Questo appartamento trilocale si trova a Casares, un comune dell'Andalusia immerso nel verde dell'entroterra, a breve distanza dalle coste del Mediterraneo. L'immobile, parte di una residenza di recente costruzione, offre spazi ben rifiniti e la possibilità di godere di un contesto residenziale tranquillo. La posizione combina la serenità della campagna con la vicinanza alle infrastrutture e ai servizi della costa, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona prevalentemente rurale di Casares, caratterizzata da paesaggi collinari e vicinanza a campi da golf. La posizione, sebbene non direttamente sul mare, offre un accesso relativamente agevole alle località costiere e alle loro spiagge attraverso una rete stradale locale. La prossimità a servizi essenziali come farmacie e supermercati è garantita da brevi spostamenti in auto.
Questo immobile si rivolge a chi desidera una residenza con spazi interni funzionali e una terrazza privata, integrata in un complesso con servizi comuni come piscine e campi da paddle. La configurazione con tre camere da letto e due bagni lo rende adatto a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o per uno studio. La presenza di un giardino privato e di aree comuni contribuisce a uno stile di vita orientato al relax.
L'edificio è stato completato nel 2019, rappresentando quindi una costruzione relativamente recente con standard moderni. Questo implica che le finiture, gli impianti e le strutture generali dell'appartamento sono conformi alle normative edilizie vigenti al momento della costruzione. La manutenzione delle aree comuni e del complesso è gestita, garantendo un ambiente curato e funzionale per i residenti.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare né una posizione fronte mare. La necessità di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani è una considerazione importante, data la localizzazione in un'area non immediatamente servita da trasporti pubblici capillari. Non è previsto l'uso per affitti turistici a breve termine, limitando le possibilità di investimento locativo.
Ref: VL230284
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è una scelta indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto sereno, lontano dal caos delle grandi città ma con facile accesso ai servizi. È particolarmente adatto a famiglie che desiderano uno spazio confortevole e sicuro, con aree gioco e piscina per i bambini. Gli appassionati di golf troveranno la vicinanza a numerosi campi rinomati un punto di forza significativo. Inoltre, può interessare coppie o singoli che apprezzano la tranquillità della campagna andalusa, pur volendo mantenere una buona connettività con la costa per godere del mare e delle attività ricreative. L'assenza di restrizioni sugli affitti turistici lo rende una scelta più orientata all'uso personale o a lungo termine, piuttosto che a un investimento puramente speculativo.
L'appartamento è caratterizzato da finiture di buon livello, coerenti con la data di costruzione del 2019. Gli interni presentano pavimenti in marmo, un materiale noto per la sua durabilità ed eleganza, che contribuisce a un'atmosfera raffinata. Gli infissi sono dotati di doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico, e le camere da letto sono equipaggiate con persiane e zanzariere, che migliorano il comfort abitativo, specialmente durante i mesi più caldi. L'impianto di climatizzazione reversibile (caldo/freddo) assicura il benessere in tutte le stagioni. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di marca Zanussi, mentre i bagni dispongono di docce a filo pavimento e finestre. Gli armadi a muro sono integrati nelle camere da letto, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €480.000, un prezzo che riflette la tipologia, la metratura e lo stato di conservazione dell'immobile, oltre alle caratteristiche della residenza in cui è inserito. La proprietà include tre camere da letto e due bagni, con una superficie utile di 104 m² e una superficie esterna privata di 88 m². Viene venduto completamente arredato e corredato, includendo un posto auto privato esterno e una cantina. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità completata nel 2019. Prezzi comparabili in zone limitrofe per tipologie simili variano, ma questo immobile si posiziona in una fascia medio-alta del mercato locale.
Vivere in questo appartamento a Casares significa scegliere un ritmo di vita più tranquillo, lontano dal trambusto delle zone più turistiche della costa. La giornata inizia probabilmente con la luce del mattino che filtra attraverso le ampie finestre, illuminando gli interni curati e invitando a godersi la colazione sulla terrazza privata o nel giardino. Le aree comuni, con le piscine e il campo da paddle, offrono opportunità di svago e socializzazione senza dover lasciare la residenza. La vicinanza ai campi da golf e alla natura circostante invita a esplorare l'area con passeggiate o attività sportive. La sera, la tranquillità della zona residenziale permette un riposo sereno, con la possibilità di cenare all'aperto godendo della privacy offerta dalla posizione d'angolo dell'appartamento. La presenza di una farmacia nelle immediate vicinanze (108 metri) assicura comodità per le necessità quotidiane.
Casares, pur essendo un comune con una propria identità e una popolazione di circa 9.009 abitanti (stimata per il 2025), si inserisce in un contesto più ampio dominato dalla vicinanza a importanti centri urbani e infrastrutture. La vita quotidiana qui è scandita da ritmi più rilassati rispetto alle grandi città, con un focus sulle attività all'aria aperta e sulla fruizione del paesaggio circostante. La presenza di 2 scuole primarie e 1 secondaria nel comune suggerisce un ambiente adatto anche a famiglie. Le 626 transazioni immobiliari registrate indicano un mercato dinamico. L'area offre una combinazione di tranquillità rurale e accesso a servizi, con ristoranti e negozi raggiungibili entro un raggio di 2 km, sebbene un'auto sia generalmente necessaria per spostamenti più ampi.
La mappa posiziona Casares nell'entroterra della Costa del Sol, evidenziando la sua distanza dalla costa e la vicinanza a campi da golf. L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio collinare, con una densità abitativa inferiore rispetto alle zone costiere. La rete stradale è ben definita, collegando il comune ai principali centri abitati e alle infrastrutture di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares si posiziona strategicamente nell'area occidentale della Costa del Sol, tra le province di Malaga e Cadice. Dista circa 35 km da Marbella, un centro noto per il lusso e il turismo internazionale, e 38 km da Algeciras, un importante porto commerciale. Jerez de la Frontera, sebbene più distante (81 km), rappresenta un importante polo culturale ed economico nella regione. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un comune più piccolo pur mantenendo un buon accesso alle dinamiche delle città più grandi e alle infrastrutture regionali, come l'aeroporto di Gibilterra.
L'appartamento si trova in una posizione che richiede l'uso di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti. La distanza dall'aeroporto di Malaga (AGP) è di circa 73 km in linea d'aria (e oltre 100 km via strada), mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 32 km in linea d'aria. Le spiagge più vicine, come Playa Costa Natura e Playa de Casares, si trovano a circa 8-9 km di distanza. Per le necessità quotidiane, un supermercato è situato a 7.9 km, un ospedale a 7.6 km e una farmacia a soli 108 metri dall'abitazione. Le principali arterie stradali permettono di raggiungere i centri costieri e i campi da golf in pochi minuti di auto.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con influenze continentali dovute alla sua posizione leggermente interna e all'altitudine di 334 metri sul livello del mare. La temperatura media annua si attesta sui 17.8°C, con estati calde ma mitigate dalla brezza marina e inverni miti. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e delle spiagge si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine contribuisce a un ambiente generalmente più fresco rispetto alla costa diretta, soprattutto durante le ore notturne estive. La prossimità a zone naturali e la presenza di numerosi punti panoramici incoraggiano l'esplorazione del paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. La spiaggia con bandiera blu più vicina è Ancha, a una distanza non specificata ma indicativa della qualità delle acque e dei servizi. Altre spiagge come Playa Costa Natura (nudista), Playa de Casares e Playa de Manilva sono raggiungibili in circa 9-10 km. Per gli amanti del golf, la zona è un vero e proprio paradiso, con diversi campi di fama internazionale come Estepona Golf (a 6.4 km), Azata Golf (a 6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (a 6.9 km). Le 14 strutture sportive locali e le marine come Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona offrono ulteriori opportunità per il tempo libero e gli sport acquatici.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si posiziona strategicamente nell'area occidentale della Costa del Sol, tra le province di Malaga e Cadice. Dista circa 35 km da Marbella, un centro noto per il lusso e il turismo internazionale, e 38 km da Algeciras, un importante porto commerciale. Jerez de la Frontera, sebbene più distante (81 km), rappresenta un importante polo culturale ed economico nella regione. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un comune più piccolo pur mantenendo un buon accesso alle dinamiche delle città più grandi e alle infrastrutture regionali, come l'aeroporto di Gibilterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Casares si distingue nella Costa del Sol per la sua offerta immobiliare che bilancia la vicinanza alla costa con un ambiente più rurale e collinare, spesso associato ai campi da golf. Rispetto a progetti più orientati alla spiaggia, come quelli a Estepona o Marbella, le proprietà qui tendono ad offrire spazi più ampi, sia interni che esterni, a prezzi talvolta più accessibili per metro quadro. Ad esempio, progetti come 'Bliss Homes' e 'Arrecife' a Casares (con prezzi a partire da €395.000 e €398.000) presentano caratteristiche simili in termini di localizzazione interna e servizi comuni. 'Abril Doña Julia', anch'esso in zona Casares, parte da €427.000, indicando un range di mercato per appartamenti con più camere da letto in contesti residenziali tranquilli. La scelta di Casares rispetto alla costa diretta è spesso dettata dalla ricerca di maggiore quiete, panorami collinari e un ritmo di vita meno frenetico, pur mantenendo un accesso ragionevole alle spiagge e alle infrastrutture turistiche.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
