5-спалня Вила в Casares

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Разположена във вътрешността на Касарес, вилата осигурява спокойна атмосфера далеч от градската суматоха. Въпреки това, тя е на разумно разстояние от крайбрежието и основните транспортни връзки, което позволява баланс между уединение и достъпност. Близостта до природни пейзажи допринася за усещането за отдалеченост.

Планове

Имотът е предназначен за комфортен средиземноморски начин на живот, като предлага изобилие от външно пространство и възможности за отдих. Разпределението на два етажа, заедно с отделен апартамент за гости, отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи гъвкавост в жилищното пространство и възможност за настаняване на посетители.

Статус на проекта

Вилата е завършена през 2006 г. и е напълно готова за обитаване. Конструкцията и довършителните работи отразяват стандартите на строителство от средата на първото десетилетие на 21-ви век. Всички основни конструкции и инсталации са завършени, което означава, че няма текущ строителен процес или бъдещи фази на развитие.

Важни моменти

Проектът не включва ново строителство или бъдещи фази на развитие. Разположен във вътрешността, той не предлага директен достъп до плажа или морски изглед от всяка стая. Изисква се личен автомобил за повечето пътувания поради отдалечеността от градски центрове и липсата на развит обществен транспорт в непосредствена близост.

Начин на живот и околност

Този имот е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с много лично пространство и възможност за настаняване на гости, благодарение на отделния апартамент. Идеален е за хора, които предпочитат спокойствието на селската среда, но искат да останат близо до удобства като плажове, голф игрища и международни летища. Любителите на природата и спокойствието ще оценят панорамните гледки и възможностите за разходки. Също така, може да бъде привлекателен за инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, поради големия размер и атрактивната локация в близост до туристически зони.

Качество и завършек

Вилата е завършена през 2006 г. и предлага завършеност, отговаряща на стандартите от този период. Материалите, използвани за подове, стени и санитарни помещения, са подбрани с цел осигуряване на комфорт и функционалност. Кухнята е напълно оборудвана, а баните разполагат със санитария и фитинги. Особено внимание е отделено на външните пространства, включително тераси и градина, както и на частния отопляем басейн. Общото състояние на имота предполага, че той е поддържан, като отразява средиземноморския начин на живот. Енергийната ефективност ще зависи от конкретните инсталации, инсталирани през 2006 г., като прозорци и изолация.

+31 снимки

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Цената на тази самостоятелна вила започва от 1 150 000 евро. Предвид петте спални и големия парцел от 981 м², тази цена отразява пазарните нива за имоти в този сегмент в района на Касарес. Разпределението на цената спрямо характеристиките на имота, като жилищна площ от 417 м² и частен басейн, е в съответствие с предлагането на пазара. Наличността на имота е незабавна, тъй като той е завършен през 2006 г. и не подлежи на бъдещи строителни етапи, което осигурява предвидимост за купувачите.

€1,150,000

Цена

Спални

417 m²

Жилищна площ

Банни

Околност и начин на живот

Тази вила е позиционирана в спокойна, селска среда, идеална за тези, които търсят уединение и връзка с природата. Ежедневието тук се характеризира със спокойствие, с възможности за наслада на чистия въздух и панорамни гледки. Разположението във вътрешността предлага по-автентично изживяване на андалуския начин на живот, далеч от оживените крайбрежни курорти. Все пак, близостта до основни пътища осигурява достъп до градски удобства и плажове в рамките на кратко пътуване с кола. Училищата и основните магазини са на разстояние, което ги прави достъпни за ежедневни нужди, но личният автомобил е необходим за по-пълноценно придвижване.

Заявете информация

Локация и околност: Casares

Околност и достъпност

Местоположението във вътрешността на Касарес предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно осигурява достъп до основни удобства. Близостта до селски ресторанти и местни търговски обекти (напр. супермаркет на 7.9 км, аптека на 108 м) допринася за удобството. Училищата (2 основни, 1 средно) са на разстояние, което позволява достъп за семейства. Въпреки че е необходим автомобил за повечето дейности, транспортните връзки са добри, с летище Малага на 73 км и Гибралтар на 32 км. Усещането за живеене е свързано с уединение и тишина, прекъсвано от дейности като посещения на голф игрища или крайбрежието.

Карта и локация

Вилата се намира в община Касарес, провинция Малага. Това местоположение във вътрешността, но близо до крайбрежието, осигурява баланс между спокойствие и достъпност. Районът е характеризиран със селски пейзажи, но също така предлага близост до основни пътища и удобства.

A stone tower on a rocky beach with ocean views and a clear blue sky.

Приблизителен район · точен адрес при запитване

Природа и климат

Aerial view of a coastal town with a beach, mountains, and a lighthouse.

Касарес се намира на надморска височина от 334 метра, което осигурява по-хладен климат в сравнение с крайбрежието, със средна годишна температура от 17.8°C. Районът се радва на обилно слънцегреене, като плажният сезон, с температури на водата над 20°C, продължава около 4 месеца. Близостта до планини и хълмове създава живописни гледки и възможности за дейности на открито. Климатът е средиземноморски, с горещи лета и меки зими, което подпомага насладата от външните пространства през по-голямата част от годината.

4 Сезон за плуване (мес.)

17.8°C Ср. годишна темп.

334m Надм. височина

Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)

Месец	Средна температура	Валежи
Януари	°C	mm
Февруари	°C	mm
Март	°C	mm
Април	°C	mm
Май	°C	mm
Юни	°C	mm
Юли	°C	mm
Август	°C	mm
Септември	°C	mm
Октомври	°C	mm
Ноември	°C	mm
Декември	°C	mm

Обобщение

Самостоятелна вила с 5 спални и 4 бани, разположена във вътрешността на Касарес.
Предлага частен отопляем басейн, големи тераси и панорамни гледки към морето и планините.
Завършена през 2006 г., имотът е готов за обитаване и предлага отделен апартамент за гости.
Изисква се личен автомобил поради местоположението във вътрешността, но основни удобства са на разстояние.
Близост до голф игрища, плажове и основни транспортни връзки като летище Гибралтар.

Регионално сравнение

В сравнение с други проекти в Касарес, като Spinto Blu (от €1,200,000) и Marea (от €1,450,000), тази вила на цена от €1,150,000 предлага сходна стойност, особено като се има предвид, че е самостоятелен имот с 5 спални. Villa Colombia, с цена от €1,150,000, е пряк конкурент по цена, като вероятно предлага сходни характеристики. Местоположението във вътрешността на Касарес осигурява по-голямо уединение в сравнение с имоти, разположени директно на крайбрежието, което може да се отрази на ценообразуването. Регионът като цяло предлага разнообразни имоти, от апартаменти на първа линия до просторни вили във вътрешността. Тази конкретна вила се позиционира като предложение за хора, търсещи баланс между спокойствие, простор и достъп до популярни удобства като голф и плажове, без да достигат най-високите ценови нива, характерни за най-ексклузивните крайбрежни зони.

Често задавани въпроси

Необходим ли е автомобил за живеене в този имот?

Да, личен автомобил е силно препоръчителен поради местоположението във вътрешността на Касарес. Въпреки че има налични опции за обществен транспорт, те може да не покриват всички ежедневни нужди.

Каква е близостта до основни транспортни възли?

Летище Гибралтар е на около 32 км, а летище Малага-Коста дел Сол е на 73 км. Най-близката EV зареждаща станция е на 10 км.

Какви са основните характеристики на строителството и довършителните работи?

Вилата е завършена през 2006 г. и разполага с напълно оборудвана кухня, самостоятелни бани и тераси. Детайлите за енергийна ефективност не са предоставени.

Каква е позицията на този имот спрямо други вили в района на Касарес?

Имотът е самостоятелна вила с 5 спални, позиционирана във вътрешността, предлагаща спокойствие. Цената от €1,150,000 е в средния диапазон за този тип имоти в района, като предлага конкурентна стойност спрямо други сравними предложения.

Какви удобства и развлечения са налични в непосредствена близост?

В радиус от 2 км има 9 ресторанта, 1 аптека и 1 банка. Голф игрища като Estepona Golf са на 6.4 км, а плажове като Playa de Casares са на 8.9 км.

Какви са очакваните годишни разходи за поддръжка на имота?

Конкретни данни за годишните разходи за поддръжка, като данъци (IBI), общностни такси или застраховки, не са предоставени. Те ще зависят от местните разпоредби и избраните услуги.

Какъв е процесът за закупуване на този имот?

Процесът на закупуване включва обичайната процедура за имоти в Испания, която обикновено започва с резервационен депозит, последван от подписване на договор за покупко-продажба и завършване с нотариалния акт пред нотариус. Препоръчва се консултация с юрист.

Какъв е климатът в района на Касарес?

Районът има средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Плажният сезон, с температури на водата над 20°C, продължава около 4 месеца. Надморската височина от 334 метра осигурява умерени температури.

Gibraltar (GIB)	32 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	73 km

5-спалня Вила в Casares