立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Doña Juliaのこの物件は、ゴルフコースのすぐそばに位置し、ショッピング、海、市街地にも近接しています。森林地帯にも近いこの立地は、自然と利便性のバランスを提供します。都市化されたエリアにありながら、周辺の自然環境との調和も図られています。南西向きの配置は、一日を通して快適な採光をもたらします。
このデュプレックス・ペントハウスは、広々としたテラスでのリラクゼーション、ゴルフコースの眺望、そして近隣のショップやレストランへの容易なアクセスを求める居住者に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、小規模な家族や、ゲストをもてなす機会のある個人に適した間取りです。プライベートな屋外空間と共有施設へのアクセスを重視するライフスタイルをサポートします。
この物件は「Gereed（完成済み）」ステータスであり、直ちに居住可能です。新築プロジェクトの一部として開発されたものではなく、既存の良好な状態の住宅です。したがって、購入後すぐに、またはご自身のタイミングで内装の変更やカスタマイズに着手することができます。購入後の計画立案において、建設期間の制約はありません。
この物件は、ビーチフロントや海への直接アクセスを提供するものではありません。また、プライベートプールではなく、共有プール施設を利用します。周辺の公共交通機関の利便性はありますが、一部の場所への移動には自家用車が推奨される場合があります。この物件は、近隣のゴルフコースやショップへの近さを特徴としていますが、都市の中心部から離れているため、大規模な都市施設へのアクセスは限定的です。
Ref: VL375798
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックス・ペントハウスは、ゴルフ愛好家にとって理想的な選択肢です。世界的に有名なゴルフコースに隣接しており、日々の練習や週末のラウンドを容易に楽しむことができます。また、年間3,845時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる快適な海水浴シーズンは、太陽と温暖な気候を求める人々にとって魅力的です。27kmというマラク空港への距離は、頻繁に旅行する人々や、国際的なアクセスを重視する人々にとって利便性が高いです。1.8km先にスーパーマーケットがあるため、日常の買い物も容易で、住みやすい環境が整っています。4km以内には病院や複数のマリーナ、スポーツセンターも位置しており、快適な生活に必要な施設が充実しています。この物件は、セカンドハウス、リタイアメント後の住居、または年間を通してアクティブなライフスタイルを追求したいと考える人々にとって、適した選択肢と言えます。
この物件は、全体的に良好な状態（Excellent Condition）で提供されています。特徴として、大理石の床材が使用されており、南西向きの配置と相まって、明るく洗練された印象を与えます。冷暖房完備（Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C）で、年間を通して快適な室内環境を維持できます。光ファイバー接続（Fiber Optic）も備わっており、現代的な生活に必要な通信環境が整っています。キッチンはフル装備（Fully Fitted）で、すぐに使用できる状態です。バスルームもモダンなデザインで、シャワー設備が備わっています。家具付き（Fully Furnished）での提供のため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。これらの仕様は、購入者が快適かつ機能的な住環境をすぐに享受できることを示唆しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、€275,000から提供されています。この価格は、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、152平方メートルの広々とした内装、そして106平方メートルの広大なテラスという仕様を考慮すると、競争力のある価格設定です。南西向き、海とゴルフの眺望、共有プール、地下駐車場といった特徴は、この価格帯における付加価値となります。物件は完成済みであり、購入後すぐに利用可能です。この価格帯では、大規模な新築プロジェクトの物件と比較して、より広いプライベート屋外スペースや、成熟したコミュニティへのアクセスといった利点が見られる可能性があります。市場の動向により価格は変動する可能性があるため、最新の情報については直接確認することが推奨されます。
Doña Juliaのこのデュプレックス・ペントハウスは、ゴルフと太陽を愛する人々のための、機能的かつ快適な住居を提供します。152平方メートルの広々とした生活空間は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、居住者に十分なプライバシーと快適さを提供します。106平方メートルのテラスは、屋外での食事や日光浴、または単に地中海の景色を楽しむための広大なスペースを提供します。南西向きの配置は、午後の日差しを最大限に活用し、年間を通じて暖かく明るい住環境を作り出します。共有プールへのアクセスは、リフレッシュやリラックスのための追加の機会を提供します。近隣のゴルフコースは、定期的なプレーヤーにとって理想的な環境です。さらに、ショップやレストランが近いため、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。これは、利便性とレジャー活動へのアクセスを重視するライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
Doña Juliaのこの物件の周辺は、ゴルフと自然、そして海への近さを特徴とする、静かで利便性の高いエリアです。1.8km先にはスーパーマーケットがあり、日常の食料品や生活必需品の購入に便利です。2km以内には薬局や銀行、カフェやレストランもあり、基本的な生活サービスへのアクセスは良好です。さらに、4km圏内には病院や複数のマリーナ、スポーツセンターなどが位置しており、医療、レジャー、社会活動の機会も豊富です。7つの小学校と3つの中学校が近隣にあることから、子育て世帯にとっても教育環境が整っていると言えます。公共交通機関も7路線、42のバス停があり、一定の移動手段を提供しますが、広範囲を効率的に移動するためには、自家用車があるとより便利でしょう。
