立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はビーチに近く、ラ・ドゥケーサビーチまで3.9kmの戦略的な場所に位置しています。カサレス・コスタの静かなエリアにあり、海岸線から約3kmの距離です。南向きの向きは、一日中十分な日光を提供します。この場所からは地中海とドニャ・フリアゴルフコースの両方の景色が楽しめます。物件はエステポナ中心地とラ・ドゥケーサのマリーナに近いです。
このペントハウスは、カップルや小さな家族に適した2つの寝室と2つのバスルームを備えた機能的なレイアウトを提供します。リビングとダイニングエリアはオープンプランのキッチンにシームレスに接続され、実用的な生活空間を作り出します。大きなスライドドアがテラスへのアクセスを提供し、生活空間を屋外に拡張します。この物件は完全に家具付きで提供され、エアコンが設置されており、即座快適さを確保します。
2007年に建てられたこのペントハウスは、現在、その魅力を高める現代的な白色仕上げで完全な外装改修を行っています。建物は新しいというよりは確立されていますが、改修により現代化された外観が確保されます。この物件はすべての建設工事が完了しており、即時入居可能です。ゲート付きコミュニティは、現在の基準を反映した手入れの行き届いた共同エリアと施設を備えています。
このプロジェクトはビーチフロントへの専用アクセスを提供しておらず、最寄りのビーチまで3.9km離れています。この物件はプライベートプールを備えておらず、共同プールへのアクセスのみです。複合施設内にはショップやレストランなどの現地の商業施設はありません。この物件はプライベートガーデンエリアを含んでおらず、共同ガーデンスペースのみです。このペントハウスは建物の上階にあるため、1階アクセシビリティを提供していません。
このペントハウスは、スペインで二次住宅を探しているカップルや小さな家族に特に適しています。屋内と屋外の生活空間の組み合わせは、地中海の気候で長期間過ごすことを計画している人々に理想的です。投資家は、物件を占有していないときに収入を生成できる既存の観光賃貸許可を評価するでしょう。ゴルフコースへの近さは、複数のコースの近くに拠点を探しているゴルフ愛好家にとって魅力的です。退職者やリモートワークが可能な専門家も、この物件の快適な環境と即時入居可能な状態を評価するでしょう。
このペントハウスは、地中海の建設に典型的な耐久性と実用性のある材料の組み合わせを特徴としています。リビングエリアは大きなスライドドアを通じてテラスに接続されており、屋内外の生活体験を向上させます。エアコンはリビングルーム、キッチン、両方の寝室に設置されており、一年中快適さを確保します。この物件には、2007年の建設期間に適した品質のバスルームの付属品と備品が含まれています。屋外エリアは気候に適したタイル張りの表面を特徴とし、最小限のメンテナンスを必要とします。キッチンは、日常生活とエンターテイメントの両方を容易にする現代的な仕上げでオープンプランスタイルで設計されています。
このペントハウスは265,000ユーロの価格設定されており、地域内の類似物件と比較して競争力があります。この価格には2つの地下駐車場が含まれており、沿岸地域では駐車場がプレミアム価格になることが多いため、価値を追加します。この物件は完全に家具付きで提供され、追加購入費用の節約になります。既存の観光賃貸許可は賃貸収入の可能性を提供し、所有費用を相殺できます。トレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やエステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）などの類似プロジェクトと比較すると、この価格設定はこの物件を現在の市場でミッドレンジオプションとして位置づけています。
ドニャ・フリアのこのペントハウスは、地中海の気候とアウトドアリビングを楽しむことを重視したライフスタイルを提供します。南向きの向きにより、住民はテラスで朝日を期待でき、屋外での朝食に最適です。ビーチへの近さは定期的な海辺への訪問を可能にし、ゴルフコースの景色はそのスポーツの愛好家に対応します。レイアウトはリラックスした日常のリズムをサポートし、屋内スペースが自然に広範な屋外エリアへと流れます。夜には、ソラリウムが海の上で日没を見るのに最適な場所を提供します。この場所はアメニティへのアクセシビリティと住宅の静けさの感覚を両立させ、恒久的な生活と長期滞在の両方に適しています。
ドニャ・フリアでの生活は、短い距離で日々の必需品への便利なアクセスを提供します。スーパーマーケットはわずか73メートルの場所にあり、食料品の買い物を徒歩で簡単にアクセスできるようにします。薬局は211メートル以内にあり、医薬品や健康製品への便利なアクセスを提供します。ヘルスケアニーズのために、病院は物件から642メートルの場所にあります。この地域には7つの小学校と3つの中学校があり、子供を持つ家族に適しています。コミュニティは42の停留所を持つ7つの公共交通路線を提供し、車なしでの移動性を向上させます。カフェ、レストラン、銀行が2km圏内に存在することは、日々の利便性をサポートします。
