اكتشف هذه الفيلا المستقلة الاستثنائية، وهي معلم من معالم التصميم المعماري تقع في ضواحي كاساريس الريفية الهادئة في مالقة. اكتمل بناؤها عام 1970 وتمت صيانتها بعناية فائقة، ويقدم هذا العقار مزيجًا مميزًا من الطابع العريق والجاذبية الخالدة. مع مساحة معيشة كبيرة تبلغ 552 م² على قطعة أرض واسعة بمساحة 2342 م²، توفر مساحة واسعة وخصوصية تامة. يقع العقار في الداخل، ويوفر بيئة هادئة مع بقائه قريبًا من مرافق الساحل. هذه فرصة نادرة لاقتناء مسكن مميز في موقع أندلسي مرغوب، يقدم قيمة كبيرة على مستوى نمط الحياة والاستثمار المحتمل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في الداخل بعيدًا عن الساحل النابض بالحياة في كوستا ديل سول، وسط مناظر طبيعية ريفية هادئة. يتميز محيطها المباشر بجماله الطبيعي، مما يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن مراكز الساحل الأكثر ازدحامًا. وعلى الرغم من موقعها الهادئ، فإن المرافق الأساسية والشواطئ في متناول اليد، مما يوفر تجربة معيشية متوازنة.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن مساحة واسعة وخصوصية وطراز معماري مميز. المساحة المعيشية الكبيرة وقطعة الأرض الواسعة والمسبح الخاص تجعله مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر أو يرغبون في ملاذ شخصي رحب. يجذب التصميم المميز المشترين الباحثين عن منزل يتميز عن العروض التقليدية.
على الرغم من اكتماله عام 1970، يُعرض هذا العقار كعقار جاهز للسكن، مما يدل على أنه تمت صيانته بمعايير عالية وأنه جاهز للسكن الفوري. فهو يمثل بناءً راسخًا يحمل طابع عصره، ويوفر هيكلًا متينًا بدلاً من كونه مشروعًا جديدًا بمواعيد تسليم مستقبلية.
هذا المسكن، على الرغم من الفخامة الكبيرة التي يوفرها، يقع في الداخل وبالتالي يتطلب سيارة للوصول بسهولة إلى الشواطئ والبلدات الأكبر. تتوفر خيارات النقل العام لكنها قد لا تلبي جميع الاحتياجات اليومية. قد لا يتوافق الطراز المعماري المميز للعقار مع جميع الأذواق، وعمره العريق يعني أنه لا يتميز بأحدث معايير كفاءة الطاقة في المباني حديثة البناء.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية للتميز المعماري والمساحة المعيشية الواسعة في بيئة هادئة. إنه يجذب المشترين الباحثين عن مسكن أساسي أو منزل ثانٍ مهم حيث تكون الخصوصية والتواصل مع الطبيعة أمرًا بالغ الأهمية. من يقدّرون التصميم المميز، والإطلالات البانورامية على الريف والجبال، والمساحة الخارجية الخاصة الواسعة، بما في ذلك مسبح مميز، سيجدون هذه الفيلا جذابة للغاية. وهو أيضًا خيار للمشترين الباحثين عن عقار ذي طابع مميز، يقع في الداخل لكنه في متناول الساحل، ويوفر إيقاع حياة مختلفًا مقارنة بالعقارات الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة. تتوافق ضرورة وجود سيارة للمهام اليومية والوصول إلى المرافق مع المشترين المعتادين على نمط حياة يعتمد على السيارة أو المرتاحين له.
