To bo luksuzna vila v Casaresu, Málaga, z 5 spalnicami in 4 kopalnicami, ki se nahaja na 2820 m² velikem zemljišču. Zgrajena površina meri 996 m² in je bila dokončana leta 1970. Vila ima sodobno vodoravno arhitekturo, zasebni bazen s praktično konico, številne terase in odprte bivalne prostore. Nahaja se v razkošnem stanovanjskem okolju s petzvezdničnim hotelskim kompleksom in prvenstvenim golf igriščem, kar to območje postavlja med najbolj iskane destinacije za mednarodne kupce.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti, v mirnem podeželskem okolju Casaresa, Málaga. Nahaja se na strateški lokaciji med Marbello in Sotograndom, le nekaj minut od plaž Casares Costa. Projekt leži na višini 334 m nad morjem, kar zagotavlja razgledne panorame na okoliško pokrajino, hribe in v daljavi na morje. Ta položaj omogoča izmerenost med zasebnostjo in dostopnostjo do pomembnih destinacij.
Vila je zasnovana za zahtevne prebivalce, ki iščejo prostorne bivalne površine z visoko stopnjo zasebnosti. Pet spalnic in štiri kopalnice nudijo dovolj prostora za družine ali za gostovanje. Zasebni bazen, velike terase in odprti bivalni prostori omogočajo življenje na prostem skoraj vse leto. Sodobna arhitektura z velikimi steklenimi površinami ustvarja svetel in prostoren ambient, ki je prilagojen sodobnemu načinu življenja.
Projekt je bil dokončan leta 1970 in predstavlja novo gradnjo tistega časa. Njegova arhitektura je bila napredna za svoje obdobje z vodoravnimi linijami in integracijo z okoljem. Stavba je zgrajena na treh ravneh, vključno s kletjo površine 211 m². Skupna zgrajena površina znaša 996 m², kar ustreza sodobnim standardom za luksuzna stanovanja z velikimi zasebnimi prostori in zunanjimi površinami za sprostitev.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj se nahaja v notranjosti, približno 8-9 km od obalnih območij. Zaradi podeželskega položaja je avtomobil nujno potreben za vsakodnevna premikanja. Objekt nima neposrednega dostopa do javnega prevoza, kar lahko omejuje mobilnost brez osebnega prevoznega sredstva. V neposredni bližini (2 km) so omejene trgovske možnosti, kar zahteva načrtovanje za nakupovanje.
Ref: VL811298
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo drugotno prebivališče v Španiji za počitnice ali delni umik. Je odlična izbira za družine, ki si želijo prostornega doma z zasebnim okoljem za poletne počitnice. Primerna je tudi za upokojence, ki si želijo preživeti dopust v toplem podnebju z možnostjo uživanja v golfu in sprostitvi naravnem okolju. Za poslovne ljudi predstavlja idealno zatočišče daleč od mestnega hrupa, hkrati pa dovolj blizu mednarodnima letališčema v Gibraltju in Málagi (32 oziroma 73 km). Zaradi velikosti in razporeditve prostorov je vila primerna tudi za gostovanje prijateljev ali družinskih članov, kar je pogosta potreba pri lastnikih večjih počitniških hiš.
Vila odlikuje visoka kakovost izdelave z uporabo premium materialov, ki so bili izbrani za dolgoživost in estetiko. Arhitektura je zasnovana tako, da ustvarja enotnost med notranjim in zunanjim prostorom s številnimi steklenimi površinami, ki omogočajo naravno osvetlitev in neprekinjen razgled. Zunanje površine so oblikovane z materiali, ki so odporni na sredozemsko podnebje, vključno s kakovitnimi keramičnimi ploščicami in naravnim kamnom. Notranjost ponuja popolnoma opremljeno kuhinjo z visokokakovostnimi aparatovi, kopalnice s sodobnimi sanitaricami in podrobnimi obdelavami. Bazensko področje je posebej zasnovano za minimalno vzdrževanje z visokokakovostnim sistemom filtracije in obrobami iz naravnega kamna. Celotna konstrukcija je bila načrtovana za učinkovito rabo energije, kar je pomembno za trajnostni razvoj in dolgoročno vzdrževanje.
Cena vile znaša €6.500.000, kar ustreza visokokakovostnemu segmentu nepremičninskega trga v regiji. Za to ceno kupci pridobijo zgrajeno površino 996 m² na zemljišču velikem 2820 m². Cena odraža ekskluzivnost lokacije, kakovost gradnje, arhitekturno vrednost ter posebne značilnosti kot so zasebni bazen in panoramski razgledi. V primerjavi z drugimi objekti v bližini je ta vila v višjem cenovnem razredu, kar je utemeljeno z njeno velikostjo, lokacijo v zahtevnem stanovanjskem okolju in dodatno vrednostjo, ki jo prinaša bližina golf igrišč in drugih elitnih storitev.
To je prostor za tiste, ki si prizadevajo za življenje v oddaljenosti od mestnega vrveža, a še vedno z blizino do ključnih destinacij. Dnevni ritem tu poteka v počasnem tempu, z možnostjo uživanja v zasebnosti lastnega vrta in bazena. Jutranje kavice se lahko uživajo na terasi z razgledom na gore, dopoldanske ure so namenjene sprostitvi ali športu, popoldne pa lahko potekajo v družbi prijateljev ob bazenu. Večerne ure so idealne za opazovanje sončnega zahoda z razširjenimi panoramskimi razgledi, ki jih ponuja arhitektura vile. Lokacija spodbiva zunanje življenje skoraj vse lete zaradi prijetnega podnebja, ki omogoča uporabo zunanjih prostorov tudi pozimi.
