דירה מרשימה בת 3 חדרי שינה השוכנת בעמדה מוגבהת ב-Doña Julia, מציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון, מועדון הגולף Doña Julia והרי הקסארס. ממוקמת באחת מהאזורים האקסקלוסיביים ביותר, הדירה משלבת נוחות מודרנית עם יופי טבעי, ומספקת חווית מגורים יוצאת דופן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לחוף הים, באזור עירוני המציע נגישות נוחה למגוון שירותים. הקרבה למועדוני גולף ולעירייה מדגישה את מיקומו הפריבילגי, המשלב זמינות של שירותים עם סביבת מגורים נעימה.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים בית מרווח ומואר עם נופים פתוחים. התכנון הפתוח, המרפסת הרחבה והגישה לנוף מרכסים, הרים וים, מעניקים איכות חיים גבוהה לאלו המעוניינים בסגנון חיים ים תיכוני.
הבניין הושלם בשנת 2008, ומספק דירות בנויות באיכות גבוהה. הפרויקט מציע שילוב של בנייה איכותית ומתקנים קהילתיים, למרות שהוא אינו חדש לגמרי, הוא עומד בסטנדרטים גבוהים של בנייה.
הדירה אינה מציעה פנטהאוז, בריכה פרטית או גינה פרטית. כמו כן, היא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף או במרחק הליכה קצר ממרכז עיר היסטורי, אך מציעה נוף לים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש המשקיף אל הים והנוף. היא אידיאלית עבור שוחרי גולף, המחפשים קרבה למספר מועדונים. זוגות או משפחות קטנות יעריכו את המרחב הפנימי, המרפסת הגדולה והמתקנים הקהילתיים. היא מתאימה גם למי שמחפש קרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-73 ק"מ) ולגיברלטר (כ-28 ק"מ), לגישה נוחה לנסיעות בינלאומיות, וכן לאלו המעוניינים בסביבת מגורים שקטה אך עם גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי.
הדירה מתאפיינת בגימור ברמה גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס באזור זה. התכונות כוללות מטבח מאובזר במלואו, חדרי שינה מרווחים עם גישה ישירה למרפסת, וחדר אורחים נפרד. המרפסת הרחבה, המכונה "סלון חיצוני לכל השנה" בזכות זכוכית, מעצימה את חווית המגורים. עיצוב פנים מודרני משולב עם חומרים איכותיים, התורמים לאווירה יוקרתית ונעימה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 595,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, גודל הדירה (234 מ"ר) ואת הנוף הפנורמי. הדירה זמינה מיד, שכן הבנייה הושלמה בשנת 2008. אין מידע זמין לגבי דירות נוספות או שינויים במחירים.
הדירה ממוקמת באזור Doña Julia, המשלב מגורים עירוניים עם קרבה לטבע. האזור מציע סביבת מגורים שלווה, עם נגישות נוחה למתקני פנאי כמו מועדוני גולף ומרכזי ספורט. המרחקים הקצרים לחוף ולעירייה מאפשרים שילוב של חופשה וחיים עירוניים. סופרמרקט, בית מרקחת ומרכז בריאות קרובים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. המיקום מספק איזון בין שקט לבין קרבה לשירותים חיוניים, והנוף הפנורמי מוסיף נופך של יוקרה.
הסביבה מציעה שילוב של מגורים עירוניים ושלווה. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ומרכז בריאות (642 מ'). תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת בקרבת מקום (434 מ'). קיימות 42 תחנות של קווי תחבורה ציבורית, מה שמקל על הניידות באזור. מספר מסעדות ובתי קפה ממוקמים בסביבה, ומספקים אפשרויות בילוי.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה באזור Doña Julia, סמוך לקו החוף ולמספר מועדוני גולף. המפה מדגישה את הקרבה לעיירות החוף כמו אסטפונה וסוטוגרנדה, ואת הנגישות לנמלי התעופה המרכזיים של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור Doña Julia, המהווה חלק מאזור החוף של קסארס, קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בין העיירות אסטפונה (10 דקות נסיעה) לסוטוגרנדה ופוארטו דה לה דוקסה. הקרבה לריזורטים יוקרתיים כמו Finca Cortesín Resort מדגישה את מעמדו של האזור. מיקומו נוח לגישה לנמלי התעופה של גיברלטר ומלאגה.
הדירה ממוקמת במרחק של 7.9 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), ו-28 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (GIB). החוף הקרוב ביותר, La Duquesa, נמצא במרחק 3.9 ק"מ. מספר מועדוני גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Estepona Golf (3.3 ק"מ). מרכזי קניות ושירותים נמצאים במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,845 שעות, והמפרץ מתאים לשחייה במשך כ-5 חודשים בשנה. גובה הדירה הוא 35 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (0.9%), מה שמעיד על סביבה מישורית ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף La Duquesa (3.9 ק"מ) מעניקה גישה נוחה לפעילויות חוף. באזור ניתן למצוא גם חופים נוספים כמו Playa Costa Natura (4.5 ק"מ, חוף נודיסטי). מספר מועדוני גולף נמצאים בסביבה הקרובה, ביניהם Estepona Golf (3.3 ק"מ) ו-Golf Academy Albayt Resort (2.6 ק"מ). מתקני ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 ק"מ) זמינים גם כן, ומספקים אפשרויות רבות לפנאי ופעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור Doña Julia, המהווה חלק מאזור החוף של קסארס, קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בין העיירות אסטפונה (10 דקות נסיעה) לסוטוגרנדה ופוארטו דה לה דוקסה. הקרבה לריזורטים יוקרתיים כמו Finca Cortesín Resort מדגישה את מעמדו של האזור. מיקומו נוח לגישה לנמלי התעופה של גיברלטר ומלאגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL516237
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו ב-Doña Julia, במחיר של 595,000 אירו, ממוצבת בסגמנט שוק גבוה יותר. הפרויקטים האחרים מציעים דירות חדשות יותר או במחירים נמוכים יותר, לעיתים קרובות במיקומים שונים לאורך החוף, עם דגש על בנייה חדשה ומחיר נגיש יותר. הדירה ב-Doña Julia, למרות בנייתה בשנת 2008, בולטת בשטח מגוריה הגדול, בנוף הפנורמי הייחודי שלה ובמיקומה היוקרתי בסמוך למועדון הגולף. היא פונה לקהל יעד המחפש מרחב, נופים מרהיבים ואיכות בנייה, ומוכן להשקיע סכום גבוה יותר בהשוואה לאפשרויות הזולות יותר בשוק.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID