פנטהאוז זה בן שני חדרי השינה ממוקם באזור דונה חוליה במאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמרינה של לה דוקסה. הנכס, שנבנה בשנת 2007, מציע נוף לים התיכון ולמגרש הגולף דונה חוליה. בעל אוריינטציה דרומית, הפנטהאוז נהנה מאור שמש טבעי מרובה לאורך היום. הנכס כולל מרפסת של 30 מ"ר וסולריום פרטי, עם שטח חיצוני כולל של 81 מ"ר. הדירה מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים מיידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם במרחק 3.9 קילומטרים מחוף לה דוקסה, בגובה 35 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מינימלי של 0.9% לכיוון החוף. האזור הוא אורבני עם נגישות מצוינת למתקנים ושירותים במרחק הליכה. נמצא במרחק 7.9 קילומטרים מנמל התעופה של מאלגה ובקרבת מספר מגרשי גולף באזור.
הנכס מתאים למגורים קבועים או כהשקעה להשכרה קצרת טווח, עם רישיון השכרה תיירותית קיים. שני חדרי השינה ושתי המרפסות הגדולות מספקים מקום מגורים נוח לזוג או למשפחה קטנה. המיזוג אוויר ההפיך בכל החדרים מבטיח נוחות בכל עונות השנה. החנייה התת-קרקעית הכפולה מספקת פתרון אחסון לרכב ולציוד נוסף.
הפנטהאוס נבנה בשנת 2007 וכיום עובר שיפוץ חיצוני מלא עם גימור לבן עכשווי. הקהילה הסגורה כוללת גינות נוי מתוחזקות היטב ובריכת שחייה ציבורית גדולה. הנכס עומד בתנאים טכניים עדכניים לאחר שנים של שימוש ותחזוקה שוטפת. הדירה עומדת למכירה מיידית ללא צורך בהשקעות נוספות.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא תלות בתחבורה. אין בו חדר כושר או מתקני ספורט פרטיים. גודל הדירה (61 מ"ר) עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות או לטווח ארוך. המרחק למרכזי הערים הגדולות דורש שימוש ברכב לעתים קרובות. הקהילה אינה כוללת שירותים ייחודיים כמו חדר אוכל או שירותי קונסיירז' פרטיים.
הפנטהאוז מתאים למקרים שונים: זוגות ללא ילדים או עם ילד אחד המחפשים נכס למגורים קבועים בסביבה חמה ושמשית. משקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השכרה תיירותית ייהנו מהרישיון הקיים והביקוש לאזור. אנשים הפורשים או עובדים מרחוק המעוניינים באיכות חיים גבוהה עם נוף ים וגולף ימצאו את המקום אטרקטיבי. משפחות המחפשות בית חופשה קבוע בספרד יכולות להפיק תועלת מהגודל הנוח של הנכס והקרבה לשירותים חיוניים. אזרחי צפון אירופה המחפשים מפלט מהחורף הקר יכולים ליהנות מהטמפרטורות הנעות בין 12-27°C ומ-3,845 שעות שמש בשנה.
הפנטהאוז כולל מיזוג אוויר הפיך בסלון, במטבח ובשני חדרי השינה, המבטיח נוחות תרמית בכל עונות השנה. המטבח הפתוח והמודרני מחובר לאזור הפנאי והאוכל בצורה חלקה, תוך יצירת מרחב מחיה בהיר ופתוח. הדלתות החוצצות הגדולות מובילות למרפסת, מה שמאפשר מעבר קל בין פנים לחוץ. הנכס נמכר עם ריהוט מלא, כולל פריטים בסיסיים בחדרי השינה, הסלון והמטבח. הבניין עובר כעת שיפוץ חיצוני עם גימור לבן עכשווי, המשפר את המראה החיצוני של הקהילה. המרפסות והסולריום מציעים מרחב חיצוני נרחב המותאם לאקלים המקומי עם ריצוף עמיד לשמש ולמזג אוויר ים-תיכוני.
המחיר המתחיל עבור הפנטהאוז עומד על €265,000, מה שממקם אותו בטווח המחירים הממוצע באזור. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), המחיר תחרותי בהתחשב בתכונות הנכס. עם זאת, פרויקטים כמו לנטנה רזידנציאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים אפשרויות זולות יותר, אם כי עם פחות תכונות. הנכס כולל שני מקומות חניה תת-קרקעיים פרטיים, עירוי נוסף לערך העסקה.
חיי היומיום בפנטהאוז מתאפיינים באורח חיים של קרבה לים ולמתקנים הנחוצים. בבוקר, המרפסת הדרומית מקבלת את אור השמש הראשון, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לארוחת בוקר בחוץ. אורך החיים הפעיל באזור נתמך על ידי האפשרות להגיע בהליכה לסופרמרקט (73 מטרים), בית מרקחת (211 מטרים) ומרכז רפואי (642 מטרים). בשעות אחר הצהריים, הסולריום הפרטי מספק מקום למנוחה תחת השמש הספרדית. בערב, הנוף הפנורמי לים ולהרים מאפשר ליהנות משקיעות מרהיבות. הקרבה למסעדות ובתי קפה מקומיים מקלה על ארוחות ערב מחוץ לבית ללא צורך בנסיעות ארוכות.
המיקום של הפנטהאוז מציע איזון בין חיים שקטים לנוחות אורבנית. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 211 מטרים, והמרכז הרפואי הקרוב במרחק 642 מטרים, מה שמספק גישה מהירה לשירותי בריאות בסיסיים. באזור ישנם 7 בתי ספר יסודיים ו-3 חטיבות ביניים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית מפותחת עם 7 קווים ו-42 תחנות בקרבת מקום, המקשרים את התושבים לאזורים סמוכים. השכונה כוללת גם מספר מסעדות, בתי קפה, ובנקים ברדיוס של 2 קילומטרים, המספקים את כל הצרכים היומיומיים ללא צורך בשימוש ברכב.
