立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ドニャ・フリアの丘に位置し、地中海とシエラ・ベルメハ山脈の景色を望むこのアパートメントは、周辺の自然環境との調和が取れています。南向きのテラスと庭園は、一日を通して太陽の光を楽しめるように配置されています。開発区はゲートで管理されており、プライバシーと安全性が確保されています。
この物件は、快適さと実用性を兼ね備えた居住空間を求める層に適しています。オープンフロアの広々としたリビングエリア、設備の整ったモダンなキッチン、そしてプライベートガーデンは、リラックスしたライフスタイルをサポートします。2つのベッドルームと2つのバスルームは、家族やゲストの滞在にも十分なスペースを提供します。
2017年に完成したこのアパートメントは、比較的新しい物件です。低層集合住宅で構成される開発区は、美しく手入れされた庭園と2つのプールエリアを備えています。継続的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されています。これは、新築物件の最新設備と、完成済み物件の即時入居の利便性を兼ね備えた選択肢です。
この物件は、海と山の景色を提供しますが、直接的な海の眺望を遮る建物が存在する可能性があります。また、公共交通機関へのアクセスは可能ですが、周辺地域を自由に探索するには自家用車が推奨されます。地下駐車場と収納スペースはありますが、複数の車両や大量の保管スペースを必要とする場合には、追加の検討が必要になる場合があります。
Ref: VL730598
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、静かな環境でリラックスした生活を送りながらも、アクティビティへのアクセスを重視する方に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア・ゴルフコースやフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブが至近距離にあり、理想的なロケーションです。また、ビーチでのんびり過ごしたい方や、マリンスポーツを楽しみたい方にも、プラヤ・デ・カサレスやラ・ドゥケサなどのビーチが近いため魅力的です。年間を通じて温暖な気候と3,845時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動を最大限に楽しむことを可能にします。さらに、マラガ空港まで車で約27kmと、国内外への移動も比較的容易です。年間を通じて比較的安定した気候と、手入れの行き届いた共用施設は、年間を通して快適な居住環境を提供します。
このアパートメントは、質の高い素材と洗練されたデザインで仕上げられています。モダンで設備の整ったキッチンは、広々としたワークスペースを備え、高品質な電化製品が組み込まれています。リビングエリアは明るく開放的で、床には高品質なタイルが使用されています。ベッドルームには、十分な収納スペースを備えた組み込み式ワードローブが設置されています。バスルームは、モダンなデザインで、快適なシャワー設備が整っています。南向きの広々とした屋根付きテラスは、ガラスのカーテンで覆われており、一年中快適に利用でき、海と山の素晴らしい景色を楽しむことができます。プライベートガーデンは、BBQや日光浴に適した空間を提供します。全体として、内装は良好な状態で維持されており、即時の入居が可能です。
このアパートメントは、420,000ユーロから購入可能です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、110平方メートルの広々とした居住空間を提供します。2017年に完成しており、即入居が可能です。価格は、立地、広さ、設備、そして共用施設（2つのプール、庭園、地下駐車場、収納ルーム）を考慮したものです。周辺の同様の物件と比較して、この価格帯は、この開発区の品質とアメニティを反映しています。購入時には、諸費用（税金、登記費用など）が別途発生します。
ドニャ・フリアの丘に位置するこのアパートメントは、静かで落ち着いた生活環境を提供します。日中は太陽の光が降り注ぎ、夜は星空を楽しむことができます。開発区内の共用プールは、リフレッシュやリラクゼーションの場となります。周辺にはゴルフコースやビーチがあり、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適しています。1.8km先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物にも不便しません。また、4km圏内には病院や薬局もあり、生活に必要な施設が比較的近接しています。この地域は、リラックスした雰囲気と利便性のバランスが取れた場所と言えます。
ドニャ・フリアに位置するこのアパートメントは、静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設へのアクセスも良好です。1.8km先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達に便利です。また、2km圏内にはレストラン、薬局、銀行、カフェがあり、日常生活を豊かにします。教育機関としては、7つの小学校と3つの中学校が近隣にあり、子育て世帯にも配慮されています。健康面では、4km圏内に健康センターが設置されています。公共交通機関も利用可能で、42のバス停と7つの路線があります。この地域は、都市の利便性と、周辺の自然環境とのバランスが取れた、快適な生活圏を提供します。
この地図は、ドニャ・フリアの丘陵地帯にあるアパートメントの位置を示しています。周辺にはゴルフコース、ビーチ、マリーナ、そして日々の生活に必要な施設が配置されていることがわかります。マラガ空港とジブラルタル空港への距離も示されており、旅行の計画に役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、カサレス・コスタとマニルバの間にあります。活気あるエステポナ市へは車で約10分、マルベーリャへも良好なアクセスが可能です。東にはマラガ空港、西にはジブラルタル空港があり、国際的な移動も容易です。この地域は、海岸線に沿って発展したリゾートエリアでありながら、内陸部にはアンダルシアの伝統的な白い村々も点在しており、多様な文化体験が可能です。近隣の都市との比較では、エステポナはより洗練された雰囲気、マルベーリャは高級志向、そしてカサレス・ビエホは伝統的なスペインの趣を提供します。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。マラガ空港（AGP）まで約27km、ジブラルタル空港（GIB）まで約28kmと、国内外へのアクセスは比較的容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カサレスまでは約2km、ラ・ドゥケサまでは約3.9kmです。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア・ゴルフコースが約933m、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブが約1.2kmの距離にあります。スーパーマーケットや薬局は2km圏内にあり、日常の買い物に便利です。また、4km圏内には病院もあり、健康面での安心も確保されています。周辺には複数のマリーナやスポーツセンターもあり、レクリエーションの選択肢も豊富です。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。夏は平均27℃まで上昇し、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適しています。年間3,845時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動を最大限に楽しむことを可能にします。標高は海抜35mで、ビーチへの傾斜も0.9%と非常に緩やかで、平坦な地形です。冬の平均気温は12℃程度で、穏やかな冬を過ごすことができます。周辺の山々（シエラ・ベルメハ）は、ハイキングなどのアクティビティの機会も提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション施設へのアクセスが容易な場所にあります。約2kmの距離にはプラヤ・デ・カサレス、約2.6kmにはプラヤ・デ・マニルバ、約3.9kmにはラ・ドゥケサがあり、いずれも質の高いビーチです。特にラ・ドゥケサは、マリーナと一体になったリゾートエリアとして人気があります。ゴルフに関しては、ドニャ・フリア・ゴルフコース（約933m）をはじめ、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（約1.2km）、アルバイート・リゾート・ゴルフ・アカデミー（約2.6km）など、複数のチャンピオンシップコースが近接しています。また、周辺にはスポーツセンターやマリーナもあり、多様なアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、カサレス・コスタとマニルバの間にあります。活気あるエステポナ市へは車で約10分、マルベーリャへも良好なアクセスが可能です。東にはマラガ空港、西にはジブラルタル空港があり、国際的な移動も容易です。この地域は、海岸線に沿って発展したリゾートエリアでありながら、内陸部にはアンダルシアの伝統的な白い村々も点在しており、多様な文化体験が可能です。近隣の都市との比較では、エステポナはより洗練された雰囲気、マルベーリャは高級志向、そしてカサレス・ビエホは伝統的なスペインの趣を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産開発プロジェクトが存在します。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマール（€269,950から）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（€205,000から）は、より手頃な価格帯で提供されており、主にビーチリゾートとしての魅力が強調されます。一方、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（€239,000から）は、モダンなデザインと利便性を重視したプロジェクトです。今回紹介するドニャ・フリアのアパートメント（€420,000から）は、これらの物件と比較して、より高価格帯に位置づけられますが、その理由は、丘陵地帯からの眺望、ゴルフコースへの近接性、そしてAugusta開発区という限定された高級感のあるコミュニティにあります。この価格帯は、静かな環境、質の高いアメニティ、そして優れた眺望を求める購入者層をターゲットとしています。周辺の不動産市場の動向を見ると、この価格帯の物件は、永住または長期滞在を目的とした購入者にとって、投資価値とライフスタイルの両面から検討される傾向にあります。
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