Овај стамбени простор смештен је у унутрашњости Коста дел Сол, у зони Касарес Голф. Налази се на надморској висини од 334 метра, што доноси хладнију климу током летњих месеци у поређењу с приобаљем. Јединица је завршена 2019. године и нуди 177 m² укупне површине, укључујући 88 m² приватног врта. Стан се састоји од три спаваће собе и два купатила, оријентисан је према југозападу. Док су оближњи градови попут Естепоне удаљени 15 минута вожње, сама локација нуди мир околине голф терена. Уређена кухиња и намештај су укључени у цену, а објекат поседује заједнички базен и простор за падел тенис.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у зони Касарес Голф, између Естепоне и Манилве. Око 9 километара дели стан од најближих плажа, док је аеродром у Малаги удаљен око 73 километра. Укупна површина општине Касарес износи 160 km², а у радијусу од 2 километара налазе се основне удобности као што су апотека, ресторани и банка. Положај захтева аутомобил за свакодневне активности због удаљености од пешачких зона и главних насеља.
Распоред просторија одговара породицама или паровима који траже више простора. Ходник води ка три двокреветне спаваће собе са уграђеним орманима, што нуди довољно места за смештај. Два купатила опремљена су туш кабинама. Прозори у купатилима и спаваћим собама доприносе проветравању. Додатни простор у подруму може послужити као одаја за чување ствари, што је практично за дугорочни боравак или mixed коришћење стана.
Градња комплекса је завршена 2019. године, те се стан продаје као готово стање. Фасада и заједничке површине су у фази експлоатације, без остатака грађевинских радова. Комунални делови, укључујући два базена, већ су у функцији. Купац преузима објекат без сумње на будуће нагомилавање прашине или буке изазване извођењем радова. Инсталације су тестиране и у употреби.
Локација није погодна за особе које не возе или траже пешачку приступачност свим услугама. Смештај се налази на приградској локацији без директног погледа на море. Објекат не дозвољава изнајмљивање током одмора, што ограничава могућности Generating прихода. Удаљеност од обале је око 9 километара, те овај пројекат не нуди директан приступ плажи. Постоји строга забрана holiday rentals.
Ref: VL230284
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара kupcima који траже стални боравак или дугуњу кућу у спокојнијој зони. Положај је логичан за особе које раде даљински или су пензионери, с обзиром да није потребно путовање до пословних центара сваки дан. Породица с децом може користити просторију и врт, али је потребно поседовање аутомобила за превоз до школа и спортских терена. Такође, ситуација где су власници толерантни на 15-20 минута вожње до обале и супермаркета прихватљива је за овај тип некретнине. Забрана изнајмљивања чини га мање привлачним за инвеститоре.
Подови су од мермера, што доприноси хлађењу простора током лета и олакшава одржавање. Прозори су двоструки, с уграђеним мрежама против комараца на спаваћим собама. Кухиња је комплетно опремљена и интегрисана у дизајн дневне собе. Инсталације за reversed air conditioning омогућавају контролу температуре у свим просторијама. Споља, заједнички простори укључују уређене баште и два базена са дечијим деловима. Tings као што су лифт и оптички кабл за интернет указују на модернизацију грађевине.
Цена од 480.000 евра рефлектује укупну површину од 177 m², што укључује тло, терасу и подрумски простор. У поређењу с другим пројектима у Касаресу, овај стан се позиционира у вишем ценовном сегменту због величине парцеле и комплетног намештаја. Трошкови по квадратном метру су виши него код мањих јединица у близини, али цена укључује парковно место и складиште у подруму. Енергетска ефикасност и обухватност инвенара утичу на вредност понуде.
Дневни ритам овде се одвија у споријем темпу него на обали. Јутро почиње излагањем на тераси оријентисаној према југозападу, где се простор од 35 m² може користити за дворишне оброке. Врт од 88 m₂ нуди приватну зону за одмор ван погледа комшија. Кухиња опремљена уређајима Zanussi повезује се с дневним боравком кроз велике стаклене површине, што омогућава природно светлост и прелазак између спремања хране и опуштања. Увече се простор може хладити климатизацијом, а ограде на прозорима спречавају улазак инсеката током топлих ноћи. Мир околине голф терена омогућава спавање без урбане буке.
Комплекс се састоји од 6 малих зграда, окружених зеленилом. Пешчане плаже, попут Playa de Casares, удаљене су око 9 километара, те захтевају организован транспорт. За свакодневне потрепштини, на 108 метара постоји апотека, али веће продавнице су удаљеније. Болница се налази на 7,6 километара. У околини је неколико golf клубова, укључујући Finca Cortesín и Estepona Golf, што одређује карактер четврти. Mirador de Peñas Blancas и друга видиковца удаљена су пар километара, понудећи поглед на околину.
Karta prikazuje položaj kompleksa unutar golf terena. Vidi se rastojanje do obale i autoputa. Crvene linije označavaju pristupne puteve do supemarketa i bolnice. Plava zona označava školu u blizini.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nekretnina se nalazi između turističkih centara Marbelle i Algeciras, ali van njihove direktnne buke. Pozicioniranje prema unutrašnjosti (inland) drugačije je od frontline beach projekata. Povezanost sa gv Grandom (autoput AP-7) omogućava brza putovanja duž obale, ali lokalni putevi do kuće su planinski i zavijaju.
Приступ аеродрому Малага захтева око сат времена вожње због удаљености од 73 километара. Плажа Costa Natura је на 8,7 километара, али је потребно превозити се аутомобилом. Град Естепона, где се налazi већи број service, удаљен је 15-20 минута. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa, места за излазак и куповину, налази се на око 9 километара. За ев mingle у окvirу prowe je неophodno vlastito vozilo.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 334 метра утиче на microclimats; току лета су ноћи свежије него на обали. Просечна годишња температура износи 17,8°C. Sezona купања траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Количина падавина и ветер могу бити израженији nego у приобаљу збog утицаја планинских маса. Okolina nudi виše biljnog pokrova nego urbanizovane obalne pojas.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Playa de Casares и Playa de Manilva представљају најближе плаже, удаљене око 9 километара. Ove plaže nose Blue Flag status, што указује на clean vodu и infrastructure. Sport aktivnosti су fokusirane oko golf; на radijusu od 7 km постоји више terena kao što su Estepona Golf и Azata Golf. U kompleksu postoji paddle tennis teren. Nautički sadržaji su доступни у luka La Duquesa и Estepona.
14 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 10.8°C | 50 mm |
| Март | 12.1°C | 162 mm |
| Април | 14.2°C | 63 mm |
| Мај | 17.6°C | 32 mm |
| Јун | 21.7°C | 11 mm |
| Јул | 25.0°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 7 mm |
| Септембар | 21.6°C | 26 mm |
| Октобар | 18.1°C | 75 mm |
| Новембар | 13.3°C | 99 mm |
| Децембар | 11.0°C | 80 mm |
У поређењу са пројектима Bliss Homes и Arrecife у Касаресу, овај стан нуди већи квадратни метраж и парцелу, али је ценовно виши. Док се Bliss Homes фокусира на мање јединице ближе обали, ова локација нуди виши степен приватности захваљујући врту и забуни изнајмљивања, што ограничава промет људи у згради. Насупрот томе, пројекти ближе Естепони су често у урбанизованом језгру са више буке, док овде преовладава тишина голф терена. Овакав тип становања разликује се od типичних 'apart-hotel' понуда по томе што је намењен дугорочном животу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
