Apartamento de três quartos situado em Casares, Málaga, concluído em 2019. Com uma área útil de 177 m² e um terraço de 35 m², esta propriedade oferece vistas para o jardim e piscina comunal. Localizado numa área residencial tranquila, o imóvel dispõe de estacionamento privado exterior e uma ampla cave no subsolo. A orientação sudoeste proporciona luz natural durante todo o dia. A propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada, pronta para habitação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Casares, a aproximadamente 334 metros acima do nível do mar. A uma distância de 8,7 km das praias mais próximas e rodeado por campos de golfe reconhecidos. A área caracteriza-se pela sua tranquilidade e ambiente rural, com easy acesso a municípios costeiros como Estepona a 15 minutos de carro. O desenvolvimento situa-se numa zona residencial de baixa densidade.
Este apartamento atende necessidades residenciais para famílias que procuram espaço exterior e privacidade. Com três quartos duplos com armários embutidos e dois casas de banho completas, oferece acomodação adequada para residência permanente ou como segunda casa. A cozinha totalmente equipada e sala de estar ampla com áreas exteriores proporcionam conforto para vida diária. A existência de áreas comunitárias como piscinas e campo de paddle complementam as necessidades de lazer.
Concluído em 2019, este imóvel integra um pequeno complexo residencial composto por seis blocos. A construção apresenta materiais modernos e acabamentos de qualidade, incluindo pavimentos em mármore e isolamento térmico adequado ao clima mediterrâneo. O estado de conservação é considerado excelente, sem necessidade de obras imediatas. Todas as instalações e equipamentos encontram-se em sólido funcionamento.
O projeto não oferece acesso direto a praias, sendo necessário deslocação de aproximadamente 9 km. Não existe comércio local a distância pedestre, sendo o automóvel essencial para deslocações diárias. O complexo não permite alugueres de curta duração, limitando potencial de rendimento turístico. Não existem serviços de transporte público frequentes nas imediações. A propriedade não dispõe de aquecimento central, apenas ar condicionado reversível.
Ref: VL230284
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma residência de férias permanente numa zona tranquila, com proximidade a campos de golfe e praias. É particularmente adequado para famílias que valorizam espaço exterior e privacidade, sem a agitação das zonas turísticas mais concentradas. A existência de três quartos torna-o apropriado para residência familiar ou para receber visitantes durante períodos prolongados. A venda totalmente mobilada e equipada representa uma vantagem para quem pretende uma solução imediata sem necessidade de investimento adicional. A localização intermédia entre o campo e a costa satisfaque quem deseja equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços e lazer costeiros. É também uma opção para residentes estrangeiros que pretendam um segundo lar em Espanha com boas ligações aéreas através do Aeroporto de Gibraltar a 32 km.
A qualidade de acabamento deste apartamento reflete o padrão de construções recentes na região, com materiais duradouros e acabamentos detalhados. Os pavimentos em mármore oferecem elegância e facilidade de manutenção, adequados ao clima mediterrânico. As janelas de duplo vidro garantem isolamento térmico e acústico. A cozinha, equipada com eletrodomésticos Zanussi, dispõe de acabamentos modernos e funcionais. Os casas de banho apresentam boxes de chão com portas em vidro e acabamentos em cerâmica de qualidade. As portas interiores possuem acabamento em madeira com puxadores modernos. O ar condicionado reversível instalado em todas as divisões permite controlo térmico durante todo o ano. Os armários embutidos nos quartos oferecem ampla capacidade de arrumação com acabamento interiro em melamina. As persianas e redes mosquiteiras instaladas nos quartos acrescentam conforto e funcionalidade. Os materiais exteriores foram selecionados pela resistência às condições climáticas da região.
O preço de partida para este apartamento é de 480.000 euros, um valor alinhado com propriedades de características semelhantes na área de Casares Golf. Comparativamente, projetos como Bliss Homes em Casares partem de 395.000 euros, Arrecife de 398.000 euros e Abril Doña Julia de 427.000 euros, posicionando esta propriedade no segmento médio-alto do mercado local. A diferenciação encontra-se na maior área útil e na inclusão de mobiliário completo, estacionamento e cave adicional. O preço reflete o estado de conservação excelente e a conclusão recente do imóvel.
A vida nesta propriedade desenvolve-se num ritmo tranquilo, marcado pela proximidade da natureza e afastado do movimento urbano. As manhãs começam com sol no terraço, onde é possível tomar o pequeno-almoço enquanto desfruta das vistas para o jardim paisagístico. A piscina comunal convida a dias de descanso durante os meses mais quentes. A localização permite a prática de golfe nas proximidades, com vários campos reconhecidos a menos de 7 km. Para necessidades diárias, como compras ou serviços médicos, é necessário deslocar-se às localidades costeiras mais próximas. Os fins de semana podem ser passados nas praias da área, a cerca de 15 minutos de carro, ou explorando o charme da histórica vila de Casares. A privacidade é um dos destaques, sendo o apartamento situado na extremidade do complexo residencial.
A vida em redor desta propriedade caracteriza-se pela tranquilidade e contacto com a natureza, sendo necessário automóvel para a maioria das deslocações diárias. A vila de Casares oferece um ambiente autêntico, com cerca de 9.000 habitantes e serviços básicos incluindo farmácias, restaurantes e bancos. A cerca de 7,6 km encontra-se o hospital mais próximo, garantindo acesso a cuidados de saúde. Para necessidades de compras mais específicas, as localidades costeiras de Estepona e Sabinillas estão a 15-20 minutos de carro, onde se encontra uma oferta mais ampla de comércio e serviços. A região dispõe de 14 instalações desportivas e dois campos de golfe a menos de 7 km, proporcionando opções de lazer diversificadas. A proximidade do Porto de la Duquesa oferece acesso a restaurantes, bares e serviços marítimos. A área possui duas escolas primárias e uma secundária, adequada para famílias com crianças em idade escolar.
O projeto localiza-se na zona de Casares Golf, área residencial desenvolvida em redor de campos de golfe. A cerca de 9 km da linha de costa e a 334 metros de altitude, beneficia de vistas panorâmicas sobre o mar e paisagem circundante. O complexo situa-se entre as localidades de Estepona (15 km a nordeste) e Manilva (10 km a sudoeste), permitindo fácil acesso a ambas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a meio caminho entre os centros urbanos de Marbella (35 km) e Algeciras (38 km). Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços e tranquilidade. A cerca de 35 km encontra-se Marbella, importante centro turístico e comercial com aproximadamente 148.000 habitantes. Na direção oposta, a 38 km situa-se Algeciras, cidade portuária com cerca de 122.000 habitantes. Esta posição intermédia permite aproveitar as infraestruturas e serviços de ambos os centros urbanos sem residir nas suas áreas mais congestionadas. O município de Casares, com 160 km² de área, mantém caráter rural apesar da proximidade com estas importantes cidades, oferecendo qualidade de vida num ambiente menos urbanizado.
O acesso às principais infraestruturas requer deslocação por automóvel. As praias mais próximas, como Playa de Casares e Playa de Manilva, situam-se a aproximadamente 8,9 km e 9,7 km respetivamente, cerca de 15 minutos de carro. O Aeroporto de Gibraltar fica a 32 km de distância, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 73 km. Os campos de golfe mais próximos incluem Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona estão a cerca de 9 km. Para serviços básicos, a farmácia mais próxima situa-se a apenas 108 metros, enquanto o supermercado mais próximo fica a 7,9 km. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo está localizado a 10 km de distância.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A uma altitude de 334 metros acima do nível do mar, Casares beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C. A localização intermédia entre o mar e as montanhas proporciona microclima agradável durante todo o ano. A região goza de aproximadamente 3.000 horas de sol anuais, com verões quentes e secos e invernos suaves. O período de banho em águas com temperatura igual ou superior a 20°C estende-se por quatro meses, normalmente de junho a setembro. A altitude moderada suaviza as temperaturas extremas do verão em comparação com as zonas costeiras mais baixas. A paisagem circundante caracteriza-se por vegetação mediterrânica adaptada à seca estival, com oliveiras, sobreiros e plantas aromáticas. A orientação sudoeste do apartamento garita exposição solar durante a tarde, favorecendo o aproveitamento das horas de luz.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira mais próxima dispõe de várias praias, incluindo a Praia Ancha, distinguida com Bandeira Azul, situada a aproximadamente 9 km. Esta distinção garante qualidade das águas, serviços e limpeza adequada. As praias de Casares e Manilva oferecem areais adequados para banho e atividades marítimas durante a época estival. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada, com acesso a múltiplos campos de renome como Estepona Golf, Azata Golf e o prestigiado Finca Cortesín Golf Club, todos a menos de 7 km. O complexo residencial dispõe de duas piscinas comunitárias, cada uma com zona infantil, e um campo de paddle ténnis para recreação no local. A aproximadamente 15 km encontram-se as marinas de la Duquesa e Estepona, onde são possíveis atividades náuticas e acesso a restaurantes e bares com ambiente marítimo. A região oferece 14 instalações desportivas diversas para além do golfe.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a meio caminho entre os centros urbanos de Marbella (35 km) e Algeciras (38 km). Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços e tranquilidade. A cerca de 35 km encontra-se Marbella, importante centro turístico e comercial com aproximadamente 148.000 habitantes. Na direção oposta, a 38 km situa-se Algeciras, cidade portuária com cerca de 122.000 habitantes. Esta posição intermédia permite aproveitar as infraestruturas e serviços de ambos os centros urbanos sem residir nas suas áreas mais congestionadas. O município de Casares, com 160 km² de área, mantém caráter rural apesar da proximidade com estas importantes cidades, oferecendo qualidade de vida num ambiente menos urbanizado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Na região de Casares, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado, com preço de partida de 480.000 euros. Comparativamente, projetos como Bliss Homes em Casares partem de 395.000 euros, Arrecife de 398.000 euros e Abril Doña Julia de 427.000 euros, apresentando valores mais acessíveis. Contudo, este imóvel diferencia-se pela maior área útil (177 m²) e pela inclusão de mobiliário completo, estacionamento e cave, elementos que em outros projetos podem representar custos adicionais. Em comparação com apartamentos em zonas mais centrais como Estepona ou Marbella, os preços em Casares são geralmente 15-20% inferiores por área útil, refletindo a localização mais rural e necessidade de automóvel. A oferta em Casares Golf caracteriza-se por propriedades com boa relação qualidade-preço para quem procura tranquilidade e proximidade a campos de golfe, sem os preços elevados das zonas costeiras mais desenvolvidas como Sotogrande ou Nueva Andalucía. Em termos de potencial de valorização, a região tem mostrado crescimento moderado mas consistente, impulsionado pelo turismo de golfe e procura por segunda residência com qualidade de vida.
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