Ова комерцијална парцела, смештена на улици Тараје у индустријској зони Лос Педрегалес, део је општинског округа Касарес у провинцији Малага. Намењена је за лаке индустријске активности или услуге индустријске природе. Са површином од 358 м², парцела нуди могућност изградње објекта до 358 м² плафона, у складу са важећим урбанистичким планом. Локација је карактеристична по свом руралном окружењу, захтевајући употребу аутомобила за свакодневне потребе и приступ услугама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у индустријској зони Лос Педрегалес, која је део руралног залеђа Касареса. Ова позиција пружа мирно окружење, удаљено од урбане гужве, али истовремено омогућава приступ главним саобраћајницама. Индустријска зона је осмишљена за пословне активности, а не за становање, што утиче на карактер околине. За свакодневне потребе и приступ услугама неопходно је коришћење аутомобила.
Ова парцела је намењена за комерцијалне и индустријске сврхе, а не за стамбене потребе. Потенцијални купци траже простор за лаке индустријске делатности или услуге повезане са индустријом. Иако је становање за особље дозвољено под одређеним условима (парцеле преко 1.000 м² и површина до 100 м²), примарна функција је пословна. Фокус је на функционалности за рад, приступу комуналијама и усклађености са грађевинским прописима за индустријске објекте.
Парцела је означена као неизграђена и поседује грађевинску дозволу, што омогућава непосредну реализацију пројеката. Урбанистички план Касареса, са коначним одобрењем из марта 2010. године, дефинише је као земљиште погодно за индустријске објекте. Сектор УР-ИНД је развијен кроз парцијални план индустријског имања „Лос Педрегалес“, одобрен у априлу 2005. године. То значи да су сви регулаторни оквири за изградњу већ успостављени.
Ова парцела није намењена за директно становање или развој стамбених објеката у традиционалном смислу. Њена локација у индустријској зони значи да непосредна околина не нуди типичне стамбене садржаје попут паркова или школа на пешачкој удаљености. Захтева се поседовање аутомобила за приступ већини услуга и садржаја. Такође, постоје специфична естетска правила за изградњу, укључујући боју кровова и фасада, што ограничава архитектонску слободу у неким аспектима.
Ref: VL479133
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је погодна за предузетнике или компаније које траже простор за лаке индустријске делатности или услуге индустријске природе у региону Коста дел Сол. Идеална је за оне којима је потребан функционалан простор за радионицу, складиште, дистрибутивни центар или мању производну јединицу. Посебно је привлачна за субјекте који цене мирно, рурално окружење, али истовремено захтевају добру повезаност са главним саобраћајницама. Ако је приоритет изградња пословног објекта по сопственим потребама, са већ постојећом грађевинском дозволом и јасним урбанистичким правилима, ова парцела може бити одговарајући избор. Такође, може бити занимљива за инвеститоре који виде потенцијал у развоју малих и средњих предузећа у овом делу Малаге, с обзиром на растућу популацију и економску активност у региону.
Ова парцела представља простор намењен за развој лаких индустријских активности или услуга индустријске природе. Дневни ритам на овој локацији биће дефинисан пословним операцијама, са фокусом на логистику, производњу или складиштење. Окружење је претежно пословно, са другим индустријским објектима у близини. Присуство апотеке на 108 метара указује на одређени ниво локалних услуга, али за веће куповине или специјализоване потребе, пут до супермаркета (7.9 км) или болнице (7.6 км) је неопходан. Ова локација је погодна за предузећа која цене приступност и функционалност индустријске зоне, а не близину стамбених или туристичких садржаја. Присуство електричне енергије, питке воде и телефонске мреже обезбеђује основну инфраструктуру за пословање. Панорамски погледи из околине могу понудити пријатно окружење, али примарна сврха остаје комерцијална.
Живот у околини ове парцеле је претежно оријентисан ка пословним активностима и руралном окружењу. Индустријска зона Лос Педрегалес је место где се одвијају лаке индустријске и услужне делатности. За свакодневне потребе, апотека је доступна на само 108 метара, што је практично. Међутим, за већину других садржаја, као што су супермаркети (7.9 км) и здравствени центри (7.6 км), неопходно је путовати аутомобилом. Овај део Касареса нуди мир и удаљеност од градске вреве, што може бити погодно за пословне операције које захтевају мање ометања. Присуство 11 ресторана, 1 банке и 1 кафића у радијусу од 2 км указује на постојање основних услуга за запослене у околним предузећима. Просечна годишња температура од 17.8°C омогућава пријатне услове за рад током већег дела године.
Мапа приказује стратешку позицију ове комерцијалне парцеле у индустријској зони Лос Педрегалес, Касарес. Јасно је видљива њена удаљеност од урбаних центара и близина руралном окружењу. Локација омогућава лак приступ главним саобраћајницама, што је кључно за пословне операције. Приказани су и оближњи садржаји попут апотеке, голф терена и прилаз плажама, пружајући контекст за свакодневни живот и пословање у овом делу Коста дел Сол.
Касарес је смештен у западном делу провинције Малага, у Андалузији, на око 386 метара надморске висине. Ова локација га позиционира као руралнију алтернативу у односу на ужу обалу Коста дел Сол, али и даље нуди добру повезаност са већим градовима. Марбеља је удаљена 35 км, Алхесирас 38 км, а Херез де ла Фронтера 81 км. Ова близина већим урбаним центрима обезбеђује приступ широј радној снази, тржиштима и логистичким центрима. Касарес, са својих око 9.009 становника (пројекција за 2025. годину), задржава осећај мањег места, али његова стратешка позиција омогућава приступ регионалним ресурсима.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Касарес се налази на надморској висини од 386 метара, што доприноси нешто свежијем ваздуху у односу на приобаље током летњих месеци. Регион ужива у просечно 3.836 сунчаних сати годишње, што је значајно и пружа обиље природне светлости за пословне активности. Просечна годишња температура износи 17.8°C, са распоном од 10-25°C, што обезбеђује пријатне климатске услове током већег дела године. Иако је парцела комерцијална, близина природе и панорамски погледи доприносе квалитету радног окружења. Сезона купања траје око 4 месеца, што може бити релевантно за рекреацију запослених или пословних партнера у слободно време.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је парцела комерцијална, околина нуди различите могућности за рекреацију. Најближе плаже, попут Плаја Коста Натура (8.7 км) и Плаја де Касарес (8.9 км), су на око 15-20 минута вожње. У региону Касареса постоји једна плажа са Плавом заставом (Анча), што указује на висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у близини су Естепона Голф (6.4 км), Азата Голф (6.7 км) и Финка Кортесин Голф Клуб (6.9 км). У радијусу од 2 км налази се 14 спортских објеката, што може бити погодно за запослене или за развој пословања у области спорта и рекреације. Ови садржаји доприносе атрактивности локације за пословне субјекте који цене могућности за одмор и спорт.
14 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес је смештен у западном делу провинције Малага, у Андалузији, на око 386 метара надморске висине. Ова локација га позиционира као руралнију алтернативу у односу на ужу обалу Коста дел Сол, али и даље нуди добру повезаност са већим градовима. Марбеља је удаљена 35 км, Алхесирас 38 км, а Херез де ла Фронтера 81 км. Ова близина већим урбаним центрима обезбеђује приступ широј радној снази, тржиштима и логистичким центрима. Касарес, са својих око 9.009 становника (пројекција за 2025. годину), задржава осећај мањег места, али његова стратешка позиција омогућава приступ регионалним ресурсима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Касарес, као локација за комерцијалну парцелу, нуди другачији профил у поређењу са стамбеним пројектима попут Аквамар у Торе дел Мар, Лантана Ресиденсијал у Михасу или Етерна Хоумс 2 у Естепони. Док су поменути пројекти фокусирани на стамбени комфор, близину плажа и рекреативних садржаја за становнике, ова парцела у Касаресу је изричито намењена пословним субјектима. Касарес се одликује својим руралним карактером и мањом густином насељености у односу на ужу обалу, што може бити предност за индустријске активности које захтевају више простора и мање ометања. Индустријска зона Лос Педрегалес пружа структурирано окружење за пословање, са јасним урбанистичким правилима, што се разликује од мешовитих зона у којима се често налазе стамбени објекти. Цена од 85.000 евра за комерцијалну парцелу је значајно нижа од почетних цена стамбених јединица у поређеним пројектима, што одражава различиту намену и тржишни сегмент. Ова разлика наглашава да је Касарес, у овом контексту, привлачнији за инвеститоре у пословни сектор него за оне који траже стамбену некретнину на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
