立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カサレス・コスタ地区に位置し、ゴルフコースのフロントラインに立地している。標高約334メートルの地点にあり、地中海沿岸部まで直線距離で約2キロメートルである。周辺には複数のゴルフ場が点在し、山並みとコース景観が広がる住宅地の一帯に属している。
2寝室構成は、夫婦の常駐利用や小規模な家族の滞在に対応する間取りである。オープンプランのリビングとキッチンが一体化し、約20〜40平方メートルのテラスが屋外空間を拡張する。エアコンの事前配管、組み込みクローゼット、地下駐車場と倉庫が標準装備として日常生活の機能性を支える。
建設段階にあり、2026年第三四半期の引き渡しが見込まれている。134戸が9棟に分散して配置される低層開発である。Neinor Homesによる施工で、断熱・遮音性能の向上や省エネルギー基準への対応がうたわれている。完成時には共同プール、ジム、セキュリティシステムが整備される予定である。
本プロジェクトは車依存度が高い立地にある。最寄りのスーパーマーケットまで直線距離で2.2キロメートル、薬局まで2.7キロメートルであり、日常の買い物や移動において自動車の利用が前提となる。周辺に広域な商業施設や娯楽施設は存在しない。また、2寝室のみの提供であり、3寝室以上を求める需要には対応しない。
ゴルフ頻繁にプレーする住環境を求める場合や、海岸線からの適度な距離による静けさを優先する場合に合致する。2寝室構成であるため、常時住まう夫婦や、季節的に利用する小規模な世帯が想定される。マルベージャまで約25分、マラガ空港まで約50分という距離は、週末利用や定期的な帰国・渡航のサイクルに適合する。また、カサレスの歴史的な町並みや周辺のマリーナ（プエルト・デ・ラ・ドゥケサまで約8.9キロメートル）へのアクセスを重視する利用者にも対応する。年間を通じた滞在を前提としない場合でも、賃貸需要が見込める立場にあるため、投資目的での検討も想定される。
Neinor Homesの仕様に基づき、採光・方位・実用性・持続可能性を設計基準に掲げている。リビングとダイニングはオープンプランで統合され、キッチンには省エネ家電が組み込まれる。大判のスライドドアがテラスとの接続を担い、室内の空間拡張性を高める。壁面には組み込みクローゼットが設けられ、主寝室にはバスルーム付きの間取りが採用されている。空調は冷房・暖房の事前配管が完了しており、入居後の設備導入が容易である。熱遮断と音響絶縁に対する工夫が施されており、省エネルギー性能の向上が図られている。共同部では、景観設計された庭園、大型プール、設備完備のジムが計画されている。外観は白色基調の現代的なデザインで、周辺のゴルフコースの緑と対比される。
価格帯は395,000ユーロから575,000ユーロである。98平方メートルの居住面積と58平方メートルのテラスを含む面積に対し、平方メートル単価は約4,030ユーロから5,860ユーロの範囲になる。同地区の比較プロジェクト（Camarate Hillsは305,000ユーロから、Arrecifeは398,000ユーロから、Abril Doña Juliaは427,000ユーロから）と照らし合わせると、Bliss Homesは中間から上位の価格帯に位置づけられる。価格変動の要因は、ゴルフコースや海の眺望の有無、テラスの広さ、ブロック内の位置関係である。
カサレス・コスタは、ゴルフコースと山々に囲まれた郊外型の住宅地である。INEのデータによると、この地区の人口は約9,009人（2025年推計）であり、大規模な観光地に比べて静謐な環境が維持されている。年間を通じて34回の地元祭りが開催されるなど、コミュニティの基盤はあるが、日常生活のベースは自動車となる。朝はテラスで山側の光を浴び、日中は近隣のゴルフ場（Finca Cortesínまでは直線520メートル）でプレーし、夕方は西向きのテラスで日没を迎えるというリズムが想定される。海岸までの直線距離は2キロメートルだが、標高334メートルからの下り移動を考慮すると、車でのアクセスが現実的である。冬場の平均気温は17.8度であり、年間を通して屋外での滞在時間が長くなる気候条件にある。
半径2キロメートル以内に9軒のレストラン、1軒の薬局、1軒の銀行が存在する。教育機関は小学校2校、中学校1校が区域内にある。病院は直線距離で3.4キロメートル、薬局は2.7キロメートルの位置にあり、緊急時の医療アクセスは車で数分の範囲に収まる。公共輸送は7路線・33の停留所が運行されており、完全に車なしでの生活が不可能ではないが、スーパーマーケット（2.2キロメートル）や日常的な移動においては車が実用的である。スポーツ施設は14カ所が周辺に点在し、ゴルフ以外の運動環境も確保されている。
地図上では、カサレス・コスタ地区のゴルフコースに隣接する位置にプロジェクトが表示される。標高334メートルの地点であり、海岸線からは内陸側に約2キロメートル入った場所である。周辺にはFinca Cortesínをはじめとする複数のゴルフ場が分布し、南方向に地中海が広がる。スペインの南端に近いこの立場は、ヨーロッパの北側から訪れる住民にとって冬季の温暖な気候へのアクセスポイントとして機能する。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサレスはマラガ県の南西部に位置し、コスタ・デル・ソルの西側セグメントに属する。東はエステポナ（約9.3キロメートル）、西はマニルバ・サビニーリャス方面、北はロンダ山脈の南端に接する。マルベージャまでは約25分、ジブラルタルまでは約45分の車移動となる。コスタ・デル・ソルの中心部（マラガ市街地）からはやや離れた位置にあるため、混雑を避けつつ沿岸部へのアクセスを維持する立場にある。
最寄りの海岸はPlaya de Casares（直線2.0キロメートル）、次いでPlaya de Manilva（3.1キロメートル）である。マラガ空港までは直線28キロメートル、ジブラルタル空港までは32キロメートルである。ゴルフ施設については、Finca Cortesín Golf Clubが直線520メートルと至近距離にあり、Golf Academy Albayt Resortが2.1キロメートル、Estepona Golfが2.6キロメートルに位置する。マリーナ施設としては、Puerto Deportivo de la Duquesaが8.9キロメートル、Puerto Esteponaが9.3キロメートルの距離にある。電気自動車の充電ステーションは直線7.6キロメートル地点が最寄りとなる。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高334メートルに位置し、海面より高い場所からの展望が得られる。年平均気温は17.8度であり、年間を通して穏やかな気候が続く。水温が20度以上になる游泳可能な期間は年間4ヶ月間である。西から南西向きのテラスは、午後から夕方にかけての日照を確保する。山側に位置するため海風の影響は緩やかだが、標高による温度差が夏季の夜間の涼しさに寄与する。周辺には3つの展望台（Mirador de la Plaza Marcelino Camacho、Belvedere、Mirador de Peñas Blancas）があり、各々1.7〜1.9キロメートルの圏内に位置する。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線距離2.0キロメートルにBlue Flag認定のAncha beachがある。Playa de Casares（2.0キロメートル）とPlaya de Manilva（3.1キロメートル）が主要な海岸アクセスポイントとなる。ゴルフ環境は極めて近接しており、Finca Cortesín Golf Clubまで520メートル、Estepona Golfまで4.7キロメートル、Azata Golfまで5.3キロメートルである。周辺のスポーツ施設は14カ所が確認されており、ゴルフ以外の身体的活動の選択肢が存在する。マリーナへのアクセスはPuerto Deportivo de la Duquesa（8.9キロメートル）が最寄りとなる。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
カサレスはマラガ県の南西部に位置し、コスタ・デル・ソルの西側セグメントに属する。東はエステポナ（約9.3キロメートル）、西はマニルバ・サビニーリャス方面、北はロンダ山脈の南端に接する。マルベージャまでは約25分、ジブラルタルまでは約45分の車移動となる。コスタ・デル・ソルの中心部（マラガ市街地）からはやや離れた位置にあるため、混雑を避けつつ沿岸部へのアクセスを維持する立場にある。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL120849
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カサレス地区内の比較プロジェクトとして、Camarate Hills（305,000ユーロ〜）、Arrecife（398,000ユーロ〜）、Abril Doña Julia（427,000ユーロ〜）が挙げられる。Camarate HillsはBliss Homesより価格帯が低く、予算を優先する層を吸収している。ArrecifeはBliss Homesの下限価格に近いが、ゴルフコースへの近接性という点でBliss Homesが優位にある。Abril Doña Juliaはやや高価格帯であり、Bliss Homesは中間に位置づけられる。Bliss Homesの差異化要因は、Finca Cortesín Golf Clubへの直線520メートルという距離と、134戸という比較的規模の大きいコミュニティによる共同施設（プール、ジム）の充実である。また、西向きのテラスは夕方の日照を重視する北欧系購入者にとって、南向きとは異なる価値を提供する。エステポナ側のプロジェクトと比較すると、カサレス・コスタは人口密度が低く（約9,009人）、より静謐な環境が維持されている点が異なる。
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