המפה מציגה את הפנטהאוס במיקום האסטרטגי שלו בדונה חוליה, בסמוך לחופים המפורסמים של קוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה למרכזי הערים אסטפונה ומאלגה, כמו גם את הנגישות למגרשי הגולף והמרינות באזור. הקווים הכחולים מציינים את קווי התחבורה הציבורית הזמינים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם בדונה חוליה, בין אסטפונה למאלגה, על קוסטה דל סול. המיקום מציע גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים חשובים: אסטפונה (במרחק של כ-7 קילומטרים) עם מרכז העיר העתיקה, חנויות ומסעדות, ומאלגה (במרחק של כ-15 קילומטרים) עם המוזיאונים, התיאטראות וחיי התרבות העירוניים. האזור נחשב לאחד המבוקשים בקוסטה דל סול בזכות האיזון בין תיירות לחיים מקומיים. המיקום מאפשר גם גישה יחסית קלה לאתרים אחרים כמו מרבלה (במרחק של כ-30 קילומטרים) ופואנחירולה (במרחק של כ-35 קילומטרים).
הפנטהאוז ממוקם במרחק של 3.9 קילומטרים מחוף לה דוקסה, ובמרחקים של 1.3 קילומטרים מפלאיה דה לה מלגואטה, 1.8 קילומטרים מפלאיה דה סן אנדרס, ו-3.2 קילומטרים מפלאיה דה לה מיסריקורדיה. המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה, נמצאת במרחק 3.6 קילומטרים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קלאב דה גולף מאלגה פרדור (8.2 קילומטרים), קלאב דה גולף דה גוואדלחורסה (9.4 קילומטרים), וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (11 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.9 קילומטרים, בעוד נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-28 קילומטרים ונמל התעופה אליקנטה-אלשה במרחק של כ-464 קילומטרים.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם 3,845 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שמאפשר חיים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 35 מטרים מעל פני הים והשיפוע המזערי של 0.9% לכיוון החוף יוצרים מיקרו-אקלים נעים עם רוחות מתונות מהים. האזור חווה 32 חגים מקומיים בשנה, המוסיפים צבע ותרבות לחיי הקהילה. המיקום הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מקסימלית לשמש, במיוחד בחודשי החורף כאשר השמש נמוכה יותר בשמיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לפנטהאוז כוללים את לה דוקסה (3.9 קילומטרים) ופלאיה קוסטה נטורה (4.5 קילומטרים), המציעים אפשרויות נופש ובילוי ליד המים. באזור ישנם מגרשי גולף רבים, כולל אקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט (2.6 קילומטרים), אסטפונה גולף (3.3 קילומטרים), ואזטה גולף (4.9 קילומטרים), המתאימים לשחקני גולף בכל הרמות. המרכז הספורטיבי הקרוב, קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס, נמצא במרחק של 2.4 קילומטרים, ומציע מתקני ספורט ופעילויות לכל המשפחה. המרינות הקרובות, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (3.6 קילומטרים), פוארטו דפורטיבו (7.3 קילומטרים), ופוארטו אסטפונה (7.4 קילומטרים), מספקות אפשרויות לפעילויות ימיות כגון שיט, דיג וספורט מים. תחנות הטעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 434 מטרים מהנכס, ותחנות נוספות זמינות במרחק של 8.2 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוז ממוקם בדונה חוליה, בין אסטפונה למאלגה, על קוסטה דל סול. המיקום מציע גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים חשובים: אסטפונה (במרחק של כ-7 קילומטרים) עם מרכז העיר העתיקה, חנויות ומסעדות, ומאלגה (במרחק של כ-15 קילומטרים) עם המוזיאונים, התיאטראות וחיי התרבות העירוניים. האזור נחשב לאחד המבוקשים בקוסטה דל סול בזכות האיזון בין תיירות לחיים מקומיים. המיקום מאפשר גם גישה יחסית קלה לאתרים אחרים כמו מרבלה (במרחק של כ-30 קילומטרים) ופואנחירולה (במרחק של כ-35 קילומטרים).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL018664
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הפנטהאוס בדונה חוליה מציע ערך תחרותי עם מחיר התחלתי של €265,000. בעוד אקוומר בטורה דל מאר מציע מחירים החל מ-€269,950 ואתרנה הומס 2 באסטפונה מתחיל מ-€259,000, הפנטהאוס בדונה חוליה מתאפיין ביחס גבוה יותר בין שטח חיצוני לפנימי בהשוואה למתחרים. בניגוד ללנטנה רזידנציאל במיחאס המציע מחירים נמוכים יותר (החל מ-€205,000), הפנטהאוס בדונה חוליה נהנה ממיקום עדיף יותר בסמוך לחוף ועם תשתיות מפותחות יותר. האזור דונה חוליה נחשב ליציב יותר מבחינת השקעה לאורך זמן בהשוואה לאזורים חדשים יותר כמו חלקים מסוימים של אסטפונה, עם ערכי נדל"ן שהראו עלייה מתונה ועקבית בשנים האחרונות. מבחינת אורח חיים, הפנטהאוס מציע נוף ים ישיר וקרבה למגרשי גולף, תכונות שלא תמיד זמינות בפרויקטים אחרים בטווח המחירים הזה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID