פרויקט מגורים חדש זה ממוקם בנוף הכפרי של קסארס, מחוז מלאגה, ומציע חווית מגורים מודרנית בשילוב עם הסביבה הטבעית השלווה. הפרויקט מתמקד ביעילות אנרגטית, עיצוב עכשווי ואיכות בנייה גבוהה, ומציע בית המתאים לצרכים של רוכשי דירות בינלאומיים המחפשים שילוב של נוחות, סגנון וקיימות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור פנימי ושקט של קסארס, מרוחק מעט מהאזורים התיירותיים המרכזיים אך עדיין נגיש לשירותים חיוניים. סביבה זו מבטיחה אווירה שלווה ונוף פתוח, תוך שמירה על קרבה למתקני גולף ומרחק סביר מהחוף.
הבתים בפרויקט מתוכננים לענות על צרכים מודרניים, תוך שימת דגש על יעילות אנרגטית, פונקציונליות ועיצוב אלגנטי. המתקנים כמו סאונה, ג'קוזי ופלוטובולטים תורמים לנוחות ולסגנון חיים מודרני.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה, עם מסירה צפויה כפרויקט חדש. המבנים כוללים עיצוב ארכיטקטוני מודרני, שימוש בפאנלים סולאריים ובקרת אקלים מתקדמת, ומתוכננים לספק בית מוכן למגורים עם כל הכלים הדרושים.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף; החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-8.7 קילומטרים. כמו כן, אין מידע זמין לגבי גינה או נוף ספציפי מעבר לגינה ולבריכה, והנוף תלוי במיקום הבית הספציפי בפרויקט.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית חדש ומודרני בסביבה שקטה וטבעית, אך עדיין רוצים להיות קרובים למתקני פנאי כגון מגרשי גולף. הוא מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה גדול יותר, עם 4 חדרי שינה ומגרש פרטי, ומי שמעריך יעילות אנרגטית וטכנולוגיה ביתית מתקדמת. המיקום בתוך הארץ, במרחק של כ-9 ק"מ מהחוף, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המעדיפים סביבה פחות עמוסה מתיירים אך עדיין רוצים גישה נוחה לים. בנוסף, מי שמעוניין בפרויקט 'Turnkey' עם כל הכלול (למעט גינון) ימצא בכך יתרון משמעותי, המפשט את תהליך הרכישה והכניסה לבית. אנשים המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע, שיאפשר להם ליהנות מאורח חיים שליו עם גישה נוחה לשירותים חיוניים (כמו בית מרקחת במרחק הליכה) ומתקני גולף, ימצאו בפרויקט זה התאמה.
הבנייה החדשה בפרויקט מבטיחה רמת גימור עכשווית ואיכותית. הבית כולל ריצוף פורצלן מעוצב, מטבחים ושירותים מצוידים באופן מלא, ומערכות מתקדמות כגון בקרת אקלים היעילה (אווירוטרמית) ופאנלים סולאריים לצריכה עצמית, המתרגמים לחיסכון משמעותי של 80% בצריכת האנרגיה השנתית. מערכות בית חכם (Domotics) משולבות בכל הבית, וכוללות גם סאונה וג'קוזי בחצי-מרתף, וכן חדר שירות. השימוש בחלונות עם זיגוג כפול משפר את הבידוד התרמי והאקוסטי. כל אלו מצביעים על סטנדרט בנייה גבוה, המכוון לספק נוחות, יעילות ועיצוב אלגנטי, עם דגש על חומרים עמידים וגימורים מעוצבים.