この地図は、Doña Julia、Málagaに位置する物件の周辺環境を示しています。ゴルフコース、ビーチ、マリーナ、主要道路、そして近隣の町への距離を視覚的に確認できます。この情報は、物件の立地条件、周辺施設へのアクセス、そして地域全体の交通網を理解するのに役立ちます。
Doña Juliaは、コスタ・デル・ソル地方の西部に位置し、活気ある都市と美しい海岸線の間に戦略的に配置されています。東にはエステポナ（約10km）やマルベーリャ（約50km）といった主要都市があり、ショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションへのアクセスを提供します。西には、より静かな町や地域が広がっています。この立地は、主要な観光地へのアクセスと、より落ち着いた居住環境とのバランスを提供します。マラガ空港（AGP）まで約73km、ジブラルタル空港（GIB）まで約28kmと、国際的な移動も比較的容易です。
この物件は、主要な交通インフラへのアクセスが良い立地です。最寄りのビーチであるPlaya de Casaresまで約2.0km、Playa de Manilvaまで約2.6km、La Duquesaビーチまで約3.9kmと、複数のビーチに容易にアクセスできます。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで約28km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約73kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Finca Cortesín Golf Clubまで約1.2km、Golf Academy Albayt Resortまで約2.6km、Estepona Golfまで約3.3kmと、複数の有名ゴルフコースが近接しています。スーパーマーケットや薬局も2km圏内にあり、日々の生活に必要な施設は十分に揃っています。EV充電ステーションも8.2km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Juliaの気候は、年間平均気温18.5℃、平均最高気温が27℃、平均最低気温が12℃と、地中海性気候の特徴を示しています。年間3,845時間という豊富な日照時間は、屋外活動やリラクゼーションに適した環境を提供します。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間続き、ビーチやプールでの活動を長く楽しめます。標高35mの海抜に位置し、ビーチへの傾斜は0.9%と非常に緩やかで、海岸へのアクセスは容易です。この地域は、温暖で日当たりの良い気候を享受でき、年間を通じて快適な生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはLa Duquesa（3.9km）ですが、Playa de Casares（2.0km）やPlaya de Manilva（2.6km）へも容易にアクセス可能です。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに適した環境を提供します。ゴルフに関しては、Finca Cortesín Golf Club（1.2km）、Golf Academy Albayt Resort（2.6km）、Estepona Golf（3.3km）など、複数の著名なゴルフコースが至近距離にあります。また、3.6km先にはPuerto Deportivo de la Duquesaというマリーナがあり、ヨットやボート関連のアクティビティを楽しめます。さらに、2.4kmにはComplejo Deportivo Las Viñasというスポーツセンターがあり、多様なスポーツ活動の機会が提供されています。
出典: OpenStreetMap
Doña Juliaは、コスタ・デル・ソル地方の西部に位置し、活気ある都市と美しい海岸線の間に戦略的に配置されています。東にはエステポナ（約10km）やマルベーリャ（約50km）といった主要都市があり、ショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションへのアクセスを提供します。西には、より静かな町や地域が広がっています。この立地は、主要な観光地へのアクセスと、より落ち着いた居住環境とのバランスを提供します。マラガ空港（AGP）まで約73km、ジブラルタル空港（GIB）まで約28kmと、国際的な移動も比較的容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地方には、多様な住宅オプションが存在します。例えば、Torre del MarのAquamar（219,950ユーロから）は、より東部に位置し、異なるビーチフロントの雰囲気を持ちます。MijasのLantana Residencial（205,000ユーロから）は、内陸部や丘陵地帯に位置する物件が多く、山岳景観やより静かな環境を求める層にアピールします。一方、EsteponaのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は、Doña Juliaと同様にゴルフや海へのアクセスが良いエリアに位置し、価格帯も近いですが、新築プロジェクトである可能性が高いです。Doña Juliaのこのデュプレックス・ペントハウスは、完成済み物件でありながら、広大なテラス、海とゴルフの眺望、そして€275,000という価格設定において、ユニークな価値を提供します。他の近隣プロジェクトと比較して、この物件は、即入居可能であること、そして外部スペースの広さが際立っています。特に、リセール物件としての魅力と、開発が進むエリアでの利便性を兼ね備えている点が、この物件を特徴づけています。
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