Scoprite questa eccezionale villa indipendente, un punto di riferimento dell'architettura situato nelle tranquille campagne alla periferia di Casares, Málaga. Completata nel 1970 e meticolosamente mantenuta, questo immobile offre un connubio distintivo di carattere consolidato e fascino senza tempo. Con una notevole superficie abitabile di 552 m² su un generoso terreno di 2342 m², offre ampio spazio e privacy. Situata all'interno, offre un ambiente sereno pur rimanendo accessibile ai servizi costieri. Questa è una rara opportunità di acquisire una residenza distintiva in un'ambita cornice andalusa, con significativo valore di stile di vita e potenziale valore di investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Nascosta nell'entroterra della vivace Costa del Sol, questa villa è immersa in un paesaggio rurale tranquillo. I dintorni immediati sono caratterizzati da una bellezza naturale, offrendo un rifugio silenzioso lontano dai più trafficati centri costieri. Nonostante la sua posizione tranquilla, i servizi essenziali e le spiagge sono a portata di mano, garantendo un'esperienza di vita equilibrata.
Questo immobile è adatto a chi cerca ampio spazio, privacy e una dichiarazione architettonica distintiva. La grande zona giorno, il terreno esteso e la piscina privata sono adatti a famiglie o a persone che intrattengono spesso ospiti o desiderano un rifugio personale di grande respiro. Il design distintivo attrae i compratori che cercano una casa che si distacchi dalle proposte convenzionali.
Sebbene completata nel 1970, questa proprietà è presentata pronta consegna, il che indica che è stata mantenuta ad alto livello ed è subito abitabile. Rappresenta una costruzione consolidata con il carattere della sua epoca, offrendo una struttura solida piuttosto che un progetto di nuova costruzione con date di consegna future.
Questa residenza, pur offrendo un lusso significativo, è situata all'interno e richiede quindi un'auto per un comodo accesso alle spiagge e ai centri più grandi. Le opzioni di trasporto pubblico sono disponibili ma potrebbero non soddisfare tutte le esigenze quotidiane. Lo stile architettonico distintivo dell'immobile potrebbe non corrispondere a tutti i gusti estetici, e la sua età consolidata significa che non presenta gli ultimi standard di efficienza energetica delle nuove costruzioni.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che danno priorità al carattere architettonico e agli ampi spazi abitativi in un contesto tranquillo. Affascina i compratori che cercano una residenza principale o una significativa seconda casa in cui privacy e connessione con la natura sono fondamentali. Chi apprezza il design distintivo, le viste panoramiche sulla campagna e sulle montagne e una sostanziosa zona esterna privata, inclusa una piscina distintiva, troverà questa villa convincente. È anche un'opzione per i compratori che cercano un immobile con carattere, situato all'interno ma a portata della costa, che offre un ritmo di vita diverso rispetto agli immobili fronte mare. La necessità di un'auto per le incombenze quotidiane e l'accesso ai servizi è in linea con acquirenti abituati o a proprio agio con uno stile di vita dipendente dall'auto.
La villa, progettata dagli architetti Vicens & Ramos, mostra una visione architettonica distintiva con linee fluide e un'armoniosa integrazione nell'ambiente naturale. Sebbene completata nel 1970, il suo stato pronta consegna implica una condizione ben mantenuta. Caratteristiche come gli armadi a muro, il doppio vetro e la domotica suggeriscono un certo livello di finitura e funzionalità. La proprietà include comfort moderni come aria condizionata, camino e riscaldamento a pavimento, migliorando l'abitabilità tutto l'anno. L'esterno vanta un giardino privato con palme, una caratteristica piscina a forma di uovo e piastrelle da terrazza selezionate, riflettendo un alto standard di progettazione ed esecuzione esterna. L'abbondanza di finestre e porte scorrevoli in vetro garantisce ampiezza di luce naturale e una connessione senza soluzione di continuità tra spazi interni ed esterni.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di € 6.500.000. Come proprietà consolidata completata nel 1970 e presentata pronta consegna, questo prezzo riflette il suo significativo valore architettonico, la notevole superficie del terreno di 2342 m² e l'estesa superficie abitabile di 552 m². L'immobile è disponibile per l'acquisto immediato, senza comproprietà o sviluppo graduale da considerare. I potenziali acquirenti devono notare che questa è un'offerta unica, distinta dai prezzi "a partire da" spesso associati alle nuove costruzioni.
Casares, un municipio che si estende dalle montagne della Serranía de Ronda alla costa mediterranea, offre un paesaggio diversificato. Questa villa, situata nella sua zona più rurale e interna, offre un'atmosfera di riservatezza e viste panoramiche. L'ambiente immediato è caratterizzato da colline ondulate e vegetazione naturale, creando una cornice serena per la vita quotidiana. L'altitudine di 401 metri contribuisce a un clima piacevole e a viste panoramiche che abbracciano montagne e campagna. La vicinanza a Estepona (9,2 km fino a Puerto Estepona) rende accessibile la vita costiera, mentre la zona locale offre un'esperienza più tranquilla e autentica. Con 10 ristoranti e una farmacia entro 2 km, i servizi essenziali sono vicini, e la presenza di diverse scuole suggerisce una comunità a misura di famiglia. L'elevato numero di transazioni immobiliari annue (626) indica un mercato immobiliare locale dinamico.
Vivere in questa località dell'entroterra di Casares significa abbracciare un ritmo più tranquillo, circondati dalla bellezza naturale dell'Andalusia. L'elevazione di 401 metri offre temperature più fresche e viste limpide, distinte dal clima costiero immediato. Sebbene un'auto sia essenziale per la vita quotidiana, nei dintorni immediati si trovano 10 ristoranti, caffè, una banca e una farmacia entro un raggio di 2 km, garantendo comodità. La presenza di 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria indica una struttura comunitaria locale. La zona, che copre 160,0 km², offre un senso di spazio, con città vicine come Marbella e Algeciras che offrono servizi urbani più estesi ed esperienze culturali entro una distanza in linea d'aria di 35-38 km.
Questa mappa evidenzia la posizione della villa all'interno del municipio di Casares, mostrando la sua posizione nell'entroterra rispetto alla costa mediterranea. Illustra la vicinanza a vari campi da golf e la distanza relativa da città chiave come Estepona e Marbella, sottolineando l'equilibrio tra un contesto rurale sereno e l'accesso ai servizi costieri.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionata a Casares, questa villa fa parte della più ampia provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Si trova all'interno, offrendo una prospettiva diversa rispetto alle località costiere immediate. La sua posizione offre un equilibrio tra la tranquillità rurale e l'accessibilità ai centri regionali. Marbella, rinomata località cosmopolita, dista 35 km, mentre Algeciras si trova a 38 km. Questa posizione consente ai residenti di vivere l'autentico stile di vita dell'entroterra andaluso restando a un tempo di percorrenza in auto dalle principali città, dagli aeroporti internazionali e dagli estesi servizi della Costa del Sol.
Questa villa è situata all'interno, a circa 32 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), uno dei principali accessi alla regione. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 33 km. Per i servizi locali, un supermercato dista 7,9 km e un ospedale si trova a 7,6 km, mentre una farmacia è comodamente situata a soli 108 metri dall'immobile. Le spiagge più vicine, come Playa Costa Natura (naturista), distano circa 8,7 km. Gli appassionati di golf hanno diverse opzioni vicine, con Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km. Sebbene sia disponibile il trasporto pubblico con 33 fermate su 7 linee nel municipio, un veicolo personale è essenziale per gli spostamenti quotidiani pratici e per accedere a queste strutture.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Casares offre un clima distinto influenzato dalla sua elevazione di 401 metri sul livello del mare. Ciò si traduce in una temperatura media annua di 16,7°C, con condizioni spesso gradevoli, diverse dalle zone costiere più umide. La zona gode di un significativo soleggiamento, contribuendo a una stagione balneare che dura tipicamente circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C o più. Il paesaggio circostante è caratterizzato da colline ondulate e spazi verdi, con punti panoramici come il Mirador de Peñas Blancas a soli 1,5 km, che offrono viste scenografiche. Questa posizione elevata offre viste panoramiche sulla campagna e sulle montagne, valorizzando l'attrattiva naturale del contesto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situata all'interno, la villa offre accesso alla Costa del Sol, con le spiagge più vicine come Playa de Casares e Playa de Manilva a circa 9 km. Playa Costa Natura, una spiaggia naturista, è anch'essa vicina a 8,7 km. Per il tempo libero, la zona vanta numerosi campi da golf; Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín Golf Club si trovano tutte entro un raggio di 7 km. Il municipio offre 14 strutture sportive, adatte a vari interessi atletici. Diversi porti turistici, tra cui Puerto Estepona e Puerto Deportivo de la Duquesa, distano circa 9,2 km, offrendo accesso alle attività nautiche.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 10.8°C | 50 mm |
| Marzo | 12.1°C | 162 mm |
| Aprile | 14.2°C | 63 mm |
| Maggio | 17.6°C | 32 mm |
| Giugno | 21.7°C | 11 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 7 mm |
| Settembre | 21.6°C | 26 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 75 mm |
| Novembre | 13.3°C | 99 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL490797
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili nelle zone di Casares ed Estepona, questa villa si distingue per il suo prezzo richiesto fisso di € 6.500.000 e il suo distintivo patrimonio architettonico, progettato da Vicens & Ramos. Sebbene ville di lusso comparabili come Villa Selene Cortesín partano da € 4.690.000, potrebbero rappresentare stili architettonici o epoche di costruzione diverse. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona sono significativamente più accessibili, tipicamente a partire da € 524.600 e € 320.000 rispettivamente, ma sono solitamente appartamenti o case a schiera più piccole, non ville indipendenti di questo calibro. Il valore di questo immobile è intrinsecamente legato al suo design distintivo, al terreno sostanzioso e alla presenza consolidata, posizionandolo come un'offerta di alto livello per acquirenti che danno priorità all'unicità architettonica e a uno stile di vita rurale riservato a portata delle attrazioni della Costa del Sol.
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