立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カサレス市内に位置し、海岸線から直線距離で約1.6キロメートル、エステポナまで車で約15分である。AP-7およびA-7自動車道へのアクセスが可能で、マラガ空港までは車で約1時間の距離にある。周辺にはスーパーマーケットやレストランが点在し、日常的な買い物は車での移動が基本となる。
南向きの配置により、日照時間の確保とテラスでの屋外生活が期待できる。2寝室2バスルームのレイアウトは、夫婦や小規模な家族による滞在に対応する。各住戸には地下駐車場と収納スペースが付属し、設備面での基本要件を満たしている。冷暖房完備のため、年間を通して温度管理が可能である。
現在、第2期が建設中であり、完成は2027年第3四半期を予定している。第1期はすでに販売完了している。プロジェクトは複数フェーズに分けて開発が進められており、将来的に第3期および第4期の計画が存在する。建設途中であるため、現地の状況は工事の進行に伴って変化する。
標高334メートルに位置するため、敷地へのアクセスには勾配のある道を経由する。最寄りの海岸（カサレス・ビーチ）まで直線距離で1.6キロメートルあるが、徒歩でのアクセスは現実的ではない。開発が複数フェーズで行われるため、完成後も一定期間、周辺で建設工事が継続する可能性がある。
Ref: VL170474
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ゴルフを定期的に楽しむ層にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまで直線距離で1キロメートルという位置関係が機能する。年間を通して滞在する居住者の場合、エステポナやマルベーリャへのアクセスを考慮する必要がある。エステポナまでは車で約15分、マルベーリャまでは約30分である。夏場のみの利用を想定する場合、6月から9月までの4ヶ月間は海水温が20度以上になり、海での水泳が可能である。一方で、海岸への徒歩アクセスがないため、毎回車で移動する必要がある。この条件は、車での移動を前提とする生活スタイルに適合する。また、建設が複数フェーズで進行するため、将来的な周辺環境の変化を受け入れることができる状況が求められる。
外壁は連続被覆材を使用し、内部に乾式間仕切り壁と断熱・遮音材を配置している。住戸間の壁は穴あき煉瓦と両面せっこうボードの乾式壁で構成される。窓枠はアルミニウム製で熱橋破断構造を採用し、複層ガラスは脱水空気層と低放射熱層を備える。シャッターはアルミニウム製ラメラに注入断熱材を施した仕様である。内部ドアはMDF製の無地仕上げで白いラッカー塗り、金具はステンレス鋼である。玄関ドアはオーク材化粧板のセキュリティドアで、ドアスコープを備える。床はTECH STEP GRATO（石灰石70%、防水ポリマー30%、厚さ4.5ミリメートル）または大判ポーセリンタイルのいずれかで、木目調の灰色を基調とする。テラスは滑り止め仕様のポーセリンタイル。キッチンはカウンタートップと同色の12ミリ厚ポーセリンパネルを備え、完全設備済みである。浴室はシャワートレイ部分にポーセリンタイル、その他は湿気対応塗料。天井はキッチンと浴室にせっこうボードパネルと湿気防止塗料を使用し、第2浴室には空調ユニットへのアクセス用点検口を設ける。冷暖房設備と光ファイバーインターネットが標準装備される。
価格帯は305,000ユーロから530,000ユーロとなっている。86平方メートルの2寝室タイプが中心である。カサレス周辺の類似プロジェクトと比較すると、Bliss Homesは395,000ユーロから、Alcazaba Lagoon IVは335,000ユーロから、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロからとなっており、本プロジェクトは比較的下限価格が低い部類に入る。価格変動の要因としては、階数、ビューの程度、テラスの広さが挙げられる。家具は含まれていない。
カサレスは人口約9,000人の町で、コスタ・デル・ソルの中では比較的規模が小さい地域である。年間の平均気温は17.8度、日照日は320日を超える。しかし、高地に位置するCamarate Hillsの周辺は、海岸沿いのリゾートエリアとは異なる空気を持つ。朝は山側からの光がテラスに差し込み、日中は南向きの配置により日当たりが確保される。敷地内には共同プールと庭園が設けられる。日常生活においては、車での移動が前提となる。スーパーマーケットまでは約1キロメートル、薬局や病院までは2キロメートル強の距離がある。レストランは2キロメートル圏内に9軒存在する。冬季は海岸部より気温が低くなる傾向があり、風の影響も受けやすい。夏場は日中の気温が上昇するが、標高による影響で夜間はやや涼しくなる。住環境としては、ゴルフ場に囲まれた住宅地という特性が強い。
カサレスの中心部からはやや離れた住宅地に位置する。最寄りのスーパーマーケット（メルカドナ、リドル、カルフール・エクスプレス）までは車で数分である。病院はエステポナのビータス・シャニット、高解像度病院、ホスピテン・エステポナがあり、車で約15分から20分の距離にある。基礎教育機関は2校、中等教育機関は1校が区域内に存在する。公共交通機関は7路線、33のバス停が運行されているが、高台の住宅地であるため、バス停までのアクセスには徒歩での移動を要する場合がある。マリーナはドゥケサ（8.9キロメートル）とエステポナ（9.3キロメートル）に位置し、レストランやショップを利用するには車での移動が前提となる。
地図上では、AP-7自動車道とA-7国道の南側、カサレス・コスタの北側に位置する。周辺にはゴルフコースが複数配置されており、海岸線までは直線距離で約1.6キロメートルである。スペイン南端の地理的条件を活かした、ゴルフと海の中間地点に位置する。
カサレスはマラガ県の南西部に位置し、エステポナとマニルバの間に挟まれた地域である。コスタ・デル・ソルの西側エリアに属し、マルベーリャからは西へ約30分の距離にある。周辺はゴルフリゾートが密集するエリアであり、「新しいゴールデンマイル」と称される区画の近接位置にある。ジブラルタルまでは直線距離で32キロメートルであり、国境を越えた買い物やサービスの利用も車で約40分の範囲に収まる。
最寄りの海岸はPlaya de Casaresで、直線距離で1.6キロメートルであるが、道路距離はさらに長くなる。Playa de Manilvaまでは直線距離で3.6キロメートル。ゴルフ場へのアクセスは良好で、Golf Academy Albayt Resortまでは699メートル、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまでは1.0キロメートル、エステポナ・ゴルフまでは2.0キロメートルである。マラガ空港までは直線距離で29キロメートル、ジブラルタル空港までは32キロメートル。EV充電スタンドは最寄りが6.4キロメートル先に位置する。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高334メートルに位置し、海岸沿いの地域より気温がやや低い傾向にある。年間平均気温は17.8度である。日照日は年間320日を超える。海水温が20度以上になる期間は年間4ヶ月間で、6月から9月が主な水泳シーズンとなる。周辺にはミラドール・デ・ラス・ペーニャス・ブランカス（1.9キロメートル）などの展望台があり、シエラ・ベルメハ自然公園へのアクセスも可能である。地形には勾配があり、敷地へのアプローチには傾斜路を経由する。南向きの配置により、冬場でも日照時間は比較的長く確保される。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
区域内のブルーフラッグ認証ビーチはアンチャ（Ancha）の1ヶ所である。しかし、直線距離で1.6キロメートルから3.6キロメートルの範囲に、カサレス・ビーチ、プレイ・コスタ・ナトゥーラ、マニルバ・ビーチなど複数の海岸が存在する。ゴルフ施設については、直線距離で2キロメートル圏内にエステポナ・ゴルフ、アザタ・ゴルフ、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾートがあり、5キロメートル圏内にはさらに複数のゴルフ場が含まれる。スポーツ施設は地域内に14箇所確認されている。マリーナ施設はドゥケサとエステポナの2箇所が利用可能である。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
カサレスはマラガ県の南西部に位置し、エステポナとマニルバの間に挟まれた地域である。コスタ・デル・ソルの西側エリアに属し、マルベーリャからは西へ約30分の距離にある。周辺はゴルフリゾートが密集するエリアであり、「新しいゴールデンマイル」と称される区画の近接位置にある。ジブラルタルまでは直線距離で32キロメートルであり、国境を越えた買い物やサービスの利用も車で約40分の範囲に収まる。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
カサレス周辺の新築プロジェクトと比較すると、Camarate Hillsは価格帯の下限が305,000ユーロと、周辺よりも低く設定されている。同じカサレスにあるBliss Homesは395,000ユーロから、Alcazaba Lagoon IVは335,000ユーロからである。エステポナに位置するAcqua Gardensは418,800ユーロからと、さらに高くなる。本プロジェクトの価格優位性の背景には、標高334メートルという高地立地と、海岸への徒歩アクセスができない点が影響していると考えられる。Alcazaba Lagoon IVはラグーン施設を備え、Acqua Gardensはエステポナ市内への近接性が評価要因となる。Camarate Hillsの特徴は、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブへの近さと、南向きのパノラマビューである。ゴルフ利用を主目的とする場合、直線距離で1キロメートル以内にゴルフ場が3箇所ある利点は大きい。しかし、日常的な買い物や飲食においては、車での移動が不可欠であり、この点は立地選択における重要な要素となる。周辺の人口約9,000人のカサレスは、マルベーリャやエステポナに比べて規模が小さく、冬場の営業施設数も限られる。この地域は、スペインのアンダルシア地方における「ゴルフと静寂を重視する居住者」に選ばれる傾向がある。
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