Dieses Apartmentprojekt in Doña Julia, Málaga, bietet eine moderne Wohnlösung in der Nähe von Golfplätzen und der Küste. Mit einer Wohnfläche von 107 m² und 2 Schlafzimmern ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert, die eine gehobene Lebensweise an der Costa del Sol suchen. Die Lage kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend, was es zu einer attraktiven Option für Ganzjahresbewohner oder als Feriendomizil macht. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga und lokale Infrastrukturen unterstreicht die Praktikabilität des Standorts.
Vergeleken met naburige projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit appartement in Doña Julia, met een startprijs van €450.000, een vergelijkbaar segment aan. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) vertegenwoordigt een hoger prijssegment, mogelijk door een andere locatie of luxere voorzieningen. De prijsstelling van dit Doña Julia-appartement positioneert het in het middelhoge segment van de markt aan de Costa del Sol. De focus op golf en kust nabijheid is kenmerkend voor deze populaire regio, waar dergelijke eigendommen een stabiele vraag kennen, zowel voor eigen gebruik als voor verhuurdoeleinden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Doña Julia, einem Gebiet, das sich durch seine Nähe zu renommierten Golfplätzen und der Mittelmeerküste auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanisierten Struktur, die dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre bewahrt. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu täglichen Notwendigkeiten sowie zu Freizeitaktivitäten.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine komfortable und gut ausgestattete Wohnung mit guter Anbindung suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Aktivurlauber an, während die städtische Infrastruktur die Bedürfnisse von Ganzjahresbewohnern erfüllt. Die südliche Ausrichtung und die Aussicht auf die Landschaft und Golfplätze bieten ein angenehmes Wohnambiente.
Das Projekt umfasst Apartments, die sich in einem guten Zustand befinden, teilweise mit privaten Terrassen oder Solarien. Die Wohnungen sind in der Regel voll möbliert und verfügen über Einbauküchen sowie Klimaanlagen. Die Bauweise berücksichtigt moderne Standards, wie z.B. Doppelverglasung, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Einheiten, und die primäre Aussicht konzentriert sich auf die umliegende Landschaft und Golfplätze. Es ist keine direkte Strandlage, die Strände sind jedoch über kurze Distanzen erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, aber ein eigenes Fahrzeug wird für die volle Nutzung der regionalen Möglichkeiten empfohlen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage an der Costa del Sol suchen, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit bietet. Es passt für Personen, die Wert auf Golf legen, da mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe sind. Auch für Käufer, die einen einfachen Zugang zu Stränden und Marinas schätzen, ist diese Lage attraktiv. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 27 km) macht es zu einer praktikablen Option für Zweitwohnsitze oder für Personen, die häufig reisen. Die solide Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Gesundheitsdiensten im Umkreis von 2 km unterstützt das Leben das ganze Jahr über.
Die Apartments zeichnen sich durch eine solide Bauqualität und eine gehobene Innenausstattung aus. Merkmale wie Marmorböden, Doppelverglasung und eine voll ausgestattete Küche tragen zum Komfort bei. Die Wohnungen verfügen über Klimaanlagen für die Temperaturregelung und oft über Einbauschränke, die Stauraum bieten. Die südliche Ausrichtung sorgt für helle Räume und angenehme Lichtverhältnisse. Solarien und überdachte Terrassen erweitern den nutzbaren Wohnraum im Freien, ideal für das mediterrane Klima.
Die hier angebotenen Apartments starten ab einem Preis von 450.000 €. Die angegebene Wohnfläche beträgt 107 m², verteilt auf 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Preis spiegelt die Lage in einer gefragten Region an der Costa del Sol wider, nahe Golfplätzen und der Küste. Die angebotenen Einheiten sind in gutem Zustand und oft voll möbliert, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Variationen in Preis und Verfügbarkeit sind zu erwarten, da es sich um ein bestehendes Angebot handelt.
Doña Julia, gelegen in der Provinz Málaga, repräsentiert eine Wohngegend, die für ihre Golfresorts und die Nähe zur Küste bekannt ist. Hier trifft mediterranes Klima auf eine entwickelte Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Die Umgebung ist ideal für Personen, die eine Kombination aus sportlichen Aktivitäten, Entspannung am Meer und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die Wohnungen sind oft Teil von Urbanisationen, die Gemeinschaftspools und gepflegte Grünflächen bieten, was zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt. Das Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseisondurchschnitt lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Die Nähe zu Marinas und Sportzentren erweitert das Freizeitangebot zusätzlich.
Das Leben in Doña Julia bedeutet, eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit zu genießen. Die unmittelbare Umgebung bietet grundlegende Dienstleistungen wie Restaurants, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie sieben Grundschulen und drei weiterführende Schulen vorhanden. Die Nähe zu Gesundheitszentren sorgt für Sicherheit. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichneten Golfplätze, darunter die Finca Cortesín Golf Club nur 1,2 km entfernt. Die Küste mit Stränden wie Playa de Casares ist ebenfalls gut erreichbar, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Das Projekt befindet sich in Doña Julia, einem Gebiet westlich von Marbella und nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Karte zeigt die Nähe zur Küste und die Konzentration von Golfplätzen in der Umgebung, was die Hauptattraktionen der Region hervorhebt. Die strategische Positionierung in Bezug auf Strände und Städte wie Estepona ist deutlich erkennbar.
Doña Julia liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, einem Kerngebiet der Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihre touristische Infrastruktur, Golfplätze und Strände. Die Lage ermöglicht einen guten Zugang zu größeren Städten wie Estepona (ca. 7 km) und Marbella, sowie die Nähe zum Flughafen Málaga (27 km). Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen touristischem Angebot und authentischem spanischem Leben, mit Zugang zu lokalen Märkten und kulturellen Veranstaltungen.
Die Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächste Supermarkt ist 1,8 km entfernt, die nächste Apotheke 2,0 km. Das Krankenhaus ist in 4,0 km erreichbar. Die Küste mit Stränden wie Playa de Casares ist nur 2,0 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter die Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), sind schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 27 km entfernt. Obwohl ein Auto empfohlen wird, sind einige Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar und es gibt 42 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist geprägt von milden Wintern und warmen, trockenen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5°C, mit Spitzenwerten, die zu einem fünfmonatigen Schwimmseisondurchschnitt (Wassertemperatur ≥20°C) beitragen. Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,9%) sorgen für eine angenehme Topographie, die die mediterrane Atmosphäre unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Casares ist 2,0 km, Playa de Manilva 2,6 km und La Duquesa 3,9 km entfernt. Diese Strände sind beliebte Orte für Entspannung und Wassersport. Für Golfer gibt es eine Fülle von Optionen, darunter die Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) und Estepona Golf (3,3 km). Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, einem Kerngebiet der Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihre touristische Infrastruktur, Golfplätze und Strände. Die Lage ermöglicht einen guten Zugang zu größeren Städten wie Estepona (ca. 7 km) und Marbella, sowie die Nähe zum Flughafen Málaga (27 km). Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen touristischem Angebot und authentischem spanischem Leben, mit Zugang zu lokalen Märkten und kulturellen Veranstaltungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL380284
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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