Questo appartamento a Casares, nella provincia di Málaga, offre un'opportunità residenziale in un contesto rurale e tranquillo. Situato a una certa distanza dalla costa, beneficia della serenità dell'entroterra andaluso pur rimanendo accessibile ai servizi e alle attività della Costa del Sol. La proprietà, pronta per essere abitata, si presenta come una soluzione abitativa con potenzialità sia per la residenza permanente che per l'uso vacanziero.
L'appartamento proposto a Casares si inserisce nel mercato immobiliare della regione, con un prezzo di partenza di €313.000. Altri progetti nella stessa area includono Camarate Hills, con prezzi a partire da €305.000, e Alcazaba Lagoon IV, che parte da €335.000. Questi prezzi suggeriscono una gamma di offerta simile, con piccole variazioni che possono dipendere dalla specificità della location (es. vista mare, vicinanza a servizi) e dalle caratteristiche dell'edificio. Bliss Homes, ad esempio, si posiziona su una fascia di prezzo superiore, a partire da €395.000, indicando potenziali differenze in termini di finiture, servizi offerti o posizione esclusiva. La scelta tra questi progetti dipenderà dalle priorità dell'acquirente in termini di budget, vicinanza alla costa, accesso ai servizi e tipologia di ambiente desiderato (più rurale o più integrato con le infrastrutture turistiche). La posizione interna di questo specifico immobile a Casares lo distingue da potenziali offerte più prossime alla linea costiera, offrendo un'alternativa per chi predilige la quiete dell'entroterra.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona prevalentemente rurale di Casares, caratterizzata da un ambiente appartato. La sua posizione nell'entroterra implica una minore vicinanza alle spiagge e alle infrastrutture costiere, richiedendo un mezzo di trasporto privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani.
Questo appartamento si rivolge a chi ricerca la quiete di un ambiente campestre, lontano dal trambusto delle aree più turistiche. Le sue caratteristiche, come la disposizione interna e la presenza di una terrazza, sono pensate per un'esperienza abitativa confortevole e funzionale, adatta a residenti o a chi cerca una base per esplorare la regione.
L'immobile è attualmente completato e pronto per l'occupazione. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non sono previste future fasi di sviluppo o consegne programmate. L'attenzione si concentra quindi sulle condizioni attuali dell'appartamento e dell'edificio.
La proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia o alla costa. La sua ubicazione nell'entroterra implica che l'uso di un'auto sia pressoché indispensabile per la mobilità quotidiana e per raggiungere servizi essenziali come supermercati e ospedali. La vicinanza immediata a grandi centri urbani o a trasporti pubblici frequenti non è una caratteristica distintiva.
Questa proprietà potrebbe essere adatta a chi cerca un rifugio tranquillo lontano dal trambusto costiero, ideale per chi lavora da remoto e apprezza la pace e la natura circostante, grazie alle finestre con doppio vetro per l'isolamento acustico e alla connessione di rete. Si adatta anche a coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza primaria con accesso a servizi essenziali a breve distanza, pur necessitando di un'auto per gli spostamenti più lunghi. Chi è interessato a un immobile già pronto, senza i tempi di attesa di una costruzione nuova, e che possa essere utilizzato anche per affitti turistici grazie alla sua potenziale attrattiva, troverà in questo appartamento una soluzione valida. L'ambiente circostante, con le sue aree naturali e la vicinanza a campi da golf, potrebbe attrarre appassionati di outdoor e sport.
L'appartamento è descritto come eccellente, con caratteristiche che suggeriscono un buon livello di finitura e cura. Le finestre con doppio vetro sono menzionate per migliorare l'isolamento acustico e termico, contribuendo al comfort abitativo. La presenza di aria condizionata, recentemente installata e sotto garanzia, garantisce il controllo climatico. Gli interni includono un soggiorno con vista, una cucina completamente attrezzata e bagni rifiniti. Le caratteristiche aggiuntive come punti di accesso di rete in tutte le stanze, una terrazza coperta e armadi a muro completano l'offerta di comfort e funzionalità. L'accesso per persone con mobilità ridotta e la sicurezza di un complesso recintato sono ulteriori elementi che indicano attenzione alla qualità e alla praticità.
L'appartamento è proposto al prezzo di partenza di €313.000. Questa cifra si riferisce all'unità disponibile, che presenta 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 92 m². Essendo l'immobile già completato, la disponibilità è immediata per l'acquirente. La localizzazione, seppur interna, e le caratteristiche dell'appartamento, come la terrazza e la vista montagna, contribuiscono alla sua valutazione. Non sono specificate variazioni di prezzo in base a diverse tipologie o piani all'interno dello stesso edificio, suggerendo un'offerta unitaria.
Vivere in questo appartamento a Casares significa abbracciare uno stile di vita più appartato, immerso nella quiete della campagna andalusa. La giornata inizia con la tranquillità tipica delle zone rurali, lontana dal traffico e dal rumore urbano. La casa, con la sua terrazza, invita a godere del clima mediterraneo in un ambiente rilassato. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare, rendendo ogni uscita, che sia per fare la spesa (a circa 8 km) o per raggiungere un ristorante (a 2 km), un momento pianificato. La vicinanza a centri sanitari (ospedale a 7.6 km, farmacia a 108 m) e a scuole (7 scuole primarie, 3 secondarie) assicura la funzionalità per famiglie o residenti a lungo termine. La presenza di 11 ristoranti nel raggio di 2 km offre opzioni per la ristorazione senza doversi spostare eccessivamente, ma la vita sociale e le attività più ampie richiederanno spostamenti maggiori verso le città vicine.
La vita quotidiana a Casares, in questa specifica ubicazione, è definita dalla sua natura prevalentemente rurale e dalla relativa tranquillità. Pur non essendo vicinissimo ai centri urbani principali, il raggio di 2 km offre accesso a servizi di base come 11 ristoranti, una farmacia, una banca e un caffè, che facilitano le necessità quotidiane senza lunghi spostamenti. L'accesso a centri sanitari, tra cui un ospedale a circa 7.6 km, e la presenza di numerose scuole primarie e secondarie nel comune (7 e 3 rispettivamente) suggeriscono un contesto adatto alla vita familiare e residente. L'ambiente, situato a 386 metri sul livello del mare, offre un clima piacevole con temperature medie tra 10 e 25°C, e un numero elevato di ore di sole annuali (3.836), favorendo attività all'aperto. La necessità di un'auto è accentuata dalla distanza dalla costa e dai servizi principali, ma la presenza di 33 fermate di trasporto pubblico nell'area suggerisce una copertura locale per chi non utilizza veicoli privati.
Questa mappa contestualizza la posizione dell'immobile all'interno del comune di Casares e della provincia di Málaga. Mostra la relazione tra la proprietà, le aree naturali circostanti, i principali collegamenti stradali e la vicinanza a servizi come spiagge, campi da golf e centri urbani. L'ubicazione nell'entroterra è chiaramente visibile, distinguendola dalle zone prettamente costiere della Costa del Sol.
Casares si posiziona nell'entroterra della provincia di Málaga, offrendo un ambiente più raccolto rispetto ai centri costieri più sviluppati. Si trova a una distanza di circa 35 km da Marbella, un importante centro turistico e residenziale di lusso, e a 38 km da Algeciras, una città portuale strategica. Jerez de la Frontera, un centro più distante (81 km), rappresenta un'altra grande città della regione andalusa. Questa localizzazione intermedia consente un certo isolamento dalla vivacità delle città maggiori, pur mantenendo un accesso relativamente agevole ai loro servizi e alle infrastrutture.
La proprietà si trova a 32 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) e a circa 33 km in linea d'aria da Gibilterra (GIB). Le spiagge più vicine, come Playa Costa Natura e Playa de Casares, distano circa 8.7-8.9 km. I supermercati si trovano a 7.9 km, mentre un ospedale è a 7.6 km. La zona è ben servita per gli appassionati di golf, con diverse opzioni a meno di 7 km, tra cui Estepona Golf (6.4 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 10 km. La farmacia è eccezionalmente vicina, a soli 108 metri.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il comune di Casares, situato a un'altitudine di 386 metri sul livello del mare, gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 17.8°C, oscillando tra i 10°C nei mesi più freddi e i 25°C in quelli più caldi. Le ore di sole annuali storicamente registrate ammontano a 3.836, indicando un elevato irraggiamento solare per gran parte dell'anno. Il periodo favorevole per la balneazione si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante, prevalentemente rurale e collinare, offre paesaggi naturali che si integrano con le caratteristiche climatiche, promuovendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area di Casares offre accesso a un solo spiaggia insignita della Bandiera Blu: Playa Ancha. Le spiagge più vicine all'immobile includono Playa Costa Natura (nudista) a 8.7 km, Playa de Casares a 8.9 km e Playa de Manilva a 9.7 km. Per gli amanti del golf, la vicinanza a numerosi campi è un punto di forza: Estepona Golf si trova a 6.4 km, Azata Golf a 6.7 km e Finca Cortesín Golf Club a 6.9 km. La regione dispone inoltre di 14 strutture sportive, offrendo diverse opportunità per l'attività fisica e il tempo libero.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si posiziona nell'entroterra della provincia di Málaga, offrendo un ambiente più raccolto rispetto ai centri costieri più sviluppati. Si trova a una distanza di circa 35 km da Marbella, un importante centro turistico e residenziale di lusso, e a 38 km da Algeciras, una città portuale strategica. Jerez de la Frontera, un centro più distante (81 km), rappresenta un'altra grande città della regione andalusa. Questa localizzazione intermedia consente un certo isolamento dalla vivacità delle città maggiori, pur mantenendo un accesso relativamente agevole ai loro servizi e alle infrastrutture.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL744547
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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