פנטהאוז מוכן למגורים זה מציע הזדמנות מעולה בקסארס, מאלגה. הנכס ממוקם בפנים הארץ, בסביבה כפרית ושלווה, ומספק אווירת מגורים רגועה. הנכס ממוקם היטב עבור המחפשים שקט תוך שמירה על קרבה לשירותי החוף. עם שטח מגורים מרווח ומרפסת שמש פרטית, בית זה תוכנן לחיים ים-תיכוניים נוחים. הנכס הושלם בשנת 2007 ומציע פתרון של מעבר מיידי למגורים עבור רוכשים פוטנציאליים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז שוכן בפנים הארץ בקסארס, בתוך נוף כפרי ושליו. למרות שהוא מציע מפלט שקט, הוא שומר על נגישות לאזור קוסטה דל סול הרחב. הסביבה הקרובה מקנה תחושת פרטיות ובידוד, מתאימה לתושבים המעריכים חיבור לטבע וקצב חיים איטי יותר.
נכס זה מתאים ליחידים או לזוגות המעדיפים נוחות וחיים בחוץ. מרפסת השמש הפרטית הגדולה ומרפסת הגג הן מרכז העיצוב, ומציעות שטח נרחב למנוחה, אירוח וליהנות מהאקלים. מצבו המוכן למגורים עונה על הצורך במעבר קל ונטול טרחה לבית חדש.
פרויקט זה הוא נכס קיים ומושלם, שנבנה בשנת 2007 וזמין כעת במצב מוכן למגורים. המבנה מהווה נוכחות מבוססת בנוף של קסארס, ומציע אפשרות אכלוס מיידי ללא ההמתנה הכרוכה בפרויקטים של בנייה חדשה.
לפנטהאוז זה אין קרבה למרכזים עירוניים מיידיים או לרשתות תחבורה ציבורית נרחבות במרחק הליכה. ביצוע סידורים יומיומיים ונסיעות לעבודה מחייבים שימוש ברכב פרטי. הגישה לחוף הים, אף שהיא אפשרית, דורשת זמן נסיעה ייעודי. הסביבה הקרובה היא בעיקרה כפרית.
פנטהאוז זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש הרחק מרצועות החוף העמוסות ביותר. הוא פונה למי שמעריך פרטיות, שטח חוץ נרחב ונופים פנורמיים, במיוחד של מגרשי גולף והנוף הסובב. תושבים המעריכים סביבה שקטה אך נזקקים לגישה נוחה לשירותים כגון סופרמרקטים, בתי חולים ומתקני פנאי כמו מגרשי גולף ימצאו מיקום זה מתאים. הצורך ברכב לניידות יומיומית הוא שיקול מרכזי. זוהי גם אופציה למחפשים נכס מוכן למגורים שאינו דורש עבודות שיפוץ מיידיות.
הנכס במצב מעולה ועבר שיפוצים לאחרונה, במיוחד במטבח ובחדרי הרחצה, המציגים כעת סגנון אלגנטי ועכשווי. המטבח מאובזר במלואו עם שטח אחסון נרחב ואזור כביסה נפרד. חדר הרחצה הצמוד של חדר השינה הראשי נהנה מחלון גדול לאור טבעי. ברחבי השטח הבנוי של 111 מ"ר יש ריצופי שיש. הנוחות מוגברת בזכות מיזוג אוויר, חימום מרכזי וזיגוג כפול לבידוד תרמי ואקוסטי. כלולים דלת ביטחון וארונות קיר מובנים. לנכס חזית דרום-מערבית הממקסמת אור טבעי וחום. כלולים מקום חנייה פרטי ומחסן, עם גישה במעלית לשניהם.
המחיר המבוקש הקבוע לפנטהאוז עם 2 חדרי שינה זה הוא €459,000. כבית קיים שהושלם בשנת 2007, המחיר משקף את מעמדו הנוכחי בשוק ולא מחיר התחלתי של נכס על הנייר. מחיר מבוקש יחיד זה מקנה בהירות לקונים. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמינות מיידית עם השלמת המכירה.
קסארס מציע שילוב של שלווה ונוחות, ממוקם בפנים הארץ אך בטווח הגעה לחוף. פנטהאוז זה ממוקם בשכונה מגודרת המספקת לתושבים גישה לבריכות מים מלוחים משותפות, גנים טרופיים ושירותים במקום כגון מסעדה ומספרה. האזור מתאפיין בקרבתו למגרשי גולף ונקודות תצפית נופיות, כגון מיראדור דה פניאס בלנקאס, במרחק של 1.5 ק"מ בלבד. הגובה של 401 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נעים ומציע נופים רחבים. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ, ובית חולים ממוקם במרחק של 7.6 ק"מ מהנכס. האזור, עם אוכלוסייה של 9,009 תושבים בתחזית לשנת 2025, משמר איזון בין שקט מגורים לנגישות לשירותים חיוניים ופעילויות פנאי.
הסביבה המיידית של פנטהאוז זה בקסארס מוגדרת על ידי מיקומו בפנים הארץ, בסביבה כפרית המציעה אווירה שלווה. הוא חלק משכונה מגודרת הכוללת בריכות מים מלוחים משותפות וגנים טרופיים מטופחים היטב, המספקים לתושבים מרחבי פנאי פרטיים. שירותים קרובים ברדיוס של 2 ק"מ כוללים עשר מסעדות, בית מרקחת, בנק ובית קפה, מה שמעיד על היצע מקומי נוח. הקרבה למגרשי גולף כמו Estepona Golf (6.4 ק"מ) ו-Doña Julia parte alta (6.6 ק"מ) משרתת את חובבי הגולף. הגובה של 401 מטרים תורם לאקלים נעים ולנופים פנורמיים, כולל הצצות אל הים התיכון מהצד.
פנטהאוז זה ממוקם בקסארס, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה, ספרד. הוא מציע מיקום ייחודי בתוך קוסטה דל סול, המאזן בין קרבה לאטרקציות החוף לשלווה של מיקום בפנים הארץ. האזור הסובב מתאפיין בגבעות מתגלגלות, מגרשי גולף וכפרים ספרדיים מסורתיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קסארס ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין הרי סיירה ברמחה לים התיכון. מיקומו של פנטהאוז זה בפנים הארץ מציע פרספקטיבה כפרית יותר בתוך האזור הרחב. הוא ממוקם ליד עיירות גדולות יותר כגון מרבייה (35 ק"מ בקו ישיר) ואלחסירס (38 ק"מ בקו ישיר). ההכנסה החציונית בפרובינציה עומדת על €16,450, ומספקת הקשר כלכלי לאזור.
פנטהאוז זה ממוקם במרחק של 7.9 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-7.6 ק"מ מבית החולים הקרוב ביותר. לטיסות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-73 ק"מ בקו ישיר, בעוד שנמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-33 ק"מ. נהיגה חיונית לניידות יומיומית, כפי שמעיד הצורך ברכב. תחבורה ציבורית זמינה עם 33 תחנות ו-7 קווים באזור הרחב, אם כי ככל הנראה לא במרחק הליכה מיידי. מספר מרינות, כולל Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo de la Duquesa, נמצאות במרחק של כ-9.2 ק"מ. החוף הקרוב ביותר עם דגל כחול הוא אנצ'ה, במרחק של כ-8.7 ק"מ מהנכס.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7°C. באזור יש כ-34 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. המיקום בפנים הארץ בגובה של 401 מטרים מספק מיקרו-אקלים שונ במקצת בהשוואה לחוף המיידי, המאופיין לעיתים קרובות בערבים קרירים יותר ובשינויי עונות מובחנים יותר. הנוף הסובב מציע יופי טבעי, עם נקודות תצפית כמו מיראדור דה פניאס בלנקאס במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, המספקות נופים ציוריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא במרחק סביר ממספר חופים. Play Costa Natura (נודיסטי) במרחק 8.7 ק"מ, Playa de Casares במרחק 8.9 ק"מ, ו-Playa de Manilva במרחק 9.7 ק"מ. האזור הוא גם מרכז לחובבי גולף, עם Estepona Golf במרחק 6.4 ק"מ ו-Doña Julia parte alta במרחק 6.6 ק"מ. בתוך השכונה עצמה, לתושבים יש גישה ל-14 מתקני ספורט, כולל מגרשי טניס/פאדל, חדר כושר וספא. אפשרויות הפנאי משתרעות גם אל המרינות הקרובות והסביבה הטבעית, המציעות הזדמנויות למגוון פעילויות פנאי.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.7°C | 80 mm |
| פברואר | 10.8°C | 50 mm |
| מרץ | 12.1°C | 162 mm |
| אפריל | 14.2°C | 63 mm |
| מאי | 17.6°C | 32 mm |
| יוני | 21.7°C | 11 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 26 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 75 mm |
| נובמבר | 13.3°C | 99 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL931830
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כגון Bliss Homes (החל מ-€395,000) ו-Alcazaba Lagoon IV (החל מ-€335,000), פנטהאוז זה במחיר €459,000 מייצג נקודת מחיר גבוהה יותר, ככל הנראה בשל מאפייניו הייחודיים כמו מרפסת השמש הפרטית הנרחבת והשיפוצים האחרונים. Arrecife, גם הוא בקסארס (החל מ-€398,000), מציע קרבת מחיר דומה. מיקומו הכפרי של נכס זה בפנים הארץ מנוגד לחלק מהפרויקטים הנמצאים ישירות על החוף או בתוך מרכזים עירוניים גדולים יותר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע יתרונות של בנייה חדשה, פנטהאוז מוכן למגורים זה מספק זמינות מיידית והתמקדות באיכות מוכחת ובשטח חוץ. אזור קסארס עצמו ידוע בשילוב של קסם אנדלוסי מסורתי ושירותי נופש מודרניים, כאשר נכס זה משתלב בהיבט השקט והמגורתי יותר של האזור.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
UK
SR
ID