הפרויקט מציע בתים עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 200 מ"ר ועל מגרש בגודל 1000 מ"ר. מחיר הכניסה לפרויקט הוא 1,150,000 אירו, כאשר המחיר אינו משתנה בהתאם לגודל או מיקום בתוך הפרויקט, מה שמצביע על תמחור אחיד ליחידות המוצעות. גודל המגרש מאפשר פרטיות ומרחב חיצוני, ומתקנים נוספים כגון בריכה פרטית, סאונה וג'קוזי משפיעים על הערך המוצע. שילוב זה של גודל, מתקנים ומחיר ממקם את הפרויקט ברמת מחיר בינונית-גבוהה בשוק הנדל"ן של קסארס, במיוחד עבור נכסים חדשים עם מאפיינים אלו.
הפרויקט מציע שילוב של מגורים שקטים באזור כפרי עם נוחות מודרנית. מיקומו בפנים הארץ, בגובה של 386 מטר מעל פני הים, מספק אוויר צח ונופים פתוחים. עם זאת, המרחק משירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים ובתי חולים (כ-7.9 ק"מ ו-7.6 ק"מ בהתאמה) מצביע על כך שרכב הוא חיוני לחיי היומיום. קרבתו למתקני גולף (כ-6.4 ק"מ) וריבוי מסלולי האופניים וההליכה בסביבה (אם כי לא מצוין במפורש, נרמז מהאופי הכפרי) תורמים לאורח חיים פעיל. האקלים המתון, עם טמפרטורות הנעות בין 10-25 מעלות צלזיוס, מאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה, כאשר עונת השחייה מתאימה לארבעה חודשים בשנה. סך הכל, זהו מקום המיועד למי שמחפש שקט וטבע, אך מעוניין גם בנגישות לשירותים מודרניים ופעילויות פנאי.
הפרויקט ממוקם באזור כפרי ושקט בקסארס, כ-32 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. המרחק לסופרמרקט הקרוב ביותר הוא כ-7.9 ק"מ, ולבית החולים הקרוב כ-7.6 ק"מ, מה שמדגיש את הצורך ברכב פרטי לצורך התנהלות יומיומית. עם זאת, בית מרקחת ממוקם במרחק הליכה של 108 מטר בלבד, ומציע נוחות עבור צרכים מיידיים. אזור קסארס מציע מספר מסעדות (11 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (1) כדי לחוות את התרבות המקומית. הפרויקט ממוקם גם בסמוך למספר מגרשי גולף מובילים, כאשר הקרוב ביותר נמצא במרחק של 6.4 ק"מ, מה שהופך אותו לאידיאלי לחובבי גולף. האופי הכפרי של האזור, בשילוב עם שפע השמש (3,836 שעות שמש בשנה) והאקלים הנוח, מאפשר ליהנות מאורח חיים רגוע ופעיל בחיק הטבע.
מפה זו מציגה את המיקום של קסארס, כפר לבן ושליו הממוקם באזור הררי בפנים הארץ של קוסטה דל סול. הוא מראה את קרבתו לערים גדולות יותר כמו אסטפונה ומלאגה, את שדות הגולף הרבים בסביבה, ואת החופים המפורסמים של האזור.
קסארס ממוקמת באזור דרום מערב אנדלוסיה, פרובינציית מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים אסטפונה (כ-15 ק"מ מערבה) למרבלה (כ-35 ק"מ מזרחה). העיירה עצמה ידועה בכפר הלבן הציורי שלה, הממוקם על ראש גבעה, המציע נופים דרמטיים של האזור והים. המיקום בתוך הארץ, כ-8 ק"מ מהחוף, מעניק תחושה כפרית ושלווה יותר בהשוואה לעיירות החוף התוססות יותר, תוך שהוא נהנה מקרבה יחסית לכל המתקנים והשירותים שקוסטה דל סול מציעה.
הגישה לפרויקט מחייבת שימוש ברכב, מכיוון שהוא ממוקם באזור כפרי. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-74 ק"מ (בקו אווירי), אך הגישה לכביש המהיר מקצרת את זמן הנסיעה. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב יותר, כ-33 ק"מ בקו אווירי. החוף הקרוב ביותר, Playa Costa Natura, נמצא במרחק של כ-8.7 ק"מ, בעוד שמרכזי קניות גדולים יותר ואזורים עירוניים כמו אסטפונה נמצאים במרחק נסיעה. מגרשי גולף כמו Estepona Golf (6.4 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (6.9 ק"מ) נגישים בקלות. ישנה זמינות של עמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק של כ-10 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות נוח שנע בין 10 ל-25 מעלות צלזיוס. עם 3,836 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור שמש, מה שמאפשר עונת שחייה של כארבעה חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). הפרויקט ממוקם בגובה של 386 מטר מעל פני הים, מה שמספק נופים פנורמיים וסביבה פחות לחות מהחוף. הטופוגרפיה באזור עשויה לכלול גבעות, כפי שמעידה הגובה, מה שיוצר נופים מגוונים. האופי הכפרי של המיקום תורם לחיבור עם הטבע, עם אפשרויות לטיולים רגליים ופעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בסביבה עשירה בפעילויות פנאי. חמש דקות נסיעה בלבד מפרידות בין הפרויקט לבין מגרש הגולף Estepona Golf, ושדות גולף נוספים כמו Azata Golf ו-Finca Cortesín Golf Club נמצאים במרחק דומה. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Costa Natura (חופים נודיסטיים) ו-Playa de Casares, נמצאים במרחק של כ-8.7 עד 9.7 קילומטרים, ומציעים גישה לים התיכון. למרות שקסארס עצמה מפורסמת בחופי 'דגל כחול' אחד (Playa Ancha), האזור מציע מגוון אפשרויות חוף. הפרויקט כולל גם בריכה פרטית, וסביבתו מספקת 14 מתקני ספורט שונים, מה שמבטיח מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ובילוי.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס ממוקמת באזור דרום מערב אנדלוסיה, פרובינציית מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים אסטפונה (כ-15 ק"מ מערבה) למרבלה (כ-35 ק"מ מזרחה). העיירה עצמה ידועה בכפר הלבן הציורי שלה, הממוקם על ראש גבעה, המציע נופים דרמטיים של האזור והים. המיקום בתוך הארץ, כ-8 ק"מ מהחוף, מעניק תחושה כפרית ושלווה יותר בהשוואה לעיירות החוף התוססות יותר, תוך שהוא נהנה מקרבה יחסית לכל המתקנים והשירותים שקוסטה דל סול מציעה.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 98 mm |
| פברואר | 10.6°C | 97 mm |
| מרץ | 12.6°C | 89 mm |
| אפריל | 14.5°C | 60 mm |
| מאי | 16.4°C | 46 mm |
| יוני | 20.9°C | 13 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 22 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 78 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 124 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL618995
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קסארס, פרויקט זה מציע מחיר כניסה של 1,150,000 אירו, הזהה למחיר של Villa Colombia אך נמוך ממחירי Marea (החל מ-1,488,170 אירו) ו-Spinto Blu (החל מ-1,200,000 אירו). מבחינת גודל, הוא מציע 4 חדרי שינה ו-200 מ"ר בנוי על מגרש של 1000 מ"ר, גודל דומה לזה של Villa Colombia, אך מציע תכונות מודרניות יותר כמו יעילות אנרגטית קיצונית (80% חיסכון), סאונה וג'קוזי, מערכות בית חכם, ופאנלים סולאריים, שאינם בהכרח מופיעים באותה רמת פירוט בפרויקטים דומים. המיקום הפנימי של הפרויקט, למרות שהוא קרוב למתקני גולף, מציב אותו באזור מעט פחות פריים מזה של פרויקטים הממוקמים קרוב יותר לחוף או בתוך הכפר הציורי עצמו. פרויקטים אחרים באזור עשויים להציע נוף לים או מיקום מרכזי יותר, אך פרויקט זה מתמקד באורח חיים שליו, יעילות סביבתית וטכנולוגיה מתקדמת, מה שמבדל אותו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
