Пентхаус в Доня Хулия, Малага, представлява завършен имот от 2007 година с две спални и три бани. С площ от 82 квадратни метра и разположен на първа линия голф, този пентхаус предлага панорамна гледка към морето, голф игрището и планините. Имотът включва проста тераса и слънчева тераса на покрива от 80 квадратни метра, напълно обзаведен и готов за незабавно ползване или отдаване под наем.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в резиденциалния комплекс Доня Хулия, непосредствено до голф игрището. Намира се на 2,0 километра от плажа Касарес и на 1,2 километра от голф клуба Финка Кортесин. Комплексът е на 35 метра надморска височина, което осигурява панорамни гледки без рязък наклон към морето.
Пентхаусът предлага две спални, което го прави подходящ за двойки или малки семейства. Трите бани осигуряват удобство за гости или временно пребиваващи. Частната тераса и слънчевата тераса на покрива предоставят допълнителни пространства за отдих и събиране на закрито. Имотът е напълно обзаведен и готов за незабавно ползване.
Имотът е напълно завършен, построен през 2007 година. Всички инсталации и системи са налице и в работно състояние. Тъй като имотът е завършен от години, няма период на изчакване за строеж или риск от забавяне. Имотът може да бъде зает веднага след покупка.
Имотът не разполага с басейн на територията на жилището. Няма градина с индивидуален достъп, а само общи зелени площи в комплекса. Липсва система за домашна автоматизация или интелигентни домакински устройства. Имотът не разполага със собствена фитнес зона или спа помещения в рамките на жилището.
Ref: VL506879
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този пентхаус е подходящ за хора, търсещи втори дом в слънчева Испания с възможност за отдаване под наем, когато не го използват. Две спални го правят идеален за двойки или малки семейства, които търсят ваканционен имот с инвестиционен потенциал. Хората, които се интересуват от голф, ще оценят близостта до няколко голф игрища, включително престижния клуб Финка Кортесин. Имотът също така пасва на пенсионери, които търсят спокойна околна среда с топъл климат през по-голямата част от годината. Тъй като имотът е напълно обзаведен и готов за живеене, той е подходящ и за тези, които не искат да се занимават с обзавеждане и ремонта.
Имотът разполага с марморни подове, които са типични за качествените испански имоти и осигуряват устойчивост и лесна поддръжка. Климатичната система включва климатик и централно отопление, което осигурява комфорт през цялата година. Сградата разполага с асансьор, което добавя удобство, особено за по-възрастни хора или тези с ограничена подвижност. Кухнята е частично оборудвана с основни уреди и мебели. Вградените гардероби в спалните осигуряват достатъчно съхранително пространство. Терасата е оформена като продължение на дневната зона, което създава усещане за по-голямо пространство и връзка с откритото. Обзавеждането е в съвременен стил, но не луксозно, което отговаря на ценовия сегмент на имота.
Пентхаусът се предлага на цена от 249 000 евро, което включва напълно обзаведеното състояние и паркомясто в подземния гараж. Тази цена е конкурентна за района на Доня Хулия, като взема предвид големината на имота, разположението на първа линия голф и панорамните гледки. Цената варира в зависимост от сезона на продажба и пазарните условия, но остава стабилна в този сегмент на пазара.
Доня Хулия представлява тих жилищен комплекс с предимно постоянни жители, което осигурява спокойна атмосфера през цялата година. Комплексът е проектиран около голф игрище, което създава зелена и поддържана околна среда. Жителите могат да се наслаждават на разходки сред тревните площи и да се възползват от голф съоръженията. Наличието на общи зелени зони и поддържани пътеки създава усещане за простор и свързаност с природата. Дневният ритъм тук е по-спокоен в сравнение с по-големите градски центрове. Плажът, ресторантите и основните услуги са на кратко разстояние с кола, което позволява лесно съчетаване на живота в комплекса с достъп до културни и социални дейности.
Околната среда на Доня Хулия предлага баланс между уединение и достъп до услуги. На по-малко от километър се намират два ресторанта и две кафенета, които предлагат възможност за социален живот без да се налага пътуване. Супермаркетът е на 1,8 километра, а аптеката на 2,0 километра, което прави ежедневните покупки практични. Здравеопазването е осигурено чрез здравен център в района. Образованието е добре представено със седем начални и три средни училища в близост, което е важно за семейства с деца. Регионът има активен пазар на недвижими имоти с 344 трансакции, което показва стабилен интерес и инвестиционна активност в района.
