Este empreendimento em Casares, Málaga, oferece apartamentos de 2 quartos e 2 casas de banho, com áreas de 92 m². A construção encontra-se concluída, apresentando uma oportunidade de aquisição imediata. Situado numa zona rural e tranquila, o projeto combina a serenidade do campo com a proximidade de infraestruturas essenciais, a uma distância razoável da costa e das principais vias de comunicação.
Em Casares, este projeto de apartamentos, com um preço a partir de €313.000, posiciona-se numa faixa de mercado distinta comparativamente a outros empreendimentos na mesma região. Por exemplo, o Camarate Hills inicia-se em €305.000, com características semelhantes em termos de tipologia, mas pode divergir em acabamentos ou comodidades. O Alcazaba Lagoon IV, com um preço a partir de €335.000, pode oferecer acesso a lagunas artificiais ou outras funcionalidades aquáticas que diferenciam a sua oferta de lazer. O Bliss Homes, com um preço a partir de €395.000, representa um segmento de mercado superior, potencialmente oferecendo mais espaço, vistas privilegiadas ou um nível de acabamento mais elevado. A presente oferta em Casares, sendo um imóvel pronto a habitar e com 92 m², oferece uma proposta de valor concreta para compradores que buscam imediatismo e um ambiente rural, distinguindo-se de projetos ainda em construção ou com foco em tipologias diferentes. A proximidade a campos de golfe é uma constante em muitos destes empreendimentos, mas a distância à linha de costa varia significativamente, influenciando o perfil do comprador.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no interior de Casares, a propriedade situa-se numa envolvente rural, a cerca de 8 km das praias da costa. A necessidade de um veículo particular é sublinhada pela distância a serviços como supermercados e o aeroporto, embora infraestruturas básicas como farmácias estejam próximas.
O imóvel é adequado para quem procura um refúgio tranquilo, longe do bulício das zonas costeiras mais densas, mas com acesso a comodidades. As características como vista para a montanha e terraço coberto são indicativas de um estilo de vida focado no conforto e na fruição do ambiente.
O estatuto de construção 'Gereed' indica que as unidades estão prontas para habitar, eliminando os prazos de espera associados a projetos em fase de construção. Isto permite uma aquisição e ocupação imediatas, ideal para compradores que necessitam de se mudar rapidamente.
A localização, embora aprazível pela sua tranquilidade rural, implica uma dependência considerável de transporte motorizado para o acesso a muitas praias, aeroportos e grandes centros comerciais. O projeto não oferece vista direta para o mar, focando-se antes em paisagens interiores.
Este projeto em Casares adequa-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente rural e tranquilo, longe do turismo de massa, mas com acesso razoável a serviços. É uma opção para aqueles que valorizam a serenidade, vistas para a montanha e um ritmo de vida mais pausado, onde a posse de um veículo é essencial para o dia-a-dia. A proximidade a campos de golfe e a 8-10 km de praias como a Playa de Casares ou Manilva torna-o atrativo para entusiastas do desporto e amantes do mar que não se importam com uma curta deslocação. A prontidão da construção é um benefício para quem deseja mudar-se rapidamente sem os atrasos de obras novas. Adicionalmente, o potencial para arrendamentos turísticos sugere uma viabilidade como investimento para proprietários que pretendem rentabilizar a propriedade durante os períodos de ausência.
Os apartamentos, com 92 m², apresentam um nível de acabamento excelente, conforme indicado pela descrição. A menção a janelas com vidros duplos sugere um bom isolamento acústico e térmico, contribuindo para o conforto habitacional. As casas de banho e cozinha estão totalmente equipadas, implicando que os compradores podem esperar instalações modernas e funcionais. Detalhes como roupeiros embutidos e acesso para pessoas com mobilidade reduzida (PMR) demonstram atenção à praticidade e conforto. A inclusão de ar condicionado com garantia e pontos de rede em todas as divisões reforça a funcionalidade e preparação da habitação para as necessidades contemporâneas, como o trabalho remoto. A possibilidade de venda totalmente mobilada pode simplificar o processo de mudança para os novos proprietários.
O preço de partida para estes apartamentos de 2 quartos é de €313.000. Com 92 m² de área, o valor por metro quadrado situa-se em aproximadamente €3.402. Esta faixa de preço é competitiva dentro do mercado de Casares, especialmente considerando que o imóvel está pronto a habitar. A disponibilidade de unidades específicas pode variar, sendo recomendado contactar para confirmar as unidades remanescentes e as suas características exatas, como pisos e orientação, que podem influenciar o preço final.
Este empreendimento em Casares apresenta-se como um refúgio numa paisagem rural, ideal para quem valoriza a tranquilidade e o contacto com a natureza. Com 92 m² de área útil, os apartamentos de 2 quartos e 2 casas de banho foram concebidos para proporcionar um ambiente de vida confortável. A proximidade de apenas 11 estabelecimentos de restauração, 1 farmácia e 1 café num raio de 2 km sugere um ritmo de vida mais sereno, menos focado na efervescência urbana e mais na vivência local. A altura de 386 metros sobre o nível do mar contribui para um clima ameno e vistas desafogadas, embora implique distâncias maiores a algumas comodidades costeiras. A presença de 33 linhas de transporte público com 33 paragens indica uma rede de mobilidade, mas a necessidade de um carro para deslocações diárias é um fator a considerar para maximizar a conveniência.
A vida em Casares, a uma altitude de 386 metros, é marcada por uma atmosfera rural e uma população de cerca de 9.009 habitantes (estimativa 2025), conferindo um ambiente de comunidade tranquila. A área circundante oferece um razoável acesso a 11 restaurantes, uma farmácia (a 108 metros), um banco e um café num raio de 2 km, o que é suficiente para as necessidades diárias imediatas. A necessidade de um automóvel é um fator chave, dado que o supermercado mais próximo está a 7.9 km e o hospital a 7.6 km. A presença de 7 linhas de transporte público e 33 paragens sugere alguma conectividade, mas a sua eficácia para deslocações regulares fora da localidade é limitada. A província apresenta um rendimento mediano de €16.450, indicando um contexto socioeconómico específico da região.
A localização em Casares, Málaga, situa este empreendimento numa zona de transição entre a costa e o interior da Andaluzia. A proximidade a campos de golfe e a distância razoável a praias e aeroportos definem a sua acessibilidade e o tipo de atividades de lazer disponíveis na envolvente.
Este projeto está situado em Casares, um município na província de Málaga, Andaluzia. Posiciona-se numa área mais rural, a uma distância de aproximadamente 32 km em linha reta do aeroporto de Málaga (AGP). Em termos de proximidade a grandes centros urbanos, Marbella situa-se a 35 km e Algeciras a 38 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e o acesso a cidades mais dinâmicas e a infraestruturas de transporte importantes, embora exija um planeamento logístico mais detalhado para deslocações frequentes.
A acessibilidade a comodidades chave a partir deste empreendimento em Casares é caracterizada por distâncias variáveis. A praia mais próxima, Play Costa Natura, situa-se a 8.7 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a uma distância aérea de 32 km, embora a viagem terrestre possa ser consideravelmente mais longa. A proximidade a centros de saúde é notável, com um hospital a 7.6 km e uma farmácia a meros 108 metros. Para os entusiastas do golfe, vários campos como Estepona Golf (6.4 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) estão acessíveis. A necessidade de um veículo particular é evidente para alcançar a maioria destas localizações de forma eficiente.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Casares goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, oscilando entre 10°C e 25°C. Com 3.836 horas de sol anuais, a área oferece condições luminosas favoráveis, embora o período em que a temperatura da água atinge os 20°C ou mais se limite a 4 meses, indicando um potencial de banho sazonal. A altitude de 386 metros sobre o nível do mar influencia a temperatura, tendendo a ser ligeiramente mais amena do que na costa durante o verão e mais fresca no inverno. A paisagem circundante, caracterizada pela sua ruralidade, e a proximidade a áreas naturais, embora não especificada em detalhe, contribuem para um ambiente propício ao contacto com a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa oferece acesso a praias como a Playa de Casares (8.9 km) e Playa de Manilva (9.7 km), com uma praia galardoada com Bandeira Azul, a Praia de Ancha, a nível regional. O empreendimento está também bem posicionado para a prática de golfe, com Estepona Golf a 6.4 km, Azata Golf a 6.7 km e Finca Cortesín Golf Club a 6.9 km. A região dispõe de 14 instalações desportivas, permitindo uma variedade de atividades de lazer. O facto de o imóvel permitir arrendamentos turísticos pode ser um fator adicional para quem procura rentabilizar a propriedade através de atividades de lazer oferecidas na área.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este projeto está situado em Casares, um município na província de Málaga, Andaluzia. Posiciona-se numa área mais rural, a uma distância de aproximadamente 32 km em linha reta do aeroporto de Málaga (AGP). Em termos de proximidade a grandes centros urbanos, Marbella situa-se a 35 km e Algeciras a 38 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e o acesso a cidades mais dinâmicas e a infraestruturas de transporte importantes, embora exija um planeamento logístico mais detalhado para deslocações frequentes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL744547
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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