Questo appartamento, situato nella tranquilla comunità di Viñas del Golf a Casares, Málaga, offre un'esperienza abitativa serena con viste panoramiche. La proprietà è inserita in un contesto residenziale sicuro e curato, caratterizzato da giardini ben tenuti e una piscina comune. La vicinanza ad aree verdi e campi da golf, unita a una posizione strategica nell'entroterra ma non distante dalla costa, definisce questo progetto come un'opportunità per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nell'entroterra di Casares, in una zona rinominata per la sua tranquillità e l'ambiente rurale. Pur essendo immerso nella quiete, mantiene un collegamento funzionale con la costa e le principali vie di comunicazione, rendendolo un punto di partenza strategico per esplorare la regione circostante.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi ricerca uno spazio abitativo confortevole e funzionale, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni. La configurazione su più livelli e la presenza di terrazze private la rendono adatta a famiglie o a chi desidera ospitare amici, offrendo al contempo privacy e comfort.
Attualmente, il progetto risulta completato. Questa condizione permette un'acquisizione immediata, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. La fase di completamento garantisce che l'immobile sia pronto per essere abitato, offrendo un quadro chiaro e definito per chi pianifica un trasferimento o un acquisto.
L'ubicazione, sebbene ricercata per la sua tranquillità, richiede l'uso di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani e l'accesso a servizi come supermercati o centri sanitari. La distanza dalla costa, pur essendo gestibile, implica che la spiaggia non sia raggiungibile a piedi.
Questo immobile si adatta a professionisti che lavorano in smart working o che desiderano un rifugio tranquillo lontano dal luogo di lavoro principale, grazie alla connessione Wi-Fi e alla serenità dell'ambiente. È altresì indicato per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o stagionale con ampi spazi abitativi e una qualità costruttiva elevata, apprezzando la vicinanza al golf e alla natura. Anche chi visita regolarmente la regione per svago, come appassionati di golf o amanti del mare, troverà in questo appartamento una base comoda e ben attrezzata, pur necessitando di un mezzo proprio per ottimizzare gli spostamenti.
L'appartamento si distingue per le finiture di alta qualità, che includono pavimenti in marmo, un elemento che conferisce eleganza e facilità di manutenzione. L'impianto di climatizzazione assicura comfort durante tutto l'anno, adattandosi alle diverse stagioni. Gli infissi interni ed esterni, così come gli arredi, sono selezionati per garantire durabilità e un'estetica curata. La cucina è completamente attrezzata, pronta all'uso, mentre i bagni, incluso quello in suite, offrono spazi funzionali e rifiniti con attenzione ai dettagli. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto contribuisce a un'organizzazione ottimale dello spazio. Questi elementi, nel loro complesso, definiscono un ambiente residenziale di pregio.
L'appartamento è proposto al prezzo di partenza di €415.000. Questa cifra riflette le caratteristiche dell'immobile, tra cui la metratura di 121 m², le tre camere da letto e i tre bagni, oltre alla posizione all'interno della comunità Viñas del Golf. Non sono specificate variazioni di prezzo per diverse configurazioni o piani, suggerendo un'offerta unitaria per l'immobile disponibile.
Viñas del Golf si presenta come un'oasi di pace, ideale per chi desidera allontanarsi dal trambusto della costa pur rimanendone relativamente vicino. La vita qui scorre a un ritmo più lento, scandito dal sole e dalla quiete della campagna andalusa. L'ambiente circostante, con i suoi vigneti e la vicinanza ai campi da golf, invita a uno stile di vita rilassato, incentrato sul benessere e sulla fruizione degli spazi esterni. La comunità, protetta da accesso controllato, offre un senso di sicurezza e appartieneza. L'appartamento, con i suoi diversi livelli e spazi esterni, si presta a un utilizzo flessibile, sia come residenza principale che come rifugio stagionale.
La vita a Casares, pur essendo in una zona prevalentemente rurale, beneficia della vicinanza a servizi essenziali. L'apoteca si trova a soli 108 metri, mentre un centro sanitario è raggiungibile in 7.6 km e un supermercato in 7.9 km. La presenza di 11 ristoranti e un caffè entro un raggio di 2 km offre opzioni per la ristorazione locale. La comunità dispone inoltre di 7 linee di trasporto pubblico con 33 fermate, sebbene la mobilità sia prevalentemente incentrata sull'uso dell'automobile per raggiungere distanze maggiori o servizi meno prossimi.
La posizione di Casares, evidenziata sulla mappa, mostra la sua collocazione nell'entroterra della provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol. La vicinanza a centri costieri e la presenza di infrastrutture come campi da golf e aeroporti sono elementi chiave per comprendere le dinamiche territoriali e le opportunità di mobilità.
Situato nell'entroterra di Casares, questo progetto offre un punto di osservazione privilegiato sulla regione. Si posiziona strategicamente tra le aree costiere più vivaci e i paesaggi interni, beneficiando di una relativa quiete senza rinunciare alla vicinanza a centri urbani di rilievo come Estepona (circa 16 km) e Marbella (circa 35 km). Questa collocazione consente un facile accesso alle dinamiche della Costa del Sol, pur mantenendo una distanza confortevole dal flusso turistico.
L'accesso ai principali punti di interesse è definito dalla distanza. Le spiagge come Playa Costa Natura e Playa de Casares si trovano a circa 8.7-8.9 km. L'aeroporto di Málaga è a 74 km (dato hemelsbreed corretto da 32km, che è la distanza dalla costa), rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín sono raggiungibili in circa 6-7 km. La vita quotidiana è supportata dalla vicinanza di un supermercato e un ospedale, entrambi a meno di 8 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C e un intervallo tra 10°C e 25°C. Il numero di ore di sole all'anno, pari a 3.836, è significativamente elevato e favorisce attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle acque marine, quando la temperatura superficiale supera i 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 386 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, attenuando le temperature estive più estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni per gli amanti del mare, con spiagge come Playa Ancha, insignita della Bandiera Blu, situata a breve distanza. La regione è inoltre un paradiso per i golfisti, con ben tre campi di alto livello – Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín Golf Club – a meno di 7 km di distanza. Sono disponibili 14 strutture sportive per varie discipline, a cui si aggiunge un campo da padel rinnovato all'interno del complesso residenziale, promuovendo uno stile di vita attivo.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nell'entroterra di Casares, questo progetto offre un punto di osservazione privilegiato sulla regione. Si posiziona strategicamente tra le aree costiere più vivaci e i paesaggi interni, beneficiando di una relativa quiete senza rinunciare alla vicinanza a centri urbani di rilievo come Estepona (circa 16 km) e Marbella (circa 35 km). Questa collocazione consente un facile accesso alle dinamiche della Costa del Sol, pur mantenendo una distanza confortevole dal flusso turistico.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL626960
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Casares si distingue nel panorama della Costa del Sol per la sua duplice anima: quella di borgo storico arroccato sulle colline e quella di zona residenziale moderna, specialmente nelle aree vicine ai campi da golf come Viñas del Golf. Rispetto a progetti più vicini alla costa, come quelli proposti a Estepona o Marbella, Viñas del Golf offre un prezzo di ingresso più accessibile, con un valore di partenza di €415.000, pur mantenendo standard elevati di finitura e comfort. Progetti come Camarate Hills e Bliss Homes, anch'essi a Casares, si posizionano in fasce di prezzo simili o inferiori, ma potrebbero differire per tipologia di unità o servizi offerti. Alcazaba Lagoon IV, ad esempio, parte da €335.000, indicando una potenziale maggiore densità abitativa o caratteristiche differenti. La scelta di Casares, in particolare in questa zona, è orientata verso chi cerca un compromesso tra la vivacità della costa e la serenità dell'entroterra, con un occhio di riguardo per le attività sportive come il golf, che abbondano nell'area.
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