Acest apartament, situat în Casares, provincia Málaga, oferă o oportunitate de locuire într-o zonă liniștită, de inspirație rurală, la o distanță convenabilă de facilitățile urbane și de coastă. Proiectul este finalizat, permițând o mutare imediată. Locația sa este deosebit de potrivită pentru cei care caută un ritm de viață mai lent, specific zonelor interioare ale regiunii, dar doresc totuși acces la infrastructura necesară.
În comparație cu alte proiecte din Casares, precum Camarate Hills (începând de la 305.000 €) și Alcazaba Lagoon IV (începând de la 335.000 €), acest apartament se poziționează la un preț mediu, oferind caracteristici similare în termeni de spațiu și număr de camere. Bliss Homes, cu un preț de pornire de 395.000 €, sugerează un segment de piață superior, posibil cu finisaje mai elaborate sau locații premium. Avantajul principal al acestei proprietăți constă în finalizarea imediată, ceea ce poate fi un factor decisiv pentru cumpărătorii care doresc o achiziție rapidă. Față de proiectele de pe linia întâi de plajă, care pot atinge prețuri mult mai ridicate, acest apartament oferă o alternativă mai accesibilă pentru cei care doresc să locuiască în apropierea coastei, dar preferă liniștea mediului rural. Situarea în interiorul regiunii, dar la o distanță rezonabilă de centrele urbane precum Marbella (35 km) și de aeroportul Malaga (74 km în linie dreaptă, deși AGP este la 32 km), oferă un echilibru între accesibilitate și un stil de viață mai retras, diferit de agitația stațiunilor exclusiviste.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în interiorul regiunii Casares, acest apartament se află într-un mediu rural, la aproximativ 8-10 km de plajele mediteraneene. Proximitatea față de sate locale și necesitatea unui vehicul personal pentru deplasări subliniază caracterul său rezidențial, departe de agitația zonelor de coastă principale.
Acest imobil este destinat persoanelor care prioritizează liniștea și un ritm de viață mai calm, departe de aglomerația urbană. Spațiul interior bine distribuit și facilitățile oferite de clădire, precum piscina comună, răspund nevoilor de confort zilnic, iar vederile spre munți completează un cadru de viață relaxant.
Proiectul este deja finalizat, ceea ce elimină incertitudinea legată de etapele de construcție și termenele de livrare. Apartamentul este gata pentru a fi ocupat, permițând noilor proprietari să se mute fără a aștepta finalizarea lucrărilor, facilitând astfel o tranziție rapidă către noua locuință.
Acest proiect nu oferă acces direct la plajă sau proximitate imediată față de centre urbane majore, necesitând utilizarea unui vehicul pentru majoritatea deplasărilor. Deși dispune de facilități comunitare, nu include o grădină privată sau un spațiu exterior extins asociat direct apartamentului.
Acest apartament se potrivește unui profil de cumpărător care caută o reședință permanentă într-un mediu liniștit sau o casă de vacanță, unde prioritatea este relaxarea și deconectarea. Cei care apreciază natura și preferă un ritm de viață mai lent, departe de agitația stațiunilor turistice, vor găsi aici un cadru potrivit. De asemenea, este o opțiune pentru investitorii care vizează piața de închirieri pe termen lung, datorită finalizării imediate și a costurilor de întreținere, probabil, moderate într-o zonă mai puțin solicitată turistic. Persoanele care lucrează de la distanță și au nevoie de un spațiu confortabil, cu conexiune la internet și facilități moderne, ar putea considera acest apartament, deși accesul la servicii esențiale necesită deplasare cu mașina. Familia tânără sau cuplurile care caută o bază liniștită în sudul Spaniei, cu acces la activități recreative precum golful și plaja, dar fără a fi direct în centrul acțiunii, ar putea, de asemenea, să se regăsească în acest tip de proprietate.
Apartamentul dispune de finisaje care indică o stare de întreținere bună și o amenajare funcțională. Ferestrele cu geam termopan (double glazing) contribuie la izolarea fonică și termică, sporind confortul locuirii. Sistemul de climatizare nou, aflat încă în garanție, asigură un control optim al temperaturii interioare. Bucătăria este complet utilată, pregătită pentru utilizare imediată. Mobilierul complet inclus simplifică procesul de mutare. Spațiile interioare sunt completate de elemente precum dulapurile încastrate (fitted wardrobes), care optimizează depozitarea. Accesul pentru persoanele cu mobilitate redusă este menționat, sugerând o atenție sporită la designul funcțional. Aceste caracteristici, coroborate cu starea generală de „excelent” și „bun”, indică o calitate solidă a construcției și a finisajelor, orientată spre durabilitate și confortul rezidenților.
Apartamentul este disponibil la prețul de pornire de 313.000 €. Acest preț reflectă o unitate cu 2 dormitoare și 2 băi, având o suprafață interioară de 92 m². Fiind un proiect finalizat, disponibilitatea este imediată, eliminând timpii de așteptare asociați cu construcțiile noi. Prețul este poziționat în segmentul mediu al pieței din regiune, oferind o alternativă accesibilă comparativ cu proiecte similare aflate pe linia întâi de plajă sau în zone urbane mai dezvoltate, precum Marbella. Variațiile de preț, dacă există, ar putea fi legate de poziționarea specifică în cadrul complexului sau de finisaje suplimentare, dar informațiile actuale indică o ofertă standard pentru acest preț.
Această proprietate se adresează unui stil de viață dedicat liniștii, integrat într-un peisaj rural specific regiunii Casares. Ziua începe, probabil, cu priveliștea spre munți, oferită de apartament, urmată de deplasarea către cele mai apropiate centre pentru cumpărături sau servicii, la aproximativ 8 km distanță. Seara, relaxarea poate continua pe terasă sau în spațiile comune ale complexului, inclusiv piscina. Deși locația se află la o distanță rezonabilă de coastă (aproximativ 9 km de Playa de Casares), caracterul predominant rural sugerează o experiență de viață mai puțin orientată spre activitățile de plajă frecvente și mai mult spre aprecierea naturii și a ritmului lent al zonei interioare. Această combinație definește un mediu rezidențial calm, unde necesitatea unui autoturism pentru accesul la supermarketuri, restaurante sau centre de sănătate este un aspect important al rutinei zilnice.
Locuința este amplasată într-o zonă rurală din Casares, la o distanță de aproximativ 8 km de facilitățile esențiale precum supermarketurile și centrele de sănătate, inclusiv un spital. Această distanță implică necesitatea utilizării unui vehicul pentru accesul la servicii zilnice. Mediul înconjurător este caracterizat de peisaje naturale, cu munți vizibili, oferind o atmosferă de liniște. Aproximativ 11 restaurante și cafenele se află în raza de 2 km, sugerând o mică comunitate locală cu opțiuni de socializare și servire a mesei. Infrastructura de transport public este prezentă, cu 7 linii și 33 de opriri în apropiere, însă pentru mobilitate eficientă, în special în afara centrelor urbane, un autoturism rămâne indispensabil. Lipsa imediată a unor servicii majore în proximitatea directă (sub 2 km) subliniază natura rezidențială și mai retrasă a locației.
Această hartă ilustrează poziționarea apartamentului în contextul regiunii Casares, subliniind distanțele față de principalele orașe, coastă, aeroporturi și puncte de interes precum terenurile de golf. Poziția centrală în raport cu diverse facilități este evidențiată.
Casares este situat strategic între orașele mai mari de pe Costa del Sol, la aproximativ 35 km de Marbella și 38 km de Algeciras. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale acestor centre și liniștea unei zone mai retrase. La 81 km se află Jerez de la Frontera, un oraș important în regiunea Andaluziei. Fiind situat în interior, la o altitudine de 386m, Casares oferă o perspectivă diferită asupra regiunii, combinând accesul relativ facil la coastă cu avantajele unui mediu rural. Această locație permite explorarea diversității regiunii, de la stațiunile animate de pe litoral la peisajele interioare și orașele istorice.
Apartamentul se află la o distanță de aproximativ 32 km de aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP), un factor important pentru călătoriile internaționale, deși aeroportul Gibraltar (GIB) este mai apropiat, la circa 33 km în linie dreaptă. Plajele cele mai apropiate, precum Playa de Casares și Playa de Manilva, sunt la aproximativ 9 km distanță. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni în apropiere, cu Estepona Golf la 6.4 km și Finca Cortesín Golf Club la 6.9 km. Accesul la supermarketuri se face pe o distanță de 7.9 km, iar cel mai apropiat centru de sănătate (spital) este la 7.6 km. Apoteka este situată la 108 metri, oferind acces rapid la medicamente. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 10 km distanță.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Casares beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de aproximativ 17.8°C, variind între 10°C iarna și 25°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, estimat la 3.836, ceea ce permite o viață activă în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot este convențional, durând aproximativ 4 luni, atunci când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 386 metri deasupra nivelului mării influențează temperatura, oferind, probabil, veri mai blânde comparativ cu zonele de coastă joase. Zona este înconjurată de peisaje naturale, iar poziționarea în interior oferă o perspectivă diferită asupra mediului, accentuând caracterul rural și liniștea.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de plajă este moderată, cu cele mai apropiate opțiuni, precum Playa de Casares și Playa de Manilva, la aproximativ 9 km distanță. Există o plajă Blue Flag în regiune (Plaja Ancha), deși distanța exactă nu este specificată, aceasta sugerează standarde ridicate de calitate a apei și a facilităților. Regiunea este un centru pentru pasionații de golf, cu multiple terenuri de renume în apropiere, inclusiv Estepona Golf (6.4 km) și Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Numărul total de facilități sportive în zonă este de 14, indicând o ofertă diversificată pentru activități recreative. Deși nu se află pe linia întâi de plajă, locația permite accesul la activități nautice și de relaxare pe litoral, fiind în același timp un punct de plecare convenabil pentru explorarea terenurilor de golf și a altor activități sportive.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares este situat strategic între orașele mai mari de pe Costa del Sol, la aproximativ 35 km de Marbella și 38 km de Algeciras. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale acestor centre și liniștea unei zone mai retrase. La 81 km se află Jerez de la Frontera, un oraș important în regiunea Andaluziei. Fiind situat în interior, la o altitudine de 386m, Casares oferă o perspectivă diferită asupra regiunii, combinând accesul relativ facil la coastă cu avantajele unui mediu rural. Această locație permite explorarea diversității regiunii, de la stațiunile animate de pe litoral la peisajele interioare și orașele istorice.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL744547
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
