גלו את Las Terrazas de Cortesin Bon Air, פרויקט חדש בקסארס שבקוסטה דל סול. הפרויקט מציע דירות מודרניות עם 2 חדרי שינה המתוכננות לנוחות וליוקרה. הדירות ממוקמות בתוך אתר הנופש היוקרתי Finca Cortesin, ומבטיחות סביבת מגורים איכותית עם נוף מרהיב לים ולהרים. עם דגש על איכות, עיצוב ומתקנים משותפים מעולים, הפרויקט מהווה אפשרות אטרקטיבית למי שמחפש מגורים יוקרתיים או השקעה חכמה בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Las Terrazas de Cortesin Bon Air ממוקם בקסארס, בסמוך לקו החוף ומוקף באתר הנופש המפורסם Finca Cortesin, ומציע מיקום אסטרטגי. קרבתו לחופים, למגרשי הגולף ולתחבורה הנוחה אל מרכזים עירוניים כמו אסטפונה ומרבלה הופכת אותו לבסיס מגורים אטרקטיבי.
הפרויקט תוכנן לתושבים המעריכים שירותים מודרניים, שטחי מגורים מרווחים וקשר לטבע הסובב. הדירות עונות על צרכי מגורים עכשוויים עם גימורים באיכות גבוהה, תכנונים נוחים וגישה למתקנים משותפים מעולים כמו בריכות שחייה וספא.
Las Terrazas de Cortesin Bon Air הוא פרויקט בנייה חדשה הנמצא כרגע בפיתוח. מועד ההשלמה הצפוי נקבע לרבעון השלישי של 2026. הדבר מקנה לרוכשים הזדמנות לרכוש בית חדש לגמרי הכולל את טכניקות הבנייה והגימורים המתקדמים ביותר.
הפרויקט מיועד לקהל ספציפי המעדיף אתר נופש מבוסס עם שירותים יוקרתיים. ייתכן שהוא פחות מתאים למי שמחפש מיקום מבודד ללא קרבה מיידית לסביבת נופש או לקהילה ותיקה ומגוונת יותר של תושבים.
Ref: VL192944
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט מושך רוכשים המחפשים בית מודרני ונוח בסביבת נופש יוקרתית בקוסטה דל סול. הוא בחירה מתאימה למי שמעריך אורח חיים שקט ומנוחה תוך שהות קרובה לשירותים ולפעילויות פנאי. כגון שחקני גולף המעריכים את הקרבה למועדון הגולף Finca Cortesin (937 מ') ולמגרשים נוספים במרחק של 1.2 ק"מ. לחובבי החוף, עם חופים כמו Playa de Casares במרחק של 2.4 ק"מ בלבד, הפרויקט מציע אפשרות אטרקטיבית. שילוב של מרפסות שמש מרווחות, נוף לים ולהרים ומתקנים משותפים באיכות גבוהה, כמו בריכות וספא, מתאים לכל מי שמחפש נוחות מגורים משופרת. הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (29 ק"מ) הופכת אותו גם לבחירה פרקטית לרוכשים בינלאומיים הנוסעים לעיתים תכופות.
Las Terrazas de Cortesin Bon Air מתאפיין ברמה גבוהה של איכות בנייה וגימורים, כמפורט במפרט הטכני. היסודות והמבנה בוצעו בבטון מזוין, עם תשומת לב לבידוד תרמי ואקוסטי. החזיתות מגומרות בטיח מלט וצבועות. בחלק הפנימי, קירות כפולים עם צמר מינרלי מספקים בידוד אקוסטי בין הדירות לשטחים המשותפים. הנגרות החיצונית היא מאלומיניום מלוכד עם זיגוג כפול Climalit ואוורור מיקרו. דלתות הפנים מלוכדות בלבן מודרני, ובחדרי השינה ארונות קיר מובנים. הרצפות עשויות אריחי פורצלן, עם אריחים נגד החלקה במרפסות השמש. חדרי הרחצה מרוצפים בקרמיקה איכותית ומצוידים בכלים סניטריים של מותגים מובילים כמו Hansgrohe, לרבות מגשי מקלחת Solid Surface.
הדירות ב-Las Terrazas de Cortesin Bon Air זמינות החל מ-€584,500. ההיצע כולל דירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה עם שטחי מגורים של עד כ-111 מ"ר. המחירים משתנים בהתאם למיקום הספציפי, לנוף ולגודל הדירה. השלמת הבתים החדשים מתוכננת לרבעון השלישי של 2026. בהתחשב במיקומו בתוך אתר נופש יוקרתי ובגימורים האיכותיים, הפרויקט ממוקם בפלח העליון של שוק הדירות בקוסטה דל סול.
Las Terrazas de Cortesin Bon Air ממוקם בקסארס, אזור המוכר בזכות נוף ציורי וקרבה לשירותים מוכרים ומוכשרים. מיקומו בתוך אתר הנופש Finca Cortesin מקנה לו אווירה יוקרתית המתמקדת באורח חיים איכותי. הדירות תוכננו לנצל את יתרונות האקלים הים תיכוני, עם מרפסות שמש מרווחות ונוף לים ולהרים. צרכים יומיומיים, כמו סופרמרקט, נמצאים במרחק של כ-1.6 ק"מ, בעוד שקו החוף והחופים במרחק של פחות מ-3 ק"מ. כך נוצר איזון בין שקט לנגישות, המתאים גם למגורי קבע וגם לשימוש כבית נופש. הסביבה מציעה שפע הזדמנויות לרגיעה ולפנאי, כולל מספר מגרשי גולף במרחק קצר.
אורח החיים ב-Las Terrazas de Cortesin Bon Air מותנה ביוקרה של אתר הנופש Finca Cortesin וביופי הטבעי של קסארס. יום טיפוסי עשוי לכלול קפה בוקר במרפסת השמש הצופה אל הים או אל ההרים, ואחריו ביקור באחד ממגרשי הגולף הסמוכים או טיול רגלי לחוף. הקרבה לשירותים, כגון סופרמרקט במרחק 1.6 ק"מ ומרפאה במרחק 1.9 ק"מ, מבטיחה נוחות מעשית. האווירה היא של שלווה ומרחב, בין היתר בזכות המיקום בגובה 303 מטרים מעל פני הים והטבע הסובב. 344 עסקאות נדל"ן באזור בשנת 2025 מעידות על שוק פעיל, בעוד שההכנסה הממוצעת בפרובינציה, €16,450, משקפת את המצב הכלכלי.
הפרויקט ממוקם בקסארס, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. המיקום נמצא באזור המוכר בשילוב של טבע חופי, מגרשי גולף וקרבה הן לכפרים מקסימים והן לערים גדולות, המאפשר אורח חיים מגוון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Las Terrazas de Cortesin Bon Air ממוקם באופן אסטרטגי בקסארס, במערב קוסטה דל סול. הפרויקט נמצא בסמוך ל'קוסטה דל גולף' של אנדלוסיה, מוקף במספר מגרשי גולף מפורסמים. המיקום מציע נגישות טובה הן לעיר התוססת מרבלה (35 ק"מ) והן לסוטוגרנדה היוקרתית (15 ק"מ). הכפר המקסים קסארס נמצא במרחק 8 ק"מ, בעוד שאסטפונה נגישה במרחק 15 ק"מ. קרבתו לקו החוף והמרחק הקצר יחסית לנמל התעופה של מאלגה (73 ק"מ בקו אווירי) ממקמים את הפרויקט במרכזו של אזור פופולרי זה.
הנגישות אל Las Terrazas de Cortesin Bon Air טובה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 29 ק"מ בקו אווירי, כלומר זמן נסיעה של כשעה. חופים כמו Playa de Casares נגישים במרחק 2.4 ק"מ. לשחקני גולף, האפשרויות כוללות את מועדון הגולף Finca Cortesin (937 מ') ו-Estepona Golf (1.2 ק"מ). סופרמרקט נמצא במרחק 1.6 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 2.2 ק"מ. למרות שרכב נוח, 7 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות באזור מאפשרים גמישות מסוימת בנסיעות לערים הסמוכות. המרינה Puerto Deportivo de la Duquesa נמצאת במרחק 8.6 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-25°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. באזור נרשמו היסטורית 3,836 שעות שמש בשנה, התורמות לעונת שחייה ארוכה של ארבעה חודשים, עם טמפרטורות מים החורגות לעיתים קרובות מעל 20°C. גובהו של המקום, 303 מטרים מעל פני הים, בשילוב עם קרבתו לחוף, מבטיח טמפרטורות נעימות ובריזת ים מרעננת. השטח בשיפוע עדין, התורם לנופים הפנורמיים האופייניים לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בסמוך ל-Las Terrazas de Cortesin Bon Air מציע הזדמנויות פנאי מגוונות. Playa de Casares, במרחק 2.4 ק"מ, הוא אחד החופים הקרובים. Playa Natura, חוף נודיסטי, נמצא במרחק 2.6 ק"מ. הגולף בולט באזור, עם מועדון הגולף Finca Cortesin במרחק 937 מטרים בלבד ו-Estepona Golf במרחק 1.2 ק"מ. בסך הכל ישנם 14 מתקני ספורט בסביבה, המאפשרים מגוון רחב של פעילויות. המרינות של La Duquesa ואסטפונה נמצאות במרחק 8.6 ק"מ ו-9.0 ק"מ בהתאמה, אידיאליות לחובבי ספורט ימי.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.7°C | 80 mm |
| פברואר | 10.8°C | 50 mm |
| מרץ | 12.1°C | 162 mm |
| אפריל | 14.2°C | 63 mm |
| מאי | 17.6°C | 32 mm |
| יוני | 21.7°C | 11 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 26 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 75 mm |
| נובמבר | 13.3°C | 99 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 80 mm |
Las Terrazas de Cortesin Bon Air ממוקם בפלח הגבוה של שוק הדירות בקסארס, עם מחיר התחלתי של €584,500. בהשוואה ל-Solemar (החל מ-€545,000), Abril Doña Julia (החל מ-€411,000) ו-Amarante Living (החל מ-€446,000), פרויקטים אלו נמצאים בטווח מחירים דומה או נמוך יותר. המיקום בתוך אתר הנופש היוקרתי Finca Cortesin, המוכר בזכות מתקני הגולף והמלונאות היוקרתיים שלו, מבדיל את Las Terrazas de Cortesin Bon Air. פרויקטים כמו Solemar מציעים גם הם דירות ליד החוף, בעוד ש-Abril Doña Julia ו-Amarante Living עשויים לפנות לשוק רחב יותר בקסארס. הדגש על גימורים איכותיים וחוויית הנופש הספציפית מצדיק את נקודת המחיר הגבוהה יותר בהשוואה לפרויקטים האחרים שהוזכרו. הקרבה למועדון הגולף Finca Cortesin היא יתרון משמעותי עבור שחקני גולף המחפשים במיוחד להתגורר באזור זה, דבר שעשוי להשפיע על הביקוש והתמחור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
