פרויקט מגורים בלעדי בשם 'Casares Golf Residences' ממוקם בנוף הכפרי של קסארס, מחוז מלגה, בקרבת מגרשי גולף יוקרתיים. הפרויקט כולל 55 בתי טוריים, המציעים עיצוב מודרני ונופים פנורמיים של הים וההרים. המיקום משלב את השלווה של הסביבה הכפרית עם נגישות נוחה למתקנים ושירותים.
הפרויקט 'Casares Golf Residences' מציע מיצוב ייחודי בנוף הנדל"ן של קסארס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון 'Marea' (החל מ-1,488,170 אירו) ו-'Villa Colombia' (החל מ-1,150,000 אירו), 'Casares Golf Residences' ממוקם בטווח מחירים תחרותי, בין 1,200,000 ל-1,300,000 אירו. בעוד ש'Spinto Blu' מציע מחיר התחלתי זהה, 'Casares Golf Residences' מתבלט במיקומו הכפרי והשקט יותר, המרוחק מעט מהחוף הישיר אך מציע נופים הרריים ופנורמיים מרשימים. הפרויקטים האחרים בקרבת החוף עשויים להציע נגישות מיידית לים, אך 'Casares Golf Residences' פונה לקהל המחפש שלווה, נוף וקרבה למגרשי גולף יוקרתיים, כמו פינק קורטסין. הפרויקט מציע פחות יחידות מגורים (55) בהשוואה לפרויקטים גדולים יותר, מה שיכול להעיד על אווירה אינטימית יותר. בנוסף, העיצוב המודרני והחומרים האיכותיים, כמו גם המרפסות והטרסות הפרטיות, תורמים לערך המוסף שלו. האזור כולו מאופיין בביקוש גבוה לנכסים איכותיים, ומיקומו של הפרויקט, אף שהוא פנימי, מהווה יתרון למי שמחפש בריחה מההמולה של החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור הררי, כ-32 ק"מ משדה התעופה של מלגה. הסביבה מציעה שילוב של טבע ושלווה, אך מחייבת שימוש ברכב פרטי להתניידות יומיומית. המרחק אל החוף הוא כ-8.7 ק"מ.
דירות אלו מיועדות לרוכשים המחפשים סביבת מגורים שקטה ויוקרתית, עם דגש על נוף, מרחב ונוחות. החללים הפנימיים מתוכננים להעניק תחושת רווחה, עם חיבור הדוק בין הפנים לחוץ, המותאם לסגנון חיים ים תיכוני.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, עם צפי לסיום עבודות במועד עתידי. הבנייה מתבצעת בסטנדרטים מודרניים, תוך שימוש בחומרים איכותיים. הדיירים הראשונים צפויים להיכנס לבתיהם בתקופה של כ-18-24 חודשים ממועד הרכישה.
הפרויקט אינו מציע קרבה מיידית למרכזי קניות גדולים או תחבורה ציבורית סדירה. נדרשת בעלות על רכב פרטי לצורך התניידות נוחה. כמו כן, המיקום הפנימי אינו מאפשר גישה רגלית ישירה לחוף הים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או כאלה המעוניינים בשינוי אורח חיים תוך התמקדות באיכות, שקט וטבע. זוגות או משפחות קטנות שמעריכים סביבה יוקרתית, קירבה למגרשי גולף ונופים פנורמיים, ימצאו כאן את מבוקשם. הוא אידיאלי עבור אלו שמוכנים להסתמך על רכב פרטי להתניידות, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת. אנשים המתכננים שהייה ממושכת או מעבר קבוע, ומוכנים להתמודד עם מרחק מסוים ממרכזי קניות גדולים, יהנו מהשלווה והנוחות שמציע הפרויקט. הרוכשים שמעריכים עיצוב מודרני, חומרים איכותיים וגישה לטבע, ימצאו כאן סביבת מגורים מספקת. הפרויקט מציע גם פוטנציאל להשקעה, בהתחשב בביקוש לנכסים איכותיים באזור.
הפרויקט 'Casares Golf Residences' שם דגש על איכות בנייה וגימור ברמה גבוהה, בהתאם לסטנדרטים מודרניים. הדירות כוללות 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 191-192 מ"ר. החללים הפנימיים מאופיינים בעיצוב מודרני, עם קווים נקיים וחלונות גדולים המכניסים שפע של אור טבעי. מטבח פתוח עם אי מרכזי משמש כנקודת המוקד של הבית, ומספק פונקציונליות ואסתטיקה. חדרי השינה תוכננו כסביבת מנוחה רגועה, עם עיצוב אלגנטי ופשוט. המרפסות המכוסות והטרסות הפרטיות מציעות מרחב חיצוני ליהנות מהנוף הפנורמי של הים, ההרים ומגרש הגולף. כל יחידה כוללת ארונות מובנים, חדר שירות וחדר אמבטיה צמוד (ensuite). הבנייה כוללת דגש על יעילות אנרגטית, כפי שמצוין בתווית האנרגטית של הבניין (פרטים ספציפיים יסופקו על ידי היזם).
המחירים לפרויקט 'Casares Golf Residences' נעים בין 1,200,000 אירו ל-1,300,000 אירו. נכסים אלו כוללים 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 191-192 מ"ר ושטח מגרש של 200 מ"ר. המגוון במחירים נובע ממיקום ספציפי בתוך המתחם, גודל המגרש, ומיקומו ביחס לנוף. זמינות הנכסים משתנה בהתאם לשלב המכירה, כאשר יחידות מסוימות עשויות להיות כבר במשא ומתן או מכורות. המחיר כולל את עלויות הבנייה והגימור, אך אינו כולל מיסים והיטלים נוספים. מומלץ לבדוק את הזמינות העדכנית והמפרט המדויק של כל יחידה.
קסארס מציעה שילוב ייחודי של יופי טבעי, נופים הרריים וקרבה לים התיכון. האזור מתאפיין בכפרים לבנים מסורתיים, המשתלבים עם נופים ירוקים. המיקום הפנימי של הפרויקט, בגובה של כ-386 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר נקי ושמש רבה לאורך כל השנה (כ-3,836 שעות שמש בממוצע). למרות השלווה הכפרית, האזור מציע מגוון פעילויות פנאי, כולל 14 מתקני ספורט, 11 מסעדות ו-33 קווי תחבורה ציבורית המקשרים לאזורים סמוכים, למרות שרכב פרטי הוא הכרחי. חיי היומיום בקסארס מושפעים מהאווירה הים תיכונית, עם דגש על איכות חיים, רגיעה ופעילויות חוץ, תחת אקלים נוח המאופיין בטמפרטורות שבין 10-25 מעלות צלזיוס.
הפרויקט ממוקם בלב קסארס, אזור כפרי ושקט המציע איכות חיים גבוהה. הגובה של 386 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נקי ונופים מרהיבים. סביבת המגורים הקרובה כוללת 11 מסעדות, בית מרקחת אחד, בנק אחד ובית קפה אחד, הממוקמים בטווח של 2 ק"מ. למרות זאת, התלות ברכב פרטי היא גבוהה להתנהלות יומיומית, שכן המרחק לסופרמרקט הגדול ביותר הוא כ-7.9 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 33 תחנות, אך אינה מספקת פתרון נגיש לכל צרכי התנועה. המרחק לבית חולים הוא כ-7.6 ק"מ. קיימות 7 אוניברסיטאות ו-3 מכללות באזור, וכן 14 מתקני ספורט. המדד החברתי-כלכלי של מחוז מלגה, עם הכנסה חציונית של 16,450 אירו, מצביע על רמת חיים ממוצעת.
המיקום של קסארס, בלב אזור ההררי של קוסטה דל סול, מציג מיקום ייחודי המשלב קרבה לים עם נוף כפרי. המפה ממחישה את המרחק מהחוף, שדות התעופה, ומגרשי הגולף, ומספקת פרספקטיבה ויזואלית על המרחב והסביבה.
קסארס ממוקמת באזור הדרומי של מחוז מלגה, במרכז קו החוף של קוסטה דל סול, בין אסטפונה למרבלה. מיקום זה מציב אותה בקרבה יחסית לערים מרכזיות כמו אסטפונה (5 דקות נסיעה), סוטוגרנדה (15 דקות), ופורטו באנוס (20 דקות). המרחק משדה התעופה של מלגה (AGP) הוא כ-74 ק"מ, מה שהופך אותה לנגישה עבור רוכשים בינלאומיים. האזור מאופיין בשילוב של נוף כפרי הררי עם קרבה לחוף הים, ומהווה מוקד משיכה לחובבי גולף וטבע. היא מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לעומת הערים הסואנות יותר לאורך החוף, תוך שמירה על נגישות למתקנים ושירותים.
מיקום הפרויקט, אף שהוא פנימי, מציע נגישות יחסית לאזורים מרכזיים. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-74 ק"מ (כ-50 דקות נסיעה), ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-33 ק"מ (כ-45 דקות נסיעה). החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה קסארס, נמצאים במרחק של כ-8.9 ק"מ. מרכז העיר אסטפונה, המציע מגוון רחב של שירותים וחנויות, נמצא במרחק של כ-5 דקות נסיעה, סוטוגרנדה כ-15 דקות, ופורטו באנוס כ-20 דקות. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, ביניהם אסטפונה גולף (6.4 ק"מ), אצאטה גולף (6.7 ק"מ) ופינק קורטסין (6.9 ק"מ). תחנת EV-טעינה נמצאת במרחק של 10 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעה בין 10 מעלות בחורף ל-25 מעלות בקיץ. האזור זוכה לכמות נכבדה של שעות שמש, עם ממוצע היסטורי של 3,836 שעות שמש בשנה, מה שתורם לעונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הפרויקט ממוקם בגובה של 386 מטר מעל פני הים, באזור הררי המציע אוויר נקי ונופים פנורמיים. הקרבה להרים ולים יוצרת מיקרו-אקלים נעים. כמות משקעים מתונה לאורך השנה, עם דגש על חודשי החורף. קיימים 34 ימי חג מקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הפרויקט ניתן למצוא מספר חופי ים, ביניהם פלייה דה קסארס (8.9 ק"מ) ופלייה דה מנילבה (9.7 ק"מ). חוף 'Ancha' מחזיק בדגל כחול, המעיד על איכות המים והשירותים. אזור קסארס ידוע גם בזכות מגרשי הגולף הרבים שלו, כגון אסטפונה גולף (6.4 ק"מ), אצאטה גולף (6.7 ק"מ) ופינק קורטסין גולף קלאב (6.9 ק"מ), שהם חלק ממרכז גולף יוקרתי. בנוסף, קיימים 14 מתקני ספורט באזור, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית, כגון מגרשי טניס, מגרשי כדורגל ומתקני כושר. הנופים ההרריים והקרבה לטבע מאפשרים גם פעילויות כמו טיולים רגליים ורכיבה על אופניים.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס ממוקמת באזור הדרומי של מחוז מלגה, במרכז קו החוף של קוסטה דל סול, בין אסטפונה למרבלה. מיקום זה מציב אותה בקרבה יחסית לערים מרכזיות כמו אסטפונה (5 דקות נסיעה), סוטוגרנדה (15 דקות), ופורטו באנוס (20 דקות). המרחק משדה התעופה של מלגה (AGP) הוא כ-74 ק"מ, מה שהופך אותה לנגישה עבור רוכשים בינלאומיים. האזור מאופיין בשילוב של נוף כפרי הררי עם קרבה לחוף הים, ומהווה מוקד משיכה לחובבי גולף וטבע. היא מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לעומת הערים הסואנות יותר לאורך החוף, תוך שמירה על נגישות למתקנים ושירותים.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 98 mm |
| פברואר | 10.6°C | 97 mm |
| מרץ | 12.6°C | 89 mm |
| אפריל | 14.5°C | 60 mm |
| מאי | 16.4°C | 46 mm |
| יוני | 20.9°C | 13 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 22 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 78 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 124 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL965669
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
