וילה נפרדת בת 5 חדרי שינה הממוקמת באזור הכפרי של קסארס, מחוז מלאגה. הנכס מציע שטחי מגורים מרווחים, גינה פרטית, בריכה מחוממת ונופים פנורמיים של הים וההרים. הבנייה הושלמה בשנת 2006, ומציעה חווית מגורים ים תיכונית, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים וקו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי באזור פנימי של קסארס, המציע סביבה שקטה וכפרית. קרבתו לחוף (כ-8.7 ק"מ) ולעיירות כמו סביניאס (נסיעה קצרה) מבטיחה איזון בין פרטיות לנגישות. המיקום מאפשר ליהנות מהשלווה הכפרית מבלי לוותר על נוחות מודרנית.
וילה זו מתאימה למשקי בית המחפשים מרחב, פרטיות ושילוב של מגורים פנימיים וחיצוניים. עם 5 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה, ושטחי מגורים נרחבים, הוא אידיאלי למשפחות גדולות, לאירוח אורחים, או למי שזקוק למקום עבודה נפרד או ליחידת מגורים לצוות.
הבנייה הושלמה בשנת 2006, המבנה מציע עיצוב מבוסס ושקיים. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא עומד בסטנדרטים של בנייה ומספק חווית מגורים מבוססת, זמינה באופן מיידי. ההסקה היא כי מבנה זה עבר בדיקות והתאמות לאורך השנים.
המיקום דורש שימוש ברכב לרוב הפעילויות היומיומיות, מכיוון שתחבורה ציבורית אינה פתרון יעיל. למרות קרבתו לחוף, המרחק מחייב נסיעה. הנכס אינו מציע פתרונות ללא רכב, ואינו ממוקם במרכז עיר סואן.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או לקבוצות המחפשות חופשה מרווחת ונוחה, או למגורים קבועים. הוא מציע מרחב פנימי וחיצוני נדיב, הכולל גינה פרטית ובריכה מחוממת, המאפשרים הנאה מירבית במזג האוויר הים תיכוני. יחידת הדיור הנפרדת לאורחים או לצוות מוסיפה גמישות רבה, אידיאלית לאירוח ארוך טווח או לעבודה מהבית. הוילה מתאימה גם לאנשים המחפשים שקט ופרטיות, אך עדיין מעוניינים בנגישות נוחה לשירותים, חנויות, מסעדות, ושדות גולף. קרבתה לשדה התעופה של מלאגה הופכת אותה לאופציה נוחה עבור אלה המגיעים מחו"ל באופן קבוע.
הוילה, שנבנתה בשנת 2006, מציגה איכות בנייה גבוהה המותאמת לאורח חיים ים תיכוני. חללי המגורים מוארים ורחבי ידיים, פונים למרפסת מקורה, אידיאלית לאירוח. המטבח מאובזר במלואו וכולל פינת ארוחת בוקר וחדר שירות נפרד. חדרי השינה מרווחים, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד וחדר ארונות גדול. חדרים נוספים כוללים ארונות קיר ומספקים גישה למרפסות פרטיות. גימור החוץ כולל גינון עשיר סביב הבריכה הפרטית המחוממת, היוצר אווירה שלווה. מיקומה הפנימי מבטיח נוף פנורמי של הים וההרים, בעוד שהשימוש בחומרים איכותיים תורם לנוחות ולעמידות הנכס.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,150,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (417 מ"ר בנוי על מגרש של 981 מ"ר), את מספר חדרי השינה (5) וחדרי האמבטיה (4), ואת מיקומו האטרקטיבי באזור הכפרי של קסארס. המחיר נחשב לתמורה טובה בהתחשב במידות ובפוטנציאל של הנכס, במיוחד כשהוא זמין באופן מיידי (הושלם ב-2006). השוק המקומי מציע מגוון וילות דומות, כאשר מחירים יכולים להשתנות בהתאם לגודל המגרש, איכות הגימור, והמיקום הספציפי בתוך האזור. יש לבדוק זמינות עדכנית.
וילה זו ממוקמת באזור הכפרי של קסארס, מחוז מלאגה, ומציעה אורח חיים שליו ומתגמל. המרחק מחוף הים (כ-8.7 ק"מ) ומהעיירות הסמוכות (כמו סביניאס, במרחק נסיעה קצרה) מאפשר ליהנות משילוב ייחודי של פרטיות, נופים פנורמיים ונגישות נוחה לשירותים. השטח הכפרי מספק אווירה שלווה, בעוד שהקרבה לכבישים הראשיים מבטיחה נגישות לשדה התעופה במלאגה (כ-73 ק"מ) ולגיברלטר (כ-32 ק"מ). אזור זה אידיאלי עבור אלה המחפשים שקט נפשי, מרחב פתוח, ואיכות חיים גבוהה, ללא ויתור על נגישות נוחה למתקנים עירוניים.
החיים בקסארס, מחוז מלאגה, מציעים שילוב ייחודי של שלוה כפרית ונגישות לעושר תרבותי. עם אוכלוסייה מקומית של כ-9,009 תושבים (2025), האזור משלב תחושת קהילה קטנה עם קרבה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (35 ק"מ) ואלג'סיראס (38 ק"מ). קיימות 2 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד באזור, המבטיחים אפשרויות חינוך לילדים. עם 626 עסקאות נדל"ן בשנה, השוק פעיל ומציע מגוון אפשרויות. הנוף מגוון, עם נקודות תצפית כמו מירדור דה לה פלאזה מרסלינו קמאצ'ו (1.7 ק"מ) ומירדור דה פניאס בלאנקס (1.9 ק"מ), כמו גם קרבה למרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (8.9 ק"מ).
המיקום המוצג במפה ממחיש את מיקומו של הנכס באזור הכפרי של קסארס, מחוז מלאגה. ניתן לראות את קרבתו היחסית לערים סמוכות, קווי החוף, ומגרשי גולף, אך גם את היותו ממוקם בסביבה שקטה ומרוחקת מעט מהצפיפות העירונית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קסארס ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין הים התיכון להרים. מיקום זה מספק גישה נוחה לערים מרכזיות כמו מרבייה (35 ק"מ), הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, ולאלג'סיראס (38 ק"מ), עיר נמל חשובה. המרחק מהערים הללו מאפשר ליהנות מהשקט והמרחב של האזור הכפרי, תוך כדי שמירה על נגישות לאפשרויות תרבות, קולינריה וקניות.
הוילה ממוקמת בנוחות, במרחק של כ-32 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (GIB) וכ-73 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP). גישה זו הופכת אותה לאטרקטיבית עבור נוסעים בינלאומיים. למרות שהיא ממוקמת באזור כפרי, ישנם שירותים חיוניים בקרבת מקום: סופרמרקט נמצא במרחק 7.9 ק"מ, בית חולים במרחק 7.6 ק"מ, ובית מרקחת במרחק של 108 מטרים בלבד. ישנם 9 מסעדות, בית מרקחת אחד ובנק אחד ברדיוס של 2 ק"מ. חובבי גולף יהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כולל Estepona Golf (6.4 ק"מ), Azata Golf (6.7 ק"מ), ו-Finca Cortesín Golf Club (6.9 ק"מ). תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של כ-10 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס מתאפיינת באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. גובהו של האזור (334 מטר מעל פני הים) תורם לאוויר צח ולנופים פנורמיים. תקופת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום מציע שילוב של שטחים פתוחים וקרבה לים, עם שעות שמש רבות לאורך השנה, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ כמעט בכל ימות השנה. נופי ההרים הסמוכים מספקים רקע טבעי מרהיב, בעוד שהשמש הים תיכונית מבטיחה אווירה אופטימית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת במרחק נסיעה קצר מחוף הים. חוף "Ancha" הוא חוף דגל כחול, המעיד על איכותו ומתקניו. בנוסף, ישנם חופים פופולריים נוספים בסביבה כמו פלייה קוסטה נטורה (8.7 ק"מ) ופלייה דה קסארס (8.9 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל Estepona Golf (6.4 ק"מ), Azata Golf (6.7 ק"מ), ו-Finca Cortesín Golf Club (6.9 ק"מ). האזור מציע גם 14 מתקני ספורט שונים, המאפשרים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין הים התיכון להרים. מיקום זה מספק גישה נוחה לערים מרכזיות כמו מרבייה (35 ק"מ), הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, ולאלג'סיראס (38 ק"מ), עיר נמל חשובה. המרחק מהערים הללו מאפשר ליהנות מהשקט והמרחב של האזור הכפרי, תוך כדי שמירה על נגישות לאפשרויות תרבות, קולינריה וקניות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL024483
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
קסארס, בה ממוקמת הוילה, מציעה חוויה שונה בהשוואה לאזורים סואנים יותר בקוסטה דל סול כמו מרבייה או פוארטו באנוס. בעוד שפרויקטים אלו עשויים להציע קרבה מיידית למרינות יוקרתיות וסצנה חברתית תוססת, קסארס מתמקדת באורח חיים שליו יותר, המושך קונים המחפשים פרטיות ונוף טבעי. המחיר ההתחלתי של 1,150,000 אירו עבור וילה זו תואם את השוק באזור, אך לרוב נמוך יותר מאשר בפרויקטים דומים במיקומים מבוקשים יותר על החוף. לדוגמה, Spinto Blu ו-Marea, פרויקטים אחרים בקסארס, מוצעים במחירים דומים או גבוהים יותר, דבר המעיד על ערך הנכס. Villa Colombia, עם מחיר זהה, מהווה נקודת השוואה ישירה. היתרון של הוילה הנוכחית טמון בגודלה, במתקניה (בריכה מחוממת, יחידת דיור נפרדת) ובזמינות המיידית שלה, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעשויים לדרוש תקופת בנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