تُظهر الفيلا، التي صممها المهندسان المعماريان فيسينز وراموس، رؤية معمارية مميزة بخطوط انسيابية وتكامل متناغم مع محيطها الطبيعي. وعلى الرغم من اكتمالها عام 1970، فإن حالتها الجاهزة للسكن تعني حالة صيانة جيدة. ملامح مثل الخزائن المدمجة والزجاج المزدوج وأنظمة المنزل الذكي تشير إلى مستوى جيد من التشطيب والوظائف. يتضمن العقار وسائل راحة حديثة مثل التكييف والمدفأة والتدفئة الأرضية، مما يعزز قابلية السكن على مدار العام. يتميز الخارج بحديقة خاصة بأشجار النخيل، ومسبح مميز على شكل بيضة، وبلاط تراس مختار بعناية، مما يعكس مستوى عاليًا من التصميم والتنفيذ الخارجي. توفر وفرة النوافذ والأبواب المنزلقة الزجاجية إضاءة طبيعية وفيرة وربطًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €6,500,000. وباعتباره عقارًا راسخًا اكتمل بناؤه عام 1970 ويُعرض بحالة جاهزة للسكن، يعكس هذا السعر أهميته المعمارية المميزة، وحجم قطعة الأرض الكبير البالغ 2342 م²، والمساحة المعيشية الواسعة البالغة 552 م². العقار متاح للشراء الفوري، دون ملكية مشتركة أو تطوير مرحلي يجب مراعاته. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا عرض فريد، يختلف عن الأسعار التي "تبدأ من" المرتبطة عادة بالمشاريع الجديدة.
كاساريس، وهي بلدية تمتد من جبال سيرانيا دي روندا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط، توفر مناظر طبيعية متنوعة. توفر هذه الفيلا، الواقعة في الجزء الداخلي الريفي منها، أجواء عزلة وإطلالات واسعة. يتميز المحيط المباشر بتلال متدرجة ونباتات طبيعية، مما يخلق خلفية هادئة للحياة اليومية. يساهم الارتفاع البالغ 401 مترًا في مناخ لطيف وإطلالات بانورامية تشمل الجبال والريف. القرب من إستيبونا (9.2 كم إلى بويرتو إستيبونا) يعني أن الحياة الساحلية في متناول اليد، بينما توفر المنطقة المحلية تجربة أكثر هدوءًا وترابطًا. مع توفر 10 مطاعم وصيدلية على بعد 2 كم، فإن المرافق الأساسية قريبة، ووجود عدة مدارس يشير إلى مجتمع يدعم العائلات. يشير العدد المرتفع من معاملات بيع المنازل سنويًا (626) إلى سوق عقارية محلية ديناميكية.
تعني الحياة في هذا الموقع الداخلي في كاساريس تبني إيقاعًا أكثر هدوءًا، وسط الجمال الطبيعي لأندلسيا. يوفر الارتفاع البالغ 401 مترًا درجات حرارة أبرد وإطلالات صافية، تختلف عن مناخ الساحل المباشر. وفي حين أن السيارة ضرورية للحياة اليومية، يوفر المحيط المباشر 10 مطاعم ومقاهٍ وبنكًا وصيدلية على بعد 2 كم، مما يوفر الراحة. يشير وجود مدرستين ابتدائيتين ومدرسة ثانوية إلى بنية مجتمعية محلية. توفر المنطقة، التي تغطي 160.0 كم²، إحساسًا بالرحابة، مع بلدات قريبة مثل ماربيا والخيثيراس التي توفر مرافق حضرية وتجارب ثقافية أكثر شمولاً على مسافة خط مستقيم تبلغ 35-38 كم.
تُبرز هذه الخريطة موقع الفيلا داخل بلدية كاساريس، موضحةً موقعها في الداخل من ساحل البحر الأبيض المتوسط. وتوضح القرب من ملاعب الجولف المختلفة والمسافة النسبية إلى بلدات رئيسية مثل إستيبونا وماربيا، مؤكدةً على التوازن بين بيئة ريفية هادئة والوصول إلى مرافق وخدمات الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في كاساريس، وهي جزء من مقاطعة مالقة الأوسع على كوستا ديل سول. تقع في الداخل، مما يوفر منظورًا مختلفًا عن المنتجعات الساحلية المباشرة. يوفر موقعها توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول إلى المراكز الإقليمية. فماربيا، وهي مركز عالمي شهير، تقع على بعد 35 كم، بينما تقع الخيثيراس على بعد 38 كم. يتيح هذا الموقع للسكان تجربة نمط الحياة الأندلسي الداخلي الأصيل مع البقاء على مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الكبرى والمطارات الدولية والمرافق الواسعة لكوستا ديل سول.
تقع هذه الفيلا في الداخل، على بعد حوالي 32 كم من مطار مالقة (AGP)، أحد البوابات الرئيسية للمنطقة. يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 33 كم. أما المرافق المحلية، فيقع سوبرماركت على بعد 7.9 كم، ومستشفى على بعد 7.6 كم، بينما توجد صيدلية في موقع مريح على بعد 108 أمتار فقط من العقار. أقرب الشواطئ، مثل بلايا كوستا ناتورا (طبيعي)، تقع على بعد حوالي 8.7 كم. وعشاق الجولف لديهم عدة خيارات قريبة، مع إستيبونا جولف على بعد 6.4 كم، وأزاتا جولف على بعد 6.7 كم، ونادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 6.9 كم. وفي حين يتوفر النقل العام مع 33 محطة عبر 7 خطوط في البلدية، فإن السيارة الخاصة ضرورية للتنقل اليومي العملي والوصول إلى هذه المرافق.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر الموقع في كاساريس مناخًا مميزًا يتأثر بارتفاعه البالغ 401 مترًا فوق مستوى سطح البحر. ينتج عن ذلك متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.7 درجة مئوية، مع ظروف لطيفة غالبًا تختلف عن المناطق الساحلية الأكثر رطوبة. تتمتع المنطقة بساعات مشمسة كثيرة، مما يساهم في موسم سباحة يستمر عادة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتميز المنظر الطبيعي المحيط بتلال متدرجة ومساحات خضراء، مع نقاط إطلالة مثل ميرادور دي بينياس بلانكاس على بعد 1.5 كم فقط، مما يوفر إطلالات خلابة. يوفر هذا الموقع المرتفع إطلالات بانورامية على الريف والجبال، مما يعزز الجاذبية الطبيعية للمكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها في الداخل، توفر الفيلا وصولاً إلى ساحل كوستا ديل سول، مع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي كاساريس وبلايا دي مانيلفا على بعد حوالي 9 كم. تقع بلايا كوستا ناتورا، وهو شاطئ طبيعي، بالقرب أيضًا على بعد 8.7 كم. وللترفيه، تضم المنطقة ملاعب جولف عديدة؛ فإستيبونا جولف وأزاتا جولف ونادي فينكا كورتيسين للجولف تقع جميعها ضمن نطاق 7 كم. توفر البلدية 14 مرفقًا رياضيًا، تلبي مختلف الاهتمامات الرياضية. وتقع عدة مارينات، بما في ذلك بويرتو إستيبونا وبويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا، على بعد حوالي 9.2 كم، مما يوفر الوصول إلى الأنشطة البحرية.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.7°C | 80 mm |
| فبراير | 10.8°C | 50 mm |
| مارس | 12.1°C | 162 mm |
| أبريل | 14.2°C | 63 mm |
| مايو | 17.6°C | 32 mm |
| يونيو | 21.7°C | 11 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 26 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 75 mm |
| نوفمبر | 13.3°C | 99 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL490797
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقتي كاساريس وإستيبونا، تتميز هذه الفيلا بسعرها المطلوب الثابت البالغ €6,500,000 وإرثها المعماري المميز من تصميم فيسينز وراموس. وفي حين تبدأ فلل فاخرة قابلة للمقارنة مثل فيلا سيلين كورتيسين من €4,690,000، إلا أنها قد تمثل أنماطًا معمارية أو حقب بناء مختلفة. أما مشاريع مثل أكوا جاردنز وآبي أبر في إستيبونا فهي أرخص بكثير، وتبدأ عادة من €524,600 و€320,000 على التوالي، لكنها عادة شقق أو تاون هاوس أصغر، وليست فللًا مستقلة بهذا المستوى. ترتبط قيمة هذا العقار جوهريًا بتصميمه المميز وقطعة أرضه الكبيرة وحضوره الراسخ، مما يجعله عرضًا راقيًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للتفرد المعماري ونمط حياة ريفي منعزل في متناول معالم الجذب في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL