Двоповерховий будинок у комуна Кортес-де-ла-Фронтера, у районі Каньяда-дель-Реал-Тесоро (Естасьйон-де-Кортес). Він розташований на тихій вулиці в двох вулицях від річки Гуадаріо. Житлова площа становить 180 м², а ділянка — 200 м². Цей будинок побудовано близько 20 років тому і він поєднує сучасний простір з характером андалуського сільського будинку. Він має автономне електропостачання за допомогою сонячних батарей та акумуляторів, що знижує витрати на обслуговування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Кортес-де-ла-Фронтера розташований в індустріальній зоні провінції Малага на висоті 627 метрів над рівнем моря. Найближча залізнична станція знаходиться на відстані 2,4 км, супермаркет — 192 м, а аптека — 540 м. Це забезпечує хорошу доступність до основної інфраструктури. Ділянка знаходиться в міській зоні.
Ця нерухомість має чотири спальні та дві ванні кімнати, що підходить для сімейного проживання. На першому поверсі є простора вітальня, їдальня та кухня з відкритим планування, що забезпечує ефективний план для повсякденного життя. У саду ростуть оливкові та фруктові дерева, що забезпечує місце для відпочинку на відкритому повітрі.
Хоча будинку близько 20 років, за останні два роки було встановлено сучасну систему сонячних батарей та акумуляторів (вартістю близько €18,000), що відповідає сучасним стандартам енергоефективності. Також встановлено подвійне скління для кращої ізоляції та звукоізоляції.
Цей об'єкт розташований в континентальній частині, подалі від моря, тому для доступу до пляжів потрібен автомобіль (прямий відстань близько 27 км). Крім того, хоча ділянка рівна, басейн на даний момент не встановлений. Оскільки це міська ділянка, отримати дозвіл на будівництво басейну відносно легко, але це вимагатиме додаткових інвестицій.
Ref: VL615980
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок підійде тим, хто шукає життя в іспанській глибинці, подалі від міського шуму. Він ідеальний для людей, які хочуть жити на природі, але не бути повністю ізольованими, потребуючи доступу до станції та магазинів. Для тих, хто працює віддалено, тут швидкий інтернет та окремий робочий простір (нині використовується як четверта спальня або кабінет). Також це хороший вибір для тих, хто зацікавлений у енергонезалежності та стандартах життя.
Архітектура будинку поєднує практичність з традиційним стилем. Міцні зовнішні двері та подвійне скління вказують на увагу до довговічності та комфорту. Всередині збережено атмосфера андалуської ферми, але з сучасним плануванням, включаючи кухню на відкритому просторі та простору вітальню. Нещодавня установка сонячної системи власником є прикладом сучасного оновлення, що підвищує вартість будинку та технічну якість. Наявність окремого приміщення для зберігання велосипедів або інструментів також свідчить про функціональний підхід.
Ціна починається від €230,000. Порівняно з подібними об'єктами навколо Кортес-де-ла-Фронтера, ця нерухомість з ділянкою 200 м² та чотирма спальнями є відносно доступною. Система сонячної енергетики також забезпечує довгострокову економію на витратах, що робить загальну вартість володіння привабливою.
Життя в цьому будинку поєднує тишу андалуської сільської місцевості та доступ до місцевої громади. Завдяки розташуванню біля річки Гуадаріо, тут є можливості для прогулянок та активного відпочинку на природі. З вітальні першого поверху можна вийти на терасу, що веде до саду площею 100 м², ідеального для їжі та відпочинку на сонці. Взимку вітальня з каміном стає теплим місцем збору, а влітку висота забезпечує приємну прохолоду. Автономна енергетична система знижує турботи про витрати на електроенергію, що є важливою частиною повсякденного життя.
Кортес-де-ла-Фронтера — це гірське місто, відоме своєю історичною атмосферою та краєвидами. З будинку відкривається панорама на сільську місцевість Серранії-де-Ронда, що пропонує більш локальний та іспанський досвід порівняно з Малагою. Поблизу є ресторани, кафе, банки та основні сервіси для повсякденних потреб. Завдяки висоті, влітку тут менше спекотно, ніж на узбережжі, а взимку може бути прохолодніше, але загалом клімат комфортний.
Кортес-де-ла-Фронтера знаходиться в західній частині провінції Малага, біля кордону з Кадісом. Ця нерухомість знаходиться в частині міста Каньяда-дель-Реал-Тесоро, поруч із залізничною станцією та річкою Гуадаріо.
Цей об'єкт розташований в континентальній частині, відомій як «район білих сіл Андалусії», подалі від узбережжя Коста-дель-Соль. Він знаходиться приблизно за 159 км від Малаги та за 40 км від Ронди, що пропонує більш спокійний та традиційний іспанський спосіб життя порівняно з курортними зонами на березі моря.
Найближчий супермаркет знаходиться приблизно за 192 метри, а аптека — за 540 метрів, що дозволяє робити покупки пішки. Найближча залізнична станція Кортес-де-ла-Фронтера знаходиться на відстані 2,4 км, що дозволяє подорожувати потягом. Проте до найближчого пляжу (близько 27 км), аеропорту Малага (51 км) або Гібралтару (52 км) можна дістатися лише на автомобілі. Приватної парковки немає, але можна паркуватися на вулиці.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2.4 km |
| Jimera de Líbar | 7.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 627 метрів над рівнем моря робить клімат цього регіону відмінним від узбережжя. Середня річна температура становить близько 15,6°C. Влітку спекотно, але вночі стає прохолодно. Взимку вранці та ввечері може бути прохолодно, але вдень сонце зігріває. Сонця тут багато — близько 3815 годин на рік. Купальний сезон триває близько 4 місяців, але на цій висоті основним видом відпочинку є походи в горах та прогулянки на природі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж знаходиться приблизно за 27 км від Естепони. Там знаходяться пляжі Плая-дель-Крісто (і поруч Плая-Коста-Натура для нудистів), куди можна доїхати на машині за один день. Також поруч є кілька полів для гольфу, таких як Валле-Романо, Азата та Естепона, на відстані близько 24-25 км. Однак для щоденного відпочинку більш характерними будуть прогулянки гірськими стежками чи час, проведений біля річки Гуадаріо.
28 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Цей об'єкт розташований в континентальній частині, відомій як «район білих сіл Андалусії», подалі від узбережжя Коста-дель-Соль. Він знаходиться приблизно за 159 км від Малаги та за 40 км від Ронди, що пропонує більш спокійний та традиційний іспанський спосіб життя порівняно з курортними зонами на березі моря.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.7°C | 98 mm |
| Лютий | 9.2°C | 97 mm |
| Березень | 11.5°C | 89 mm |
| Квітень | 13.6°C | 60 mm |
| Травень | 15.9°C | 46 mm |
| Червень | 21.0°C | 13 mm |
| Липень | 25.3°C | 0 mm |
| Серпень | 25.6°C | 3 mm |
| Вересень | 21.5°C | 22 mm |
| Жовтень | 16.8°C | 78 mm |
| Листопад | 12.3°C | 124 mm |
| Грудень | 9.4°C | 106 mm |
Схожі об'єкти на узбережжі в Естепоні або Бенальмадені (наприклад, Acqua Gardens, Alba Benalmadena) коштують значно дорожче — від €400,000 до €700,000. Ці прибережні зони привабливі через басейни, спільні зручності та близькість до моря, але це впливає на ціну. Натомість, цей будинок у Кортес-де-ла-Фронтера коштує від €230,000, пропонуючи більшу ділянку (200 м²) та власну енергетичну систему. Хоча він не на березі моря, для тих, хто шукає «справжнє» життя в Іспанії, це вигідний варіант.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку, особливо на Коста-дель-Соль та Коста-Бланка. Він аналізує об'єкти за місцем розташування, ринковою вартістю, якістю будівництва та житловими умовами, надаючи чесні та обґрунтовані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
