Questo attico di 189 m² situato a Casares, Málaga, offre una residenza completata con tre camere da letto e due bagni. Posizionato a un'altitudine di 401 metri sul livello del mare, la proprietà gode di una posizione elevata con viste panoramiche sul mare e sulla montagna. L'immobile si trova all'ultimo piano, garantendo privacy, ed è dotato di una terrazza ampia con zone separate per il relax e il pranzo. La struttura include un posto auto privato e un deposito, servita da ascensore in un complesso residenziale chiuso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona interna del comune di Casares, caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo. La distanza dalla costa è di circa 9 chilometri in linea d'aria, collocando l'immobile in una posizione collinare distanziata dal trambusto turistico. L'accesso alla proprietà avviene tramite strade locali che richiedono l'uso di un veicolo privato per i collegamenti quotidiani con le aree circostanti.
La distribuzione interna risponde all'esigenza di spazi ampi e connessi, con una zona giorno open plan che integra la cucina e il soggiorno. La presenza di una grande terrazza accessibile sia dal soggiorno che dalla camera principale soddisfa la necessità di spazi esterni vivibili. Una lavanderia estrema spaziosa e un ripostiglio offrono soluzioni pratiche per l'organizzazione domestica e lo stoccaggio.
Il progetto è classificato come property completata, con consegna indicativa prevista per il 2025. Lo strutturale e le finiture sono ultimate, pronti per l'abitazione immediata. Gli impianti, inclusi la climatizzazione caldo/freddo e gli elettrodomestici AEG di ultima generazione, sono installati e funzionanti secondo gli standard di una nuova costruzione moderna.
Il complesso non dispone di servizi diretti come front desk o assistenza concierge h24. La posizione collinare implica che non è possibile raggiungere i servizi essenziali o il mare a piedi, rendendo indispensabile l'uso dell'automobile. Nonostante la vicinanza a Casares, la densità di servizi commerciali immediati è limitata rispetto a un centro urbano.
Ref: VL632954
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente che coniughi privacy e spazio, lontano dalle zone più densamente urbanizzate della costa. È idonea per nuclei familiari che necessitano di tre camere da letto o per professionisti che lavorano in remoto e richiedono un ambiente tranquillo. Anche chi cerca una seconda casa per soggiorni prolungati, apprezzando la vista panoramica e la climatizzazione autonoma, troverà corrispondenza con le caratteristiche dell'immobile. La presenza di una lavanderia ampia suggerisce un uso abitativo più che vacanziero.
Le finiture interne prevedono pavimenti in marmo e infissi a doppio vetro con telai sottili per massimizzare l'apertura visiva. La cucina è attrezzata con elettrodomestici AEG di alto livello, inclusi modelli di grandi dimensioni specifici per il mercato spagnolo. La terrazza presenta lo stesso tipo di piastrellatura degli interni, installata su un sistema rialzato per facilitare il drenaggio dell'acqua piovana. L'impianto di aria condizionata gestisce sia il riscaldamento che il raffrescamento, garantendo comfort termico durante tutto l'anno.
Il prezzo di mercato per questo attico parte da 780.000 euro. Questa cifra riflette la metratura superiore alla media, pari a 189 m², e la posizione di piano alto con terrazza privata. Rispetto ad altre soluzioni nella zona di Casares, il prezzo indica un posizionamento nel segmento medio-alto, giustificato dalla qualità delle finiture e dagli spazi esterni generosi. Non sono attualmente disponibili variazioni di prezzo inferiori per questa specifica unità.
Vivere in questo luogo significa adottare un ritmo residenziale immerso nel paesaggio collinare dell'entroterra andaluso. L'elevazione di 401 metri offre una prospettiva dominante sulla costa e sui campi da golf circostanti, con una ventilazione naturale costante. Le giornate sono scandite dalla luce abbondante, favorita dall'orientamento sud-ovest e dai 3.836 ore di sole annuali. La vita si svolge principalmente sulla terrazza, che funge da salotto a cielo aperto per gran parte dell'anno, lontano dal traffico costiero ma a breve distanza guida dai servizi di Estepona.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita autosufficiente. A breve distanza in auto si trovano supermercati, farmacie e strutture sanitarie, mentre il centro di Estepona, a circa 10 minuti di guida, offre una gamma completa di servizi urbani. La mobilità locale è garantita da sette linee di trasporto pubblico e 33 fermate nei paraggi, sebbene l'auto rimanga il mezzo più efficiente per gli spostamenti quotidiani verso la costa.
La mappa illustra la posizione elevata dell'attico rispetto alla linea costiera e l'ambiente rurale circostante. Evidenzia le connessioni stradali verso i campi da golf, le spiagge e le città limitrofe, sottolineando la necessità di un mezzo di trasporto privato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares occupa una posizione strategica tra l'entroterra montuoso e la Costa del Sol occidentale. Il progetto si trova equidistante rispetto ai poli di attrazione di Estepona e Manilva. Questa collocazione permette di beneficiare della quiete rurale pur mantenendo una connettività rapida con le principali arterie stradali della costa e i servizi internazionali degli aeroporti vicini.
Le spiagge più vicine, come Playa Costa Natura e Playa de Casares, si trovano a circa 9 chilometri di distanza. Per il golf, diversi campi come Estepona Golf e Finca Cortesín sono raggiungibili in meno di 15 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga dista 32 chilometri, mentre quello di Gibilterra è a circa 33 chilometri in linea d'aria. Le marine di Estepona e la Duquesa, a 9 chilometri, offrono ulteriori servizi di ristorazione e tempo libero.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 401 metri di altitudine crea un microclima più fresco rispetto alla riva durante l'estate. La regione gode di 3.836 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 16,7°C. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. Le precipitazioni sono modeste e distribuite secondo i pattern mediterranei, favorendo un paesaggio verde per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa nelle vicinanze vanta una Bandiera Blu, attestando la qualità delle acque e dei servizi. L'offerta sportiva è vasta, con 14 strutture sportive e diversi campi da golf entro un raggio di 10 chilometri, tra cui Azata Golf e Golf Academy Albayt Resort. I punti panoramici come il Mirador de Peñas Blancas offrono opportunità per escursioni a piedi, mentre le marine vicine permettono l'accesso alle attività nautiche.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 10.8°C | 50 mm |
| Marzo | 12.1°C | 162 mm |
| Aprile | 14.2°C | 63 mm |
| Maggio | 17.6°C | 32 mm |
| Giugno | 21.7°C | 11 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 7 mm |
| Settembre | 21.6°C | 26 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 75 mm |
| Novembre | 13.3°C | 99 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 80 mm |
Rispetto a progetti come Nalu Suites (da 560.000 €) e Privilege Suites (da 620.000 €), questo attico si posiziona in una fascia di prezzo superiore (780.000 €) giustificata dalla metratura significativamente più ampia e dalla tipologia di piano alto. Mentre Las Terrazas de Cortesin Bon Air (da 584.500 €) offre un punto di ingresso simile, la proprietà in analisi si distingue per la finitura di marca e la privacy dell'essere l'unica unità al piano. A differenza delle soluzioni più vicine al mare, questa posizione offre un compromesso tra ruralità autentica e accessibilità alla Costa del Sol, riducendo la densità abitativa a favore dello spazio esterno.
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