דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ב-Casares, מאלגה, מציעה 104 מ"ר של שטח מגורים למכירה במחיר קבוע של €610,000. הדירה נבנתה ב-1970 ומתוחזקת היטב במצב מעולה, והנכס מוכן למגורים מיידיים. הדירה ממוקמת בפנים הארץ בסביבה כפרית ושלווה, ומספקת אווירת מגורים שלווה. לדירה חזית הפונה לדרום, המבטיחה אור טבעי וחום בשפע לאורך כל היום. הדירה ממוקמת באזור המאופיין ביופיו הטבעי ובקרבה לשירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השוכנת בפנים הארץ מהחוף, דירה זו ממוקמת בנוף כפרי ושלווה. אף שהיא מציעה מפלט שקט, היא שומרת על נגישות לאזורים מרכזיים. המיקום מספק איזון בין שלווה כפרית לבין קרבה לאטרקציות החוף, מה שהופך אותה למתאימה למי שמחפש אורח חיים שליו הרחק מההמולה העירונית.
נכס זה מתאים למי שמחפש חוויית מגורים שלווה עם גישה נוחה לשירותים. התכנון המרווח, המרפסת הפרטית והמתקנים המשותפים נועדו לנוחות ולרגיעה. הוא מתאים ליחידים או לזוגות שמעדיפים סביבה שקטה, גישה לטבע ופוטנציאל לפעילויות פנאי כמו גולף.
הדירה היא חלק מפרויקט שהושלם ב-1970 והיא מוצעת במצב מעולה, מוכנה למגורים. משמעות הדבר היא שהנכס עבר את השדרוגים הנדרשים או שמתוחזק היטב, המאפשר מעבר מיידי ללא העיכובים האופייניים לבנייה חדשה. זוהי אפשרות מגורים יציבה ומבוססת.
מדובר בנכס קיים ולא בבנייה חדשה, כלומר הוא אינו מציע את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או את מגמות העיצוב של בתים חדשים. מאחר שהמיקום בפנים הארץ, אין גישה מיידית לחוף ונדרשת נסיעה. קיימת תחבורה ציבורית, אך מומלץ רכב לנסיעות יומיומיות נוחות ולסיור באזור הרחב.
Ref: VL906088
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה מאוד ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח בסביבה שלווה, הרחק מההמונים בחוף. היא מושכת את מי שמעריך קשר עם הטבע וקצב חיים איטי יותר, אך עדיין מעוניין בקרבה לשירותים ולפעילויות פנאי כמו גולף. מצב הנכס ומעמדו כמוכן למגורים הופכים אותו למתאים לקונים המעדיפים מעבר מיידי ללא מורכבויות של לוחות זמנים של בנייה חדשה. הוא יכול להיות אטרקטיבי גם למשקיעים המחפשים נכס יציב באזור מתפתח אך מבוסס, במיוחד בהתחשב במיקומו בתוך אזור Costa del Sol הרחב, המוכר באטרקטיביות שלו לתיירות ולנדל"ן.
הדירה, שנבנתה ב-1970, מוצגת במצב מעולה, מה שמעיד על תחזוקה יסודית או שדרוגים אחרונים. אף שהפרטים על החומרים מוגבלים, התיאור מזכיר גימורים באיכות גבוהה האופייניים לתקופה ולאזור, ככל הנראה כולל ריצוף עמיד כמו שיש או אבן דומה, ובנייה מוצקה. מאפיינים כמו ארונות קיר וזיגוג כפול נחשבו אז לאיכות גבוהה. חדרי הרחצה מתוארים כמפוארים עם פרטי מעצב, והמטבח מאובזר במלואו עם מכשירים חדישים. הרושם הכללי הוא של נכס מאובזר היטב שטופל במסירות, המציע נוחות ופונקציונליות.
דירה זו עם 2 חדרי שינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €610,000. כנכס קיים, המחיר משקף את ערך השוק הנוכחי שלו, את מצבו ואת מאפייניו. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידי. אף שאין פירוט של וריאציות מחיר עבור יחידה זו, המחיר הקבוע מספק בהירות לקונים פוטנציאליים. נכסים דומים באזור Casares, כגון Abril Doña Julia, Alura Living ו-Amarante Living, מוצעים החל מ-€428,000, מה שמעיד על שוק תחרותי עם מגוון אפשרויות.
Casares, השוכנת בפנים הארץ מה-Costa del Sol, מציעה חוויית מגורים ייחודית. היא משלבת את הקסם של סביבה כפרית עם גישה נוחה לשירותי החוף ולערים הגדולות. האזור מאופיין בנוף הטבעי שלו, כולל גבעות ונקודות תצפית, המספקות רקע שליו יותר מאזורי החוף ההומים. התושבים כאן לרוב מעריכים את הקצב השקט של החיים, את הקשר לטבע ואת האווירה המקומית האותנטית. הקהילה מורכבת מתערובת של תושבים מקומיים ובעלי נכסים בינלאומיים, התורמים לסביבה מגוונת אך מגובשת. החיים היומיומיים כרוכים בהסתמכות על רכב לרוב הסידורים, בהתחשב במרחקים לסופרמרקטים ולשירותים גדולים, אם כי שירותים חיוניים כמו בית מרקחת נמצאים ממש בקרבת מקום. האזור נהנה מאקלים מתון כל השנה, התומך בפעילויות חוצות ובאורח חיים רגוע. אוכלוסיית המקום צפויה לגדול באופן מתון, מה שמעיד על קהילה יציבה.
Casares מציעה אורח חיים ייחודי, המאופיין במיקומה הכפרי בפנים הארץ בגובה של 401 מטרים. דבר זה מספק אווירה שלווה יותר בהשוואה למרכזי החוף, עם טמפרטורות קרירות יותר וקשר חזק לנוף הטבעי. לאזור המקומי אוכלוסייה צנועה, המטפחת תחושת קהילה מגובשת. שירותים חיוניים כמו בית מרקחת נמצאים במרחק מטרים בודדים, בעוד שסופרמרקט נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ, מה שמחייב רכב לרוב הקניות היומיומיות. הקרבה למגרשי גולף רבים, כמו Estepona Golf במרחק 6.4 ק"מ, ולנקודות עניין כמו נקודות תצפית, משרתת פעילויות פנאי וחוצות. הימצאותם של מסעדות ובתי קפה במרחק של עד 2 ק"מ מוסיפה לנוחות המקומית.
מפת המיקום מציגה את Casares השוכנת בפנים הארץ מחוף הים התיכון בפרובינציית מאלגה. מיקום זה מדגיש את אופייה כאזור מגורים כפרי ושקט יותר בהשוואה לפרויקטים בקו ראשון לים. המפה מספקת התייחסות חזותית לקרבתה לערי החוף, למגרשי הגולף ולנמל התעופה, ומסייעת להבין את הנגישות ואת ההקשר האזורי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הממוקמת ב-Casares, מאלגה, דירה זו נמצאת בפנים הארץ, הרחק מרצועת החוף המיידית אך בטווח הגעה לערי ה-Costa del Sol המרכזיות. היא נמצאת במרחק של כ-35 ק"מ ממרבלה ו-38 ק"מ מ-Algeciras. מיקום זה מציע איזון בין השלווה של סביבה כפרית לבין גישה לשירותים ולאווירה התוססת של ערי החוף הגדולות. האזור עצמו מוכר בהצעותיו המגוונות, החל מחופים ומגרשי גולף ועד אתרי מורשת תרבותית וחיים חברתיים תוססים, מה שהופך את Casares לבסיס אסטרטגי לסיור ב-Costa del Sol הרחב.
דירה זו ב-Casares מציעה נגישות סבירה. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 108 מטרים בלבד. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 7.9 ק"מ. הנכס נמצא במרחק של כ-9 ק"מ מכמה חופים, כולל Playa de Casares ו-Playa de Manilva. לטיסות, נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-73 ק"מ בקו ישר, בעוד שנמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-33 ק"מ. המיקום אידיאלי לחובבי גולף, עם מגרשים רבים כמו Estepona Golf, Azata Golf ו-Finca Cortesín Golf Club ברדיוס של 7 ק"מ. רכב חיוני לנסיעות יעילות, שכן אפשרויות התחבורה הציבורית, אף שקיימות עם 33 תחנות ו-7 קווים, עשויות שלא להציע את הגמישות הנדרשת לסיור באזור או להגעה מהירה לשירותים אלה.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת בפנים הארץ בגובה של 401 מטרים, המספק מיקרו-אקלים קריר מעט מהחוף המיידי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7°C. האזור חווה כ-300 ימי שמש בשנה, התורמים לאקלים ים תיכוני נעים. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים מעל 20°C, נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים. הנוף הסובב מציע יופי טבעי, עם נקודות תצפית כמו Mirador de Peñas Blancas במרחק 1.5 ק"מ בלבד, המספקות נופים ציוריים. הטופוגרפיה של האזור מעידה על קשר לסביבה הטבעית, עם הזדמנויות ליהנות מהצומח ומהחי המקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף שהדירה ממוקמת בפנים הארץ, היא נמצאת במרחק של כ-8.7 ק"מ מהחופים הקרובים, כולל Playa Costa Natura (חוף נודיסטים) ו-Playa de Casares. לחובבי גולף, הקרבה למגרשים רבים היא יתרון משמעותי, עם Estepona Golf, Azata Golf ו-Finca Cortesín Golf Club ברדיוס של 7 ק"מ. האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט (14 רשומים) ונקודות עניין, כולל מרינות כמו Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo de la Duquesa, שתיהן במרחק של כ-9.2 ק"מ. אפשרויות אלה משרתות מגוון פעילויות פנאי מעבר לחוף.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.7°C | 80 mm |
| פברואר | 10.8°C | 50 mm |
| מרץ | 12.1°C | 162 mm |
| אפריל | 14.2°C | 63 mm |
| מאי | 17.6°C | 32 mm |
| יוני | 21.7°C | 11 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 26 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 75 mm |
| נובמבר | 13.3°C | 99 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 80 mm |
דירה זו ב-Casares ממוקמת בפלח של שוק ה-Costa del Sol המאזן בין שלווה כפרית לגישה לחוף. בהשוואה לפרויקטים כמו Abril Doña Julia, Alura Living ו-Amarante Living, הנמצאים גם הם ב-Casares ומתחילים מנקודות מחיר נמוכות יותר (€428,000 - €450,900), נכס זה במחיר €610,000 מייצג רמה גבוהה יותר, ככל הנראה בשל מאפייניו הספציפיים, מצבו או מיקומו המבוסס בתוך קהילה. בעוד שפרויקטים אלה עשויים להיות בנייה חדשה יותר, נכס קיים זה מציע זמינות מיידית ותחושת בשלות בסביבתו. גובה האזור (401 מ') ומיקומו בפנים הארץ מבדילים אותו מפרויקטים הנמצאים ישירות על החוף, ופונים לקונים המעדיפים נוף ושלווה על פני קרבה מיידית לים. מרחקו ממרכזים מרכזיים כמו מרבלה (35 ק"מ) מעיד על אורח חיים פחות משולב במוקדי התיירות העמוסים, הנוטה יותר לחוויית מגורים ממוקדת טבע.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL