דופלקס פנטהאוס באזור קסארס, מאלגה, עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס, שהושלם בשנת 2003, מציע שטח כולל של 122 מ"ר ושלוש מרפסות פרטיות עם נוף לים. ממוקם בקהילה סגורה עם בריכת שחייה משותפת, גינה וחניה. נגישות לחוף באמצעות גשר להולכי רגל. מחיר התחלתי של 399,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקסארס, באזור פנימי יחסית של הקוסטה דל סול, בגובה 334 מטר מעל פני הים. המיקום מציע נוף לכפר ההררי קסארס ולאזורים הכפריים הסובבים. נמצא במרחק הליכה קצר מבית מרקחת (108 מטר), אך דורש שימוש ברכב להגעה למתקנים אחרים כמו סופרמרקטים או בתי חולים.
הנכס מתאים למשפחות או זוגות המחפשים שלושה חדרי שינה עם אפשרות לאירוח. המרפסות הפרטיות מספקות מרחב פתוח נוסף לפעילויות פנאי. המטבח המאובזר חלקית מאפשר התאמה אישית. עם זאת, היעדר מעלית עלול להיות מגבלה לאנשים עם מוגבלויות תנועה.
הפרויקט הושלם בשנת 2003, ולכן אינו נחשב נדל"ן חדש. הנכס נמצא במצב טוב עם תשתיות קיימות כמו מיזוג אוויר פרטי בחדרים, חלונות כפולים ודלת כניסה משוריינת. קהילת הדיור מתוחזקת היטב עם בריכה משותפת וגינות בשלבי בגרות.
הנכס אינו כולל ריהוט, מה שדורש השקעה נוספת לאחר הרכישה. היעדר מעלית עלול להוות מגבלה עבור חלק מהדיירים. המרחק מהעיר הגדולה ביותר (אסטפונה) ומנמל התעופה הבינלאומי דורש תכנון מראש לנסיעות. המיקום הפנימי מרחק מהחוף מחייב שימוש ברכב ליומיום.
Ref: VL921903
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש בית קבע או דיור עונתי בסביבה שקטה אך עם גישה למתקני תיירות. הוא מתאים למשפחות עם ילדים בזכות הקרבה למתקני שעשועים וגישה לבריכה משותפת. חובבי גולף ימצאו את המיקום אידיאלי בזכות הקרבה למגרשי גולף מרובים. הנכס יכול לשמש גם כהשקעה להשכרה קייצית, בהתחשב בקרבה לחופים ולמתקני נופש. הוא פחות מתאים לאנשים הזקוקים לגישה מהירה למרכזי ערים גדולים או למי שאינו יכול להשתמש במדרגות בשל היעדר מעלית. המיקום הפנימי דורש בעלות על רכב לניוד יומיומי.
הנכס מציג רמת איכות טובה עם רצפות שיש באזורי המגורים המרכזיים, המעניקות מראה יוקרתי וקלות בניקוי. המטבח מאובזר חלקית עם מכשירים חדשים, מה שמאפשר התאמה אישית נוספת לפי צרכי הדייר. חלונות כפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, חשובים באקלים המקומי. מערכת מיזוג אוויר עם יחידות נפרדות בכל חדר מאפשרת שליטה אישית על הטמפרטורה. הדלת הקדמית משוריינת מספקת רמת ביטחון גבוהה יותר. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים פתרון אחסון יעיל ללא צורך בריהוט נוסף. עם זאת, יש לזכור שהנכס הושלם בשנת 2003, ולכן חלק מהמרכיבים עשויים לדרוש עדכון או שדרוג עם הזמן.
מחיר ההתחלה של הנכס עומד על 399,000 אירו עבור דופלקס פנטהאוס עם שלושה חדרי שינה. המחיר תואם את השוק המקומי באזור קסארס, שם הנכסים הדומים נעים בין 305,000 אירו ל-395,000 אירו. השטח הכולל של 122 מ"ר יחד עם 51 מ"ר של מרפסות מספק ערך מוסף. יש לקחת בחשבון את עלות הריהוט הנדרשת וכן את דמי הקהילה החודשיים עבור תחזוקת המתחם המשותף.
החיים בקסארס מאופיינים באווירה כפרית ושקטה, עם גישה למתקני נופש במרחק נסיעה קצר. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה באחת המרפסות תוך הנאה מהנוף הפנורמי לים או לאזור הכפרי. המרחק הקצר יחסית למספר מגרשי גולף מאפשר לחובבי ספורט לשלב פעילות גופנית בשגרה היומית. הקרבה לחופים מאפשרת בילויי קיץ תכופים, אם כי דורשת נסיעה קצרה. בערבים, ניתן לבקר במסעדות המקומיות בקסארס או בפוארטו דה לה דוקסה. החיים בקהילה הסגורה מספקים סביבה בטוחה עם גישה לבריכה וגינה מטופחת ללא צורך בתחזוקה אישית.
המיקום בקסארס מציע איזון בין סביבה כפרית שקטה לבין גישה למתקנים עירוניים. הקרבה לקסארס העתיקה מאפשרת קניות בסיסיות וביקורים במסעדות המקומיות. במרחק של כ-9 ק"מ נמצאים חופי הים העיקריים, כמו פלאיה דה קסארס ופלאיה דה מנילבה. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 7.6 ק"מ. הקרבה לשלושה מגרשי גולף בטווח של 6-7 ק"מ הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי הספורט. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק 32 ק"מ, המציע חלופת תעופה בינלאומית. עבור טיסות רחבות יותר, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 73 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 7 קווים ו-33 תחנות באזור, אך השימוש ברכב פרטי עדיף לניוד יומיומי.
המפה מציגה את מיקום הנכס בקסארס, עם דגש על הקרבה לחופי הים ולמגרשי הגולף באזור. ניתן לראות את המיקום הגבוה יחסית של הכפר על המדרון, המסביר את הנופים הפנורמיים הנשקפים מהנכס. הקרבה לכבישים הראשיים מודגשת גם היא.
קסארס ממוקמת באזור המערבי של הקוסטה דל סול, בין אסטפונה לבין מנילבה. המיקום הגיאוגרפי שלה על המדרונות המובילים לים מקנה לה נופים פנורמיים הן לכפרים הלבנים של הפנים והן לחוף הים. בהשוואה לאסטפונה הגדולה יותר הנמצאת מזרחה, קסארס מציעה אווירה כפרית יותר עם פחות תיירות המונית. מערבה, ניתן למצוא את מנילבה ואת הגבול עם גיברלטר. המיקום מציע איזון בין חיי הכפר השקטים לבין גישה נוחה לתשתיות ובילויים בחוף. האוכלוסייה המקומית של כ-9,000 תושבים שומרת על אופי קהילתי יחסית גם עם גידול התיירות באזור.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה קסארס, נמצאים במרחק של כ-8.9 ק"מ בקו אווירי, דורשים נסיעה של כ-15 דקות ברכב. העיר אסטפונה, המציעה מגוון רחב יותר של שירותים, מרוחקת כ-15 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא גיברלטר (GIB), במרחק של 32 ק"מ, אך לטיסות בינלאומיות רבות משתמשים בנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), המרוחק 73 ק"מ. מגרשי הגולף אסטפונה גולף, אזטה גולף ופינקה קורטסין ממוקמים בטווח של 6.4 עד 6.9 ק"מ, הפכים אותם לנגישים בקלות לחובבי הספורט. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-10 ק"מ מהנכס.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. הגובה של 334 מטר מעל פני הים מעניק לאזור מעט קרירות יחסית לעומת החופים בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. המיקום הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מרבית לאור השמש לאורך היום. האזור הכפרי הסובב מציע נופים הרריים ירוקים בעיקר באביב, עם מעבר לצהוב-חום בחודשי הקיץ. נקודות התצפית הקרובות, כמו מיראדור דה פניאס בלנקס, מציעות פנורמה מרשימה על האזור הכפרי והחוף. על אף הקרבה לחוף, הגובה מפחית את הלחות היחסית בהשוואה לאזורים החופיים הצמודים לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה קסארס ופלאיה דה מנילבה, נמצאים במרחק של כ-9 ק"מ ומציעים אפשרויות בילוי ימיות. פלאיה אנצ'ה היא אחד מהחופים המעטים באזור שקיבלו את דגל הכחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה קלה לשלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-7 ק"מ: אסטפונה גולף, אזטה גולף ופינקה קורטסין גולף קלאב. 14 מתקני ספורט זמינים באזור, המציעים מגוון פעילויות גופניות. המרינות הקרובות, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה ופוארטו אסטפונה, ממוקמות במרחק של כ-9 ק"מ ומציעות אפשרויות בילוי ימיות ומסעדות לצד הים. הקהילה עצמה כוללת בריכת שחייה משותפת וגינה ירוקה, המספקות אפשרויות נופש סמוכות לבית ללא צורך בנסיעה.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס ממוקמת באזור המערבי של הקוסטה דל סול, בין אסטפונה לבין מנילבה. המיקום הגיאוגרפי שלה על המדרונות המובילים לים מקנה לה נופים פנורמיים הן לכפרים הלבנים של הפנים והן לחוף הים. בהשוואה לאסטפונה הגדולה יותר הנמצאת מזרחה, קסארס מציעה אווירה כפרית יותר עם פחות תיירות המונית. מערבה, ניתן למצוא את מנילבה ואת הגבול עם גיברלטר. המיקום מציע איזון בין חיי הכפר השקטים לבין גישה נוחה לתשתיות ובילויים בחוף. האוכלוסייה המקומית של כ-9,000 תושבים שומרת על אופי קהילתי יחסית גם עם גידול התיירות באזור.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קסארס, נכס זה נמצא בטווח מחירים תחרותי. פרויקט קמארטה הילס מציע נכסים החל מ-305,000 אירו, בעוד בליס הומס מתחיל מ-395,000 אירו, מחיר דומה לנכס זה. אלקזבה לגון 4 מציעה נכסים החל מ-335,000 אירו. יתרון משמעותי של נכס זה הוא הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים פינקה קורטסין ואסטפונה גולף, בהשוואה לפרויקטים אחרים שעשויים להיות מרוחקים יותר. עם זאת, בהשוואה לנכסים באזורים קרובים יותר לים כמו דוקסה דה מרינה, הנכס מציע ערך טוב יותר תמורת הכסך, אם כי דורש ויתור על המיקום הצמוד לחוף. האוכלוסייה הקטנה יחסית של קסארס (כ-9,000 תושבים) משמרת אופי קהילתי יותר מאשר בערי החוף הגדולות יותר כמו אסטפונה או מארבלה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID