פרויקט חדש בקסארס, מאלגה, המציע דירות עם 2 חדרי שינה. הפרויקט ממוקם במתחם פינקה קורטסין, הנחשב למתחם הגולף הטוב ביותר באירופה, וכולל 51 דירות בעיצוב מודרני. לפרויקט צפיפות נמוכה עם מרפסות רחבות, המציע נופים של הים, ההרים ומגרשי הגולף. המחירים נעים בין €584,500 ל-€689,000, עם מסירה צפויה ברבעון הרביעי של 2026. כל יחידה כוללת חניה ומחסן, עם מתקנים משותפים הכוללים בריכת שחייה גדולה, ספא, חדר כושר ואזור עבודה משותף.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקסארס, פרויקט זה ממקם את עצמו בפלח השוק העליון. בעוד שפרויקטים דומים כמו Abril Doña Julia (מ-€428,000), Alura Living (מ-€450,900) ו-Amarante Living (מ-€446,000) מציעים נקודות כניסה במחיר נמוך יותר, הפרויקט מבדיל את עצמו דרך המיקום היוקרתי במתחם פינקה קורטסין. טווח המחירים של €584,500 עד €689,000 משקף מיקום פרימיום זה. בניגוד לפיתוחים חופיים המתמקדים בעיקר בקרבה לחוף, פרויקט זה מציע אורח חיים שונה המתמקד בגולף, שלווה ונופים פנורמיים. המיקום הגבוה ב-334 מטר מספק טמפרטורות קרירות יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לנכסים בגובה פני הים. בעוד שפיתוחים במארביה או אסטפונה מציעים גישה מיידית יותר לנוחות אורבנית וחיי לילה, פרויקט זה פונה למעדיפי מרחב, ייחודיות וסביבת מגורים בסגנון אתר נופש. השילוב של איכות בנייה מודרנית, מתקנים משותפים נרחבים והמוניטין של פינקה קורטסין יוצר הצעה ייחודית בשוק הקוסטה דל סול המערבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפנים הארץ בקסארס, בגובה 334 מטרים מעל פני הים. הוא ממוקם בתוך מתחם הגולף פינקה קורטסין, במרחק של כ-9 קילומטרים מהחופים הקרובים. הפרויקט מציע נופים פנורמיים של הים התיכון, הרי סיירה ברמחה ומפרץ אסטפונה, המספקים רקע חזותי מרשים לדיירים.
הדירות מתוכננות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה על שטח של 111-116 מטרים רבועים. כל יחידה כוללת מרפסת פרטית, ארונות בנויים, ובקרת אקלים עם מיזוג אוויר חם וקר. הכיוון לצפון-מזרח מספק אור טבעי תוך הימנעות מחום מופרז. המתקנים המשותפים כוללים בריכת שחייה גדולה, ספא, חדר כושר ואזור עבודה משותף.
הפרויקט נמצא כעת בבנייה, עם מסירה צפויה ברבעון הרביעי של 2026. הפיתוח כולל 51 דירות ופנטהאוזים הפרושים על שישה בניינים בסגנון מודרני. הבנייה מדגישה צפיפות נמוכה, עם יחידות מרווחות על שטח גדול כדי לספק בלעדיות ומרחב פנימי רב לדיירים.
הפרויקט ממוקם בפנים הארץ, דורש תחבורה כדי להגיע לחופים ולמתקנים מרכזיים. נדרש רכב פרטי לתנועה יומיומית מכיוון שאפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 7.9 קילומטרים, ובאזור יש מתקנים מסחריים מועטים בטווח הליכה. המיקום הכפרי עשוי שלא להתאים למחפשי נוחות אורבנית.
פרויקט זה מתאים ליחידים או זוגות המחפשים מגורים משניים בסביבת אתר גולף שקטה. הפריסה המרווחת של 2 חדרי שינה מתאימה למשפחות קטנות או למארחים אורחים בקביעות. הפרויקט פונה לחובבי גולף המעריכים גישה מיידית למגרש יוקרתי, וכן לאלו המעריכים סביבה טבעית ונופים פנורמיים. השילוב בין סביבה שקטה לקרבה לחופים וערי חוף (כ-9 קילומטרים) מציע אורח חיים מאוזן. המסירה המתוכננת ברבעון הרביעי של 2026 הופכת אותו למתאים לקונים המתכננים מראש, שאינם דורשים אכלוס מיידי. המיקום הכפרי עם צורך ברכב מתאים לאלו הנוחים לנסוע לצרכים יומיומיים ומעדיפים מרחב ושלווה על פני נוחות אורבנית.
הפרויקט מתאפיין בעיצוב אדריכלי עכשווי עם תשומת לב מדוקדקת לפרטים. הבנייה מדגישה חומרים וגימורים באיכות גבוהה בכל חלקי הפרויקט, עם חדרי שינה ומרפסות רחבות המתוכננים למגורים נוחים. הדירות כוללות ארונות בנויים, המספקים פתרונות אחסון משולבים. מערכות בקרת אקלים עם חימום וקירור מבטיחות נוחות לאורך כל השנה באקלים הים-תיכוני. האזורים המשותפים מציגים סטנדרטים גבוהים עם בריכת שחייה למבוגרים בגודל כמעט 160 מטרים רבועים, מתקני ספא, חדר כושר מאובזר ואזור עבודה משותף. הגישה של צפיפות נמוכה מאפשרת מרחבי מחיה ומרפסות גדולים יותר בהשוואה לפרויקטים קומפקטיים יותר, מה שמגביר את תחושת הייחודיות והפרטיות. הסגנון האדריכלי משלב אסתטיקה מודרנית עם פתרונות מחיה מעשיים, יוצר חללים שהן חזותיים וגם פונקציונליים ביעילות.
הפרויקט מציע דירות עם 2 חדרי שינה במחירים שבין €584,500 ל-€689,000, עם שטחים בנויים של 111 עד 116 מטרים רבועים. כל יחידה כוללת חניה ומחסן במחיר הרכישה. המחירים ממקמים את הפרויקט בפלח הבינוני-גבוה של שוק קסארס, דומה לפרויקטים חדשים אחרים באזור אך בפרמיה בשל מיקומו במתחם הגולף היוקרתי פינקה קורטסין. המחירים משקפים את איכות הבנייה, המתקנים, והסביבה הבלעדית של מתחם הגולף.
הפרויקט מציע חוויית מגורים המתמקדת בשלווה, גולף, וסביבה טבעית. החיים היומיומיים כאן מתרכזים סביב מתקני האתר, כאשר הדיירים נהנים מבוקר קפה על המרפסות עם נופים פנורמיים, אחרי הצהריים ליד הבריכה המשותפת, וגולף על מגרש היוקרתי. הכיוון לצפון-מזרח פירושו שהדיירים נהנים מטמפרטורות נעימות לאורך היום, עם מרפסות המקבלות את שמש הבוקר. הסביבה השקטה אידיאלית למחפשי אורח חיים שליו רחוק מאזורי תיירות עמוסים. הערבים יכולים להיות מוקדשים לצפייה בשקיעה על הים התיכון או לנסיעה קצרה לחופים ומסעדות חוף קרובות. אזור העבודה המשותף מספק מרחב לעובדים מרחוק, המשלב צרכים מקצועיים עם מגורי פנאי.
מגורים בפרויקט זה פירושם אימוץ של אורח חיים המתמקד במתחם הגולף פינקה קורטסין. האזור מציע 14 מתקני ספורט המתמקדים בעיקר בגולף, עם שלושה מגרשים בטווח 7 קילומטרים. צרכים יומיומיים דורשים תחבורה, כאשר הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 7.9 קילומטרים ובית חולים במרחק 7.6 קילומטרים. עיירת קסארס, עם כ-9,000 תושבים, מספקת שירותים חיוניים כולל 2 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד לתושבים עם משפחות. מיקום הפרויקט בגובה 334 מטר מעל פני הים מספק נופים פנורמיים וטמפרטורות קרירות מעט יותר מאזורי החוף בחודשי הקיץ. נקודות התצפית הקרובות, כולל מיראדור דה לה פלאסה מרסלינו קמאצ'ו ומיראדור דה פניאס בלנקאס, מציעות לדיירים מקומות נופיים ליהנות מהנוף הסובב. הסביבה הכפרית יוצרת אווירה שקטה, בניגוד לערי החוף המוכוונות יותר לתיירות.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בתוך מתחם הגולף פינקה קורטסין בקסארס, מאלגה. ממוקם בפנים הארץ בגובה 334 מטר, הפרויקט מציע גישה אסטרטגית הן לחוף הים התיכון (בערך 9 ק''מ) והן למרכזים עירוניים גדולים. המפה מדגישה את הקרבה למגרשי גולף והנופים הפנורמיים הזמינים ממיקום מוגבה זה לעבר הים וההרים. מיקום הפרויקט מספק איזון בין שלווה כפרית לנגישות למתקני חוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בקסארס, רשות מקומית במחוז מאלגה בתוך אזור אנדלוסיה. ממוקם בפנים הארץ בגובה 334 מטר מעל פני הים, הוא מציע פרספקטיבה שונה בהשוואה לנכסים חופיים. האזור שוכן בין הערים הגדולות יותר מארביה (35 ק''מ לצפון-מזרח) ואלחסירס (38 ק''מ לדרום-מערב). קסארס עצמה מונה כ-9,000 תושבים, שומרת על אווירה של עיירה קטנה למרות הקרבה למרכזים אורבניים גדולים יותר. האזור חלק מהקוסטה דל סול המערבית, הידועה בשילוב של תרבות ספרדית מסורתית, נופים טבעיים ופיתוחי תיירות מודרניים. המיקום בתוך פינקה קורטסין, המוכר כמתחם הגולף הטוב ביותר באירופה, מבדיל אותו מפיתוחי מגורים אחרים באזור.
החופים הקרובים לפרויקט ממוקמים במרחק של כ-9 קילומטרים, כולל פלאיה דה קסארס, פלאיה קוסטה נטורה ופלאיה דה מנילבה. לטיסות, שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק 32 קילומטרים, בעוד שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 73 קילומטרים. מספר מגרשי גולף נמצאים בקלות הישג, עם גולף אסטפונה במרחק 6.4 קילומטרים, גולף אזטה במרחק 6.7 קילומטרים, ומועדון הגולף היוקרתי פינקה קורטסין במרחק 6.9 קילומטרים. מרינות כולל פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה ופוארטו אסטפונה נמצאות במרחק של כ-9 קילומטרים. שירותים חיוניים כוללים בית מרקחת במרחק של רק 108 מטרים מהפרויקט, בעוד סופרמרקטים ובתי חולים דורשים נסיעה של כמעט 8 קילומטרים. תחנת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 10 קילומטרים באסטפונה. בהתחשב במרחקים אלה, רכב פרטי הכרחי לדיירים כדי לגשת בנוחות למתקנים ושירותים.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. בגובה 334 מטר מעל פני הים, המיקום חווה טמפרטורות קרירות מעט יותר מאזורי החוף, המספקות תנאי מגורים נוחים במהלך חודשי הקיץ החמים. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הכיוון הצפון-מזרחי של הבניינים עוזר לנהל חשיפה לשמש, ומספק אור טבעי מבלי לחמם יתר על המידה. האזור חווה כ-34 חגים מקומיים בשנה, המשקפים את לוח הזמנים התרבותי של אנדלוסיה. הגובה מציע נופים פנורמיים של הים התיכון, הרי סיירה ברמחה ומפרץ אסטפונה, יוצר נוף טבעי מגוון. השטח הסובב משלב ירקות של מגרש גולף עם צמחייה ים-תיכונית טבעית, תורם לסביבה חזותית נעימה המשתנה עם עונות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לפרויקט ממוקמים במרחק של כ-9 קילומטרים, עם פלאיה דה קסארס במרחק 8.9 קילומטרים ופלאיה דה מנילבה במרחק 9.7 קילומטרים. אזורי החוף הללו מציעים חוויות חוף ים-תיכוניות מסורתיות, עם חוף דגל כחול אחד (אנצ'ה) בסביבה הקרובה. מתקני הגולף מהווים את האטרקציה הפנאית העיקרית, עם שלושה מגרשים בולטים בקרבת מקום: גולף אסטפונה (4.7 ק''מ), גולף אזטה (5.3 ק''מ), ומועדון הגולף היוקרתי פינקה קורטסין (6.2 ק''מ). הפרויקט עצמו כולל מתקני פנאי משותפים כגון בריכת שחייה גדולה של כמעט 160 מטרים רבועים, שירותי ספא וחדר כושר. לפעילויות ימיות, מרינות כולל פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה ופוארטו אסטפונה נמצאות במרחק של כ-9 קילומטרים מהפרויקט, המציעות הזדמנויות לשיט וספורט מים. האזור מספק 14 מתקני ספורט המתמקדים בעיקר בגולף ופעילויות חוצות.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בקסארס, רשות מקומית במחוז מאלגה בתוך אזור אנדלוסיה. ממוקם בפנים הארץ בגובה 334 מטר מעל פני הים, הוא מציע פרספקטיבה שונה בהשוואה לנכסים חופיים. האזור שוכן בין הערים הגדולות יותר מארביה (35 ק''מ לצפון-מזרח) ואלחסירס (38 ק''מ לדרום-מערב). קסארס עצמה מונה כ-9,000 תושבים, שומרת על אווירה של עיירה קטנה למרות הקרבה למרכזים אורבניים גדולים יותר. האזור חלק מהקוסטה דל סול המערבית, הידועה בשילוב של תרבות ספרדית מסורתית, נופים טבעיים ופיתוחי תיירות מודרניים. המיקום בתוך פינקה קורטסין, המוכר כמתחם הגולף הטוב ביותר באירופה, מבדיל אותו מפיתוחי מגורים אחרים באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL605883
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID