يقع هذا البنتهاوس في كاساريس، مالقة، ويوفر مساحة سكنية واسعة تبلغ 189 مترًا مربعًا تتضمن ثلاث غرف نوم. يتميز العقار بموقعه على الطابق العلوي مما يضمن خصوصية عالية، مع إطلالات تجمع بين البحر والجبال نظرًا لارتفاعه عن مستوى سطح البحر. حالة البناء مكتملة مع تسليم متوقع في عام 2025، ويشمل المرافق الأساسية مثل مواقف السيارات وغرف التخزين. المنطقة المحيطة ريفية وهادئة، وتقع على مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل وملاعب الغولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة داخلية هادئة في كاساريس، على ارتفاع 401 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا الموقع يفصل العقار عن ضجء المناطق الساحلية المباشرة مع الحفاظ على إطلالات بانورامية. تقع ملاعب الغولف الرئيسية ومدينة إستيبونا في نطاق يتراوح بين 6 إلى 10 كيلومترات، مما يربط الموقع بالبنية التحتية السياحية والرياضية في المنطقة.
يستجيب التصميم الداخلي للاحتياجات الوظيفية للأسر أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحات واسعة. يتضمن التخطيط ثلاث غرف نوم وحمامين، مع مساحة كبيرة مخصصة للغسيل والأدوات المنزلية. توفر الشرفة الكبيرة مساحات متميزة لتناول الطعام والاسترخاء، مما يلبي الحاجة إلى مناطق خارجية خاصة للاستمتام بالطقس الدافئ.
تم الانتهاء من أعمال البناء، ويشير الجدول الزمني إلى تسليم العقار في عام 2025. تشمل المباني مصاعد للوصول إلى الطوابق العلوية وأنظمة أمنية مع كاميرات مراقبة لضمان السلامة. تم تركيب تشطيبات حديثة بما في ذلك الأرضيات الرخامية وأبواب زجاجية عازلة، مما يعكس جاهزية الوحدة للسكن الفوري.
لا يوفر الموقع إمكانية المشي إلى الشاطئ أو المتاجر الكبرى، حيث تعتبر السيارة وسيلة النقل الضرورية للحياة اليومية. العقار لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، مما يعني أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب القيادة لمسافة قصيرة. لا توجد مرافق فندقية داخل المجمع السكني نفسه، حيث تقتصر الخدمات على المسبحات المشتركة والمناطق الخارجية.
Ref: VL632954
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأسر التي تفضل العيش في بيئة هادئة بعيدًا عن المناطق السياحية المزدحمة، حيث توجد مساحات كافية لجميع أفراد الأسرة. إنه خيار منطقي للأشخاص الذين يعملون عن بُعد والذين يحتاجون إلى مكتب منزلي ومنطقة خارجية لاستراحات العمل. عشاق الغولف سيجدون الموقع مناسبًا بسبب القرب من عدة ملاعب عالمية. كما يناسب الأفراد الذين يبحثون عن منزلholiday مستخدم طوال العام، حيث توفر المرافق مثل التكييف المركزي الراحة في جميع الفصول، والسيارة ضرورية لاستكشاف المنطقة بشكل يومي.
تتميز التشطيبات باستخدام أرضيات الرخام في جميع أنحاء الوحدة، مما يسهل الصيانة ويعكس الضوء. تم تركيب نوافذ زجاجية مزدوجة لإلغاء الضوضاء والحفاظ على درجة الحرارة الداخلية. المطبخ مجهز بأجهزة من علامة AEG التجارية، بما في ذلك ثلاجة كبيرة الحجم تتناسب مع السوق الإسبانية. تم تصميم الشرفة باستخدام نظام بلاط مرتفع لضمان تصريف المياه بشكل فعال والحفاظ على مظهر نظيف. تتضمن غرف النوم خزائن مدمجة، ويوفر المصعد سهولة الوصول، مما يعكس اهتمامًا بالتفاصيل العملية والجمالية.
تسعى الأسعار لهذا البنتهاوس ابتداءً من 780,000 يورو. هذا السعر يعكس مساحة المعيشة الكبيرة (189 م²) ومستوى التشطيبات الذي يشمل أجهزة عالية الجودة ومواد بناء متينة. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا العقار قيمة بناءً على كثافة المساحة وخصوصية الطابق الأخير، مع وجود خيارات أقل تكلفة في مشاريع مجاورة قد توفر مساحات أصغر.
الحياة في هذا الموقع تتسم بنمط هادئ ومنعزل يركز على الخصوصية والاستجمام. اليوم النموذجي هنا قد يبدأ بتناول القهوة على الشرفة المخصصة للهواء الطلق مع الاستمتاع بالإطلالات الجبلية والبحرية دون ضوضاء المارة. بفضل التصميم العملي للمطبخ ومنطقة المعيشة المفتوحة، يمكن تنظيم الوجبات والأنشطة المنزلية بسهولة، بينما توفر الغرفة المساعدة مساحة كافية لتخزين المعدات الرياضية أو أدوات الشاطئ. المساء يوفر فرصة للاسترخاء في الخارج في بيئة آمنة وهادئة، بعيدًا عن صخب المراكز السياحية. يتطلب هذا النمط من الحياة التخطيط للتنقلات، حيث يتم الوصول إلى المطاعم والصالات الرياضية القريبة ب几分钟 سيرًا على الأقدام، بينما تتطلاب زيارة الشاطئ أو المدينة رحلة قصيرة بالسيارة.
توفر المنطقة المحيطة مزيجًا من الحياة الريفية والقرب من المرافق الحضرية الأساسية. تقع صالة ألعاب رياضية ومطاعم في مسافة مشي قصيرة، مما يسهل الوصول إلى الضروريات اليومية. بلدة كاساريس التاريخية توفر جوًا تقليديًا، بينما يمكن الوصول إلى مدينة إستيبونا الأكبر في حوالي 10 دقائق بالسيارة للحصول على مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات. البنية التحتية للطرق جيدة، مما يسهل الوصول إلى المطارات والمناطق السياحية الأخرى. يعيش حوالي 9000 نسمة في المنطقة، مما يخلق مجتمعًا محليًا مستقرًا مع تواجد دولي ملحوظ.
توضح الخريطة الموقع الداخلي للعقار في كاساريس، مع إظهار المسافات الخطية إلى الشواطئ جنوبًا وملاعب الغولف القريبة. يُبرز الرسم البياني أيضًا الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمطار جبل طارق ومدينة إستيبونا، مما يساعد في فهم البعد الجغرافي للمشروع عن الساحل مباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الغربي من Costa del Sol، بين مدن مالقة وجبل طارق. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في القرى البيضاء الأندلسية التقليدية وبين الوصول إلى المرافق الحديثة في مدن مثل إستيبونا ودوكيسا. يعتبر موقعًا استراتيجيًا لأولئك الذين يرغبون في استكشاف المنطقة الغربية من الساحل، مع سهولة الوصول إلى الحدود مع جبل طارق.
تقع الشواطئ الأقرب مثل Playa de Casares على بعد حوالي 9 كيلومترات، بينما يقع مطار جبل طارق على مسافة 33 كيلومترًا ومطار مالقة على بعد 73 كيلومترًا. توفر عدة ملاعب للغولف مثل Estepona Golf و Azata Golf خيارات ترفيهية في غضون 6 إلى 7 كيلومترات. تتطلب زيارة السوبرماركت والمستشفيات والمصارف مسافة تتراوح بين 7 إلى 8 كيلومترات، مما يعني أن الوصول إليها يعتمد كليًا على السيارة. تتوفر نقاط شحن للمركبات الكهربائية في نطاق 10 كيلومترات.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بارتفاع يبلغ 401 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة في الليالي الصيفية مقارنة بالساحل مباشرة. تتجاوز ساعات الشمس السنوية 3800 ساعة، مع موسم سباحة يستمر لمدة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 16.7 درجة مئوية. تتيح الإطلالات الجبلية والبحرية للسكان الاستمتاع بتغيرات المناظر الطبيعية الموسمية دون الحاجة إلى مغادرة المنزل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد شاطئ واحد حاصل على العلامة الزرقاء (Blue Flag) في المنطقة القريبة وهو شاطئ أنشا، بالإضافة إلى شواطئ أخرى في كاساريس ومانيلفا. توفر ملاعب الغولف المحيطة، بما في ذلك نادي Finca Cortesín الشهير، خيارات رياضية للسكان. تتوفر أيضًا مناظر طبيعية للمشي والمشي لمسافات طويلة، مع نقاط مراقبة مثل Mirador de Peñas Blancas القريبة. البيئة تدعم نمط حياة نشط يجمع بين الرياضات المائية والجبلية.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.7°C | 80 mm |
| فبراير | 10.8°C | 50 mm |
| مارس | 12.1°C | 162 mm |
| أبريل | 14.2°C | 63 mm |
| مايو | 17.6°C | 32 mm |
| يونيو | 21.7°C | 11 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 26 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 75 mm |
| نوفمبر | 13.3°C | 99 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 80 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في كاساريس مثل Nalu Suites (بدءًا من 560,000 يورو) و Las Terrazas de Cortesin (بدءًا من 584,500 يورو)، نلاحظ أن هذا البنتهاوس بسعر 780,000 يورو يقدم مساحة داخلية أكبر بكثير (189 م²) ومستوى أعلى من الخصوصية كونه الوحدة الوحيدة في الطابق. في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون أقرب إلى المرافق السياحية أو تركز على المجتمعات المغلقة، يركز هذا العقار على مساحة المعيشة الفاخرة والهدوء. مشروع Privilege Suites (بدءًا من 620,000 يورو) يقدم خيارات وسطية، لكن هذا البنتهاوس يتفوق في جودة الإطلالات Panoramic ومواصفات التشطيبات الداخلية. وبالتالي، يعكس السعر الفارق قيمة إضافية تتعلق بالمساحة والخصوصية والموقع المرتفع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID