Този двустаен апартамент с две бани се намира в комплекса Alcazaba Lagoon в община Касарес, провинция Малага, на около 401 м надморска височина в хълмиста вътрешна част на Коста дел Сол. Общата застроена площ е 75,63 м², с тераса от 22,20 м² и частен солариум от 73,10 м². Сградата е завършена през 2024 г. и включва паркомясто и складово помещение. На разстояние под 10 км са разположени плажовете на Касарес Коста и три голф игрища. Лагуната на комплекса с пясъчен плаж формира централната зона на урбанизацията.
В рамките на община Касарес новите проекти се групират в две зони: крайбрежната Касарес Коста и земната част около долината на река Гуадиаро. Alcazaba Lagoon принадлежи към втората, което обяснява ценовото позициониране. Сравнимите проекти в общината, Bliss Homes (от €395 000), Arrecife (от €398 000) и Abril Doña Julia (от €428 000), стартират от по-ниски нива, като разликата от около €60 000, 90 000 спрямо този имот обхваща големият частен солариум (73,10 м²), паркомястото, склада и завършеното състояние. В по-широк регионален контекст Естепона, на 15, 20 минути с кола, предлага пълен градски спектър, вкл. болница и търговски зони, но цените на ново строителство в крайбрежните зони там са систематично по-високи. На запад Сотогранде и Finca Cortesín формират премиум сегмент с международна аудитория, което оказва влияние върху дългосрочната стойност на района. Летищата Гибралтар (~33 км по права линия) и Малага (~73 км) осигуряват дву насоки за международни пътувания, предимство, което по-източните локации на Коста дел Сол (напр. Фуенхирола, Торемолинос) нямат в конфигурацията с Гибралтар. Основният компромис спрямо крайбрежните проекти е дистанцията до морето от около 9 км и зависимостта от автомобил, срещу което застават тишината, гледките и курортните съоръжения на самия комплекс, конфигурация, типична за inland-курортите от ново поколение в западната Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен в земната част на Касарес, на около 9 км от крайбрежието и на 32 км от летище Гибралтар по права линия. Близките градове са Естепона, Манилва и Сотогранде. За ежедневно придвижване е необходим автомобил; най-близкият супермаркет е на 7,9 км, а аптека, на 108 м от комплекса.
Апартаментът разполага с открит всекидневен план, две спални с вградени гардероби, две бани, вкл. баня към спалнята, климатична инсталация за топло и студено и битовато помещение с пералня и сушилня. Частният солариум от 73,10 м² добавя външно пространство, сравнимо по площ с интериора, което разширява възможностите за целогодишно ползване.
Обектът е ново строителство, завършено през 2024 г., с indicaтивен статус на доставка „завършен“. Към имота се включват частно паркомясто и склад от 4 м². Двойно остъкляване, предварителна инсталация за климатик и WiFi са посочени като технически характеристики на завършеното състояние.
Проектът не разполага с частен басейн, а само с общ басейн и лагунна зона. Имотът няма директна гледка към морето, посочените гледки са към планина, околност, панорама и градина. Локацията не обслужва ежедневието без автомобил: супермаркетът и болницата са на около 8 км. Ориентацията е западна.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, който търси втора резиденция с минимален ремонт, обектът е завършен през 2024 г. и е готов за ползване. Второ: купувач, за когото външното пространство е определящо, солариумът от 73,10 м² предлага площ, равна на интериора, подходяща за целогодишно ползване при климатичните условия на района. Трето: играч на голф, три игрища в радиус от 7 км правят локацията практична за редовна игра. Четвърто: купувач, който цени тишината на земната част и приема необходимостта от автомобил, супермаркетът на 7,9 км и болницата на 7,6 км изискват планиране на пътуванията. Пето: инвеститор в късосрочен или средносрочен наем, курортният характер на комплекса с лагуна и ресторант на място поддържа търсене през туристическия сезон, макар че транспортната зависимост ограничава сегмента без автомобил. Мястото не е подходящо за купувач, зависим от обществен транспорт или от пешеходен достъп до градски услуги.
Техническото състояние се определя от данните за новото строителство от 2024 г. Климатичната инсталация включва предварително инсталиран климатик с функции за отопление и охлаждане, което покрива двата сезонни режима при средна годишна температура от 16,7 °C. Двойното остъкляване е посочено като стандарт на прозоречните конструкции. Кухнята е с вграден фурни; битовото помещение включва пералня, сушилня и винохладилник. Спалните са с вградени гардероби, а една от баните е свързана със спалня. Баните са с душ кабина и vanity-мебел съгласно визуалния материал. Интериорът е в светла цветова схема с бяла кухня. На ниво сграда комплексът предлага общ басейн, озеленени зони, лагуна с пясъчен плаж и ресторант на място. Възобновяемите източници и енергийният клас не са посочени в наличните данни; това е елемент, който купувачът следва да провери в енергийния сертификат. Възлагането на паркомясто (частно) и склад от 4 м² към имота е стандартно за проекти от това поколение и облекчава съхранението на сезонни принадлежности.
Цената на този апартамент е €485 000 при застроена площ от 75,63 м², което съответства на приблизително €6 400 на м². Сравними нови проекти в Касарес се предлагат от по-ниски нива: Bliss Homes от €395 000, Arrecife от €398 000 и Abril Doña Julia от €428 000. Разликата в цената тук отразява по-скоро включеният солариум от 73 м², паркомястото, склада и завършеното състояние от 2024 г. Площта на външните пространства надвишава полезната вътрешна площ, което е относително рядко в този ценови сегмент.
Животът в Alcazaba Lagoon се организира около две пространствени зони: интериора от 63,78 м² полезна площ и външните повърхности, тераса от 22,20 м² и солариум от 73,10 м². Западната ориентация означава слънце следобед и вечер, което при около 3 836 слънчеви часа годишно прави солариума годен за ползване през по-голямата част от годината. Дневната с отворен план свързва кухнята и трапезарията с терасата; кухнята е оборудвана с вграден фурни и зона за пералня, сушилня и винохладилник. Утринният ритъм на района е тих: урбанизацията е разположена в селска среда, а постоянното население на община Касарес е около 9 009 души. В радиус от 2 км има десет ресторанта, едно кафене, банка и аптека. За пазаруване и услуги се използва автомобил, супермаркетът е на 7,9 км, а болницата на 7,6 км. Общественият транспорт е ограничен, с 7 линии и 33 спирки в общината. Лагуната с пясъчен плаж предлага водни дейности в самия комплекс, което компенсира отчасти отдалечеността на морето (около 9 км). За играчи на голф trois игрища, Estepona Golf (4,8 км), Azata Golf (5,2 км) и Finca Cortesín (6,9 км по права линия), са достъпни с кратко пътуване с кола.
Околността на урбанизацията е селска и хълмиста, на 401 м надморска височина. Този релеф означава гледки към планината и околността, както и по-хладни вечери в сравнение с крайбрежието. В радиус от 2 км има десет ресторанта, достатъчно за вечеря без дълго пътуване, но ограничено за разнообразие. Аптеката на 108 м е най-близката ежедневна услуга. Училищната инфраструктура в общината включва две основни и едно средно училище, което прави локацията възможна, но не оптимална за семейства с деца в училищна възраст. Мобилността зависи изцяло от автомобил: супермаркет на 7,9 км, болница на 7,6 км, EV зарядна станция на около 8,8, 10 км. Придвижването до Естепона (около 9, 15 км) и до марините Puerto de la Duquesa и Puerto Estepona (9,2, 9,3 км) отнема около 15, 20 минути с кола. Тишината извън туристическия сезон е характерна черта: районът е слабо населен и нивото на трафик е ниско.
Картата показва разположението на комплекса спрямо плажовете (8,7, 9,7 км), трите голф игрища (под 7 км) и пътните връзки към Естепона и Сотогранде. Аптеката в непосредствена близост и супермаркетът на 7,9 км илюстрират ежедневния радиус на придвижване с автомобил, характерен за земната част на Андалусия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Касарес се позиционира между Естепона (на юг) и Сотогранде (на запад), в западната част на Коста дел Сол. Марбела е на 35 км, а Алхесирас, на 38 км. Това поставя комплекса в зона с достъп както до крайбрежните курорти, така и към по-икономичните цени на земната част. Регионалният контраст е съществен: имоти в Марбела и Естепона Коста достигат значително по-високи цени на квадратен метър.
Плажовете на Касарес Коста и Манилва са на 8,7, 9,7 км по права линия, което на практика означава 15, 20 минути с автомобил. Градовете Естепона, Манилва и Сотогранде са на кратко разстояние по автомобилен път. Летищата са достъпни по два маршрута: Гибралтар (GIB) на около 33 км по права линия и Малага-Коста дел Сол (AGP) на около 73 км по права линия, съответно приблизително 40 минути и 60, 75 минути реално пътуване. Голф клубовете Estepona Golf (4,8 км), Azata Golf (5,2 км) и Finca Cortesín (6,9 км) са най-близките спортни обекти. Марините Puerto Estepona и Puerto Deportivo de la Duquesa са на около 9,2 км.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни показват около 3 836 слънчеви часа годишно, стойност, характерна за крайбрежната зона на юга на Андалусия. Средната годишна температура е 16,7 °C, а сезонът за плуване в морето с водна температура над 20 °C продължава около четири месеца. Лагуната в комплекса удължава фактически сезона за водни дейности, тъй като не зависи от температурата на морето. Височината от 401 м означава по-умерен климат от крайбрежието: по-хладни нощи през зимата и по-приятни летни вечери. Наклонът на терена създава панорамни гледки към планината и околността. Близките огледни точки Mirador de Peñas Blancas (1,5 км) предлагат пешеходни маршрути в непосредствена близост.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Playa Costa Natura (8,7 км), Playa de Casares (8,9 км) и Playa de Manilva (9,7 км). Плажът Ancha носи Син флаг, единственият в общината. Лагуната в самия комплекс с пясъчен бряг и водни дейности е основната рекреативна зона на място. Спортната инфраструктура в региона включва 14 спортни съоръжения и три голф игрища в радиус от 7 км: Estepona Golf, Azata Golf и Finca Cortesín Golf Club, последният е домакин на професионални състезания. Морските марини Puerto Estepona и Puerto Deportivo de la Duquesa предлагат пристанищни услуги и водни спортове на около 9 км.
14 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес се позиционира между Естепона (на юг) и Сотогранде (на запад), в западната част на Коста дел Сол. Марбела е на 35 км, а Алхесирас, на 38 км. Това поставя комплекса в зона с достъп както до крайбрежните курорти, така и към по-икономичните цени на земната част. Регионалният контраст е съществен: имоти в Марбела и Естепона Коста достигат значително по-високи цени на квадратен метър.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL365279
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID