立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、カサレス・プラヤの海岸線に位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺には、日常の買い物に必要な店舗やレストランなどが徒歩圏内に点在しており、都市部へのアクセスも良好です。この立地は、海辺での生活を楽しみながらも、生活利便性を重視する居住者にとって、バランスの取れた環境を提供します。
4つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの物件は、大家族や複数のゲストを迎える機会のある世帯に適しています。140平方メートルの居住空間は、ゆったりとした生活空間を提供し、70平方メートルの敷地は、プライベートな庭やテラスでのリラックスした時間を可能にします。ビーチへの近さと、日々の生活に必要な施設への容易なアクセスは、快適で活動的なライフスタイルを求めるニーズに応えます。
この物件は、すでに完成している状態（Gereed）で提供されます。これにより、購入者は入居までの期間を最小限に抑えることができ、速やかに新しい生活を始めることが可能です。最新の建築基準に基づいた、高品質な仕上がりと機能性が期待でき、即時の入居を希望する購入者にとって、魅力的な選択肢となります。
この物件は、70平方メートルの敷地面積を持つため、広大なプライベートガーデンや屋外施設を求める層には、期待とは異なる可能性があります。また、戸建て住宅と比較すると、共有施設（プールなど）の利用が中心となるため、完全なプライバシーを最優先する場合には、検討が必要です。さらに、近隣のインフラへの自動車でのアクセスが推奨される場面があることも留意すべき点です。
Ref: VL801448
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸で、ビーチへのアクセスを重視し、かつ日々の生活に必要な施設が身近にある場所での住居を求める個人や家族に適しています。4つのベッドルームは、大家族、複数の子供がいる家庭、あるいはホームオフィスを必要とする方々に十分なスペースを提供します。また、ゲストを頻繁に招くライフスタイルを持つ人々にも適しています。年間平均気温18.9℃、年間3,845時間の豊富な日照時間という気候条件は、屋外での活動を好む人々や、一年中温暖な気候を求める人々にとって魅力的です。5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、ビーチでのアクティビティを最大限に楽しむ機会を提供します。さらに、2km圏内に13軒のレストラン、カフェ3軒、薬局1軒、歯科医院1軒など、多様な施設があるため、利便性を重視する方にも満足いただけるでしょう。近隣には複数のゴルフコースやマリーナもあり、スポーツやレジャー活動に事欠きません。この物件は、リタイアメント後の生活、セカンドハウス、あるいは投資物件としても検討に値しますが、特に、ビーチに近い場所でのアクティブなライフスタイルを追求する方々にとって、理想的な選択肢となり得ます。
この物件は、最近改装されており、優れたコンディションで提供されます。南西向きの配置は、一年を通して十分な自然光を取り込み、明るく開放的な居住空間を実現します。最新のモダンなスタイルでデザインされており、広々としたオープンリビングエリア、ダイニングエリア、そして設備の整ったモダンなキッチンが一体となっています。暖炉は、空間に暖かさと個性を加えています。2階には、3つのベッドルームがあり、シーリングファンが備え付けられています。2つのバスルームは、最近アップグレードされ、モダンなウォークインシャワーが設置されています。さらに、バーベキュー設備を備えた素晴らしいソラリウムテラスと、海と海岸線の息をのむような景色を楽しめる4つ目のベッドルーム（エンスイートシャワールーム付き）があります。全室に備え付けられたワードローブ、二重ガラス窓、プライベートテラス、エンスイートバスルーム、そしてフル装備のキッチンは、快適さと機能性を高めています。セキュリティシステムも導入されており、安心した生活を送ることができます。これらの要素は、高品質な素材と最新の技術が用いられていることを示唆しており、現代的な快適さと洗練されたデザインが融合した住まいを提供しています。
この半独立型住宅の販売価格は、875,000ユーロからです。4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、140平方メートルの居住面積を有します。敷地面積は70平方メートルです。この物件はすでに完成しており、即時の購入が可能です。価格設定は、カサレス・プラヤというロケーション、ビーチへの近さ、そして物件の仕様（4ベッドルーム、3バスルーム、リノベーション済みなど）を反映しています。類似の物件と比較して、この価格帯は、この地域のフロントラインビーチに近い条件を持つ住宅としては、市場の標準に沿ったものと言えます。購入者は、この価格で、海辺のライフスタイルと利便性を享受できる住宅を手に入れることができます。物件の具体的な仕様や追加設備によって、最終的な価格は変動する可能性があります。詳細については、直接お問い合わせください。
カサレス・プラヤに位置するこの半独立型住宅は、地中海沿岸での穏やかな生活を求める人々に適しています。140平方メートルの住居スペースは、4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、家族での居住やゲストの受け入れにも十分な広さです。70平方メートルの敷地は、プライベートなテラスや庭でのくつろぎの時間を可能にします。ビーチまで徒歩圏内でありながら、スーパーマーケットやレストランなどの日々の生活に必要な施設も身近にあります。この立地は、静かな環境と利便性の両立を求めるライフスタイルに合致しており、年間を通じて快適な気候の中で、リラックスした日々を送ることができます。特に、南西向きの配置は、年間を通じて豊富な日照を享受できることを意味し、明るく開放的な居住空間を提供します。近隣には複数のゴルフコースやマリーナがあり、レクリエーションの機会も豊富です。この物件は、単なる住居としてだけでなく、地中海沿岸のライフスタイルを享受するための拠点として機能します。
カサレス・プラヤに位置するこの物件の周辺環境は、ビーチへの近さと日々の利便性を兼ね備えています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（1.1km）、薬局（1.6km）、レストラン（13軒）、カフェ（3軒）などが点在しており、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。また、歯科医院（1軒）もあり、健康管理に関するニーズも満たせます。公共交通機関も利用可能で、7つの路線と40のバス停が近隣にあり、自動車がない場合でも移動の選択肢があります。しかし、より広範囲の移動や、ゴルフコース、マリーナ、または空港へのアクセスを考えると、自動車の所有が便利です。2km圏内には、複数のレストランやカフェがあるため、外食の選択肢は豊富です。このエリアは、静かな環境と都市的な利便性のバランスが取れており、年間を通じて快適な気候の中で、リラックスした地中海沿岸の生活を送ることができます。特に、フロントラインビーチという立地は、海辺でのアクティビティを日常的に楽しみたい人々に最適です。
この地図は、カサレス・プラヤにおける物件の位置を示しています。海岸線に近く、ビーチへのアクセスが容易であることが視覚的に確認できます。周辺には、マリーナ、ゴルフコース、スーパーマーケット、レストランなどが配置されており、日々の生活やレジャー活動に必要な施設が揃っていることがわかります。主要道路や近隣の都市へのアクセスルートも示されており、この地域の交通網の利便性を理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル西部に位置するカサレス・プラヤにあり、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスが良い場所にあります。エステポナへは約6.7km、マルベーリャへは約30km、そしてマラガ市へは約72kmの距離にあります。これらの都市は、ショッピング、文化、エンターテイメント、そして国際空港へのアクセスを提供します。一方、西側には、ジブラルタル（約28km空路）や、スペイン南部の他の主要都市へのアクセスも可能です。この立地は、静かな海辺の環境を享受しながらも、地域の主要な観光地や経済活動の中心地へのアクセスを確保できるという利点があります。カサレス・プラヤ自体は、比較的落ち着いたエリアでありながら、周辺の活気ある都市への日帰り旅行や、週末の小旅行を容易にします。この地域は、コスタ・デル・ソルの利便性と、より静かでリラックスしたライフスタイルの両方を求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
この物件は、マラグアのカサレス・プラヤに位置し、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カサレスまでは620メートルと非常に近く、プラヤ・デ・マニルバ（1.7km）、ラ・ドゥケサ（3.1km）などの他のビーチも容易にアクセスできます。空港へのアクセスも比較的良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは約28km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約72kmの空路距離にあります。日常の買い物に便利なスーパーマーケットまでは1.1km、医療機関である病院へは4.0kmです。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（2.3km）、エステポナ・ゴルフ（3.8km）といった複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、40のバス停があり、7つの路線が運行しています。EV充電ステーションへは8.0kmです。これらの距離と利用可能な交通手段は、この物件が、ビーチ、都市、空港、そしてレジャー施設へのアクセスにおいて、高い利便性を提供することを示しています。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プラヤは、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖で快適な気候が特徴です。平均気温は12℃から25℃の範囲で、年間の平均気温は18.9℃です。年間日照時間は約3,845時間と非常に豊富で、これは太陽光を最大限に活用できることを意味します。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動を長く楽しむことができます。標高は海抜9メートルと低いため、平坦な地形が広がり、ビーチへのアクセスも容易です。ビーチへの傾斜は0.3%とほぼ平坦であり、歩行やサイクリングに適しています。この地域は、豊かな日照、温暖な気候、そして長い水泳シーズンという、アウトドアライフスタイルを促進する自然条件を備えています。近隣には自然保護区や景観の良いエリアもあり、自然との触れ合いの機会も提供されます。しかし、現地の気候データは、典型的な地中海性気候の特徴を示しており、極端な気象現象は少ないと考えられます。年間32日の祝日という情報は、地域社会の文化的な側面を示唆しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺地域は、ビーチやレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチはプラヤ・デ・カサレス（620m）ですが、プラヤ・デ・マニルバ（1.7km）、ラ・ドゥケサ（3.1km）など、他にも複数のビーチが車で短時間でアクセス可能です。これらのビーチの中には、ブルーフラッグ認証を受けた場所も含まれる可能性があり、水質や設備の良さが期待できます。ウォータースポーツや海水浴を楽しむのに理想的な環境です。レクリエーションの面では、ゴルフが盛んで、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（2.3km）、エステポナ・ゴルフ（3.8km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しています。さらに、2.9km先にはプエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケサのマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。スポーツセンター（Complejo Deportivo Las Viñas, 3.3km）も近くにあり、様々なスポーツ活動が可能です。この地域は、ビーチでのリラックス、ウォータースポーツ、ゴルフ、マリーナでのアクティビティなど、多様なレジャーオプションを提供しており、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル西部に位置するカサレス・プラヤにあり、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスが良い場所にあります。エステポナへは約6.7km、マルベーリャへは約30km、そしてマラガ市へは約72kmの距離にあります。これらの都市は、ショッピング、文化、エンターテイメント、そして国際空港へのアクセスを提供します。一方、西側には、ジブラルタル（約28km空路）や、スペイン南部の他の主要都市へのアクセスも可能です。この立地は、静かな海辺の環境を享受しながらも、地域の主要な観光地や経済活動の中心地へのアクセスを確保できるという利点があります。カサレス・プラヤ自体は、比較的落ち着いたエリアでありながら、周辺の活気ある都市への日帰り旅行や、週末の小旅行を容易にします。この地域は、コスタ・デル・ソルの利便性と、より静かでリラックスしたライフスタイルの両方を求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特性を持つ不動産が存在します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」は418,800ユーロから、より現代的なアパートメントやタウンハウスを提供しており、価格帯が異なります。「Aby Upper」もエステポナにあり、320,000ユーロからと、さらに手頃な価格帯の選択肢です。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は598,000ユーロからで、この物件よりもやや低い価格帯ですが、立地や物件タイプは異なります。今回紹介するカサレス・プラヤの物件は、875,000ユーロという価格設定であり、これは、フロントラインビーチという希少な立地、4ベッドルームという広さ、そして改装済みの高品質な状態を反映しています。他の近隣プロジェクトと比較して、この物件は、より高い価格帯に位置しますが、その分、ビーチへの直接的なアクセスや、より広範な居住空間、そしてプライベートな屋外スペースといった、ユニークな特徴を提供しています。この価格設定は、コスタ・デル・ソルのプレミアムなビーチフロント物件の市場価値を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。物件の価値は、立地、広さ、状態、そして周辺環境といった複合的な要因によって決定されます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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