Този двустаен апартамент се намира в община Касарес, провинция Малага, в планински вътрешен район на Costa del Sol на около 400 метра надморска височина. Обектът е с построена площ от приблизително 88 m², разположен на приземен етаж с покрита тераса от около 15 m² и директен достъп до озеленени общи градини. Комплексът предлага достъп до лагуната Alcazaba Lagoon с ресторант, фитнес, сауна и зони за отдих. Плажовете на Естепона и Манилва са на около 9 km, а най-близкият голф клуб, на под 5 km. Автомобилът е практически необходим за ежедневните придвижвания.
В община Касares сегментът на нови и полунови резиденции се движи между приблизително 305 000 и 400 000 евро. Camarate Hills предлага обекти от около 305 000 евро, Bliss Homes, от около 395 000 евро, а Alcazaba Lagoon IV, от около 335 000 евро; настоящият апартамент на 400 000 евро е в горната граница на този локален пазар, като включените склад, паркомясто и меблировка обясняват част от разликата. В сравнение с крайбрежните общини като Естепона и Марбела, Касарес предлага по-ниски цени на квадратен метър в замяна на вътрешно разположение без морски изглед и с по-ограничени услуги на пешеходно разстояние. Марбела, на 35 km, представлява по-скъпия премиум пазар с около 148 000 жители и пълна градска инфраструктура. Силната страна на тази локация е комбинацията от курортни удобства на място (лагуната) и близост до четири голф игрища под 7 km, плътност на голф предложенията, рядка за вътрешна зона. Слабите страни са необходимостта от автомобил, разстоянието от 8, 10 km до супермаркети, болница и плажове, и ограниченият обществен транспорт, макар и с 33 спирки в общината. За купувачи, сравняващи с Estepona Golf или Duquesa районите, разликата е основно в цената и тишината срещу пряката близост до морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен във вътрешността на Касарес, в тиха селска среда в близост до гора. Намира се на около 9 km от крайбрежните плажове и на 7, 8 km от супермаркети и болница. Лагуната Alcazaba Lagoon е част от комплекса. Близките градове Естепона и Манилва остават на 10, 15 минути с автомобил.
Апартаментът разполага с две спални и два бани, отворен хол с трапезария, обзаведена кухня и напълно мебелиран интериор. Приземната позиция и терасата към градините подхождат на купувачи, търсещи тихо местоположение с широки открити зони, без ежедневна градска динамика на пешеходно разстояние.
Строителството е завършено през 2009 г. (индикативно). Състоянието на обекта е описано като отлично, с климатик за горещ и студен режим, Wi-Fi и напълно обзаведена кухня. Няма предстоящи строителни фази; обектът е готов за ползване веднага след покупката.
Обектът не разполага с басейн на самия апартамент, само общ басейн в комплекса. Няма морски изглед; изгледът е към градината. Внутрешното местоположение означава, че плажовете не са на пешеходно разстояние, а най-близката EV зарядна станция е на около 9, 10 km. Данни за енергийния сертификат не са налични.
Обектът отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, търсещ втори дом в Southern Spain с възможност за незабавно ползване, обектът е меблиран и готов, без чакане на строителство. Второ: купувач, предпочитаващ приземен етаж с пряка връзка с градина и тераса, вместо апартамент с морски изглед на висока позиция, тук предимството е контактът с озелененото пространство. Трето: инвеститор, търсещ обект за отдаване под наем в комплекс с лагуна и курортни удобства, подобни комплекси имат установен пазар за краткосрочни наеми. Четвърто: купувач с автомобил, за когото тихата вътрешна локация край гората е предимство, а не ограничение. Не е подходящ за купувачи без возило, за тези, за които плажът трябва да е на пешеходно разстояние, или за търсещи ново строителство с гаранционен период, сградата е от 2009 г. Наличието на две банита и склад прави обекта практичен и за по-продължително пребиваване през цялата година.
Съгласно наличните данни обектът е в отлично състояние. Интериорът включва модерно обзаведена кухня с печка и фурна, отворен хол с трапезария и кухненски бар, две спални, една с голямо легло и бяла гардеробна, една с две легла, и модерно обзаведени бани, една от които е съседна със спалнята. Големите прозорци и огледелна стена осигуряват естествена светлина във всекидневната. Климатикът работи в режим на отопление и охлаждане, а обектът разполага с Wi-Fi. Терасата е покрита с около 15 m² площ и може да се отваря към градините. Включените допълнителни площи, склад от 12,18 m² и паркомясто от 18,80 m², надхвърлят типичния обем за тази ценова категория в района. Комплексните удобства включват общ басейн, фитнес, сауна, джакузи, бар и ресторант на място. За съжаление няма налични данни за енергийния клас, изолацията или гаранционния статус на инсталациите, което е обичайно за сгради от 2009 г.; тези аспекти следва да се проверят при техническа инспекция преди покупка.
Цената на този апартамент е 400 000 евро при площ от около 88 m², две спални и два бани, което съответства на приблизително 4 500 евро/m² построена площ. В цената се включват меблировка, складово помещение от 12,18 m² и паркомясто от 18,80 m², елементи, които при много сравними обекти се продават отделно. За сравнение, други обекти в Касарес се предлагат от около 305 000 до 395 000 евро. Конкретната наличност и условия следва да се проверят при заявка.
Животът тук се определя от комбинацията между селска тишина и курортни удобства в самия комплекс. Апартаментът е на приземен етаж, с директен преход от всекидневната към покритата тераса и нататък към общите градини, това прави вътрешното и външното пространство практически едно цяло през по-голямата част от годината. Дневният ритъм включва кафе на терасата сутрин, разходки из градините и ползване на лагуната Alcazaba Lagoon с кристално чиста вода, ресторант, фитнес и сауна. За пазаруване и услуги е необходимо возило: супермаркетът е на около 8 km, а аптеката е в рамките на няколкостотин метра в близкото селище. Община Касарес има около 9 000 жители, две основни училища и едно средно училище, което прави района подходящ и за по-постоянно пребиваване, а не само за ваканции. В радиус от 2 km има десет ресторанта, кафене и банка. Местността е хълмиста, селото Касарес е разположено амфитеатрално по склона на хълм на 401 m надморска височина, с няколко огледни площадки на около 1,5 km. Климатът е умерен средиземноморски със средна годишна температура около 16,7°C и около 3 836 слънчеви часа годишно. Извън летния сезон районът остава спокоен; туристи има главно около лагуната и крайбрежните курорти. За купувачи, които очакват ежедневие пеша, местоположението не е подходящо; за тези с автомобил то предлага баланс между уединение и достъп до крайбрежните удобства.
Непосредствената среда е селска и спокойна, в близост до горски масиви, на около 400 m надморска височина. В рамките на 2 km има десет ресторанта, една аптека, банка и кафене, достатъчно за базови нужди, но не и за пълноценен градски ритъм. Супермаркетът е на 7,9 km, а болницата, на 7,6 km, т.е. около 10, 12 минути с автомобил. Аптеката е на 108 m. Общественият транспорт в общината се обслужва от 7 линии с 33 спирки, но за целите на ежедневието возилото остава основното средство за придвижване. Училищната инфраструктура включва две основни и едно средно училище. Местната икономика е умерена, медианният доход в провинцията е 16 450 евро. В района има 14 спортни съоръжения. Общият профил е тих през извънсезонието, с повече активност около лагуната и крайбрежните зони през лятото.
Картата показва позицията на обекта спрямо селото Касарес, крайбрежната ивица при Естепона и Манилва, близките голф игрища и магистралната връзка към летищата. Ясно се вижда вътрешният характер на локацията: морето е на около 9 km по права линия, а околността е доминирана от хълмове и зеленина, характерен пейзаж за това бяло андалуско село.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Касарес е разположен във вътрешността между Естепона и Манилва, на около 35 km от Марбела и 38 km от Алхесирас. Позицията комбинира достъп до крайбрежната ивица с по-типа селска среда и по-ниски цени от крайбрежните общини. По-големите градски центрове, Естепона (на около 15 минути) и Сабинillas, покриват търговските и медицинските нужди, докато самата община остава с около 9 000 жители и селски характер.
Плажовете са на около 9 km: Playa de Casares (8,9 km), Playa de Manilva (9,7 km) и Playa Costa Natura (8,7 km), примерно 12, 15 минути с автомобил. Голф клубовете Estepona Golf (4,8 km), Azata Golf (5,2 km) и Finca Cortesín (6,9 km) са на между 7 и 12 минути. Яхтените пристанища Puerto Estepona и Puerto Deportivo de la Duquesa са на около 9 km. Летището на Малага (AGP) е на около 73 km по права линия, а това на Гибралтар (GIB), на около 33 km, което прави Гибралтар практична алтернатива за определени маршрути. EV зарядна станция (Zunder/GALP в Естепона) е на 8,8 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местността е на 401 m надморска височина с хълмист релеф, селото Касарес е разположено по склона, а околностите включват гори и огледни площадки на 1,5 km. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 16,7°C, по-хладна от крайбрежните зони заради височината. Слънчевите часове са около 3 836 годишно. Сезонът за плуване в морето е около 4 месеца с температура на водата от поне 20°C; лагуната в комплекса удължава реалния плувен сезон. Зоната е тиха, извън основните туристически потоци, с около 34 местни празника годишно.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж със Син флаг е Ancha, общо един такъв плаж в района, на около 9 km. Допълнителни плажове: Playa de Casares (8,9 km), Playa de Manilva (9,7 km) и Playa Costa Natura (8,7 km). Голфът е силно представен: Estepona Golf на 4,8 km, Azata Golf на 5,2 km, Golf Academy Albayt Resort на 6,3 km и Finca Cortesín Golf Club на 6,9 km, четири варианта в рамките на четвърт час. В района има 14 спортни съоръжения, а самият комплекс предлага фитнес, сауна, джакузи и лагуна.
14 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес е разположен във вътрешността между Естепона и Манилва, на около 35 km от Марбела и 38 km от Алхесирас. Позицията комбинира достъп до крайбрежната ивица с по-типа селска среда и по-ниски цени от крайбрежните общини. По-големите градски центрове, Естепона (на около 15 минути) и Сабинillas, покриват търговските и медицинските нужди, докато самата община остава с около 9 000 жители и селски характер.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL170685
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID