וילה זו ממוקמת בקסארס, מלגה, ומציעה 479 מ"ר של שטח מחיה על מגרש של 1,485 מ"ר. המיקום הוא באזור כפרי ושקט בפנים הארץ, המספק פרטיות ונוף לנוף הסובב. הנכס כולל 4 חדרי שינה ועוצב כמקלט עכשווי המשלב אדריכלות מודרנית עם הנוף הטבעי. האזור מתאפיין בבנייה בצפיפות נמוכה ובקרבה למגרשי גולף יוקרתיים.
לעומת פרויקטים כמו St. Regis Residences בקסארס, וילה זו מציעה חלל חיצוני פרטי גדול בהרבה ללא תלות בשטחים משותפים, אך דורשת תחזוקה עצמאית של הגינה. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens, המחיר כאן גבוה באופן משמעותי, מה שמשקף את היוקרה של הסביבה ואת הפרטיות, אך המרחק לעיר גדול יותר. האזור מציע רמת אבטחה ושקט שקשה למצוא בפרויקטים צפופים יותר לאורך החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בתוך השטחים החקלאיים של קסארס, בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים. הקשר עם הסביבה הוא דרך גישה למגרשי גולף ונופים פתוחים, במרחק קצר מהחוף אך ללא קשר ישיר לרחובות המסחריים של העיירה. המיקום מאפשר בידוד מבלי להיות מנותק לחלוטין מהתשתית האזורית.
הנכס מיועד למגורים הדורשים פרטיות מרבית ושטח חיצוני נרחב. הפריסה הפנימית תומכת במשפחות הזקוקות לחדרים מרובים, כאשר הדגש מושם על אזורי מחיה משותפים וטרסות. השימוש היומיומי מניח כי בעלי הבית מחזיקים ברכב פרטי לכל הצרכים הבסיסיים.
הבנייה מוגדרת כפיתוח חדש, עם דגש על קווים אדריכליים נקיים ושילוב של חומרים עכשוויים. שלב הבנייה הסתיים, מה שמאפשר מעבר מיידי למגורים. התכנון כולל מערכות לניצול אור טבעי ובידוד תרמי לשמירה על טמפרטורות פנימיות.
המיקום אינו מציע גישה הליכה לשירותים כמו חנויות או בתי קפה, מה שמחייב שימוש ברכב לכל צורך יומי. אין חיבור ישיר לחוף הים ברגל, והנוף הכפרי עלול להיות מוגבל במהלך הלילה עקב מחסור בתאורה עירונית.
פתרון זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים התנתקות מהרעש העירוני אך רוצים להישאר בטווח נסיעה קצר מהחוף. הוא מתאים לאלו שהגולף או נוף הטבע חשובים להם יותר מהנוחות של מרכז עיר. הנכס אינו מתאים למי שמחפש חיים הומות או גישה מיידית למסעדות וחיי לילה.
השימוש בחומרים כולל זכוכית גדולה למקסום האור וחיבור חזותי עם החצר. הבריכה התלויה והפרגולות הן אלמנטים אדריכליים שנועדו להרחיב את שטח המחיה אל החוץ. הגימור הפנימי מתמקד בטונים נייטרליים ובקווים נקיים, ללא עיטורים מוגזמים, בהתאם לסגנון המודרני.
מחיר השוק מתחיל ב-2,695,000 יורו, מה שממקם את הנכס בפלח הגבוה של האזור. רמת התמחור משקפת את גודל המגרש, את איכות הבנייה ואת היוקרה של סביבת פינקה קורטסין. בהשוואה לממוצע בקוסטה דל סול, המחיר מצביע על נכס ייחודי המיועד לקהל יעד מצומצם.
החיים בנכס זה מתנהלים בקצב איטי יותר, המושפע מהגבהים ומהסביבה הכפרית. הבוקרים מתחילים בנוף לגבעות ולים, כאשר השקט הוא האלמנט הדומיננטי. פעילויות יומיומיות כמו קניות או ביקורים רפואיים דורשות תכנון מראש ונסיעה של כעשר דקות לפחות. החצר הגדולה משמשת כמרכז הפעילות הביתית במהלך היום, עם חשיפה מרבית לשמש.
התשתית סביב הפרויקט מורכבת בעיקר מאתר הנופש פינקה קורטסין, המספק אבטחה ומתקני ספורט. עבור צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים או בנקים, יש לנסוע לכפר קסארס או לאסטפונה. הגישה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת ניידות מהירה לכיוון מאלגה או גיברלטר.
המפה מדגישה את המיקום הפנימי של הנכס ביחס לקו החוף ולכבישים הראשיים. ניתן לראות את המרחק למגרשי הגולף ולכפר קסארס, המאפשר הערכה של זמני הנסיעה הנדרשים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט נמצא בנקודת אמצע בין המרכזים התיירותיים של מרבליה וסוטוגרנדו. מיקום זה מאפשר גישה שווה לשני האזורים מבלי להיות בתוך הרעש שלהם. הוא מחובר היטב לציר החוף המערבי של הקוסטה דל סול.
המרחק לחוף הוא כ-9 קילומטרים, נסיעה של כ-15 דקות. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-32 קילומטרים בקו אווירי, אך ההגעה לשם דורשת כשעה נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים, כמו Estepona Golf, נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים בלבד.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה של 401 מטרים, הטמפרטורות נעות בין יותר קרירות בלילה לבין חמים ביום, עם יתרון של רוחות טבעיות. האזור נהנה ממעל 3,800 שעות שמש בשנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, אך הבריכה הפרטית מאפשרת שימוש מורחב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, כולל פלאיה דה קסארס ופלאיה דה מנילבה, נמצאים במרחק נסיעה קצר. חלק מהם מחזיקים בדגל הכחול לאיכות מים ושירותים. האזור עשיר במתקני גולף, כאשר פינקה קורטסין עצמו נחשב לאחד המגרשים היוקרתיים באירופה.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט נמצא בנקודת אמצע בין המרכזים התיירותיים של מרבליה וסוטוגרנדו. מיקום זה מאפשר גישה שווה לשני האזורים מבלי להיות בתוך הרעש שלהם. הוא מחובר היטב לציר החוף המערבי של הקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL914647
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID