マラガ州カサレスの静かな田園地帯の外れに位置する、建築デザインのランドマークとも言える例外的な独立型ヴィラをご紹介します。1970年に竣工し、丁寧に維持管理されてきたこの物件は、確立された品格と時代を超えた魅力を特徴としています。広大な2342 m²の敷地に552 m²という充実した建物面積（m²）を有し、十分な空間とプライバシーを提供します。内陸部に位置しながらも沿岸部の利便施設へのアクセスは良好で、穏やかな環境が広がります。人気のアンダルシアの立地において個性的な住まいを入手するまたとない機会であり、大きなライフスタイル価値と投資価値の可能性を秘めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コスタ・デル・ソルの活気ある海岸線から内陸部に位置するこのヴィラは、平和な田園風景の中に佇んでいます。周辺は自然の美しさに満ち、賑やかな海岸リゾート地を離れた静かな隠れ家となります。穏やかな立地ながら、必要な利便施設やビーチにも程近く、バランスの取れた暮らしを実現します。
この物件は、広々とした空間、プライバシー、そして個性的な建築的表現を求める方に最適です。広いリビング、広大な敷地、専用プールは、家族や来客の多い方、あるいは本格的なプライベート空間を望む方に適しています。従来の物件とは一線を画す住まいを探す買い手に魅力的な独自デザインです。
1970年に竣工したこの物件は、即入居可の状態で提供されており、高水準で維持管理され、すぐに居住できることを示しています。将来の引き渡し時期が伴う新築物件ではなく、その時代の品格を持つ確固たる既存建築です。
この住まいは高い贅沢さを提供しますが、内陸部に位置するため、ビーチや大きな町へ便利にアクセスするには車が必要です。公共交通機関もありますが、日常のニーズすべてを満たすとは限りません。独特な建築様式はすべての美的嗜好に合うとは限らず、築年数が長いため最新の新築エネルギー効率基準は備えていません。
この物件は、静かな環境の中で建築的な個性と広々とした居住空間を優先する個人や家族に適しています。プライバシーと自然とのつながりを最重視する方の主住居や、本格的なセカンドハウスを求める買い手に魅力的です。個性的なデザイン、田園と山々のパノラマビュー、独特なプールを含む広大なプライベート屋外スペースを評価する方にとって、このヴィラは魅力的です。また、内陸部にありながら海岸にも近く、ビーチフロント物件とは異なる生活リズムを求める、品格のある物件を探す買い手にも検討価値があります。日常の買物や利便施設へのアクセスに車が必要なことは、車依存のライフスタイルに慣れている、または快適に感じる買い手に合致します。
ビセンス・アンド・ラモス建築事務所によって設計されたこのヴィラは、流れるようなラインと自然環境への調和の取れた融合を特徴とする独自の建築ビジョンを体現しています。1970年の竣工ながら、即入居可の状態は良好に維持されていることを示しています。造り付けクローゼット、複層ガラス、ホームオートメーションなどの設備は、一定レベルの仕上げと機能性を示唆しています。冷暖房エアコン、暖炉、床暖房といった現代的な快適さを備え、一年を通して快適な住まいを実現しています。屋外にはヤシの木のある専用庭、独特な卵形プール、特別に選ばれたテラスタイルがあり、外装デザインと施工の高水準を反映しています。豊富な窓とガラス引き戸により自然光がたっぷりと注ぎ、屋内と屋外の空間がシームレスにつながります。
この独立型ヴィラは、売出価格6,500,000ユーロの固定価格で提供されています。1970年竣工の既存物件で即入居可の状態で提供されるこの価格は、独特な建築的重要性、2342 m²の広大な敷地面積、552 m²の広々とした建物面積（m²）を反映しています。共有持分や段階的な開発はなく、即時購入が可能です。新築物件に付きものの「最低販売価格」形式とは異なる、単独の特別な物件であることに注意してください。
カサレスは、シエラニア・デ・ロンダの山岳地帯から地中海沿岸まで広がる自治体であり、多彩な景観を擁しています。このヴィラはそのより田園的な内陸部に位置し、閑静な雰囲気と広大な眺望を提供します。周辺はなだらかな丘陵と自然植生に特徴づけられ、日常生活に穏やかな背景をもたらします。海抜401 mの高地が快適な気候と山々や田園を見渡すパノラマの眺めをもたらします。エステポナへの近さ（プエルト・エステポナまで9.2 km）により海辺の生活もアクセス可能で、この地域はより静かで落ち着いた暮らしを提供します。2 km以内に10軒のレストランと薬局があり、基本的な利便施設が近く、複数の学校の存在は家族を支えるコミュニティを示しています。年間の住宅取引数が多いこと（626件）は、活発な不動産市場を示しています。
カサレス内陸部のこの地での生活は、アンダルシアの自然美に囲まれた、より静かな暮らしを受け入れることです。海抜401 mの高地は、すぐ沿岸部とは異なり、涼しい気温と澄んだ眺めをもたらします。日常生活には車が不可欠ですが、周辺2 km以内に10軒のレストラン、カフェ、銀行、薬局があり利便性があります。小学校2校と中学校1校の存在は、地域コミュニティの構造を示しています。160.0 km²に及ぶこの地域は開放感があり、マルベーリャやアルヘシラスなどの近隣都市（直線距離35〜38 km）がより充実した都市利便性と文化体験を提供します。
この地図は、カサレス自治体内におけるヴィラの位置を強調し、地中海沿岸から内陸部に位置することを示しています。複数のゴルフ場への近さや、エステポナやマルベーリャなどの主要都市への相対的な距離を示し、静かな田園環境と沿岸部の利便施設・サービスへのアクセスのバランスを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサレスに位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソルのマラガ県の広域地域の一部です。内陸部にあり、沿岸リゾート地とは異なる視点を提供します。その立地は、田園の静けさと地域中心部へのアクセスのバランスをもたらします。国際的な賑わいで知られるマルベーリャまでは35 km、アルヘシラスまでは38 kmです。この位置により、住民は本物のアンダルシア内陸部のライフスタイルを体験しながら、主要都市、国際空港、コスタ・デル・ソルの充実した利便施設へも車でアクセスできます。
このヴィラは内陸部に位置し、この地域の主要な玄関口の一つであるマラガ空港（AGP）から約32 kmです。ジブラルタル空港（GIB）までは約33 kmです。地域の利便施設については、スーパーマーケットまで7.9 km、病院まで7.6 kmですが、薬局は物件からわずか108 mと便利です。最寄りのビーチ（プラヤ・コスタ・ナトゥーラ（ヌーディスト）など）へは約8.7 kmです。ゴルフ愛好家には複数の選択肢があり、エステポナゴルフが6.4 km、アサタゴルフが6.7 km、フィンカ・コルテシンゴルフクラブが6.9 kmです。自治体内には7路線と33の停留所を持つ公共交通機関がありますが、実用的な日常の移動やこれらの施設へのアクセスには自家用車が不可欠です。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレスのこの立地は、海抜401 mの高地に影響された独特の気候を提供します。その結果、年平均気温は16.7°Cで、より湿度の高い沿岸部とは異なる快適な条件が多いです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上になる遊泳シーズンは通常約4か月間続きます。周辺の景観はなだらかな丘陵と緑豊かな空間に特徴づけられ、見晴らしの良いミラドール・デ・ペニャス・ブランカスまでわずか1.5 kmで、絶景を楽しむことができます。この高地の位置からは田園と山々のパノラマビューが広がり、立地の自然の魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸部に位置しますが、このヴィラからはコスタ・デル・ソルの海岸線へアクセスでき、最寄りのビーチ（プラヤ・デ・カサレス、プラヤ・デ・マニルバなど）までは約9 kmです。ヌーディストビーチのプラヤ・コスタ・ナトゥーラも8.7 kmと近くにあります。レジャーについては、この地域には数多くのゴルフ場があり、エステポナゴルフ、アサタゴルフ、フィンカ・コルテシンゴルフクラブはすべて半径7 km以内です。自治体には14のスポーツ施設があり、多様なスポーツニーズに対応します。プエルト・エステポナやプエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケサなど複数のマリーナまでは約9.2 kmで、マリンアクティビティへのアクセスも可能です。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.7°C | 80 mm |
| 2月 | 10.8°C | 50 mm |
| 3月 | 12.1°C | 162 mm |
| 4月 | 14.2°C | 63 mm |
| 5月 | 17.6°C | 32 mm |
| 6月 | 21.7°C | 11 mm |
| 7月 | 25.0°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 7 mm |
| 9月 | 21.6°C | 26 mm |
| 10月 | 18.1°C | 75 mm |
| 11月 | 13.3°C | 99 mm |
| 12月 | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL490797
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カサレスおよびエステポナ地域の他の物件と比較すると、このヴィラは売出価格6,500,000ユーロの固定価格と、ビセンス・アンド・ラモスによる独特な建築的資産により際立っています。ヴィラ・セレネ・コルテシンなどの同等の高級ヴィラは最低販売価格4,690,000ユーロからですが、建築様式や築年代が異なる場合があります。エステポナのAcqua GardensやAby Upperなどのプロジェクトは大幅に手頃で、通常それぞれ524,600ユーロおよび320,000ユーロからですが、これらは通常マンションや小規模なタウンハウスであり、このクラスの独立型ヴィラではありません。この物件の価値は、独自のデザイン、広大な敷地、確立された存在感に本質的に結びついており、建築的独自性と、コスタ・デル・ソルの魅力に手が届く閑静な田園ライフスタイルを優先する買い手向けのハイエンド物件として位置づけられます。
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