פרויקט דיור חדש הממוקם בקסארס, מאלגה, הכולל 99 דירות, פנטהאוזים ובתי קרקע עם גינות פרטיות. הדירות מציעות 2-3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ושטח של 111-145 מ"ר. הפרויקט כולל מתקנים משותפים כגון בריכות שחייה חיצוניות, סאונה וחמאם, חדר כושר מצויד, אזור עבודה משותף ומדמה גולף. הנכסים מציעים נופים פנורמיים לים, מגרשי גולף וגינות, עם מרפסות פרטיות מרווחות וסולריום לפנטהאוזים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפנים הארץ בקסארס, מאלגה, בסביבה כפרית שקטה. המיקום מציע נופים לים התיכון ולמגרשי הגולף הסמוכים, תוך שמירה על מרחק מהאזורים ההומים של קוסטה דל סול. הפרויקט מוקף בחלק ממגרשי הגולף המוערכים ביותר באזור, עם גישה נוחה לאסטפונה, סוטוגרנדה ומרבייה. המיקום הפנימי מספק הגנה מפני הרוחות החזקות של חוף הים.
הפרויקט עונה על צרכי מגורים למחפשי דיור קבוע או בית קיץ. הדירות בעלות 2-3 חדרי שינה ושטח של 111-145 מ"ר מתאימות לזוגות ומשפחות קטנות. המתקנים המשותפים כוללים בריכת שחייה, חדר כושר ואזורי נופש המספקים אורח חיים פעיל. הנופים לים ולגולף והשקט היחסי עונים על צורך של מגורים באיכות גבוהה עם פרטיות ושקט, הרחק מהמון התיירים.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם תאריך מסירה משוער לרבעון השני של 2029. תהליך הבנייה כולל הקמת 99 יחידות דיור המתוכננות בקפידה לנצל את המיקום הגאוגרפי. הבנייה מתבצעת עם חומרים וטכנולוגיות בנייה מודרניות, תוך שמירה על תקני אנרגיה ובנייה בר קיימא. הלוח הזמנים הארוך מאפשר תכנון מדויק וביצוע איכותי.
הפרויקט לא מתאים למחפשי אורח חיים עירוני צפוף בגלל מיקומו הכפרי. הפרויקט לא כולל שירותים מסחריים או ציבוריים בשטחו ודורש שימוש ברכב לכל צורך יומיומי. הפרויקט אינו מציע גישה מיידית לחוף הים ומרחקי ההליכה למתקנים בסיסיים ארוכים. הפרויקט לא מתאים לאנשים עם מוגבלויות תנועה בשל טופוגרפיית השטח ההררית.
Ref: VL479765
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט מתאים במיוחד לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית קבע או קיץ בספרד עם אורח חיים שקט ופעילויות פנאי בסביבה מפותחת. הוא גם מתאים למשפחות עם ילדים המחפשות בית קיט בסביבה בטוחה עם גישה לחופים ומתקני ספורט. משקיעים בנדל"ן ימצאו בפרויקט הזדמנות לרכישת נכס באזור מתפתח של קוסטה דל סול, עם פוטנציאל לעליית ערך לאור תאריך המסירה המרוחק. גם חובבי גולף ימצאו את המיקום האידיאלי בקרבת מספר מגרשי גולף בינלאומיים. הפרויקט פחות מתאים לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים או גישה הליכה למתקנים עירוניים, בגלל המיקום הכפרי והצורך ברכב לתנועה יומיומית.
הפרויקט מציע רמת גימור גבוהה עם חומרים באיכות עליונה. הדירות כוללות ארונות בנויים, מטבחים מאובזרים במלואם וחדרי אמבטיה צמודים. המרפסות הפרטיות והסולריום מתוכננים להציע חללי מגורים חיצוניים מרווחים, עם אפשרויות למתקני ברביקיו. המתחם המשותף כולל בריכות שחייה מעוצבות היטב, סאונה וחמאם מסורתיים, וחדר כושר מצויד במכשירים מקצועיים. הפרויקט משלב טכנולוגיות בית חכם (דומוטיקה) לניהול יעיל של משאבי הבית. החומרים שנבחרים עמידים בתנאי האקלים המקומי, עם דגש על בידוד תרמי ויעילות אנרגטית, מה שמבטיח נוחות מגורים לאורך כל השנה.
המחירים בפרויקט נעים בין €472,300 ל-€657,900, בהתאם לסוג היחידה, מיקומה בפרויקט והנוף הצופה ממנה. הפנטהאוזים עם סולריום ונוף ים נמצאים בקצה העליון של טווח המחירים, בעוד יחידות הקרקע עם גינות פרטיות נמצאות בטווח הבינוני. המחירים משקפים את האיכות הבנייה, המיקום המועדף והמתקנים המשותפים היוקרתיים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Bliss Homes, Alcazaba Lagoon IV ו-Arrecife בקסארס, המחירים נמצאים בטווח הגבוה יותר, מה שמשקף את האיכות המיוחדת של הפרויקט.
המקום מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים שלו ופרטי עם נגישות למתקני נופש ותיירות איכותיים. היום בקסארס מתחיל בשקט יחסי, עם אפשרות לארוחת בוקר במרפסת הפרטית תוך כדי צפייה בנוף לגולף או הים. במהלך היום, ניתן ליהנות ממתקני הפרויקט כמו הבריכה או חדר הכושר, או לצאת לפעילויות חוץ כמו גולף באחד המגרשים הקרובים. אחר הצהריים מתאים לביקור בחופים הקרובים או לטיול בטבע. בערב, האזור שומר על אווירה פסטורלית, עם מסעדות מקומיות המציעות מטבח ספרדי אותנטי. המקום אידיאלי לגמלאים או משפחות המחפשות רוגע לצד גישה לתשתיות תיירות איכותיות.
הפרויקט ממוקם בקסארס, יישוב קטן בעל כ-9,009 תושבים, במרחק של 35 ק"מ ממרבייה ו-38 ק"מ מאלחסיראס. הסביבה כפרית יחסית עם נוף הררי, אך עם גישה נוחה לתשתיות המרכזיות של קוסטה דל סול. ברדיוס של 2 ק"מ מהפרויקט קיימים 9 מסעדות, בית מרקחת אחד וסניף בנק אחד. עבור צרכים נוספים, ניתן להגיע למרכזים מסחריים גדולים יותר באסטפונה או מרבייה. האזור מציע 2 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, מה שהופך אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים. תחבורה ציבורית זמינה עם 7 קווים העוברים באזור ו-33 תחנות, אך מחייבת תכנון מראש בשל תדירות מוגבלת.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בקסארס, במרחק שווה ממרבייה ואלחסיראס. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים, לחופי הים התיכון ולנקודות התצפית ההרריות. הפרויקט ממוקם בנקודה המציעה נופים פנורמיים לים ולהרים, תוך שמירה על קרבה נוחה לתשתיות המרכזיות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בקסארס, במרכז חופי הים התיכון של אנדלוסיה, במרחק שווה בערך מהמרכזים העירוניים הגדולים של האזור. מרבייה, המרכז התיירותי המוביל של קוסטה דל סול, נמצאת במרחק של 35 ק"מ, בעוד אלחסיראס, העיר התעשייתית הגדולה, נמצאת במרחק של 38 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים הכלכליים והתרבותיים העיקריים של האזור, תוך שמירה על האופי הכפרי והשלווה של קסארס. הפרויקט מהווה נקודת איזון בין החיים הכפריים השקטים לבין הגישה לתשתיות והשירותים של הערים הגדולות. זהוו מיקום אסטרטגי המציע את הטוב משני העולמות.
הפרויקט נמצא במרחק של 8.7 ק"מ מחוף הנודיסטים Costa Natura, 8.9 ק"מ מחוף Casares ו-9.7 ק"מ מחוף Manilva. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא חיברלטר במרחק של 32 ק"מ, ואילו שדה התעופה הבינלאומי מאלגה נמצא במרחק של 73 ק"מ. לחובבי גולף, הפרויקט ממוקם באידיאלי עם גישה קרובה למספר מגרשים בינלאומיים: מגרש הגולף אסטפונה (6.4 ק"מ), מגרש הגולף Azata (6.7 ק"מ) ומועדון הגולף Finca Cortesín (6.9 ק"מ). עבור צרכים יומיומיים, בית מרקחת נמצא במרחק של 108 מטרים בלבד, בעוד סופרמרקט ובית חולים נמצאים במרחק של כ-7.6-7.9 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק של 10 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט ממוקם בגובה של 334 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים נעים יותר מאשר באזורי החוף בקיץ. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8°C, עם חודשי הקיץ החמים אך לא חמים מדי בזכות הרוחות הים תיכוניות. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה והמיקום הגאוגרפי יוצרים נוף פנורמי לים התיכון ולהרים הסמוכים, עם נקודות תצפית כמו Mirador de la plaza Marcelino Camacho (1.7 ק"מ), Belvedere (1.7 ק"מ) ו-Mirador de Peñas Blancas (1.9 ק"מ). האזור מקבל כמות משמעותית של שמש במהלך רוב חודשי השנה, מה שהופך אותו למתאים למתקנים סולאריים וליהנות ממרפסות חיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיים חוף אחד עם דגל כחול (Blue Flag) - חוף Ancha. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את חוף Costa Natura (חוף נודיסטים) במרחק 8.7 ק"מ, חוף Casares במרחק 8.9 ק"מ וחוף Manilva במרחק 9.7 ק"מ. עבור חובבי ימאות, נמלי הדיג והפנאי הקרובים כוללים את נמל לה דוקסה (8.9 ק"מ), נמל אסטפונה (9.3 ק"מ) ונמל דיוג נוסף (9.3 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי הגולף הבינלאומיים הסמוכים: מגרש הגולף אסטפונה (6.4 ק"מ), מגרש הגולף Azata (6.7 ק"מ), ומועדון הגולף Finca Cortesín (6.9 ק"מ). באזור קיימים גם 14 מתקני ספורט המציעים מגוון פעילויות נופש וספורט לתושבים.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בקסארס, במרכז חופי הים התיכון של אנדלוסיה, במרחק שווה בערך מהמרכזים העירוניים הגדולים של האזור. מרבייה, המרכז התיירותי המוביל של קוסטה דל סול, נמצאת במרחק של 35 ק"מ, בעוד אלחסיראס, העיר התעשייתית הגדולה, נמצאת במרחק של 38 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים הכלכליים והתרבותיים העיקריים של האזור, תוך שמירה על האופי הכפרי והשלווה של קסארס. הפרויקט מהווה נקודת איזון בין החיים הכפריים השקטים לבין הגישה לתשתיות והשירותים של הערים הגדולות. זהוו מיקום אסטרטגי המציע את הטוב משני העולמות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
הפרויקט בקסארס מציע ערך ייחודי בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Bliss Homes (החל מ-€395,000), Alcazaba Lagoon IV (החל מ-€335,000) ו-Arrecife (החל מ-€398,000) בקסארס, הפרויקט הנוכחי ממוקם בטווח המחירים הגבוה יותר (€472,300 - €657,900), אך עם תכונות יוקרתיות יותר ומתקנים משותפים מפותחים. בעוד פרויקטים אחרים באזור מתמקדים בעיקר במיקום קרוב לחוף, הפרויקט בקסארס מציע ערך מוסך בזכות הגובה, הנופים הפנורמיים והקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים. הפרויקט שונה גם מפרויקטים באזורים עירוניים יותר כמו מרבייה או אסטפונה, שם המחירים גבוהים יותר אך השקט והפרטיות פחותים. זהוו פרויקט המתאים לאנשים המחפשים איכות חיים גבוהה עם פעילויות פנאי, ללא הצורך בהתמקמות בלב האזורים ההומים של קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID