פנטהאוז דופלקס זה, הממוקם ב-Doña Julia, מציע חווית מגורים מודרנית בלב קוסטה דל סול. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הוא משתרע על פני 152 מ"ר, וכולל מרפסת גג בגודל 106 מ"ר. הפרויקט, המושלם כעת, משלב נוחות עכשווית עם קרבה למתקני גולף וים, ומספק בסיס אידיאלי לחיי ים תיכוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Doña Julia, אזור שמציע איזון בין קרבה למתקנים עירוניים לבין סביבה שלווה. המרחק הקצר יחסית לשדה התעופה במלאגה (כ-73 ק"מ בקו ישר) ולאפשרויות גולף מובילות, כמו גם לחוף הים, מבסס את מיקומו כאטרקטיבי עבור קהל יעד מגוון.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נכס מגורים עם פוטנציאל נופש או מגורים קבועים. תכונות כמו גישה קלה לקניות, מסעדות, ומתקני גולף, יחד עם הנוף הנשקף, מעידים על התאמה לצרכים פונקציונליים ומבוססי לייף-סטייל.
הנכס הינו חלק מפרויקט מגורים המושלם כעת. המשמעות היא שהבנייה הושלמה, והדירה מוכנה לאכלוס, ללא צורך בהמתנה להשלמת שלבי בנייה נוספים. מצב זה מאפשר רכישה מיידית וקבלת החזקה ללא דיחוי.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים (המרחק עומד על כ-3.9 ק"מ), ואינו כולל שטחים ירוקים פרטיים נרחבים מעבר למרפסת הגג. כמו כן, הוא אינו ממוקם בלב עיר מרכזית, אלא בשכונה המשלבת מגורים ומתקני גולף.
Ref: VL375798
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע באקלים שטוף שמש, עם דגש על פעילויות פנאי הקשורות לגולף וקרבה לים. זוגות או משפחות קטנות עשויים למצוא את 2 חדרי השינה מתאימים, בעוד ששטח הגג הנרחב מציע אפשרויות ליהנות מהאוויר הפתוח ומהנוף. הקרבה למתקנים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ומועדוני גולף, יחד עם 3,845 שעות השמש השנתיות, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים סגנון חיים פעיל ונינוח. התחבורה הציבורית הקיימת עשויה להתאים למי שמעדיף לא להסתמך רק על רכב פרטי, אך היות שזהו פרויקט הממוקם באזור גולף, רכב עשוי לשפר את הניידות.
הנכס מוגדר כ'מצב מצוין', מה שמרמז על טיפול ותחזוקה ברמה גבוהה. הגימור כולל רצפת שיש, ריהוט מלא, ומטבח מצויד לחלוטין, כפי שמעידות תמונות דוגמה כגון 'modern-open-concept-living' ו-'modern-bathroom-with-shower'. מערכות מיזוג אוויר (חם/קר) נוכחות, ומערכת סיבים אופטיים מספקת קישוריות מודרנית. ארונות מובנים וחדרי אמבטיה צמודים תורמים לנוחות הפונקציונלית. איכות הבנייה, בשילוב עם העיצוב המודרני, יוצרת סביבת מגורים נוחה ומזמינה.
הפנטהאוז דופלקס מוצע במחיר התחלתי של 275,000 אירו. מחיר זה משקף נכס עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שטחו הבנוי 152 מ"ר, ושטח מרפסת חיצונית נרחב של 106 מ"ר. מחיר זה ממצב את הפרויקט בקצה העליון של טווח המחירים של נכסי מגורים דומים באזור, בהתחשב במאפיינים כמו גימור, מיקום ומתקנים. זמינות הנכס מוגדרת כ'גמור', כלומר מוכן לאכלוס.
Doña Julia, הממוקמת בין מנילבה לאסטפונה, מציעה סביבת מגורים שלווה המשתלבת עם מתקני גולף נחשקים. גובהו של 35 מטר מעל פני הים מבטיח נופים פתוחים, לעיתים קרובות עם מבט אל הים התיכון, ובזכות 3,845 שעות שמש שנתיות, האזור מושך מבקרים המחפשים אקלים נוח. השכונה מאופיינת בתכנון אורבני, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (1.8 ק"מ) ובית חולים (4.0 ק"מ). העובדה שיש 42 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס באזור מצביעה על רמת נגישות מסוימת, למרות שהמלצה על רכב פרטי נפוצה באזור זה.
החיים ב-Doña Julia משלבים מגורים בסביבת גולף עם נגישות נוחה לשירותים. במרחק של 2 ק"מ נמצאים סופרמרקט, בית מרקחת ושתי מסעדות, מה שמקל על הסידורים היומיומיים. הקרבה לערים כמו אסטפונה (כ-7.4 ק"מ מנמל התעופה שלה) מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של אפשרויות תרבות, קניות ובילוי. התחבורה הציבורית, עם 42 תחנות באזור, מספקת אפשרות לתנועה ללא רכב פרטי, אך תכנון מבוסס רכב עשוי להיות יעיל יותר עבור גמישות מרבית, במיוחד עבור נסיעות ארוכות יותר או העברת ציוד גולף.
מפה זו ממקמת את פנטהאוז דופלקס Doña Julia בתוך הנוף של קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה למגרשי גולף, חופי הים, הערים הסמוכות כמו אסטפונה, ואת הנגישות לשדה התעופה של מלאגה, ומספקת הבנה חזותית של מיקום הנכס והסביבה.
Doña Julia ממוקמת במיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין אזור מנילבה לאסטפונה. מיקום זה מעניק גישה נוחה למרכזי תרבות ובילוי גדולים יותר, תוך שמירה על אווירה שלווה יותר. המרחק של כ-73 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מציב את האזור כשוקע מעט יותר מאשר יישובים קרובים יותר לשדה, אך עדיין נגיש. קרבתה למגרשי גולף ברמה בינלאומית, כמו גם לערים ציוריות, מחזקת את מעמדה כאטרקטיבי עבור רוכשי נדל"ן בינלאומיים.
הנגישות לשדה התעופה במלאגה (AGP) עומדת על כ-73 ק"מ בקו ישר, בעוד שדה התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב יותר, כ-28 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa de Casares, נמצא במרחק 2.0 ק"מ. מרכזי קניות וסופרמרקטים נגישים במרחק של כ-1.8 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Finca Cortesín Golf Club (1.2 ק"מ) ו-Golf Academy Albayt Resort (2.6 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בית חולים ממוקם במרחק של 4.0 ק"מ, מה שמבטיח זמינות שירותי בריאות.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Doña Julia נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. הקיץ חם ושטוף שמש, בעוד החורפים מתונים. עם ממוצע של 3,845 שעות שמש בשנה, האזור מספק שפע אור יום, והעובדה שהטמפרטורה נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס למשך כ-5 חודשים בשנה מאפשרת הנאה מפעילויות מחוץ לבית. הגובה של 35 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון לכיוון החוף (0.9%) מבטיחים נוף פתוח ונוח לגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס ממוקם בקרבת קו החוף, החוף הקרוב ביותר, Playa de Casares, נמצא במרחק של 2.0 ק"מ (3.9 ק"מ ל-La Duquesa). למרות שהאזור מציע חופים, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף. עם זאת, קיימות מספר אפשרויות פנאי: 3 מגרשי גולף בטווח של 3.3 ק"מ, כולל Finca Cortesín Golf Club (1.2 ק"מ). מתקני ספורט, כמו Complejo Deportivo Las Viñas, נמצאים במרחק 2.4 ק"מ. בנוסף, שני נמלי יאכטות, Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 ק"מ) ו-Puerto Estepona (7.4 ק"מ), מציעים פעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
Doña Julia ממוקמת במיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין אזור מנילבה לאסטפונה. מיקום זה מעניק גישה נוחה למרכזי תרבות ובילוי גדולים יותר, תוך שמירה על אווירה שלווה יותר. המרחק של כ-73 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מציב את האזור כשוקע מעט יותר מאשר יישובים קרובים יותר לשדה, אך עדיין נגיש. קרבתה למגרשי גולף ברמה בינלאומית, כמו גם לערים ציוריות, מחזקת את מעמדה כאטרקטיבי עבור רוכשי נדל"ן בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פנטהאוז דופלקס זה ב-Doña Julia, במחיר התחלתי של 275,000 אירו, ממקם את עצמו באופן תחרותי. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו) ו-Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) מציעים אפשרויות זולות יותר, אך לרוב עם פחות שטח בנוי או במרחק גדול יותר ממתקני גולף מובילים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) קרוב יותר במחיר ומיקום, ומציע גם הוא פרויקט דופלקס, אך פנטהאוז ב-Doña Julia מציע שטח חיצוני גדול יותר (106 מ"ר מרפסת גג) ויתרון של מיקום 'frontline golf'. ההבדלים הללו, יחד עם הבדלים במרחק משדות תעופה מרכזיים ורמת הגימור, מצדיקים את הבדלי המחיר ומספקים לרוכשים פוטנציאליים תמונה ברורה של השוק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