Имотът е маркиран в жилищния комплекс Доня Хулия, непосредствено до голф игрището. В близост се намират пътищата, свързващи с Естепона на изток и Манилва на запад. Морският бряг е видим на юг, като най-близкият плаж е Ла Дукуеса на 3,9 километра. Голф игрищата са показани като зелени зони в непосредствена близост до имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Доня Хулия е разположена между по-големите градове Естепона и Манилва в провинция Малага. Това стратегическо положение позволява лесен достъп до услугите на тези градове, като същевременно осигурява по-тиха и жилеща среда. Комплексът се намира в крайбрежната зона, но не в непосредствена близост до шумните туристични центрове. Тази позиция създава баланс между достъпност и спокойствие. На юг се намира известният град Марбеля, който е на около 30 километра, предлагайки допълнителни възможности за пазаруване, култура и нощен живот.
Плажът Ла Дукуеса се намира на 3,9 километра от имота, което е около 5-7 минути с кола. Близките плажове Касарес (2,0 км) и Манилва (2,6 км) също предлагат възможности за плажни дейности. Близостта до голф игрища е значително предимство, като най-близкото е Финка Кортесин на 1,2 километра. Летището в Малага е на 27 километра, което осигурява относително лесен достъп за международни пътувания. Пристанището Пуерто Деортиво де ла Дукуеса е на 3,6 километра, предлагайки възможности за водни спортове и вечерни разходки. Град Естепона с по-широк спектър от услуги и културни събития е на кратко разстояние с кола.
| До плажа | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски със средна годишна температура от 18,5°C. Летните температури варират между 25-30°C, докато зимите са меки с температури рядко падащи под 12°C. Районът се отличава с 3,845 слънчеви часа годишно, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване продължава около пет месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Височината от 35 метра над морското равнище осигурява панорамни гледки без да е прекалено високо, което би повлияло на климата. Наклонът към морето е само 0,9%, което означава почти равнинен терен, удобен за разходки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове включват Playa de Casares (2,0 км), Playa de Manilva (2,6 км) и La Duquesa (3,9 км), предлагащи разнообразни възможности за отдих. Няколко голф игрища са в непосредствена близост, включително Finca Cortesín Golf Club (1,2 км), Golf Academy Albayt Resort (2,6 км) и Estepona Golf (3,3 км). За любителите на водните спортове, близките пристанища Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 км) и Puerto Estepona (7,4 км) предлагат възможности за яхтинг и други водни дейности. Комплексът Las Viñas за спорт (2,4 км) разполага с допълнителни спортни съоръжения за активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Доня Хулия е разположена между по-големите градове Естепона и Манилва в провинция Малага. Това стратегическо положение позволява лесен достъп до услугите на тези градове, като същевременно осигурява по-тиха и жилеща среда. Комплексът се намира в крайбрежната зона, но не в непосредствена близост до шумните туристични центрове. Тази позиция създава баланс между достъпност и спокойствие. На юг се намира известният град Марбеля, който е на около 30 километра, предлагайки допълнителни възможности за пазаруване, култура и нощен живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 98 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Май | 17.9°C | 46 mm |
| Юни | 22.4°C | 13 mm |
| Юли | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септември | 23.1°C | 22 mm |
| Октомври | 19.2°C | 78 mm |
| Ноември | 15.1°C | 124 mm |
| Декември | 12.3°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с подобни имоти в района, пентхаусът в Доня Хулия предлага конкурентна цена на 249 000 евро. Aquamar в Тор дел Мар е подобен имот, но на по-висока цена от 269 950 евро. Lantana Residencial в Михас е по-достъпен с начална цена от 205 000 евро, но не се намира на първа линия голф. Etherna Homes 2 в Естепона е на сходна цена от 259 000 евро, но като ново строителство може да има по-високи разходи за поддръжка. Доня Хулия се отличава с комбинацията от голф лайфстайл, близост до морето и зряла, установена общност за разлика от по-новите комплекси, които все още се развиват. Районът около Доня Хулия е по-спокоен от по-туробните части на Марбеля, но същевременно осигурява по-добри връзки с услугите в сравнение с по-отдалечените зони като Сото Гранде.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
