Amarante Living הוא פרויקט חדש הכולל 74 דירות ו-17 פנטהאוזים הממוקם ב-Casares Costa Golf. הפרויקט מתאפיין בצפיפות בנייה נמוכה, שנועדה למקסם את האור הטבעי ואת המרחב. הבתים מציעים מרפסות שמש עם נוף למגרש הגולף, לים או להרים. הפרויקט ממוקם בסמוך ל-Finca Cortesín Golf Club ומספק איזון בין בילוי על חוף הים לבין סביבת מגורים שקטה, כולל מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וחדר כושר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונת Casares Costa Golf, בסמיכות מלאה ל-Finca Cortesín Golf Club. מיקום זה משלב את הפרויקט בתשתית הגולף של האזור. הוא נמצא במרחק של כ-1.6 קילומטרים (בקו אווירי) מ-Playa de Casares, מה שמאפשר לתושבים לעבור בקלות בין אזורי הפנאי של החוף לבין האווירה הפרטית של מתחם המגורים.
המגורים תוכננו למגורי קבע או לשהיות ממושכות, עם תכנונים המדגישים את נוחות המחיה. הדירות עם 2 ו-3 חדרי שינה כוללות סלון ומטבח פתוח המתחברים בצורה חלקה אל החוץ. לתושבים המעוניינים באורח חיים פעיל, הפרויקט כולל חדר כושר וממוקם בסמוך למספר מגרשי גולף. אלמנטים פרקטיים כמו ארונות קיר מובנים וחדרי רחצה מודרניים תומכים בשגרה יומיומית ללא חיכוכים לוגיסטיים.
הבנייה של Amarante Living מתבצעת כעת. השלמת הפרויקט מתוכננת לרבעון השני של 2026. הרוכשים משקיעים בנכס על הנייר, כלומר המפרט הטכני בנוגע לבידוד תרמי ולגימורים מודרניים מבוסס על תקני התכנון הנוכחיים. עד למסירה, יש לקחת בחשבון את פעילות הבנייה המתמשכת האופיינית לאתר בנייה.
פרויקט זה אינו מתאים לרוכשים המחפשים מיקום שבו כל השירותים נמצאים במרחק הליכה. האזור מוגדר כתלוי ברכב. רכב פרטי הכרחי לקניות במכולת, לאכילה בחוץ ולגישה לחוף הים. הסביבה שקטה וכפרית, מה שאומר שהתושבים מוותרים על קרבה מיידית להמולה העירונית בתמורה לפרטיות ולשלווה.
Ref: VL498168
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית שני המתמקד בגולף או בשלווה, או לתושבים זרים המחפשים מסגרת קבע שקטה יותר מערי החוף העמוסות. הוא מתאים למי שמעריך ניידות; בלי רכב, ההשתלבות קשה. גם משקיעים המכוונים לשוכרים המחפשים נוחות ומתקני ספורט עשויים למצוא כאן פוטנציאל. מי שמחפש תרבות רחוב תוססת ממש מחוץ לדלת ימצא שסגנון השכונה המגורית המגודרת הזה פחות מתאים.
הבנייה משתמשת במבני בטון מבודדים ובחזיתות המתוכננות ליעילות תרמית ואקוסטית. המפרט כולל איטום דו-שכבתי בגגות וחזיתות לבנים מחוררות עם חללי אוויר. בפנים נמצא ריצוף למינציה באזורי המגורים ואריחי חרסינה באזורים הרטובים. המטבחים משולבים ומאובזרים. הנוחות מובטחת באמצעות חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה ומערכות מיזוג אוויר חם/קר. תקן הגימור מתעדף עמידות ותחזוקה נמוכה.
מחירי הבתים ב-Amarante Living נעים בין €446,000 ל-€853,000. הפערים נקבעים לפי סוג הנכס (דירה או פנטהאוז), גודל המרפסת והמיקום הספציפי במתחם, כגון גובה ונוף. לפנטהאוזים בדרך כלל מחירים בקצה העליון של הטווח בזכות שטחי החוץ הנרחבים שלהם. המחירים הם אינדיקטיביים ואינם כוללים מיסים ואגרות נוספים.
Amarante Living מציע סביבת מחיה המתמקדת בשלווה ובמרחב, המשולבת בנוף של מגרשי גולף. הימים בדרך כלל מתחילים באור שמש על המרפסות, בזכות הכיוון הדרומי והמערבי. הצפיפות הנמוכה של הפרויקט ממזערת רעש מהשכנים ותורמת לאווירה שלווה. הסביבה הקרובה מתמקדת בגולף ובטבע; לבילוי ערב או לקניות נרחבות, המוקד עובר לאסטפונה או למרבייה. המקום מתאים למי שרוצה לברוח מהחוף העמוס אך לשמור אותו בהישג יד. חדר הכושר במקום תומך באורח חיים פעיל ללא צורך בנסיעות.
האזור הקרוב סביב Amarante Living נשלט על ידי מגרש הגולף ומדרונות טבעיים לכיוון החוף. צרכים יומיומיים כמו סופרמרקט ושירותים רפואיים נמצאים במרחק של 2.1 ק"מ ו-3.3 ק"מ בהתאמה, כלומר נדרש רכב לכל הסידורים. הסביבה מרגישה בטוחה ואקסקלוסיבית בזכות המרחק מהכבישים הראשיים וריכוז אתרי הנופש היוקרתיים כמו Finca Cortesín בסביבה. לקניות ולאוכל מגוונים יותר, התושבים נשענים על אסטפונה או מרבייה.
המפה מציגה את מיקומו של Amarante Living בשולי Finca Cortesín Golf Club. היא מדגישה את המסלולים הקצרים ביותר לחופי קסארס ואת החיבור דרך כבישים מקומיים לכביש המהיר A-7 לכיוון מאלגה וגיברלטר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Amarante Living ממוקם באזור מעבר בין הכפר הלבן המסורתי קסארס שבפנים הארץ לבין רצועת החוף התיירותית (קוסטה דל סול). הוא נמצא ממערב לאסטפונה וממזרח לסוטוגרנדה, מה שמעניק לו מיקום מרכזי באזור הידוע באתרי הנופש האקסקלוסיביים שלו. מה שמיוחד במיקום זה הוא השילוב בין גישה ישירה לחוף ושלווה של פנים הארץ, מבלי להתנתק מהשירותים של ערים גדולות כמו מרבייה.
החוף (Playa de Casares) נמצא במרחק של 1.6 ק"מ (בקו אווירי), כלומר נסיעה קצרה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 28 ק"מ, יתרון לטיסות בינלאומיות, אם כי גיברלטר קרוב יותר. לחובבי הספורט, המיקום מעולה: Finca Cortesín Golf Club נמצא במרחק של פחות מ-1 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק של 7.5 ק"מ. הגישה לאזור היא דרך כבישים מקומיים המתחברים לכביש החוף A-7.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C. שעות השמש ההיסטוריות עומדות על כ-3,845 בשנה. בגובה של 66 מטרים מעל פני הים, הגובה מספק אוורור ונוף לים ומסייע לקירור בקיץ. הכיוון הדרומי של רוב הבתים ממקסם את כניסת אור היום. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים. הנוף מתאפיין בצמחייה יבשה והררית האופיינית לקוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק קצר (1.6 ק"מ בקו אווירי) שוכנת Playa de Casares. האזור מציע גם חופי דגל כחול. מעבר לים, הפנאי מתמקד בעיקר בגולף. עם מספר מגרשים בטווח של 3 ק"מ, כולל היוקרתי Finca Cortesín, האזור מציע אתגר ראוי. בנוסף, רשומים באזור 14 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט באסטפונה. הקרבה למרינות של La Duquesa ואסטפונה מאפשרת ספורט ימי.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.7°C | 80 mm |
| פברואר | 10.8°C | 50 mm |
| מרץ | 12.1°C | 162 mm |
| אפריל | 14.2°C | 63 mm |
| מאי | 17.6°C | 32 mm |
| יוני | 21.7°C | 11 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 26 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 75 mm |
| נובמבר | 13.3°C | 99 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 80 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Solemar בקסארס, Amarante Living מציע מחירים תחרותיים בסביבת גולף דומה. בעוד ש-Arrecife ו-Bliss Homes לרוב במחירי כניסה נמוכים יותר, Amarante מבדיל את עצמו בהתמקדות ספציפית בגימורים באיכות גבוהה יותר ובמגוון נופים רחב יותר (גולף, ים, הרים). הצפיפות נמוכה מזו של פרויקטים רבים בעיר אסטפונה, יתרון מכריע עבור חלק מהרוכשים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID