דירת 3 חדרים עם 2 חדרי רחצה, הממוקמת באזור קסארס, מלאגה. הפרויקט, שנקרא La Sabina, Camarate Golf, מציע דירות במיקום מוגבה, המשקיפות על נוף ימי ופנורמי. הפרויקט הושלם בדצמבר 2023 ומשלב עיצוב מודרני עם מתקנים קהילתיים, כולל גינות מעוצבות, בריכות שחייה וחדר כושר. הדירה מציעה מרפסת פרטית וגינה, המהווים הרחבה של מרחב המחיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור Casares, מעט בפנים הארץ, בסביבה כפרית ושקטה. מיקומו מאפשר גישה נוחה יחסית לחוף ולמתקני פנאי, אך דורש שימוש ברכב לנסיעות יומיומיות. הקרבה למרכז העיר קסארס (כ-7.9 ק"מ לסופרמרקט) ולעיר החוף אסטפונה (כ-10 דקות נסיעה) מספק איזון בין שקט לנגישות.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים סביבת מגורים שקטה ופסטורלית, תוך שמירה על קרבה למתקני נופש ופנאי. גינה פרטית ומרפסת מרווחת מציעים מרחב חיצוני לשימוש לאורך כל השנה. המפרט הטכני, הכולל מיזוג אוויר, תריסים חשמליים וחיבור לאינטרנט סיבים אופטיים, עונה על צרכים מודרניים.
הבנייה בפרויקט La Sabina, Camarate Golf הושלמה בדצמבר 2023. הפרויקט הינו חדשני ומודרני, ומציע דירות עם גימור איכותי. האזורים המשותפים, כגון הגינות והבריכות, מטופחים ומתאימים לשימוש מיידי. המכירה מתמקדת בדירות שכבר בנויות ומוכנות לאכלוס.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-8.7 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, ואינו ממוקם ישירות על קו החוף. הוא ממוקם באזור יבשתי, ומרכז העיר קסארס עצמו נמצא במרחק של כ-108 מטרים מהאפוטקה, אך לרוב הצרכים היומיומיים נדרשת נסיעה ברכב. אין מידע על מגבלות ספציפיות לגבי בנייה או שימוש פרט למיקום המבוקש.
Ref: VL481527
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שקט ופסטורלי, אך עם גישה נוחה למתקני נופש ופנאי. משפחות עשויות למצוא עניין בשל הקרבה לבתי ספר ובמרחב החיצוני הזמין. זוגות או יחידים המחפשים סביבת מגורים רגועה, עם אפשרויות בילוי בחוץ כגון גינה פרטית, מרפסת מרווחת וגישה לבריכות משותפות, ייהנו מהפרויקט. חובבי גולף ימצאו עניין בקרבה למספר מגרשי גולף מוכרים. הדיירים שמעריכים פרטיות ונוף, תוך שהם מוכנים להשתמש ברכב לגישה נוחה לשירותים ולחוף הים (כ-8.7 ק"מ), ימצאו כאן התאמה. כמו כן, מתאים למי שמחפש נכס חדש שנבנה לאחרונה (2023) עם כל המתקנים המודרניים.
הדירה מציעה רמת גימור מצוינת, המאפיינת פרויקטים חדשים. המפרט כולל מערכת מיזוג אוויר מרכזית לחימום וקירור, תריסים חשמליים בכל החלונות, ריצוף איכותי (לא צוין סוג, אך מניחים שהוא תואם סטנדרטים גבוהים), וחדרי רחצה מודרניים. המטבח משולב בסלון, עם אי מרכזי, ומאובזר במכשירים מודרניים. ארונות קיר מובנים בכל חדרי השינה מספקים פתרונות אחסון יעילים. בנוסף, קיימת הכנה לסיבים אופטיים, המבטיחה חיבור אינטרנט מהיר. כל אלו מעידים על תשומת לב לפרטים ועל שימוש בחומרים איכותיים, בהתאם למקובל בפרויקטים של בנייה חדשה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 729,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (122 מ"ר בנוי), את מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה), את שטח הגינה הפרטית (240 מ"ר) ואת הפיתוח החדש והמתוחזק. המפרט הטכני, הכולל תריסים חשמליים, מיזוג אוויר (חם/קר) וחיבור לסיבים אופטיים, מוסיף לערך. בנוסף, המחיר כולל חניה פרטית וחדר אחסון. הפרויקט הושלם, מה שמעיד על זמינות מיידית.
