Questo attico, situato a Casares, Málaga, offre un'esperienza abitativa di alta qualità nella quiete della campagna andalusa. Con tre camere da letto e due bagni, si estende su 189 m² di superficie abitabile, garantendo spazi ampi e confortevoli. La costruzione è completata, con una data di consegna indicativa per il 2025, promettendo uno standard moderno e funzionale. La proprietà è pensata per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità, unendo vista mare e montagna in un contesto residenziale protetto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione geografica strategica nell'entroterra di Casares, Málaga, immerso in un ambiente rurale e tranquillo. Questa ubicazione garantisce un'atmosfera di pace, pur mantenendo un collegamento relativamente agevole con le principali arterie di comunicazione e le aree costiere, offrendo un equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità.
Questo attico risponde all'esigenza di chi desidera un'abitazione spaziosa e luminosa, con un forte legame tra interni ed esterni. La presenza di ampie terrazze, la vista panoramica sul mare e sulle montagne, e la disposizione degli spazi interni, come la cucina a vista e l'area giorno generosa, sono pensate per uno stile di vita rilassato e conviviale, tipico della Costa del Sol.
Il progetto risulta già completato, ma la data di consegna indicativa è fissata per il 2025. Questo indica che l'immobile è pronto o quasi pronto per essere abitato, con finiture moderne e standard costruttivi aggiornati. La fase di completamento suggerisce che gli acquirenti potranno beneficiare di una proprietà nuova, priva di difetti e pronta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze.
L'immobile è situato nell'entroterra, rendendo la disponibilità di trasporti pubblici limitata e la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiana. Sebbene vicino alle spiagge, non si trova direttamente sul lungomare. Nonostante la vicinanza a centri urbani come Estepona, l'immediatezza di alcuni servizi potrebbe richiedere brevi spostamenti in auto.
Ref: VL632954
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è particolarmente adatto a chi cerca una residenza principale o secondaria dove la tranquillità e la qualità della vita siano prioritarie, pur mantenendo un buon livello di accessibilità ai servizi e alle attività ricreative. È ideale per coppie o famiglie che apprezzano spazi generosi, sia interni che esterni, e desiderano godere di viste panoramiche mozzafiato sul mare e sulle montagne. L'ubicazione, immersa nella natura ma non isolata, lo rende perfetto per gli amanti del golf, delle passeggiate e della vita all'aria aperta. La vicinanza a centri abitati come Estepona offre inoltre la comodità di avere ristoranti, negozi e servizi a breve distanza in auto. La sicurezza e la privacy offerte dal complesso chiuso sono un plus per chi viaggia frequentemente o cerca una 'casa lontano da casa' sicura e confortevole.
La qualità costruttiva e delle finiture di questo attico è un elemento distintivo. Gli interni sono progettati per massimizzare la luce naturale, con porte finestre a profilo sottile che collegano fluidamente gli spazi abitativi alle terrazze esterne. La continuità delle pavimentazioni tra interno ed esterno, realizzate con piastrelle installate su un sistema rialzato per un'adeguata drenatura, è un esempio di attenzione al dettaglio. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici AEG di ultima generazione, inclusi frigoriferi di grandi dimensioni, e dispone di un'ampia area lavanderia separata. Le finiture includono aria condizionata caldo/freddo per un comfort climatico tutto l'anno, ascensore per un accesso agevole, e pavimenti in marmo. I doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. L'attenzione alla funzionalità si estende ai dettagli, come le ampie zone giorno e le terrazze attrezzate per il relax e il pranzo all'aperto.
Il prezzo di questo attico è fissato a partire da €780.000. La proprietà offre tre camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 189 m², posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare della zona per via delle sue caratteristiche e dimensioni. La disponibilità è legata al completamento della costruzione, previsto indicativamente per il 2025. L'unicità della posizione di attico, con una sola unità per piano, contribuisce al valore percepito e alla sua esclusività. Le specifiche dettagliate relative alle finiture e alle caratteristiche interne, come elettrodomestici di alta gamma e pavimenti in marmo, giustificano ulteriormente il posizionamento di prezzo.
Questo attico è concepito per offrire un'esperienza abitativa che fonde tranquillità e comfort in un ambiente rurale ma ben posizionato. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo più lento, lontano dal trambusto delle zone più turistiche, ma con facile accesso alle amenità. Le ampie terrazze private invitano a godere del clima mite e delle viste panoramiche, ideali per momenti di relax o per intrattenere ospiti. La vicinanza a campi da golf e la possibilità di raggiungere spiagge in pochi minuti in auto completano il quadro di uno stile di vita mediterraneo attivo e sereno. La sicurezza del complesso residenziale chiuso aggiunge un ulteriore livello di tranquillità per i residenti, sia che si tratti di residenza permanente o di una casa vacanza.
Vivere in questa zona di Casares significa immergersi in un ambiente rurale tranquillo, dove la natura circostante gioca un ruolo centrale. La proprietà si trova in una zona che promuove uno stile di vita rilassato, con la campagna come scenario principale. La vicinanza a ristoranti (10 nelle vicinanze), una farmacia (1), una banca (1) e caffè (1) all'interno di un raggio di 2 km garantisce un minimo di servizi a portata di mano. Tuttavia, per la maggior parte delle necessità quotidiane e per accedere a una gamma più ampia di negozi, supermercati (a 7.9 km) e servizi sanitari (ospedale a 7.6 km), sarà necessario utilizzare un veicolo. La presenza di scuole, tra cui 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria, suggerisce una comunità con alcune strutture per famiglie. L'area circostante, con i suoi punti panoramici come il Mirador de Peñas Blancas (1.5 km), offre opportunità per godere del paesaggio.
La posizione di questo attico a Casares, Málaga, è evidenziata sulla mappa come un'area tranquilla nell'entroterra, che offre viste panoramiche sulle montagne e sulla costa. Pur non essendo direttamente sul mare, la sua ubicazione garantisce un accesso relativamente agevole alle spiagge e ai campi da golf della Costa del Sol occidentale, con Estepona e altre località a breve distanza in auto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Casares, Málaga, questo attico si posiziona in una zona che beneficia della vicinanza a centri urbani di rilievo ma mantiene un carattere distintivo. Estepona, con il suo vivace porto turistico e il centro storico rinnovato, si trova a circa 10 minuti di auto, offrendo un'ampia gamma di servizi, ristoranti e attività culturali. Marbella e Puerto Banús, famose per il lusso e la vita notturna, sono raggiungibili in un tempo di percorrenza leggermente superiore, permettendo di godere delle loro attrattive senza necessariamente risiedere nel cuore dell'attività. Verso ovest, la regione offre paesaggi diversi, con la vicinanza a città come Manilva e Sabinillas, che presentano un'atmosfera più tradizionale. La posizione è quindi strategica per esplorare la Costa del Sol occidentale, bilanciando tranquillità rurale con facile accesso alle comodità urbane.
La posizione di questo attico offre un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 73 km (distanza lineare), mentre Gibilterra (GIB) è più vicino a circa 33 km. Raggiungere le spiagge richiede un breve tragitto in auto, con opzioni come Playa de Casares a circa 8.9 km e Playa de Manilva a 9.7 km. Per gli appassionati di golf, diverse rinomate strutture sono nelle vicinanze, tra cui Estepona Golf a 6.4 km e Finca Cortesín Golf Club a 6.9 km. I servizi essenziali come supermercati e ospedali sono raggiungibili in circa 7-8 km, mentre un centro commerciale più ampio e le attrattive di Estepona, con il suo porto turistico e il centro storico, si trovano a circa 10 minuti di auto. La presenza di 33 fermate di trasporto pubblico e 7 linee OV suggerisce una certa copertura, ma un'auto rimane fondamentale per la mobilità quotidiana.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è tipicamente mediterraneo, con un numero elevato di ore di sole annue, storicamente registrate a 3.836. Questo favorisce un prolungato periodo di attività all'aperto. La temperatura media annuale si attesta sui 16.7°C. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi, estendendo le opportunità di godere della costa. La proprietà si trova a un'altitudine di 401 metri sul livello del mare, il che può offrire un clima leggermente più temperato rispetto alla costa durante i mesi estivi e viste panoramiche significative sulle montagne circostanti. L'ambiente circostante, pur essendo prevalentemente rurale, è caratterizzato da una ricca vegetazione che beneficia del clima favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. Le spiagge più vicine, come la Playa Costa Natura (nudista) e la Playa de Casares, si trovano a meno di 9 km di distanza. La regione vanta almeno una spiaggia con Bandiera Blu, Playa Ancha, che garantisce elevati standard di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, la zona è un vero e proprio paradiso, con numerosi campi a breve distanza, tra cui Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e la prestigiosa Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Le strutture sportive sono numerose, con ben 14 impianti disponibili, suggerendo ampie possibilità per praticare sport e mantenersi attivi. I vicini porti turistici, come Puerto Estepona e Puerto Deportivo de la Duquesa, offrono ulteriori opportunità per sport acquatici e nautici.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Casares, Málaga, questo attico si posiziona in una zona che beneficia della vicinanza a centri urbani di rilievo ma mantiene un carattere distintivo. Estepona, con il suo vivace porto turistico e il centro storico rinnovato, si trova a circa 10 minuti di auto, offrendo un'ampia gamma di servizi, ristoranti e attività culturali. Marbella e Puerto Banús, famose per il lusso e la vita notturna, sono raggiungibili in un tempo di percorrenza leggermente superiore, permettendo di godere delle loro attrattive senza necessariamente risiedere nel cuore dell'attività. Verso ovest, la regione offre paesaggi diversi, con la vicinanza a città come Manilva e Sabinillas, che presentano un'atmosfera più tradizionale. La posizione è quindi strategica per esplorare la Costa del Sol occidentale, bilanciando tranquillità rurale con facile accesso alle comodità urbane.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
In confronto ad altri progetti nella regione di Casares, come Nalu Suites (da €560.000), Las Terrazas de Cortesin Bon Air (da €584.500) e Privilege Suites (da €620.000), questo attico si posiziona nella fascia di prezzo più elevata, a partire da €780.000. Tale differenza di prezzo è giustificata dalle sue dimensioni maggiori (189 m² rispetto a metrature tipicamente inferiori nei progetti citati), dalla configurazione di attico con spazio esterno privato esteso e dalla qualità delle finiture, come indicato dagli elettrodomestici di alta gamma e dai pavimenti in marmo. Mentre i progetti comparabili offrono anch'essi lusso e comfort, questo attico sembra puntare a un segmento di mercato che ricerca maggiormente spaziosità, privacy (una sola unità per piano) e viste panoramiche significative, elementi spesso associati a proprietà di pregio superiore. La sua ubicazione leggermente più interna rispetto ad alcune proprietà sulla costa potrebbe tradursi in un ambiente più sereno e potenzialmente in un valore immobiliare più stabile nel lungo termine, allineato con la crescita di aree come quella attorno a Finca Cortesín, note per la loro esclusività.
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