित कार्यक्षेत्र (वर्तमान में चौथे शयनकक्ष या कार्यालय के रूप में उपयोग किया जाता है) एक आकर्षक विशेषता है। इसके अतिरिक्त, जो लोग ऊर्जा स्वतंत्रता में रुचि रखते हैं और एक टिकाऊ जीवन शैली का अभ्यास करना चाहते हैं, उनके लिए यह संपत्ति कार्यात्मक आवश्यकताओं को पूरा करती है।

निर्माण गुणवत्ता

इस संपत्ति का निर्माण व्यावहारिकता और पारंपरिक शैली को जोड़ता है। ठोस लकड़ी की बाहरी खिड़कियां और डबल ग्लेज़िंग जैसी सुविधाएं टिकाऊता और आराम पर ध्यान देने का संकेत देती हैं। आंतरिक रूप से, इसमें एंडालुसियन खेत घर का वातावरण है, लेकिन इसमें एक आधुनिक जीवन शैली के अनुकूल खुला योजना वाला रसोईघर और विशाल लिविंग रूम शामिल है। मालिक द्वारा हाल ही में स्थापित सौर ऊर्जा प्रणाली एक आधुनिक उन्नयन का एक अच्छा उदाहरण है जो संपत्ति के मूल्य को बढ़ाती है और तकनीकी गुणवत्ता का प्रदर्शन करती है। इसके अतिरिक्त, साइकिल या उपकरणों के लिए एक समर्पित स्टोररूम होना कार्यात्मक विचार को दर्शाता है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

कीमत €2,30,000 से शुरू होती है। कोर्टेस डे ला फ़्रॉन्टेरा के आसपास की समान संपत्तियों की तुलना में, विशेष रूप से 200 वर्ग मीटर के प्लॉट और चार शयनकक्षों के साथ, यह किफायती मूल्य सीमा में है। सौर ऊर्जा प्रणाली द्वारा दीर्घकालिक ऊर्जा बचत कुल लागत के मामले में एक और विचारणीय कारक है।

€230,000

Prijs

बेडरूम

180 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

इस घर में रहने का जीवन एंडालुसियन ग्रामीण शांति और स्थानीय समुदाय तक पहुंच को जोड़ता है। रियो ग्वार्डारियो के पास इसके स्थान के कारण, यहां टहलने और आउटडोर गतिविधियों के कई अवसर मिलते हैं। भूतल के लिविंग रूम से एक छत से जुड़ा हुआ है जो 100 वर्ग मीटर के बगीचे तक जाता है, जो सूर्यमुखी दिनों में खाना खाने या आराम करने के लिए आदर्श है। सर्दियों में, एक फायरप्लेस वाला सनकन लाउंज एक गर्म स्थान प्रदान करता है, जबकि गर्मियों में ऊंचाई वाले मौसम की शीतलता आरामदायक होती है। स्व-पर्याप्त बिजली प्रणाली ऊर्जा लागत की चिंताओं को कम करती है, जो दैनिक जीवन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है।

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लोकेशन और आसपास: Cortes de la Frontera

आसपास और सुविधाएं

कोर्टेस डे ला फ़्रॉन्टेरा एक पहाड़ी शहर है जो अपने ऐतिहासिक माहौल और सुंदर दृश्यों के लिए जाना जाता है। घर से सेरानिया डे रोंडा के ग्रामीण दृश्य दिखाई देते हैं, जो मालागा की तुलना में अधिक स्थानीय और स्पेनिक जीवन अनुभव प्रदान करता है। आसपास रेस्तरां, कैफे, बैंक जैसी बुनियादी सेवाएं हैं, जो दैनिक खरीदारी और कामों के लिए पर्याप्त हैं। ऊंचाई अधिक होने के कारण, गर्मियों में तटीय क्षेत्रों की तुलना में गर्मी कम होती है, और सर्दियों में थोड़ा ठंडा होता है, लेकिन समग्र रूप से जलवायु आरामदायक है।

मैप और लोकेशन

मालागा प्रांत के पश्चिमी भाग में, काडिज़ प्रांत की सीमा के पास आंतरिक क्षेत्र में स्थित कोर्टेस डे ला फ़्रॉन्टेरा। यह संपत्ति शहर के हिस्से कैनाडा डेल रियल टेसोरो में स्थित है, जो रेलवे स्टेशन और रियो ग्वार्डारियो नदी के पास है।

Colorful fishing boats docked in a serene harbor with clear blue skies.

प्रकृति और जलवायु

Coastal view from a spacious room with large windows and a balcony.

627 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, इस क्षेत्र की जलवायु तटीय क्षेत्रों से भिन्न है। वार्षिक औसत तापमान लगभग 15.6 डिग्री सेल्सियस है। गर्मियों में यह आंतरिक गर्मी होती है लेकिन रातें ठंडी होती हैं। सर्दियों में सुबह और शाम को ठंडा होता है लेकिन दिन में धूप गर्म होती है। वार्षिक सूर्य के प्रकाश के घंटे लगभग 3,815 हैं। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने का है, लेकिन इस ऊंचाई पर पहाड़ों के दृश्यों के साथ ट्रेकिंग और प्रकृति वॉक मुख्य गतिविधियां हैं।

3815 धूप के घंटे/वर्ष

4 तैराकी का मौसम (महीने)

15.6°C वार्षिक औसत तापमान

627m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	8.7°C	98 mm
फरवरी	9.2°C	97 mm
मार्च	11.5°C	89 mm
अप्रैल	13.6°C	60 mm
मई	15.9°C	46 mm
जून	21.0°C	13 mm
जुलाई	25.3°C	0 mm
अगस्त	25.6°C	3 mm
सितंबर	21.5°C	22 mm
अक्टूबर	16.8°C	78 mm
नवंबर	12.3°C	124 mm
दिसंबर	9.4°C	106 mm

सारांश

समुद्र तल से 627 मीटर की ऊंचाई पर एंडालुसिया पहाड़ों में एक अलग विला।
180 वर्ग मीटर का रहने का स्थान और 200 वर्ग मीटर का समतल प्लॉट।
लगभग €18,000 की लागत से लगाए गए आधुनिक सौर पैनल प्रणाली के साथ बिजली की आपूर्ति।
4 शयनकक्ष और 2 शौचालय, एक ओपन-प्लान लिविंग रूम और फायरप्लेस लाउंज।
सुपरमार्केट तक पैदल 2 मिनट, रेलवे स्टेशन तक कार से 5 मिनट की पहुंच।

क्षेत्रीय तुलना

एस्टेपोना या बेनालमाडेना में समुद्र तट के पास की समान संपत्तियां (जैसे अक्वा गार्डन्स या अल्बा बेनालमाडेना) की कीमत €400,000 से €700,000 तक होने की प्रवृत्ति है। ये तटीय क्षेत्र निजी पूल, सामुदायिक सुविधाओं और समुद्र तट के निकट होने के लिए जाने जाते हैं, लेकिन इसकी कीमत भी अधिक है। इसके विपरीत, कोर्टेस डे ला फ़्रॉन्टेरा की यह संपत्ति €230,000 से शुरू होती है और इसमें अधिक भूमि (200 वर्ग मीटर) और एक स्वतंत्र ऊर्जा आपूर्ति प्रणाली है। तटीय न होने के बावजूद, स्पेन के 'असली' जीवन की तलाश करने वालों के लिए यह एक लागत-प्रभावी विकल्प है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या मैं बिना कार के इस घर पर रह सकता हूं जो समुद्र तट से थोड़ा दूर है?

दैनिक जीवन में, सुपरमार्केट (192 मीटर) या फार्मेसी (540 मीटर), और स्टेशन (2.4 किमी) तक की दूरी पैदल या साइकिल से कवर की जा सकती है। हालांकि, समुद्र तट या बड़े शॉपिंग सेंटर तक लगभग 27-51 किमी दूर हैं, इसलिए बिना वाहन के वहां जाना कठिन है।

क्या बिजली की आपूर्ति हमेशा स्थिर रहती है?

हां, यह संपत्ति लगभग दो साल पहले स्थापित एक उच्च गुणवत्ता वाले सौर पैनल और बैटरी प्रणाली द्वारा संचालित होती है, जो बिजली की आत्म-निर्भरता सुनिश्चित करती है। इससे ऊर्जा बिल बहुत कम हो जाता है और भविष्य में पूल स्थापित करने पर भी पर्याप्त बिजली मिलेगी।

क्या मैं बगीचे में पूल बनवा सकता हूं?

हां, बगीचा समतल है और 100 वर्ग मीटर में फैला हुआ है, जिसमें 7m x 4m का पूल स्थापित करने के लिए पर्याप्त जगह है। इसके अलावा, चूंकि यह एक शहरी प्लॉट है, निर्माण की अनुमति प्राप्त करना अपेक्षाकृत आसान है।

यह घर रोंडा क्षेत्र के अन्य घरों की तुलना में अलग कैसे है?

यह घर एंडालुसियन परंपरा को बनाए रखते हुए आधुनिक ऊर्जा तकनीक (सौर ऊर्जा) को शामिल करता है। इसके अलावा, यह कोर्टेस डे ला फ़्रॉन्टेरा शहर के केंद्र से थोड़ा दूर कैनाडा डेल रियल टेसोरो में स्थित है, जो एक शांत और स्थानीय समुदाय में एकीकृत माहौल प्रदान करता है।

क्या घर के पास रेस्तरां या कैफे हैं?

हां, 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 8 रेस्तरां और 1 कैफे हैं। इसके अलावा, 2 बैंक और 1 फार्मेसी है, इसलिए दैनिक ज़रूरतों को स्थानीय स्तर पर पूरा किया जा सकता है।

मासिक निश्चित खर्च कितना आता है?

सबसे बड़ी विशेषता यह है कि बिजली का बिल लगभग शून्य है। पानी और इंटरनेट जैसी बुनियादी लागतें आती हैं, लेकिन ऊर्जा आत्म-निर्भरता प्रणाली के कारण, मासिक खर्च एक सामान्य घर की तुलना में काफी कम है।

क्या यह वर्तमान में किराए पर दिया जाता है?

डेटा में किराये की जानकारी नहीं है। यह घर एक निजी निवास के रूप में उपयोग किया जाता है और वर्तमान में खाली होने की संभावना है। किराये पर विचार करने पर स्थानीय नियमों की जांच करनी होगी।

निकटतम रेलवे स्टेशन से पहुंच कैसी है?

निकटतम 'कोर्टेस डे ला फ़्रॉन्टेरा' स्टेशन लगभग 2.4 किमी दूर है। स्टेशन से घर तक पहुंचने के लिए पैदल या टैक्सी की आवश्यकता होगी, लेकिन ट्रेन द्वारा मालागा या अल्जेसिरास जैसे प्रमुख शहरों की यात्रा संभव है।

Maiko

रियल एस्टेट विशेषज्ञ

माइको स्पेनिश रियल एस्टेट मार्केट में माहिर हैं, खासकर कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका जैसी लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों में। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।

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