המיקום בלב קסארס, אזור הידוע ביופיו הטבעי ובסביבתו השקטה, מציע חווית מגורים ייחודית. הדירה, הממוקמת בבניין שהושלם בשנת 2023, מציעה שילוב של מודרניות ונוחות. הגינה הפרטית בגודל 240 מ"ר והמרפסת הגדולה (45 מ"ר) מהווים מרחב חיצוני משמעותי, המאפשר הנאה מהאקלים הים-תיכוני. הגישה הישירה מהסלון וחדר השינה הראשי למרפסת מחברת את הפנים והחוץ בצורה חלקה. האזורים המשותפים, הכוללים גינות מטופחות, בריכת אינפיניטי, בריכה נוספת וחדר כושר, תורמים לאיכות החיים ומספקים הזדמנויות פנאי ורווחה. המיקום עצמו, על אף שהוא בפנים הארץ, מציע נופים הרריים וימיים, והקרבה לשירותים חיוניים כמו מרכז בריאות (7.6 ק"מ) ובתי ספר, הופכים אותו למתאים לחיים רגועים אך מחוברים.
הסביבה של קסארס מציעה שילוב של חיים כפריים ושלווים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. המרחק הקצר (כ-7.9 ק"מ) לסופרמרקט ובית החולים (כ-7.6 ק"מ) מבטיח מענה לצרכים יומיומיים. קרבתה של העיר אסטפונה (כ-10 דקות נסיעה) מספקת אפשרויות נוספות של קניות, מסעדות ובילוי. למרות שהפרויקט ממוקם מעט בפנים הארץ, הוא מציע נוף פנורמי של הים וההרים, והאוויר נקי ורגוע. קיומם של 11 מסעדות, בתי קפה ו-34 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות בסביבה הקרובה, מראים על קהילה פעילה. גובה המיקום (386 מטר מעל פני הים) תורם לנוף וייתכן שמשפיע על טמפרטורות המתונות.
המיקום המוצג במפה ממחיש את מיקומו של הפרויקט בתוך קסארס, אזור הררי-יחסית בדרום אנדלוסיה. המפה מציגה את הקרבה היחסית של הפרויקט לערים מרכזיות כמו אסטפונה, וכן את המרחק מהחוף. ניתן לראות את הרשת הצפופה של כבישים מקומיים המחברים את האזור, ואת המרחק לנמלי התעופה הגדולים.
קסארס ממוקמת בין העיירות הנופיות בנאלמדנה (Benalmádena) ומארבלה (Marbella) במזרח, לבין אזור גיברלטר במערב. היא ממוקמת צפונית-מערבית למרכז החוף של מארבלה, ומציעה גישה נוחה יחסית לעיירות כמו אסטפונה (Estepona) ומאנילווה (Manilva). המיקום היבשתי, מעט מחוץ לקו החוף, מבדיל אותה מפרויקטים רבים אחרים לאורך קו החוף המרכזי של הקוסטה דל סול, ומציע סביבה רגועה יותר. הקרבה לנמל התעופה מלאגה (AGP) מבטיחה נגישות בינלאומית.
הגישה לאזור מתאפשרת בעיקר דרך כביש, ורכב פרטי נחשב לנחוץ לנסיעות יומיומיות. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי, אך הגישה אליו עשויה לקחת זמן רב יותר בנסיעה. נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק דומה. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-8.7 ק"מ. מגרשי גולף מובילים כמו Estepona Golf (6.4 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (6.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. שירותי בריאות, כולל בית חולים, נמצאים במרחק של כ-7.6 ק"מ. קיימות 11 מסעדות, בית מרקחת ו-11 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה הקרובה, אך מרביתן דורשות נסיעה.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 10-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עם כ-3,836 שעות שמש בשנה, האזור מתאים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 386 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צלול ולנופים פנורמיים, וייתכן שיוצר מיקרו-אקלים מעט שונה מהאזורים הסמוכים לחוף. המיקום היבשתי מציע סביבה טבעית שלווה, המופרדת מההמולה של אזורי החוף הצפופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. קיימים חופי רחצה בקרבת מקום, כגון Playa Costa Natura (Nudist) במרחק 8.7 ק"מ, Playa de Casares במרחק 8.9 ק"מ, ו-Playa de Manilva במרחק 9.7 ק"מ. החוף המוכתר בדגל כחול הקרוב ביותר הוא חוף Ancha. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים מובילים בקרבת מקום, ביניהם Estepona Golf (6.4 ק"מ), Azata Golf (6.7 ק"מ), ו-Finca Cortesín Golf Club (6.9 ק"מ). בנוסף, קיימים 14 מתקני ספורט שונים באזור, וכן 11 מסעדות ו-11 בתי קפה, המעשירים את האפשרויות לבילוי ופנאי.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס ממוקמת בין העיירות הנופיות בנאלמדנה (Benalmádena) ומארבלה (Marbella) במזרח, לבין אזור גיברלטר במערב. היא ממוקמת צפונית-מערבית למרכז החוף של מארבלה, ומציעה גישה נוחה יחסית לעיירות כמו אסטפונה (Estepona) ומאנילווה (Manilva). המיקום היבשתי, מעט מחוץ לקו החוף, מבדיל אותה מפרויקטים רבים אחרים לאורך קו החוף המרכזי של הקוסטה דל סול, ומציע סביבה רגועה יותר. הקרבה לנמל התעופה מלאגה (AGP) מבטיחה נגישות בינלאומית.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 98 mm |
| פברואר | 10.6°C | 97 mm |
| מרץ | 12.6°C | 89 mm |
| אפריל | 14.5°C | 60 mm |
| מאי | 16.4°C | 46 mm |
| יוני | 20.9°C | 13 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 22 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 78 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 124 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 106 mm |
הפרויקט La Sabina, Camarate Golf בקסארס מציע תמהיל ייחודי של מיקום יבשתי, מתקנים מודרניים ומרחב חיצוני פרטי, במחיר של 729,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים אחרים בקסארס, כמו Solemar (החל מ-545,000 אירו) או Nalu Suites (החל מ-560,000 אירו), La Sabina ממוקם מעט יותר בפנים הארץ, ומציע גינה פרטית גדולה יותר. פרויקט Las Terrazas de Cortesin Bon Air, המוצע החל מ-584,500 אירו, עשוי להיות קרוב יותר לחוף או למגרשי גולף יוקרתיים. לעומת זאת, פרויקטים על קו החוף עצמו, כמו אלו המוצעים באזור קסארס קוסטה, עשויים להיות יקרים יותר, אך מציעים גישה מיידית לים. פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים שקט ונוף, עם העדפה למרחב חיצוני פרטי, ופחות מחפשים מגורים בתוך עיירת חוף תוססת. המחיר משקף את התכונות הללו, כגון הגינה הגדולה והבנייה החדשה. הוא מציע חלופה למי שמחפש את השלווה של אזור כפרי יותר, אך עדיין רוצה גישה נוחה למתקנים ופנאי של הקוסטה דל סול, תוך שהוא ממוקם במרחק נסיעה סביר ממרכזי ערים גדולים יותר כמו אסטפונה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
