关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于卡萨雷斯内陆区域，周边环境宁静且富有乡村气息。其地理位置提供了独特的宁静感，远离海滨的喧嚣。尽管地处内陆，但距离机场（32公里）和主要城镇（如埃斯特波纳，约10分钟车程）均在可接受的距离内，确保了出行的便捷性。
该顶层公寓的设计旨在满足寻求私密性、空间感和高品质生活环境的潜在买家。三间卧室和两间浴室的配置，加上189平方米的宽敞居住面积，适合家庭居住或作为宽敞的度假居所。宽敞的露台、良好的采光以及高品质的装修材料，都满足了舒适、高品质生活的需求。
该项目已建成，但具体交付日期指示性为2025年，这意味着购房者可以期待一个崭新且符合现代建筑标准的物业。作为已完工项目，其结构、系统和内部装修均应处于良好状态，减少了在建期间的潜在不确定性，为买家提供了一个更为清晰的购置前景。
该项目不提供直接的海滨入口，其位置更偏向内陆和乡村环境。虽然项目描述中提到了海景，但不能期望其拥有如海滨房产般的海滩直达便利。此外，由于地处相对乡村的区域，日常出行对私家车的需求较高，公共交通可能不如城市中心发达。
Ref: VL632954
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个项目非常适合那些追求宁静但又不愿完全脱离便利设施的购房者。如果您喜欢开阔的山景和远眺海景，并且享受在宽敞露台上放松的时光，那么这处顶层公寓将是理想选择。对于希望在西班牙南部拥有一处兼具生活品质和私密性的度假屋，或考虑进行长期居住的家庭而言，三间卧室和两间浴室的配置提供了充足的空间。它也适合那些欣赏现代建筑设计、注重室内外生活无缝连接的买家。如果您计划频繁往返于西班牙与国际地点之间，32公里至马拉加机场的距离，以及相对安静的周边环境，都是重要的考虑因素。此外，靠近高尔夫球场（6.4公里起）和自然景观，也吸引了户外活动爱好者。
该顶层公寓以高品质的材料和精湛的工艺为特色。室内设计强调明亮的空间和流畅的过渡，例如，室内地砖延伸至露台，通过抬高系统实现排水，维持了统一且整洁的视觉效果。主露台被划分为休息和用餐区，配有遮阳棚，提供舒适的户外体验。主卧室直接连接露台的一部分，便于享受晨间咖啡和景观。开放式厨房配备了全新的AEG高端电器，包括西班牙市场上较大尺寸的冰箱。后方的独立洗衣区同样宽敞，功能齐全。全屋配备冷暖空调，确保全年舒适。双层玻璃窗和可能的电梯接入（数据中提到）都体现了对居住舒适度和实用性的关注。虽然具体材料列表未详述，但“优质装修”的表述暗示了对地板（如大理石）、设备和整体美学的重视。
该三卧室顶层公寓的售价为780,000欧元，定价反映了其宽敞的面积（189平方米）、高品质的装修以及卡萨雷斯地区的地理位置。作为已完工项目，一旦符合条件即可交割。附近区域（如Nalu Suites，€560,000起；Las Terrazas de Cortesin Bon Air，€584,500起；Privilege Suites，€620,000起）显示出类似面积或类型的房产存在价格差异，这可能与具体开发项目、设施和确切位置有关。目前该项目似乎有其特定供应，价格点将其定位在中高端市场。
卡萨雷斯（Casares）的这个内陆区域提供了一种宁静、以自然为中心的生活方式。该地区被认为是相对不那么拥挤的选择，特别适合那些寻求远离旅游中心喧嚣但仍希望享受阳光海岸生活的人们。每日生活节奏可能更倾向于悠闲，伴随着乡村的宁静和广阔的景色。108米外的药房和7.9公里外的超市提供了基本的生活便利，而10分钟车程可达的埃斯特波纳则提供了更全面的城市设施，包括购物、餐饮和文化活动。32公里外的马拉加机场是国际交通枢纽，方便了国内外的出行。每周约有34个当地节日，为社区生活增添了地方色彩，但总体而言，这是一个以宁静和自然环境为主导的区域，适合追求平和生活的人群。
该顶层公寓位于卡萨雷斯（Casares）一个内陆且宁静的区域。该区域的日常生活节奏可能相对舒缓，但靠近必要的生活设施。108米外的药房提供了即时健康支持，7.9公里外的超市可满足日常购物需求。2公里半径内有10家餐厅、1家银行和1家咖啡馆，显示出一定的本地生活便利性。对于家庭而言，该地区有2所小学和1所中学，满足了教育需求。该地区的总面积为160平方公里，人口约9,009人（2025年预测），表明其人口密度较低，环境更为开阔。周边有多个观景点，如Mirador de Peñas Blancas，提供了远眺和欣赏自然风光的绝佳机会。整体而言，这是一个提供舒适居住环境，但又需要一定程度的交通准备（建议拥有汽车）的区域。
此地图展示了卡萨雷斯（Casares）内陆区域的项目位置。它突出了项目相对于周边城镇、主要道路、海滩、高尔夫球场以及马拉加机场的相对位置。地图有助于直观理解该区域的地理环境，包括其内陆特性、离海岸的距离以及通往周边设施的潜在路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于卡萨雷斯（Casares）的内陆区域，在地理上处于马拉加省的西南部，靠近加的斯省的边界。它在区域内扮演着连接沿海地区与内陆乡村景观的角色。距离充满活力的度假胜地埃斯特波纳（Estepona）约10分钟车程，后者以其迷人的老城区、码头和购物区而闻名。向西不远是巴努斯港（Puerto Banús）和马尔贝拉（Marbella），提供更高端的购物、餐饮和夜生活体验。而向内陆方向，可以探索安达卢西亚传统的白色村庄（Pueblos Blancos），如翁吉哈尔（Ojén）和加乌欣（Gaucín），感受当地的文化和历史。这种位置使其能够平衡沿海的便利性与内陆的宁静，为居民提供了探索广泛区域的机会。
该顶层公寓距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约73公里（直线距离），或32公里（按项目数据）。虽然不是近在咫尺，但对于国际旅行来说是可接受的。距离几个著名的海滩，如Playa Costa Natura（裸体海滩）、Playa de Casares和Playa de Manilva，都在8.7至9.7公里范围内，大约15-20分钟车程。最近的超市和医院分别在7.9公里和7.6公里处，提供了基本生活保障。高尔夫爱好者会发现，Estepona Golf（6.4公里）、Azata Golf（6.7公里）和Finca Cortesín Golf Club（6.9公里）等著名球场近在咫尺。公共交通方面，区域内有33个公交站点，7条公交线路，但考虑到其内陆的乡村位置，私家车仍然是日常出行的主要和最便捷的选择，距离最近的电动汽车充电桩约10公里。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯地区拥有地中海气候特征，年平均气温为16.7°C，年日照时数高达3836小时，这在欧洲名列前茅。泳季（水温≥20°C）可持续约4个月，为户外休闲提供了充足的时间。该项目位于海拔401米处，这意味着它拥有比沿海地区更凉爽的夏季和可能更寒冷的冬季，同时提供了开阔的山景视角。项目周边可能存在一定的地形起伏，但具体梯度信息未详述。内陆位置意味着相对于海岸，其日温差可能稍大，且受季风影响较小，气候通常更为稳定。自然环境方面，虽然不是直接处于海滨，但其内陆位置提供了接触安达卢西亚乡村风光的优势，周边可能分布着自然保护区或适合徒步的区域。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管项目本身位于内陆，但距离海岸线并不遥远。最近的三个海滩, , Playa Costa Natura（裸体海滩，8.7公里）、Playa de Casares（8.9公里）和Playa de Manilva（9.7公里）, , 都在10公里以内，可以通过驾车轻松抵达。这些海滩为住户提供了享受阳光和海浪的机会。根据数据，该地区有1个蓝旗海滩（Ancha），表明其水质和设施得到了认可。高尔夫设施在该区域尤为突出，距离Estepona Golf（6.4公里）、Azata Golf（6.7公里）和Finca Cortesín Golf Club（6.9公里）等多个知名高尔夫球场都非常近，为高尔夫爱好者提供了便利。此外，项目周围区域还列出了14个体育设施，以及附近的滨海度假村（如Puerto Estepona, Puerto Deportivo de la Duquesa, Puerto Deportivo），提供了多样化的休闲和运动选择。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于卡萨雷斯（Casares）的内陆区域，在地理上处于马拉加省的西南部，靠近加的斯省的边界。它在区域内扮演着连接沿海地区与内陆乡村景观的角色。距离充满活力的度假胜地埃斯特波纳（Estepona）约10分钟车程，后者以其迷人的老城区、码头和购物区而闻名。向西不远是巴努斯港（Puerto Banús）和马尔贝拉（Marbella），提供更高端的购物、餐饮和夜生活体验。而向内陆方向，可以探索安达卢西亚传统的白色村庄（Pueblos Blancos），如翁吉哈尔（Ojén）和加乌欣（Gaucín），感受当地的文化和历史。这种位置使其能够平衡沿海的便利性与内陆的宁静，为居民提供了探索广泛区域的机会。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
在卡萨雷斯地区，价格区间差异显著，反映了房产类型、具体位置和开发商的特点。与本项目（€780,000）相比，Nalu Suites（€560,000起）、Las Terrazas de Cortesin Bon Air（€584,500起）和Privilege Suites（€620,000起）的起售价较低。这可能意味着本项目的价格包含更宽敞的面积、更优越的景观、更高端的装修或更先进的设施。例如，本项目的189平方米使用面积相对于€780,000的价格，在每平方米成本上，可能与附近区域的平均水平相当或略高，这取决于具体设计和装修的差异。许多该地区的房产，如Bahía de Casares或Finca Cortesin周边，提供了类似的高品质生活，但各自侧重点不同：Bahía de Casares可能更靠近海滩，而Finca Cortesin则以其豪华高尔夫和酒店设施闻名。本项目的内陆位置，结合其提供的视野和私密性，使其在区域内形成一个独特的产品定位，即为那些寻求宁静、空间且不介意短途驾车前往海滩和城镇的买家提供一个高品质的选择。
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