Življenje v Casaresu nudi izmerenost med podeželskim mirom in dostopnostjo do mestnih središč. V bližini vile se nahaja osnovna infrastruktura: lekarnarna na le 108 m oddaljenosti, restavracije in bank v radiju 2 km. Za širše potrebe so potrebna krajevna središča: Casares s svojimi 9.009 prebivalci (2025) ponuja osnovne storitve, za večje nakupe pa so na voljo bližnja večja mesta. Marbella na 35 km oddaljenosti s svojimi 147.958 prebivalci ponuja širok izbor trgovin, restavracij in kulturnih dogodkov. Zdravstvene storitve so dostopne v bolnišnici na 7,6 km oddaljenosti, kar zagotavlja varnost v primeru potrebe. Izobraževalne ustanove so predstavljene z dvema osnovnima šolama in eno srednjo šolo v regiji, kar je pomembno za družine z otroki.
Casares se nahaja v notranjosti province Málaga, na približni sredini med Marbello in Gibraltarjem. Na zemljevidu je opazno, da je vila postavljena na višinskem področju, ki zagotavlja panoramske razglede proti obali in notranjosti. Bližina mest Estepona in Manilva ter dostop do obalnega območja po glavnih cestah zagotavljajo dobro povezljivost. Lega na 334 m nadmorske višine vpliva na podnebje in razgledne pogoje, kar je prednost v primerjavi z obalnimi območji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Casares je strateško pozicioniran med dvema pomembnima mestnima središčema: Marbello (35 km) in Sotograndom, ki ga sestavljata tudi bližnje mesto Algeciras (38 km). Ta lokacija omogoča enostaven dostop do številnih storitev in zabave, hkrati pa ohranja podeželski značaj. V regionalnem merilu je Casares del širše obalne regije Costa del Sol, ki se razteza od Málage do meje s provinco Cádiz. Pozicioniranje na višini 334 m nad morjem in oddaljenost od obalnega vrveža daje Casaresu poseben status kot mirnejše alternativo za življenje, ki je še vedno dovolj blizu ključnim obalnim destinacijam.
Najbližje plaže so na razdalji približno 8,7-9,7 km v ravni liniji, vključno s Playa Costa Natura, Playo de Casares in Playo de Manilva. Vse zahtevajo uporabo avtomobila za dostop. Mednarodno letališče Gibraltar je oddaljeno 32 km, letališče Málaga-Costa del Sol pa 73 km, kar omogoča preprosto povezavo z evropskimi destinacijami. Golf igrišča so še posebej dostopna: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) in Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Supermarketi so oddaljeni 7,9 km, bolnišnica 7,6 km, EV polnilna postaja 10 km. Vsa pomembna osrednja mesta so dosegljiva z avtomobilom, kar je nujno zaradi podeželskega položaja vile.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Casaresa se odlikuje s prijetnim sredozemskim podnebjem s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Zaradi višine 334 m nad morjem so poletja malo hladnejša kot pri obali, kar izboljšuje razmerje počitka. Območje ima približno 320 sončnih dni na leto, kar omogoča obilno uporabo zunanjih prostorov. Kopališka sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C, kar je primerno za plavanje in vodne športe. Zmeren podnebni vpliv zagotavlja ugodne pogoje za gojenje rastlin in vrtnarjenje, kar je vidno v urejenih vrtov vile. Zima je blaga z redkimi sunkihladnim vetrom, kar omogoča bivanje na prostem skoraj vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalne možnosti so predstavljene z enim Blue Flag plažo (Ancha) v regiji. Najbližje plaže so nudistična plaža Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) in Playa de Manilva (9,7 km), vse zahtevajo prevoz z avtomobilom. Regija je posebej znana po golf možnostih z dostopom do Estepona Golf (4,7 km), Azata Golf (5,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Športne dejavnosti so podprte s 14 športnimi objekti v regiji. Rekreacijske možnosti vključujejo tudi obiske marinskih pristanišč Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km), Puerto Estepona (9,3 km) in Puerto Deportivo (9,3 km), kjer so na voljo različne vodne aktivnosti in restavracijska ponudba.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares je strateško pozicioniran med dvema pomembnima mestnima središčema: Marbello (35 km) in Sotograndom, ki ga sestavljata tudi bližnje mesto Algeciras (38 km). Ta lokacija omogoča enostaven dostop do številnih storitev in zabave, hkrati pa ohranja podeželski značaj. V regionalnem merilu je Casares del širše obalne regije Costa del Sol, ki se razteza od Málage do meje s provinco Cádiz. Pozicioniranje na višini 334 m nad morjem in oddaljenost od obalnega vrveža daje Casaresu poseben status kot mirnejše alternativo za življenje, ki je še vedno dovolj blizu ključnim obalnim destinacijam.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z drugimi objekti v regiji predstavlja ta vila višji cenovni segment, kar je upravičeno z njeno velikostjo in lokacijo. Villa Selene Cortesín v Casaresu ima primerljivo lokacijo, vendar je na voljo od cene €4.690.000, kar jo postavlja v nekoliko nižji cenovni razred. V primerjavi z Acqua Gardens in Esteponi (od €524.600) in Aby Upper v Esteponi (od €320.000) je ta vila bistveno večja in ekskluzivnejša. Casares nudi izmerenost med notranjostjo in obalnimi destinacijami, kar ga ločuje od neposredno obalnih projektov. Medtem ko obalna območja nudijo neposreden dostop do plaž, Casares ponuja višjo stopnjo zasebnosti in mirnosti, ki je pogosto iskana stranka stranke višjega cenovnega razreda. Podnebje je še vedno sredozemsko, vendar z blag miležnimi poletnimi temperaturami zaradi višje nadmorske višine, kar predstavlja dodaten bonus v primerjavi z vročimi poletji v nižje ležečih obalnih območjih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID