Този апартамент се намира в урбанизацията Casares Beach II в района Дона Хулия, провинция Малага. Обектът е разположен на партерния етаж и разполага с две спални и две бани, като общата жилищна площ е 104 квадратни метра. Към имота се включва тераса и частна градина с площ от 39 квадратни метра. Сградата е завършена през 2017 г. и се намира на по-малко от километър от голф игрище Doña Julia и на приблизително 4 километра от плажа. Комплексът е затворен тип и разполага с общи басейни.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в крайбрежната зона на западната част на Коста дел Сол, в непосредствена близост до голф игрище Doña Julia. Релефът е равнинен с лек наклон от 0,9% към морето. Локацията предлага тиха атмосфера извън натоварените туристически центрове, но запазва достъпност до пътната артерия A-7. Това е преходна зона между градовете Манилва и Естепона.
Разпределението с две спални и две бани отговаря на нуждите на двойки или малки семейства. Жилищната площ от 104 m² осигурява достатъчно пространство за ежедневни дейности, а 39 m² външно пространство разширяват възможностите за престой на открито. Наличието на подземен паркинг и складово помещение решават практическите нужди за съхранение и паркиране, което е важно в райони с сезонно натоварване.
Сградата е напълно завършена и въведена в експлоатация около 2017 г., което означава, че всички строителни фази са приключени и рискът от забавяне е елиминиран. Имотът е готов за незабавно обитаване без необходимост от довършителни работи. Конструкцията включва модерни удобства като асансьор и климатична инсталация. Общите части са в добро състояние, поддържано от общността на собствениците.
Проектът не разполага с директен изглед към морето от всички стаи, а само частичен такъв. Липсва личен басейн, достъпът е само до общите басейни на комплекса. Поради равния терен и разположението в урбанизация, панорамните гледки са ограничени. Разстоянието до пазарите и плажа изисква използване на превозно средство или велосипед.
Този имот пасва на купувачи, които търсят комбинация от ваканционен имот и потенциал за целогодишно живеене. Той е подходящ за любители на голфа, имащи нужда от достъп до игрищата през цялата година. Семействата ще оценят сигурността на затворения комплекс и наличието на детски басейн. Също така, имотът е подходящ за хора, които предпочитат завършени жилища пред инвестиции в късни етапи на ново строителство. Локацията е удобна и за дигитални номади, които работят дистанционно и търсят по-тиха среда на по-достъпна цена от големите градове.
Имотът се отличава с добри довършителни работи, типични за стандарта от 2017 г. Подовите настилки са от мрамор в зоните на висока посещаемост, което улеснява поддръжката в климат с висока влажност и температура. Кухнята е напълно оборудвана с вградени уреди. Прозорците са с двойно стъкло, което допринася за звукоизолацията и термичния комфорт. Климатичната система позволява индивидуален контрол на температурата във всяка стая. Санитарните възли са с модерни инсталации и качествена облицовка.
Цената на този имот започва от €459,000. Това ниво на ценообразуване е характерно за жилищни имоти с площ над 100 m² в тази част на Коста дел Сол, особено при включване на паркомясто и склад. В сравнение с по-скъпите зони като Марбела или Естепона Център, цените тук са по-достъпни, като се предлагат повече квадратни метри за същата инвестиция. Разходите за поддръжка на общите части варират според бюджета на общността, но са стандартни за затворени комплекси с басейни.
Дона Хулия е зона, предпочитана от хора, които ценят спокойствието и близостта до голф възможностите. Тук ежедневието е по-бавно в сравнение с големите курортни градове. Типичният ден може да започне със сутрешно кафе на частната тераса, където южното изложение осигурява слънце през по-голямата част от деня. Климатът с над 3800 слънчеви часа годишно насърчава живота на открито. В Испания е обичайно основните хранения да се консумират късно вечер, което често се придружава от разходка до близките пристанищни градчета. Близостта до морето (4 км) позволява често посещение на плажа, но зоната запазва своята жилитбена идентичност и през зимните месеци.
Околността на Дона Хулия е предимно Residential с ниска гъстота на застрояване. Това създава усещане за пространство и въздух. Близостта до голф игрищата оформя ландшафта с обширни зелени площи. Инфраструктурата е развита с добри пътни връзки по крайбрежната магистрала. Основни услуги като аптеки, банки и здравни центрове са на разположение в радиус от 4-5 километра. В района няма тежка индустрия, което поддържа качеството на въздуха високо. Наличието на международни училища в по-широкия регион прави мястото привлекателно за семейства с деца.
Картата показва разположението на проекта в контекста на околните голф игрища и крайбрежната линия. Видима е близостта до морето и магистрала A-7. Жълтите и зелени зони обозначават голф терените, които доминират пейзажа наоколо. Радиусите отразяват кратките разстояния до основни удобства като хранителни магазини и болници.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Дона Хулия заема стратегическа позиция между най-източната точка на провинция Кадис (Сотогранде) и западната част на Естепона. Това позволява лесен достъп до двете зони. Мястото е достатъчно отдалечено от шума на големите туристически центрове като Марбела, но достатъчно близо до тях за еднодневни екскурзии. Това е "спална" зона, която предлага баланс между уединение и достъпност.
Най-близкият плаж е Плая де Касарес на 2,0 км, а популярната марина Пуерто де ла Дукуеса е на 3,9 км. Летище Малага се намира на около 73 км (по права линия), докато летище Гибралтар е значително по-близо, около 28 км. Най-близкият супермаркет е на 1,8 км. В радиус от 3 км са разположени няколко голф игрища (Doña Julia, Finca Cortesín). Спортният център "Las Viñas" е на 2,4 км, а най-близката болница е на 4,0 км.
| До плажа | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с изключително благоприятен климат със средна годишна температура от 18,5°C. Слънчевите часове годишно са около 3845, което гарантира слънце през по-голямата част от годината. Сезонът за плажне продължава около 5 месеца (май-октомври). Районът е защитен от вятъра в по-голямата си време поради географското си разположение. Надморската височина от 35 метра осигурява лека вентилация без прекомерна влага.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост (Плая де Касарес, Плая де Манилва) са смесени тип, като някои части разполагат с "Син флаг". Те са песъчливо-каменисти. Марината в Ла Дукуеса предлага разнообразие от водни спортове и ресторанти. Голф е основната рекреационна дейност в района с незабравими гледки към морето от полето на Doña Julia. В района има и възможности за конна езда и тенис в съседните комплекси.
Източник: OpenStreetMap
Дона Хулия заема стратегическа позиция между най-източната точка на провинция Кадис (Сотогранде) и западната част на Естепона. Това позволява лесен достъп до двете зони. Мястото е достатъчно отдалечено от шума на големите туристически центрове като Марбела, но достатъчно близо до тях за еднодневни екскурзии. Това е "спална" зона, която предлага баланс между уединение и достъпност.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 98 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Май | 17.9°C | 46 mm |
| Юни | 22.4°C | 13 mm |
| Юли | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септември | 23.1°C | 22 mm |
| Октомври | 19.2°C | 78 mm |
| Ноември | 15.1°C | 124 mm |
| Декември | 12.3°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL619161
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите в Естепона, като Etherna Homes, цените в Дона Хулия са по-конкурентни за предоставената квадратура, макар че Естепона предлага по-гъста градска инфраструктура. Проектите в Торемолинос или Беналмадена (като Aquamar) са значително по-евтини на квадратен метър, но предлагат по-висока плътност на населението и по-малко вътрешно пространство (тераси/градини). Сравнено с Лантана Ресиденсиал в Михас, този имот е по-близо до морето, но Лихас е по-близо до летището на Малага. Основното предимство на Дона Хулия пред по-източните зони е по-близката близост до Гибралтар и Сотогранде, което е атрактивно за определена група купувачи. За разлика от новите разработки, този имот няма несигурността относно крайния вид или срокове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID