يقع هذا التطوير السكني الجديد في كازاريس، مالاغا، في بيئة ريفية هادئة مع إطلالات رائعة على ملاعب الجولف. يتكون المشروع من 134 وحدة سكنية تشمل 2 و3 و4 غرف نوم، مصممة للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية بفضل اتجاهها الغربي-الجنوبي الغربي. يوفر المشروع مساحات مشتركة تشمل حدائق وحوض سباحة وصالة رياضية، مع التركيز على الاستدامة دون التضحية بالراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كازاريس، مالاغا، على ارتفاع 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة ريفية. يبعد حوالي 8.7 كم عن أقرب شاطئ و6.4 كم عن ملعب جولف إستيبونا. يتطلب الموقع استخدام السيارة للتنقل اليومي، مع وجود صيدلية على بعد 108 أمتار فقط.
الوحدات السكنية مثالية لأولئك الذين يبحثون عن إطلالات على ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الطبيعية. التصميم الداخلي يركز على تكيف المساحات للاستخدام الأمثل، مع غرف معيشة وغرف طعام متصلة بتراسات واسعة ومطابخ مفتوحة مجهزة بأجهزة عالية الكفاءة.
المشروع حاليًا قيد الإنشاء، ويتكون من تسعة مبانٍ باتجاه غربي-جنوبي غربي لتحقيق أقصى استفادة من ضوء الشمس والإطلالات. تم تصميم الوحدات السكنية لضمان الوظائف والجماليات، مع التركيز على استخدام مواد مستدامة وتقنيات بناء حديثة.
المشروع لا يوفر إمكانية المشي إلى معظم المرافق اليومية، حيث تتطلب الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت والمستشفى استخدام السيارة. كما أن الموقع يبعد عن وسط المدن الرئيسية والشواطئ، مما يعني أن السكان يعتمدون بشكل كامل على السيارة للتنقل.
Ref: VL308952
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع وصول جيد إلى ملاعب الجولف. كما أنه مثالي لأولئك الذين يخططون للتقاعد في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية بالسيارة. نظرًا لموقعه الريفي، يكون مناسبًا أكثر للأشخاص الذين يستمتعون بالقيادة واستكشاف المناطق المحيطة بدلاً من البقاء في مكان واحد. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الباحثين عن عقارات في منطقة نامية بين إستيبونا وجبل طارق.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات الداخلية والخارجية. تشمل الميزات القياسية خزائن مدمجة وحمامات خاصة وتراسات مغطاة. تم تجهيز الوحدات بأنظمة تكييف هواء مسبقة التركيب لتوفير الراحة على مدار السنة. تم تصميم المطابخ كأماكن مفتوحة مع أجهزة عالية الكفاءة وتقنيات حديثة. تضمن المنطقة المشتركة وجود صالة رياضية مجهزة بشكل جيد وحمام سباحة وحدائق محفوظة بعناية، مما يعكس التزام المطور بالجودة في جميع جوانب المشروع.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 395,000 يورو إلى 575,000 يورو، مع مساحات تتراوح بين 98 مترًا مربعًا و179 مترًا مربعًا. تختلف الأسعار بناءً على حجم الوحدة وموقعها داخل المجمع والإطلالات المتاحة. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في كازاريس، يعتبر هذا المشروع ضمن نطاق أسعار تنافسي، خاصة عند مقارنته بمشاريع مثل كاماراتي هيلز (بدءًا من 305,000 يورو) وأريسيفي (بدءًا من 398,000 يورو).
الحياة في هذا المشروع تتميز بالهدوء والابتعاد عن صخب المدن. مع 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يمكن للسكان الاستمتاع بالمناخ المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية. يمكن للمقيمين قضاء أوقاتهم في المساحات المشتركة مثل حمام السباحة والصالة الرياضية، أو استكشاف الملاعب القريبة مثل إستيبونا جولف على بعد 6.4 كم. يعكس الموقع نمط حياة أكثر استرخاءً مع إمكانية الوصول إلى المرافق الضرورية بالسيارة.
يقع المشروع على بعد حوالي 32 كم من مطار ملقة-كوستا ديل سول، و33 كم من مطار جبل طارق. تتوفر سبعة خطوط حافلات و33 محطة في المنطقة، إلا أن استخدام السيارة يظل الخيار الأكثر عملية للتنقل. يبعد أقرب مستشفى حوالي 7.6 كم، وأقرب سوبر ماركت 7.9 كم. توفر بلدة كازاريس، التي يبلغ عدد سكانها 9009 نسمة، سبع مدارس ابتدائية وثلاث مدارس ثانوية ومركز صحي واحد، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال.
يظهر الخريطة موقع المشروع في كازاريس، مالاغا، محاطًا بعدة ملاعب جولف قريبة. يمكن رؤية القرب النسبي من الساحل الجنوبي والمرتفعات الجبلية المحيطة. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى المدن الرئيسية مثل إستيبون ومانيلفا، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة.
يقع المشروع في كازاريس، بين بلدتين أكبر هما إستيبون ومانيلفا. هذه المنطقة معروفة بتطورات السكنية المنخفضة الارتفاع والمساحات الخضراء الواسعة. يوفر موقع بعيدًا قليلاً عن الساحل المزدحم جوًا أكثر هدوءًا مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات. يتزايد نمو المنطقة كوجهة للإقامة على مدار العام وليس فقط للإجازات الصيفية، حيث تجذب الموقع بين ماربيا وجبل طارق.
تبلغ المسافة إلى الشواطئ حوالي 8.7-9.7 كم، حيث يشمل ذلك شاطئ كوستا ناتورا وشاطئ كازاريس وشاطئ مانيلفا. يوجد شاطئ واحد فقط حائز على علامة البلاغ الأزرق في المنطقة. تقع ملاعب الجولف الرئيسية على مسافات قريبة: إستيبونا جولف (6.4 كم)، وأزاتا جولف (6.7 كم)، وفينكا كورتيزين كلوب (6.9 كم). يبعد مطار ملقة الدولي حوالي 74 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 33 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي 17.8 درجة مئوية، مع تفاوت بين 10-25 درجة مئوية خلال العام. يسجل الموقع حوالي 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله واحدًا من أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لأربعة أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على المحيط المحيط ويؤثر على درجات الحرارة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد ثلاثة شواطئ رئيسية على بعد حوالي 9 كم من المشروع: بلايا كوستا ناتورا (شاطئ للعارين)، وبلايا دي كازاريس، وبلايا دي مانيلفا. يحصل شاطئ أنتشا على علامة البلاغ الأزرق، مما يشير إلى جودته العالية. يوفر الوصول القريب إلى ملاعب الجولف مثل إستيبونا جولف وأزاتا جولف وفينكا كورتيزين فرصًا لممارسة الرياضة. تتوفر 14 منشأة رياضية في المنطقة، مما يوفر خيارات متعددة للأنشطة البدنية خارج المجمع السكني.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في كازاريس، بين بلدتين أكبر هما إستيبون ومانيلفا. هذه المنطقة معروفة بتطورات السكنية المنخفضة الارتفاع والمساحات الخضراء الواسعة. يوفر موقع بعيدًا قليلاً عن الساحل المزدحم جوًا أكثر هدوءًا مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات. يتزايد نمو المنطقة كوجهة للإقامة على مدار العام وليس فقط للإجازات الصيفية، حيث تجذب الموقع بين ماربيا وجبل طارق.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 98 mm |
| فبراير | 10.6°C | 97 mm |
| مارس | 12.6°C | 89 mm |
| أبريل | 14.5°C | 60 mm |
| مايو | 16.4°C | 46 mm |
| يونيو | 20.9°C | 13 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 22 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 78 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 124 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 106 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في كازاريس، نلاحظ أن أسعاره تنافسية ضمن السوق. مشروع كاماراتي هيلز يقدم أسعارًا تبدأ من 305,000 يورو، مما يجعله خيارًا أقل تكلفة، بينما يبدأ مشروع أريسيفي من 398,000 يورو ومشروع بليس هومز من 395,000 يورو، مما يجعلها منافسة مباشرة. يتميز هذا المشروع بموقعه الأكثر ارتفاعًا مقارنة بالعديد من التطويرات الساحلية، مما يوفر إطلالات أفضل ولكن يتطلب مسافات أطول للوصول إلى الشواطئ. تركز مشاريع أخرى في المنطقة بشكل أكبر على الإطلالات البحرية المباشرة، بينما يركز هذا المشروع على الإطلالات على ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الداخلية. من حيث المرافق، يوفر هذا المشروع مساحات مشتركة مماثلة للمشاريع الأخرى في نفس الفئة السعرية.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