地図は、主要なアメニティやアトラクションとの関係におけるドニャ・フリアの戦略的な位置を示しています。この物件は、3.9kmのラ・ドゥケーサビーチを含む複数のビーチの近くに便利に位置しています。ゴルフコースは簡単にアクセスでき、5km圏内にいくつかのオプションがあります。エステポナ（約7.4km）とマラガへの近さは、必要に応じて大きな都市中心地へのアクセスを提供します。最小限の勾配（ビーチに向かって0.9%）を持つこの地域の穏やかな地形は、移動の容易さに貢献しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ドニャ・フリアはカサレス・コスタ地域に位置し、より発展したマラガの都市中心部とリゾート町のエステポナの間に戦略的に配置されています。この場所は、都市のアメニティへのアクセシビリティとよりリラックスした沿岸ライフスタイルの間のバランスを提供します。この地域はマラガ空港から約7.9kmにあり、国際旅行に便利です。この地域は近くのエステポナのインフラとサービスの恩恵を受けながら、独自の住宅性格を維持しています。コスタ・デル・ソル内の場所は、スペインで最も確立された国際的な沿岸地域の一つに位置し、発達した観光インフラを持ちながら地域の魅力を保っています。
このペントハウスは、様々なアメニティやアトラクションへの良好なアクセシビリティを提供します。最寄りのビーチには、1.3kmのプレーヤ・デ・ラ・マラゲタ、1.8kmのプレーヤ・デ・サン・アンドレス、3.2kmのプレーヤ・デ・ラ・ミセリコルディアがあり、便利なビーチ訪問を可能にします。ゴルフ愛好家のために、いくつかのコースが近くにあります：8.2kmのゴルフ・マラガ・パラドール・クラブ、9.4kmのグアダルホルセ・ゴルフ・クラブ、11kmのミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は7.9kmの場所にあり、航空旅行を容易にします。ボート活動のためのマリーナは、プエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケーサ（3.6km）とプエルト・エステポナ（7.4km）にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ドニャ・フリア地域は、年平均気温18.5°Cの地中海性気候の恩恵を受けています。気温は通常、年間を通じて12-27°Cの範囲で、快適な生活条件を作り出します。この地域は年間約3,845時間の日照時間を享受し、アウトドア活動をサポートします。水泳シーズンは、水温が20°Cに達するかそれを超える5ヶ月に及び、ビーチや水泳活動に理想的です。この物件は海抜35メートルに位置し、ビーチに向かって0.9%の緩やかな傾斜があり、アクセシビリティの容易さに貢献しています。気候は年間32の地域の祭りを特徴とし、地域の活気ある文化的生活を反映しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ドニャ・フリアの場所は、いくつかのビーチとレクリエーション施設へのアクセスを提供します。ラ・ドゥケーサビーチは3.9kmの場所にあり、沿岸の楽しみを提供します。プレーヤ・コスタ・ナトゥーラは指定されたヌーディストビーチで、物件から4.5kmの場所にあります。ゴルフ愛好家のために、この地域には2.6kmのゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート、3.3kmのエステポナ・ゴルフ、4.9kmのアザタ・ゴルフなど複数のオプションがあります。スポーツ活動は、わずか2.4kmのコンプレホ・デポルティボ・ラス・ビニャスで利用可能です。これらの施設への近さは、住民が広範な旅行なしでさまざまなレクリエーションの機会を楽しむことを可能にします。
出典: OpenStreetMap
ドニャ・フリアはカサレス・コスタ地域に位置し、より発展したマラガの都市中心部とリゾート町のエステポナの間に戦略的に配置されています。この場所は、都市のアメニティへのアクセシビリティとよりリラックスした沿岸ライフスタイルの間のバランスを提供します。この地域はマラガ空港から約7.9kmにあり、国際旅行に便利です。この地域は近くのエステポナのインフラとサービスの恩恵を受けながら、独自の住宅性格を維持しています。コスタ・デル・ソル内の場所は、スペインで最も確立された国際的な沿岸地域の一つに位置し、発達した観光インフラを持ちながら地域の魅力を保っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL018664
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、ドニャ・フリアはマラガのようなより都市化された地域と排他的なリゾート開発の間でバランスの取れた位置を提供します。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）と比較して、この物件はやや低い価格で同様の特徴を提供し、エステポナへの近さという追加の利点があります。ミハスのランタナ・レイデンシアル（205,000ユーロから）と比較して、ドニャ・フリアはビーチとゴルフコースへのより良いアクセスを提供します。この場所は、純粋に観光に焦点を当てた開発の多くよりもより本格的なスペインの体験を提供しながら、快適さの国際基準を維持しています。既存の観光賃貸許可は、比較物件で常に利用可能とは限らない柔軟性を追加します。
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